Poslovni broj: P-4749/2025-5

Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu Tomislavu Bagi, u pravnoj stvari tužitelja TEHNOPLAST d.o.o. kao upravitelj zgrade [adresa] u [adresa], OIB: 70676517267, zastupanog po punomoćniku Miji Jeličiću, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika ĐP, OIB: [osobni identifikacijski broj], osobe odsutne i nepoznata boravišta, zastupanog po privremenom zastupniku Danieli Jurić, odvjetnici u Splitu, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 20. travnja 2026., u nazočnosti zamjenice punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanog privremenog zastupnika tuženika, na ročištu određenom radi objave presude, 11. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Održava se na snazi platni nalog iz rješenja Općinskog suda u Splitu poslovni broj Pl- 642/2025 od 23. listopada 2025.g. koje glasi:

„I Nalaže se tuženiku ĐP, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju TEHNOPLAST d.o.o. kao upravitelj zgrade [adresa] u [adresa], OIB: 70676517267, na temelju vjerodostojne isprave i to: izvatka iz poslovnih knjiga zaključno s datumom 20. siječnja 2025., namiri tražbinu u iznosu od 212,38 EUR uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku:

- na iznos od 30,34 EUR od 21. svibnja 2022.

- na iznos od 30,34 EUR od 21. lipnja 2022.

- na iznos od 30,34 EUR od 21. srpnja 2022.

- na iznos od 30,34 EUR od 21. kolovoza 2022.

- na iznos od 30,34 EUR od 21. rujna 2022.

- na iznos od 30,34 EUR od 21. listopada 2022.

- na iznos od 30,34 EUR od 21. studenog 2022.

pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, na račun tužitelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05-115924, u roku od osam dana od dana dostave ovog platnog naloga."

II Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužitelju trošak ovog postupka u iznosu od 429,95 eura, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj je pred ovim sudom, kao ovrhovoditelj, podnio prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave, odnosno Konto Kartice suvlasnika od 20. siječnja 2025.izdane od ovrhovoditelja radi isplate iznosa od 212,38 eura koji iznos se odnosi na dospjelu, a neplaćenu novčanu tražbinu na temelju vjerodostojne isprave.

2. Ovaj sud je izdao platni nalog protiv kojeg je tuženik, po privremenom zastupniku, podnio prigovor u kojem je u bitnom naveo kako ističe prigovor promašene pasivne legitimacije jer tuženik nije upisan kao suvlasnik stambene zgrade [adresa], osporava osnovu i visinu utužene tražbine, ističe prigovor zastare. Nakon navedenog prigovora sud je postupak nastavio u povodu prigovora protiv platnog naloga.

3. Sud je u postupku izveo dokaz uvidom u Konto Kartice suvlasnika od 20. siječnja 2025. ( list spisa 14, 71), ugovor o upravljanju ( l.s. 11-13, 68-70), račune ( l.s. 15-17), izvadak o stanju i prometu po računu ( l.s. 37), međuvlasnički ugovor i aneks istog ( l.s. 55-67), izvadak iz zemljišne knjige ( l.s. 72,77). Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Prema čl. 89. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, u daljnjem tekstu: ZVDSP) troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno. Prema čl. 90. st. 1. ZVDSP- a zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Prema čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona ( Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 06/24) ovršenik, odnosno protivnik osiguranja, dužni su ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Među strankama je sporno je li tuženik vlasnik nekretnine opisane u izvatku iz zemljišne knjige i je li dužan plaćati troškove zajedničke pričuve za taj dio nekretnine. Iz Ugovora o upravljanju od 12. prosinca 1997. proizlazi da godišnjim programom iz točke 5. tog ugovora suvlasnici utvrđuju visinu sredstava koja će mjesečno uplaćivati u zajedničku pričuvu, potrebnih za izvršenje programa, razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima i to do 20. u mjesecu. Iz Međuvlasničkog ugovora od 1. listopada 2013. proizlazi da su suvlasnici suglasni ( isti je potpisan i od strane ovdje tuženika) da je svaki suvlasnik dužan plaćati mjesečni doprinos u sredstva zajedničke pričuve na žiro-račun koji će naknadno biti otvoren kod jedne od poslovnih banaka, a koji će se voditi kao račun suvlasnika zgrade i to do 20-og u mjesecu za protekli mjesec. Svaki suvlasnik koji ne izvrši uplatu u utvrđenom roku dospijeća dužan je platiti i zakonsku zateznu kamatu. Međuvlasničkim ugovorom iznos pričuve određen je u iznosu od 2,00 kn po m2 uz dodatni iznos po posebnom dijelu zgrade u iznosu od 28,00 kn mjesečno. Suvlasnici predmetne stambene zgrade zaključili su Aneks Međuvlasničkog ugovora „U Splitu, 20. siječnja 2020. god.“ kojim su izmijenili iznos pričuve na način da je ugovoren iznos od 2,35 kn po m2, uz plaćanje dodatnog mjesečnog iznosa od ukupno 28,00 kn, koji aneks se primjenjuje od siječnja 2020.g. Kako posebni dio nekretnine koji je u utuženom razdoblju bio u vlasništvu tuženika ima površinu od 85,35 m2, njegova mjesečna obveza iz osnove pričuve je, temeljem međuvlasničkog ugovora i aneksa od 20. siječnja 2020.g., iznosila 228,57 kn / 30,34 EUR. Navodi tuženika da on nije upisan kao suvlasnik nisu od značaja s obzirom da je isti u utuženom razdoblju ( travanj – listopad 2022.) nesporno bio suvlasnik i potpisao je predmetni međuvlasnički ugovor. Kako je tuženik kao suvlasnik obvezan plaćati sredstva zajednička pričuve, sukladno odredbama ZVDSP-a, Ugovora o upravljanju stambenom zgradom od 12. prosinca 1997. i Međuvlasničkog ugovora od 1. listopada 2013., a iz izvedenih dokaza ne proizlazi stanje drugačije od onog u zemljišnim knjigama, tužbeni zahtjev je osnovan pa je odlučeno kao u izreci. Prigovor zastare nije osnovan jer je prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave podnesen 25. veljače 2025., odnosi se na razdoblje od najranije 21. svibnja 2022. ( kao datuma dospijeća) pa rok određen čl. 226. Zakona o obveznim odnosima ( Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, u daljnjem tekstu: ZOO) nije istekao.

6. Tužitelju su dosuđene i zatezne kamate na temelju odredbe članka 29. stavaka 1. i 2. ZOO-a.

7. O parničnom trošku je odlučeno temeljem čl. 154. i 155. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23) i Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ( Narodne novine broj 138/23), pa tužitelju, s obzirom da je uspio s tužbenim zahtjevom, pripada pravo na naknadu troška i to za sastav prijedloga za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave i podnesak od 08. prosinca 2025. vrijednost od po 25 bodova ( Tarifni broj. 7.1.), zastupanje na ročištu od 20. travnja 2026. vrijednost od 25 bodova ( Tbr. 9.1.) što uz troškove postupka pred javnim bilježnikom ( 25,00 eura), privremenog zastupnika ( 192,45 eura) te trošak sudskih pristojbi ( za presudu 25,00 eura), ukupno iznosi 429,95 eura.

U Splitu, 11. lipnja 2026.

S u d a c

Tomislav Bago

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA

1. Tužitelju po pun.

2. Tuženiku po priv.zastupniku.