REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: POVRV-2590/2023-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Vanesi Peruzović Čuić kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika zgrade u [adresa]: Metal-Projekt d.o.o., OIB 56956156104, Sensa Oliva d.o.o., OIB 98113098991, AĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], LĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], UĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], TĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], JĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], SĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], AĐZ, OIB [osobni identifikacijski broj], GĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], HĐ, OIB 67067471312Mišo A, OIB [osobni identifikacijski broj], EĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], BĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], FĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐĐ , OIB [osobni identifikacijski broj], NĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], KĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ZĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], VĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], DĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], CĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], IĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], OĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], PĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], MĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ČĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], RĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŠĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], AL, OIB [osobni identifikacijski broj], LL, OIB [osobni identifikacijski broj], LĐZ, OIB [osobni identifikacijski broj], UL, OIB [osobni identifikacijski broj], TL, OIB [osobni identifikacijski broj], JL, OIB [osobni identifikacijski broj], SL, OIB [osobni identifikacijski broj], GL, OIB [osobni identifikacijski broj], HL, OIB [osobni identifikacijski broj], EL, OIB [osobni identifikacijski broj], BL, OIB [osobni identifikacijski broj], FL, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐL, OIB [osobni identifikacijski broj], NL, OIB [osobni identifikacijski broj], ĆL, OIB [osobni identifikacijski broj], KL, OIB [osobni identifikacijski broj], ZL, OIB [osobni identifikacijski broj], VL, OIB [osobni identifikacijski broj], DL, OIB [osobni identifikacijski broj], CL, OIB [osobni identifikacijski broj], UĐZ, OIB [osobni identifikacijski broj], IL, OIB [osobni identifikacijski broj], OL, OIB [osobni identifikacijski broj], PL, OIB [osobni identifikacijski broj], TĐZ, OIB [osobni identifikacijski broj], JĐZ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽL, OIB [osobni identifikacijski broj], ML, OIB [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Savska cesta 1, Zagreb, OIB 03744272526, a on po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Hanžeković i Partneri d.o.o. u Zagrebu, Radnička cesta 22, protiv tuženika ČL iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon provedene glavne i javne rasprave zaključene 21. svibnja 2026. u prisutnosti zamjenika punomoćnice tužitelja a u odsutnosti uredno pozvanog tuženika, 10. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi rješenje o ovrsi doneseno od strane javnog bilježnika Stjepana Šaškora iz Zagreba pod poslovnim brojem Ovrv-1011/22 dana 6. rujna 2023. u dijelu pod točkom I. izreke kojim je tuženiku naloženo platiti tužiteljima iznos od 349,31 eur sa zateznom kamatom

- na iznos od 11,64 eur od 16. kolovoza 2019.

- na iznos od 11,64 eur od 16. rujna 2019.

- na iznos od 11,64 eur od 16. listopada 2019.

- na iznos od 11,64 eur od 16. studenog 2019.

- na iznos od 11,64 eur od 16. prosinca 2019.

- na iznos od 11,64 eur od 16. siječnja 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. veljače 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. ožujka 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. travnja 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. svibnja 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. lipnja 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. srpnja 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. kolovoza 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. rujna 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. listopada 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. studenog 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. prosinca 2020.

- na iznos od 11,64 eur od 16. siječnja 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. veljače 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. ožujka 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. travnja 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. svibnja 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. lipnja 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. srpnja 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. kolovoza 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. rujna 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. listopada 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. studenog 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. prosinca 2021.

- na iznos od 11,64 eur od 16. siječnja 2022.

po stopi koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 8 dana.

II. Ukida se rješenje o ovrsi doneseno od strane javnog bilježnika Stjepana Šaškora iz Zagreba pod poslovnim brojem Ovrv-1011/22 dana 6. rujna 2023. u dijelu pod točkom I. i III. izreke kojim je tuženiku naloženo naknaditi tužiteljima trošak ovršnog postupka u iznosu od 107,83 eur.

III. Nalaže se tuženiku da tužiteljima naknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 371,10 eur sa zateznim kamatama od 10. lipnja 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari u odnosu na tužiteljice NL i AĐZ te u odnosu na tužitelje JL, AL, TL i ŠĐ budući da su tijekom postupka umrli.

II. Postupak će se u odnosu na navedene nastaviti kad nasljednici ili staratelji ostavine preuzmu postupak ili kad ih sud na prijedlog protivne strane ili po službenoj dužnosti pozove da to učine.

Obrazloženje

1. Tužitelji su javnom bilježniku Stjepanu Šaškoru iz Zagreba podnijeli ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave kojim traže od tuženika isplatu iznosa od eur na ime neplaćenih doprinosa za sredstva pričuve koji se odnosi na stambeni prostor u [adresa], sa pripadajućim zateznim kamatama te je javni bilježnik 26. kolovoza 2022. donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-1011/22.

2. Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženik je pravodobno podnio prigovor te je stoga sud rješenjem temeljem odredbe čl. 58. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13,93/14, 73/17, 114/20; dalje: OZ) stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo sve provedene radnje te odredio da će se postupak nastaviti po pravilima parničnog postupka kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, izvatke iz zemljišne knjige, račune, Međuvlasnički ugovor i Anexe, Ugovor o upravljanju zgradom, popis suvlasnika, obavijesti i odluku suvlasnika.

4. Ocjenjujući rezultate provedenih dokaza (čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25; dalje: ZPP)) sud je utvrdio da je predmetno rješenje o ovrsi za iznos od 349,31 eur valjalo održati na snazi.

5. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu po osnovi neplaćenih sredstava zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa].

6. Tuženik u postupku niti ne osporava da je u utuženom razdoblju bio vlasnik posebnog dijela nekretnine – stana u površini od 57,34 m2.

7. Obveza plaćanja troškova pričuve proizlazi iz odredbe čl. 89. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 73/00 i 114/01, dalje: ZVDSP) prema kojoj doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Prema odredbi čl. 380. st. 1. ZVDSP sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će se u tu svrhu otvoriti prema utvrđenom godišnjem, odnosno višegodišnjem programu, dok su prema odredbi čl. 380. st. 4. ZVDSP suvlasnici sredstva zajedničke pričuve dužni uplaćivati mjesečno. Jednako tako obveza plaćanja proizlazi i iz Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju stambenom zgradom.

7.1. Dakle, obveza je suvlasnika da doprinose za zajedničku pričuvu i ne ovisi o tome da li suvlasnik stanuje ili ne u nekretnini pa niti o tome da li je suvlasnik primio ili nije račun upravitelja zgrade kojim ga se poziva na plaćanje pričuve.

8. Temeljem dokumentacije u spisu utvrđeno je da tuženik duguje tužiteljima na ime neplaćenih sredstava pričuve iznos od ukupno eur, pri čemu valja istaći da tuženik niti ne osporava visinu mjesečne obveze plaćanja pričuve u iznosu od 11,64 eur a koja se dobiva kada se umnožak pričuve po četvornom metru pomnoži sa koeficijentom za navedeni objekt a tako dobiven iznos množi se s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima (1,53 kn(eur) x koeficijent 1,00 x 57,33 m2), sve sukladno dokumentaciji u spisu.

9. Imajući u vidu da potraživanje zajedničke pričuve predstavlja periodično povremeno davanje koje dospijeva mjesečno, to je istaknuti prigovor zastare ocijenjen neosnovanim sukladno odredbi čl. 226. Zakona o obveznim odnosima (''Narodne novine'', broj 25/05 i 41/08, dalje: ZOO), koja propisuje trogodišnji zastarni rok, u vezi sa odredbama čl. 215. ZOO i čl. 216. ZOO. To stoga što su tužitelji ovršni prijedlog podnio 8. srpnja 2022., a predmetne obveze dospijevaju na naplatu od 15. kolovoza 2019. pa do 15. siječnja 2022.

9. Valja također uputiti kako je sukladno odredbi čl. 62. ZVDSP dovoljno da samo jedan od suvlasnika predmetne nekretnine zatraži pokretanje postupka protiv ovdje tuženika radi naplate zajedničke pričuve, pa je polazeći od dostavljenih zemljišnoknjižnih izvadaka (list 126 i 127 spisa), irelevantan prigovor tuženika o tome da je promijenjena vlasnička struktura predmetne zgrade pa da bi to bilo od utjecaja na njegovu obvezu plaćanja pričuve. Naime, spor u vezi s naplatom sredstava zajedničke pričuve rješava se u korist ili na teret računa zgrade a ne u koristi ili na teret pojedinih suvlasnika koji imaju procesnu ulogu tužitelja.

10. Slijedom navedenog, utvrđena je obveza tuženika da plati iznos od 349,31 eur na ime neplaćenih sredstava pričuve, a kako nije utvrđena niti jedna činjenica koja bi tuženika oslobađala obveze plaćanja utuženog iznosa, to je sukladno odredbi čl. 89. st. 2. ZVDSP u vezi s čl. 380. st. ZVDSP pobijano rješenje o ovrsi temeljem odredbe čl. 451. st. 3. ZPP valjalo održati na snazi za taj iznos i odlučiti kao pod točkom I. izreke ove presude.

11. Odluka o kamatama na dosuđene iznose glavnice temelji se na odredbi čl. 29. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 25/05 i 41/08).

12. Sud je u točci II. ukinuo platni nalog u dijelu kojim je određen trošak ovršnog postupka, obzirom se presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava na snazi u odnosu na trošak ovršnog postupka, već se o tom trošku odlučuje presudom zajedno sa ostalim troškovima parničnog postupka.

13. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP, a trošak tužitelja odnosi se na zastupanje po punomoćniku odvjetniku sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Priznat im je trošak za sastav podneska od 28. travnja 2025. prema Tbr. 8. toč. 1. – 100,00 eur te trošak za zastupanje na ročištu 21. svibnja 2026. prema Tbr. 9. toč. 1. – 100,00 eur, uz 25 % PDV-a u iznosu od 50,00 eur što ukupno iznosi 250,00 eur. Priznat im je trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 13,27 eur te trošak sastava ovršnog prijedloga u iznosu od 107,83 eur (trošak sastav prijedloga te trošak javnog bilježnika, uvećano za PDV) pa im je dosuđen parnični trošak u ukupnom iznosu od 371,10 eur.

14. Temeljem odredbe čl. 151. st. 3. ZPP na dosuđeni iznos parničnog troška priznata je zatražena zakonska zatezna kamata od dana donošenja presude pa do isplate.

15. Temeljem uvida u podatke JRO MUP utvrđeno je da su neki od tužitelja tijekom postupka umrli i to NL (**.**.2024.), AĐZ (**.**.2023.), JL (**.**.2023.), AL (**.**.2026.), TL (**.**.2025.) i ŠĐ (**.**.2025.) slijedom čega je temeljem odredbe čl. 212. st. 1. toč. 1. ZPP i čl. 215. st. 1. ZPP odlučeno kao pod točkom I. i II. izreke rješenja.

U Zagrebu 10. lipnja 2026.

Sudac:

Vanesa Peruzović Čuić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude i rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda, u četiri istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa te presude. Presuda kojom se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2 ZPP osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. toč. 3. ZPP (čl. 467. st. 1. ZPP).

DNA:

- punomoćniku tužitelja

- tuženiku