R E P U B L I K A H R V A T S K A

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 15, Slavonski Brod

Poslovni broj: P-735/2025-19

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Pavi Garić, kao sucu pojedincu, u parničnom postupku tužitelja GJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnici Kseniji Penić, odvjetnici u Slavonskom Brodu, protiv tuženika RJ, sada nepoznatog prebivališta i boravišta, zastupan po privremenoj zastupnici Vjekoslavi Herceg, odvjetnici u Slavonskom Brodu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne javne rasprave zaključene 6. svibnja 2026. u nazočnosti tužitelja GJ, osobno, zamjenika punomoćnice tužitelja Dražena Ivančića, odvjetnika, te privremene zastupnice tuženika Vjekoslave Herceg, odvjetnice, nakon javne objave presude, 10. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj GJ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] temeljem dosjelosti stekao pravo vlasništva na nekretninama upisanim u zemljišne knjige Općinskog suda u Slavonskom Brodu, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Oranica u selu, površine 1236 hvati, odnosno 4447 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica u selu, površine 1 rali, 262 hvati, odnosno 6698 m2, sveukupne površine 1 rali, 1498 hvati, ili 11145 m2, te se tuženiku ČJ, Čajkovci 8, kao upisanom vlasniku, nalaže isto priznati i izdati tužitelju tabularnu izjavu koju će u suprotnome zamijeniti ova presuda sve u roku 15 dana.

II. Tužitelj se oslobađa plaćanja sudske pristojbe.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je tuženik osoba nepoznatog prebivališta, boravišta i drugih osobnih podataka, te se predlaže sudu imenovati mu privremenog zastupnika iz redova odvjetnika. Tužitelj i njegova obitelj su u mirnom i nesmetanom posjedu nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Slavonskom Brodu u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to kč. br. [katastarska čestica] Oranica u selu, površine 1236 hvati, odnosno 4447 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] Kuća, dvorište i oranica u selu, površine 1 rali, 262 hvati, odnosno 6698 m2, sveukupne površine 1 rali, 1498 hvati, ili 11145 m2. U posjedu predmetne nekretnine, tužitelj i njegova obitelj su od 1969. godine od kada im je upisani vlasnik RJ predao u posjed predmetne nekretnine i odselio u Argentinu. RJ je daljnji rođak predlagatelja, te od njegova odseljenja predlagatelj nema nikakvih saznanja o njemu niti eventualnoj njegovoj obitelji niti nasljednicima. Dakle više od 50 godina predlagatelj sa svojim precima uživa i održava nekretnine, te istima gospodari pažnjom dobrog domaćina. S obzirom na činjenicu dugogodišnjeg neometanog posjedovanja, tužitelj je predložio naslovnom sudu donijeti presudu.

2. Tuženik se u odgovoru na tužbu protivi tužbi i tužbenom zahtjevu.

3. Rješenjem ovog suda, poslovni broj: P-735/2025-6 od 16. veljače 2026. tuženiku, nepoznatog boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi Vjekoslavi Herceg, odvjetnici u Slavonskom Brodu.

4. Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvid u Izvadak iz zemljišnih knjiga (strana 4 spisa), Povijest promjena na katastarskim česticama (strana 5 spisa), Izvod iz posjedovnog lista (strana 8 spisa), Rješenje Ministarstva obitelji, branitelja i međugeneracijske solidarnosti od 23. siječnja 2007. (strana 9-10 spisa), obavljen je očevid na licu mjesta te su saslušani svjedoci ŽJ, DJ, VJ te tužitelj kao stranka u svrhu dokazivanja.

5. Na temelju provedenog dokaznog postupka te na temelju analize i ocjene svakog dokazan posebno i svih dokaza skupa, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti osnovan.

6. Uvidom u Izvod iz posjedovnog lista od 9. travnja 2025. vidljivo je da je RJ upisan kao posjednik čestica pobliže opisanih u izreci.

7. Prilikom očevida 16. ožujka 2026. sud je pregledao kč. br. [katastarska čestica] selo, oranica, površine 4447 m2 i kč. br. [katastarska čestica] selo, kuća i dvorište, oranica, voćnjak, površine 6698 m2. Na licu mjesta je konstatirano da je kč. br. [katastarska čestica] neobrađena livada u prvom dijelu, a u drugom dijelu je poorana i zasijana. Na istoj postoji nekoliko stabala. Kč. br. [katastarska čestica] je uz ulicu, za sada nije obrađena te su vidljivo ostaci uljane repice. Na predmetnoj čestici postoji kolni ulaz s glavne ceste.

8. Iz iskaza saslušanih svjedoka ŽJ, supruge tužitelja, DJ i VJ sud je utvrdio da predmetne kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] su u posjedu tužitelja, a ranije njegovog oca. Taj posjed traje više od 20 godina , odnosno od 1969. godine. U tom periodu tuženik nije vršio čini posjeda.

9. Iskaze saslušanih svjedoka potvrdio je i tužitelj u svom iskazu.

10. Dakle, unatoč podacima u koje je sud izvršio uvid Povijest promjena na katastarskim česticama i Izvod iz posjedovnog lista gdje je utvrđeno da je posjednik tuženik, sud je prilikom očevida te saslušanja svjedoka i tužitelja utvrdio da je tužitelj nesmetani posjednik predmetnih čestica pobliže opisanih u izreci više od 20 godina te da ga nitko nikada nije smetao u posjedu. Stoga je sud utvrdio da je tužitelj vlasništvo na predmetnim nekretninama stekao sukladno članku 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08,38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 - pročišćeni tekst – dalje u tekstu: ZVDSP).

11. Sud je izvršio uvid u Rješenje Ministarstva obitelji, branitelja i međugeneracijske solidarnosti od 23. siječnja 2007. iz kojeg je vidljivo da je tužitelj ima status HRVI, stoga je isti oslobođen plaćanja sudske pristojbe po članku 11. stavak 1. točka 5. Zakona o sudskim pristojbama ("Narodne novine", broj 118/18, 51/23 – dalje u tekstu ZSP).

12. Stoga je riješeno kao u izreci

Slavonski Brod, 10. lipnja 2026.

Sudac

Pavo Garić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda na Županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi.