Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Zagreb, Ulica grada Vukovara 84

Posl. br. R1 Ob-565/2026-26

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Nedi Šoli kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku, u pravnoj stvari predlagateljice ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi davanja odobrenja za zastupanje maloljetne djece, 10. lipnja 2026.

r i j e š i o j e

I. Predlagateljici ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetnog ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2012. u Zagrebu i maloljetnog ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2015. u Zagrebu, oboje na adresi u [adresa] odobrava se zastupanje maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], prilikom:

1) sklapanja ugovora radi prodaje nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

- 112/1000 dijela z. k. č. br. [katastarska čestica] stambena zgrada br. 1 (214 čm), [adresa] i dvorište (387 čm), ukupne površine 601 m2, trajno i neodvojivo povezano s vlasništvom trosobnog stana oznake stan S2 u prizemlju, obojan plavom bojom, što ga u naravi sačinjavaju hodnik, wc, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, dvjie sobe, ukupne površine 64,45 m2 te balkon 1 u prizemlju, površine 1,38 m2 i balkona 2 u prizemlju, površine 18,92 m2 te pripadci stambenom prostoru: parkirališno mjesto oznake PM 11 na parceli, površine 11,82 m2 i vrt oznake VRT2 na parceli, površine 35,71 m2, u cijelosti, a na kojoj nekretnini je upisano suvlasništvo maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], svakog u ½ dijela (u zemljišnim knjigama upisani kao ŽT mlt, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ŠT mlt, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]), za iznos kupoprodajne cijene od ukupno 400.000,00 EUR (slovima: četiristotisuća eura),

s kupcem KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na način da se iznos kupoprodajne cijene od 400.000,00 EUR (slovima: četiritisuće eura), u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] odnosno iznos od 200.000,00 EUR (slovima: dvjestotisuća eura) ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d., broj IBAN: [broj bankovnog računa], te u visini suvlasničkog dijela maloljetnog djeteta ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj] odnosno iznos od 200.000,00 EUR (slovima: dvjestotisuća eura) ima uplatiti na tekući račun maloljetnog djeteta ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d., broj IBAN: [broj bankovnog računa], te se predlagateljici dopušta u ime i za račun maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj] izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene. 2) davanja svih potrebnih izjava i/ili sklapanja pravnog posla radi zasnivanja založnog prava u iznosu od 235.000,00 EUR (slovima: dvjestotridesetpettisuća eura), na rok otplate 13 godina, kamatna stopa 2,99 fiksna, na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

za korist Zagrebačka banka d.d., koja će kupcu KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odobriti novčana sredstva s osnova ugovora o kreditu iz kojih će se ispuniti obveza plaćanja dijela ugovorene prodajne cijene po pravnom poslu prodaje opisane nekretnine, a sve radi osiguranja tražbina iz ugovora o kreditu koji će kupac zaključiti sa Zagrebačkom bankom d.d., a koje se odnose na glavnicu kredita u iznosu od 235.000,00 EUR (slovima: dvjestotridesetpettisuća eura) i sporedne tražbine koje se odnose na kamate i troškove i naknade regulirane ugovorom o kreditu.

3) koristi novčani iznos od ukupno 400.000,00 EUR (slovima: četiristotisuća eura) položenog na računima maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj] za kupovinu nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

– 106/10000 dijela z. k. č. br. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA BR. 105 HRGOVIĆI (POVRŠINE 547M2), 6823 STAMBENA ZGRADA BR. 103 HRGOVIĆI (POVRŠINE 556M2), STAMBENA ZGRADA BR. 101 HRGOVIĆI (POVRŠINE 554M2), STAMBENA ZGRADA BR. 29 JARUNSKA (POVRŠINE 440M2), STAMBENA ZGRADA BR. 27 JARUNSKA (POVRŠINE 438M2), STAMBENA ZGRADA BR. 25 JARUNSKA (POVRŠINE 441)M2 I DVORIŠTE (POVRŠINE 3487M2), sveukupne površine 6823 m2, trajno i neodvojivo povezano s vlasništvom četverosobnog stana na III. katu oznake S21, sadržaja: ulaz, kuhinja, kupaonica, dn.boravak, tri sobe, wc, izba, hodnik, površine 94,14 m2, neodvojivo povezan sa loggiom, površine 7,87 m2 i sa spremištem oznake Spr.21 u podrumu, površine 7,99 m2, sveukupne netto korisne površine stana S21 104,04 m2 u Zagrebu, u Jarunskoj ulici br. 29, u objektu oznake: K3A, označeno u planu posebnih dijelova zgrade sa zelenom bojom (šrafirano vertikalno), poduložak etaža 28, na kojoj je upisan kao vlasnik PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/1 dijela.

4) sklopi kao majka i zakonska zastupnica maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj] zajedno s NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] odnosno svi kao Kupci, ugovor o kupoprodaji s Prodavateljem PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] za nekretninu upisanu u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

ZGRADA BR. 29 JARUNSKA (POVRŠINE 440M2), STAMBENA ZGRADA BR. 27 JARUNSKA (POVRŠINE 438M2), STAMBENA ZGRADA BR. 25 JARUNSKA (POVRŠINE 441)M2 I DVORIŠTE (POVRŠINE 3487M2), sveukupne površine 6823 m2, trajno i neodvojivo povezano s vlasništvom četverosobnog stana na III. katu oznake S21, sadržaja: ulaz, kuhinja, kupaonica, dn.boravak, tri sobe, wc, izba, hodnik, površine 94,14 m2, neodvojivo povezan sa loggiom, površine 7,87 m2 i sa spremištem oznake Spr.21 u podrumu, površine 7,99 m2, sveukupne netto korisne površine stana S21 104,04 m2 u Zagrebu, u Jarunskoj ulici br. 29, u objektu oznake: K3A, označeno u planu posebnih dijelova zgrade sa zelenom bojom (šrafirano vertikalno), poduložak etaža 28, na kojoj je upisan kao vlasnik PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 1/1 dijela

za iznos od 530.604,00 EUR (slovima: petstotridesettisućašestočetiri eura) kao i da po potpisivanju glavnog ugovora za istu nekretninu, isplati dio kupoprodajne cijene u iznosu od 400.00,00 EUR (slovima: četiristotisuća eura) u ime maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], dok će preostali iznos kupoprodajne cijene isplatiti NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] te po izdavanju dozvole uknjižbe od strane prodavatelja, ishodi upis suvlasništva maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj] u omjeru koji odgovara iznosu novčanih sredstava podignutih s računa maloljetne djece.

II. Nalaže se predlagateljici ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da u roku od 8 dana od provedenih radnji iz točke I. izreke ovog rješenja, dostaviti u spis dokumentaciju iz koje će proizlaziti provedene radnje.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog pred ovim sudom, uređen na ročištima održanima kod ovoga suda 1. travnja 2026., 28. travnja 2026. i 10. lipnja 2026., radi ishođenja odobrenja za zastupanje maloljetne djece u postupku sklapanja ugovora o prodaji nekretnine koja je u suvlasništvu maloljetne djece, zatim uknjižbe založnog prava na nekretnini koja je u suvlasništvu maloljetne djece, korištenja novčanog iznosa dobivenog prodajom od navedene nekretnine i kupovine nove nekretnine koja će biti u suvlasništvu maloljetne djece i njezinog supruga NT.

1.1. U prijedlogu predlagateljica navodi da su maloljetna djeca ŽT i ŠT suvlasnici nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to:

- 112/1000 dijela z. k. č. br. [katastarska čestica] stambena zgrada br. 1 (214 čm), [adresa] i dvorište (387 čm), ukupne površine 601 m2, trajno i neodvojivo povezano s vlasništvom trosobnog stana oznake stan S2 u prizemlju, obojan plavom bojom, što ga u naravi sačinjavaju hodnik, wc, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, dvjie sobe, ukupne površine 64,45 m2 te balkon 1 u prizemlju, površine 1,38 m2 i balkona 2 u prizemlju, površine 18,92 m2 te pripadci stambenom prostoru: parkirališno mjesto oznake PM 11 na parceli, površine 11,82 m2 i vrt oznake VRT2 na parceli, površine 35,71 m2, u cijelosti, a na kojoj nekretnini je upisano suvlasništvo maloljetne djece ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], svakog u ½ dijela (u zemljišnim knjigama upisani kao ŽT mlt, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ŠT mlt, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]), (dalje u tekstu: ranija nekretnina) te da istu planiraju prodati Kupcu UT za iznos od 400.000,00 EUR te potom s tim iznosom sklopiti ugovor o kupnji s prodavateljem PT i to:

- nekretninu upisanu u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]:

1.2. S tim u vezi predlagateljica ističe da ima suglasnost oca djece, AT da se proda ranija nekretnina i kupi nova nekretnina imajući u vidu da bi time stekli nekretninu veće površine i poboljšali kvalitetu života djece jer bi imali vlastitu sobu.

1.3. Slijedom navedenoga, predlagateljica predlaže usvojiti prijedlog kako je opisan u izreci rješenja.

2. S obzirom na to da je predmet postupka nekretnina visoke tržišne vrijednosti, sud je procijenio da je u ovom slučaju potrebno djeci imenovati posebnog skrbnika radi pravilnog utvrđenja interesa djece i roditelja, uzimajući pritom u obzir i činjenicu da roditelji po samom zakonu i to po čl. 97. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023) imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta.

2.1. Rješenjima Hrvatskog zavoda za socijalni rad- Područnog ureda Trešnjevka od 17. ožujka 2026. maloljetnoj djeci imenovana je posebna skrbnica djeci u osobi RT iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb.

2.2. Nakon provedenog dokaznog postupka, posebna skrbnica je na ročištu održanim kod ovoga suda 10. lipnja 2026. navela da je suglasna sa izmijenjenim prijedlogom predlagateljice, jer je iz cjelokupnog tijeka postupka razvidno da predlagateljica jednako kao i otac djece AT imaju intenciju uvećanja postojeće imovine maloljetne djece na način da iznosom dobivenim od prodaje nekretnine u suvlasništvu maloljetne djece kupe veću i prostraniju nekretninu koja će odgovarati potrebama obitelji kao i razvojnim potrebama maloljetnih dječaka s obzirom na to da nova nekretnina neće biti opterećena kreditom za osiguranje isplate preostalog dijela kupoprodajne cijene. Na navedeni način djeca neće biti oštećena niti će biti umanjena njihova imovina. Dodatno ističe da je iz mišljenja Hrvatskog zavoda za socijalni rad- Područnog ureda Trešnjevka razvidno kako je u interesu djece stjecanje veće nekretnine, a kako za njih neće nastupiti značajnija promjena uslijed preseljenja, jer se nekretnina nalazi u istom naselju kao i nekretnina u kojoj aktualno žive, slijedom čega će se nalaziti i dalje u okruženju svojih prijatelja, u istoj okolini u kojoj su pohađali školu, odnosno izvanškolske aktivnosti.

3. Otac djece, AT je u javnobilježnički ovjerenoj izjavi od 19. veljače 2026. i na ročištu održanim kod ovoga suda 28. travnja 2026. izjavio da je u cijelosti suglasan s prijedlogom predlagateljice kao i da ona bez njegove daljnje suglasnosti i odobrenja zastupa djecu kod prodaje ranije nekretnine, upisa založnog prava na ranijoj nekretnini i kupovine nove nekretnine.

3.1. Nadalje, ističe da mu odgovara prijedlog predlagateljice jer želi da zajednička djeca imaju bolje životne uvjete. Htio bi da imaju bolje uvjete kao i brat djece te novi suprug predlagateljice. Smatra da predlagateljica i njezin suprug mogu podmirivati sve svoje obveze i da djeci neće biti oduzeta nekretnina. Djeca nemaju druge imovine, ali predlagateljica i on se sve dogovaraju u vezi djece. Suglasan je da djeca imaju udjel u novoj nekretnini, a o svemu prepušta odluku predlagateljici.

4. Tijekom postupka sud je proveo dokaze uvidom u svu dokumentaciju koja prileži spisu (list 1-118 spisa).

4.1. Na ročištu održanim kod ovoga suda 28. travnja 2026. izveden je dokaz saslušanja predlagateljice i AT.

5. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, 146/2025) u vezi s čl. 346. Obiteljskog zakona ("Narodne novine", broj 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023, 156/2023).

6. Uvidom u priloženu dokumentaciju utvrđeno je da su roditelji maloljetne djece ŽT i ŠT ovdje predlagateljica i AT.

7. Nadalje, uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak za raniju nekretninu utvrđeno je da su djeca predlagateljice ŠT i ŽT upisani svaki u ½ dijela i da predmetna nekretnina nije opterećena teretima.

7.1. S tim u vezi, ističe se da je utvrđeno prema podacima Porezne uprave, Područnog ureda Zagreb, ispostava Trešnjevka Klasa: 034-08/26-01/214, Urbroj: 513-07-01-10-26-2 od 28. travnja 2026. da je prosječna tržišna vrijednost nekretnine za raniju nekretninu naznačena u iznosu od 3.610,70 EUR.

8. Uvidom u priloženi Predugovor o kupoprodaji ranije nekretnine i njegove anekse, utvrđeno je da je za raniju nekretninu nađen Kupac KT koja će kupiti istu za iznos od 400.000,00 EUR i koji iznos će uplatiti na tekuće račune djece otvorene kod Privredne banke Zagreb d.d. navedene u točki I. izreke ovog rješenja.

8.1. Tome u prilog se ističe da iz obavijesti Zagrebačke banke d.d. broj OBS-2026- 010031-5712/EJ od 7. svibnja 2026. proizlazi da će Kupac KT preostali iznos kupoprodajne cijene od 235.000,00 EUR isplatiti putem kredita kod navedene banke, s rokom otplate od 13 godina, kamatna stopa 2,99% fiksna.

9. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak za novu nekretninu utvrđeno je da je na istoj upisan kao vlasnik PT i da nekretnina nije opterećena teretima.

10. Uvidom u priloženi Predugovor o kupoprodaji nove nekretnine i njegov aneks, utvrđeno je da istu nekretninu kupuju djeca ŽT i ŠT te NT, za iznos od 530.604,00 EUR (slovima: petstotridesettisućašestočetiri eura), pri čemu djeca plaćaju iznos od 400.000,00 EUR dok će preostali iznos isplatiti NT putem kredita koji će uknjižiti založno pravo na drugoj nekretnini. Dakle, nova nekretnina bit će upisana u suvlasnički omjerima djece i NT u omjeru u skladu s uplaćenim iznosima kupoprodajne cijene te će ista biti bez tereta, što sve proizlazi iz priložene dokumentacije.

11. Iz iskaza predlagateljice proizlazi da je odlučila pokrenuti ovaj postupak jer je htjela poboljšati djeci uvjete života. U postojećem stanu živi ih petero, suprug, ona i troje djece te nedostaje još jedna soba. Novi stan su odlučili kupiti jer je blizu bivšeg supruga, oca ŽT i ŠT, djeca ne bi mijenjala svoje postojeće okruženje niti školu jer je udaljenost između nekretnina 150 m zračne linije, a taj stan ima tri spavaće sobe. Novi stan je podoban za stanovanje, a potrebno je renovirati parkete i stolariju, te i namještaj. Za renovaciju planira dići gotovinski kredit u iznosu od 50.000,00 eura.

11.1. Navodi da nema dugova niti kredita, a suprug ima dva kredita, ali nema dugova. Jedan kredit je podigao za apartman na Rabu i tu još mora otplatiti 20.000,00 eura, a drugi kredit je dužan za drugi stan koji je u njegovom vlasništvu 80.000,00 eura. Obje nekretnine se iznajmljuju, nekretnina na Rabu se iznajmljuje samo preko ljeta i tako uprihode 3.000,00 eura, a druga nekretnina se iznajmljuje cijele godine i mjesečna najamnina je 800,00 eura, a rata kredita za tu nekretninu je 400,00 eura.

11.2. Ističe da je vlasnica obrta i mjesečno zaradi do 5.000,00 eura, bavi se novinarstvom, video produkcijom i voditeljica na Novoj TV što joj je stalni angažman. Ona i djeca su zdravi, djeca idu na izvanškolske aktivnosti. ŽT ide na nogomet koji plaća ju bivši suprug i ona 50,00 eura, a ŠT ide na likovnu radionicu koju plaća ju 50,00 eura. S bivšim suprugom se sve dogovara oko djece i sve im omoguće što im je potrebno.

11.3. Predlagateljica navodi da bi za preostali iznos kupoprodajne cijene njezin suprug digao kredit i da on uredno podmiruje svoje obveze.

11.4. Sud je prihvatio iskaz predlagateljice kao istinit, vjerodostojan i u skladu s dokumentacijom koja prileži spisu.

12. Nadalje, uvidom u mišljenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad- Područnog ureda Trešnjevka Klasa: 552-05/26-08/18, Urbroj: 139-121-05/25-26-6 od 25. svibnja 2026. proizlazi da predlagateljica planira u odgovoru s bivšim suprugom prodati raniju nekretninu te sredstva dobivena prodajom uložiti u kupnju većeg stana na koji način bi svi zajedno imali na raspolaganju veću kvadraturu i primjerenije uvjete, kao i vlastite sobe. Roditelji djece navode da su željeli ostati u istom naselju poradi škole, aktivnosti i kruga prijatelja djece. Stan koji bi majka željela kupiti nalazi se u neposrednoj blizini stana u kojem obitelj aktualno stanuje stoga ne bi bilo većih promjena, osim veličine stambenog prostora i većeg komfora što misle da je u interesu djece.

12.1. Ističe se da predlagateljica nije kreditno opterećena i nije vlasnica nekretnina, nije kazneno niti prekršajno kažnjavana, a otac djece je vlasnik stana u kojem živi i za koji plaća kredit. Nije kazneno niti prekršajno kažnjavan.

12.2. Maloljetni ŽT, je aktualno polaznik osmog razreda osnovne škole, planira upisati srednju školu, gimnaziju. U slobodno vrijeme trenira nogomet pri NK Jarun; treninge ima tri put tjedno. Odličan je đak.

12.3. Maloljetni ŠT je aktualno polaznik 4. razreda osnovne škole. ŠT jednom tjedno pohađa likovne radionice.

12.4. Predlagateljica i NT su sklopili brak 2021. u kojem je rođeno jedno dijete ZT koji je zdravo dijete i polaznik dječjeg vrtića.

12.5. Slijedom navedenoga, stručni tim Hrvatskog zavoda za socijalni rad – Područnog ureda Trešnjevka smatra da nema zapreke za prodaju ranije nekretnine, a sve kako bi se realizirala kupnja većeg i prostranijeg. Dječaci bi imali vlastitu sobu što je i u skladu s razvojnom dobi obzirom je prisutna dobna razlika između djece unutar obitelji. S obzirom na to da je stan koji majka iskazuje želju kupiti u istom naselju, za djecu to ne bi predstavljalo značajnu promjenu koja bi potraživala dodatnu razinu prilagodbe. Uz sve navedeno, otac djece je također iskazao usmenu i pisanu suglasnost. Roditelj djece, ŽT i ŠT, ostavljaju skladan dojam u pogledu izvršavanja roditeljstva. U obitelji nisu bila prisutna postupanja te nisu evidentirane mjere/intervencije iz domene obiteljsko pravne zaštite. Stoga se smatra opravdanim podržati prijedlog predlagatelj ice u ovom izvanparničnom postupku.

13. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu s čl. 101. tog Zakona.

13.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisn ike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga s lučaja.

14. Prema utvrđenom, a posebno imajući u vidu da je predmet prodaja ranije nekretnine koja je manje površine sada u odnosu na novu nekretninu, opterećenje ranije nekretnine na kojoj maloljetna djeca predlagateljice imaju suvlasnički dio kako bi se putem kredita isplatila djeci kupoprodajna cijena koja bi se potom koristila za kupnju nove nekretnine uz NT, novog supruga predlagtateljice, proizlazi da je osnova prijedlog predlagateljice jer bi se istim uvećala imovina djece i time im omogućio veći prostor u kojem bi stanovali, vlastita soba, a predlagateljica nije u mogućnosti prodati raniju nekretninu i kupiti novu bez ovoga postupka i upisa zaloga temeljem kojeg bi se potom djeci isplatila kupoprodajna cijena.

15. Naime, sud je uzeo u obzir da je u interesu djece da se predlagateljici omogući potpisivanje ugovora o kupoprodaji i kreditu i time opterećenja suvlasničkih dijelova ranije nekretnine, a za čiju prodaju su dali suglasnosti i posebna skrbnica, Hrvatski zavod za socijalni rad- Područni ured Trešnjevka te otac djece, kao i da joj je u daljnjoj realizaciji navedene prodaje potrebno i odobrenje za opterećenje ranije nekretnine za iznos kredita koji podiže Kupac, a temeljem kojeg bi se potom isplatila preostala kupoprodajna cijena koja bi se koristila kod kupovine nove nekretnine , a iz čega svega proizlazi da je u najboljem interesu djece da imaju suvlasnički dio u novoj nekretnini koja je veće površine i koja će se koristiti za njihovo školovanje i daljnji život s obzirom na to djeca provedenim radnjama ne umanjuju svoju imovinu, ne mijenjanju sredinu i poboljšavaju si uvjete stanovanja.

15.1. Naime, riječ je o raspolaganju novcem koji je trenutkom uplate na račun djece postaje imovina djece, te koji će se novac, uz preostala sredstva s druge osnove, upotrijebiti za kupovinu nove nekretnine na kojoj će djeca biti suvlasnici u odgovarajućem omjeru. Ovakvo raspolaganje imovinom ukazuje da roditelji brinu o budućnosti svoja djeteta i da će njegova imovina biti dodatno uvećana.

16. Imajući u vidu sve naprijed navedeno, proizlazi da predlagateljica živi s djecom i o njima vodi brigu, što će i nadalje činiti. U interesu je djece da se usvoji prijedlog predlagateljice kako je opisano u izreci rješenja, a s čime su suglasni Hrvatski zavod za socijalni rad- Područni ured Trešnjevka te otac djece.

17. U skladu s navedenim, sud se rukovodio prvenstveno interesom djeteta, u smislu članka 3 st.1 Konvencije o pravima djeteta(NN/MU 12/93, 20/97) te je predlagatelja ovlastio na zastupanje kao u izreci, sve u smislu odredbe članka 478. st. 1 t. 4. Obiteljskog zakona.

18. Slijedom navedenoga, a primjenom gore citiranih odredbi Obiteljskog zakona te na temelju tako utvrđenog činjeničnog stanja, sud je zahtjev predlagateljice cijenio osnovanim te je odlučio kao u izreci ovoga rješenja.

U Zagrebu, 10 lipnja 2026.

SUDAC:

Neda Šola

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba s obzirom na to da su se stranke odrekle tog prava po objavi rješenja.

Rješenje je pravomoćno s 10. lipnja 2026.

Dostaviti:

1. Predlagateljici

2. Posebnoj skrbnici maloljetne djece

3. Spis

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte