Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj Gž Ovr-108/2026-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Osijeku, po sutkinji Biserki Trstenjak-Opačak, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja MM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Željka Pintarić, odvjetnica iz Odvjetničkog društva Korušić, Hrg i Vukalović j.t.d. iz Varaždina, protiv ovršenika ŽM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Josip Mađarić, odvjetnik iz Odvjetničkog društva Mađarić & Lui d.o.o., radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog suda u Virovitici, Stalne službe u Slatini, poslovni broj Ovr-455/2025-2 od 9. veljače 2026., 10. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Žalba ovrhovoditelja se uvažava kao osnovana, ukida rješenje Općinskog suda u Virovitici, Stalne službe u Slatini, poslovni broj Ovr-455/2025-2 od 9. veljače 2026. i predmet se vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem prvostupanjskog suda odlučeno je:

"I Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine ovršenika, i to: kč. br. [katastarska čestica]-3 kuća sa štalom i dvorištem broj 457 sa 134 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 dijela, u iznosu od 47.727,12 eur, namiruje se:

1. - ovrhovoditelju MM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

1./a. - trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.039,33 eur, koji obuhvaća:

- sudske pristojbe u iznosu od 147,06 eur,

- predujam za vještačenje u iznosu od 706,46 eur,

- predujam za troškove prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 eur,

1./b. - tražbina u iznosu od 7.445,01 eur, koja obuhvaća:

- preostali ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018, u iznosu 165,90 eur,

- kamate na ovršni trošak za period od 09.04.2020. do donošenja rješenja o dosudi

07.09.2022., u iznosu od 33,63 eur,

- glavnicu u iznosu od 5.753,59 eur,

- kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (07.09.2019. – 07.09.2022.), u iznosu od 828,58 eur,

- daljnji trošak ovršnog postupka u iznosu od 663,61 eur.

2. - založnom vjerovniku VM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tražbina u iznosu od 39.242,78 eur, koja obuhvaća dio glavnice.

II Utvrđuje se da ostaje nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 18.532,72 eur.

III Utvrđuje se da ostaje nenamirena tražbina založnog vjerovnika u iznosu 10.128,57 eur.

IV Nalaže se računovodstvu Općinskog sudu u Virovitici, da u roku od 8 dana, od dana dostave rješenja, izvrši isplatu novčanog iznosa od 8.484,34 eur na račun punomoćnika ovrhovoditelja - Odvjetničko društvo Korušić, Hrg i Vukalović j.t.d. IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d.

V Nalaže se računovodstvu Općinskog sudu u Virovitici da u roku od 8 dana, od dana dostave rješenja, izvrši isplatu novčanog iznosa od 33.276,89 eur, na račun založnog vjerovnika VM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste&Steiermärkische bank d.d.

VI Nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalni centar Zagreb, da u roku od 8 dana, od dana dostave rješenja, izvrši isplatu novčanog iznosa od 5.965,89 eur, na račun založnog vjerovnika VM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste&Steiermärkische bank d.d.

VII 1. Utvrđuje se da je provedbom posljednje ovršne radnje ovrha dovršena."

2. Protiv navedenog rješenja pravovremenu žalbu podnio je ovrhovoditelj, zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Predlaže ukinuti rješenje prvostupanjskog suda i donijeti novo rješenje kojim će se cjelokupna tražbina ovrhovoditelja, uključujući glavnicu, zatezne kamate, namiriti u cijelosti iz ostvarene kupovnine prije bilo kakve raspodjele kasnijem založnom vjerovniku.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Ispitujući rješenje prvostupanjskog suda, postupak koji je prethodio i navode ovršenika u žalbi, ovaj sud je utvrdio da prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23. dalje: ZPP) koji propis se primjenjuje sukladno čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 73/17., 131/20., 114/22., dalje: OZ), na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a.

6. Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud pozivom na odredbe o namirenju iz čl. 113., 114. OZ-a, iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine ovršenika opisane pod točkom I. izreke rješenja za iznos od 47.727,12 eura / 359.600,00 kn i dosuđene kupcu VM, namiruje prioritetna tražbina troškovi ovrhovoditelja iz predmetnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi u iznosu 147,06 eur / 1.108,00 kn, plaćenog predujma za građevinsko vještačenje u iznosu 706,46 eur / 5.322,80 kn i predujma za elektronsku javnu dražbu u iznosu od 185,81 eur / 1.400,00 kn, ukupno 1.039,33 eur / 7.830,80 kn (prvi isplatni red), zatim tražbina ovrhovoditelja založnog vjerovnika u iznosu od ukupno 7.445,01 eur, koji obuhvaća: preostali ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018 u iznosu 165,90 eura, kamate na trošak za period od 09.04.2020. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022. u iznosu od 33,63 eur, glavnicu u iznosu od 5.753,59 eura, kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (07.09.2019. –07.09.2022.) u iznosu od 828,58 eur te daljnji trošak postupka u iznosu od 663,61 eur, te tražbina založnog vjerovnika i kupca VM iz trećeg isplatnog reda u iznosu od ukupno 39.242,78 eur.

7. U toč. II. izreke pobijanog rješenja utvrđuje se da ostaje nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu od 18.532,72 eura, a u toč. III. utvrđeno je da ostaje nenamirena tražbina založnog vjerovnika u iznosu od 10.128,57 eura.

8. Ovrhovoditelj u žalbi osporava pravilnost namirenja tražbine založnih vjerovnika i tvrdi da je sud pogrešno primijenio materijalno pravo namirujući oba založna vjerovnika, čime je nezakonito prekršeno pravo njega kao starijeg založnog vjerovnika.

9. Iz pobijanog rješenja proizlazi da je prvostupanjski sud kod namirenja tražbina založnih vjerovnika pristupio razmjernom namirenju, što je pogrešno.

10. Red namirenja tražbina osiguranih založnim pravom (unutar trećeg isplatnog reda) uređen je čl. 114. st. 3. OZ-a prema kojem se vjerovnici ovog reda namiruju po redu stjecanja založnog prava (načelu vremenskog prioriteta), što znači da se vjerovnici namiruju oni redom kojim su stekli pravo na namirenje. Kako je u konkretnom slučaju ovrhovoditelja založno pravo na predmetnoj nekretnini stekao 2005., a založni vjerovnik 2021. to ovrhovoditelj ostvaruje pravo prvenstvenog namirenja tražbine i to glavne tražbine osigurane založnim pravom, zajedno s tražbinama troškova i kamata, dospjelih za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi i određenih ovršnom ispravom, a tek nakon ovakvog namirenja ovrhovoditelja kao založnog vjerovnika, s preostalim iznosom se namiruje tražbina založnog vjerovnika koji je založno pravo stekao nakon ovrhovoditelja.

11. Slijedom iznijetih razloga, valjalo je temeljem čl. 380. toč. 3. ZPP-a uvažiti žalbu ovršenika, pobijano rješenje ukinuti te predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

12. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će u pravcu izloženog uz pravilnu primjenu odredbe čl. 114. OZ-a donijeti novu odluku o namirenju.

13. U nepobijanom dijelu u toč. VII. izreke, rješenje prvostupanjskog suda ostaje neizmijenjeno.

Osijek, 10. lipnja 2026.

Sutkinja

Biserka Trstenjak-Opačak