Poslovni broj: P-279/2026-
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja JU, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Ivona Perišić Rošić, odvjetnica u Šibeniku, protiv tuženika Općine Pirovac, (OIB: 87230563759), Pirovac, Trg Domovinskog rata 17, koje zastupa načelnik ĆU, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 10. lipnja 2026.g.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj JU (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] stekao pravo vlasništva za cijelo nekretnine katastarske oznake čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, štala (kotac), površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].
II. Temeljem ove presude tužitelj se ovlašćuje na nekretnini iz točke I. ove presude zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i u vlasnost za cijelo uz istodobno brisanje istog prava u Z. U. [broj ZK uloška] na čest. zgr. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] u B listu sa imena: Općinski odlomak Zloselo, pripadajući političkoj tišnjanskoj općini.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi i tijekom raspravljanja ističe da je temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 04. veljače 2026. godine ovjerenog kod Alise Kale, javnog bilježnika iz Šibenika pod poslovnim brojem OV-608/2026 dana 04. veljače 2026.g. postao vlasnik za cijelo nekretnine katastarske oznake čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, štala (kotac), površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].
2. Pravni prednik tužitelja predmetnu nekretninu da je stekao nasljeđivanjem iza smrti svoga oca pok. EU pok. ZU preminulog dana **.**.2013., sve utvrđeno Rješenjem o nasljeđivanju donesenog po Aljoši Gojanović, javnom bilježniku iz Vodica kao povjerenika Općinskog suda u Šibeniku pod poslovnim brojem O-671/13, UPP/OS-123/13, a isti da je predmetne nekretnine stekao nasljeđivanjem iza smrti svoga oca ŽU pok. IU.
3. Predmetna nekretnina da od pamtivijeka predstavljala štalu i da se tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima u mirnom, nesmetanom i po nikom osporavanom vlasničkom posjedu predmetne nekretnine nalazi duže od 150 godina.
4. U zemljišnim knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskog suda u Šibeniku na nekretnini katastarske oznake čest. zgr. [katastarska čestica] (Z. U. [broj ZK uloška]) da je upisan Općinski odlomak Zloselo, pripadajući političkoj Tišnjanskoj općini, kao pravni prednik tuženika.
5. Stoga da predlaže da sud prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.
6. Tuženik je u svom odgovoru na tužbu od dana 12. ožujka 2026.g. naveo da se na protivi tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja.
7. U postupku sud je izveo slijedeće dokaze:
- pregledom ugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 04. veljače 2026. godine ovjerenog kod Alise Kale, javnog bilježnika iz Šibenika pod poslovnim brojem
OV-608/2026 dana 04. veljače 2026.g
- pregledom zemljišne knjige
- pregledom dopunskog rješenja o nasljeđivanju donesenog po javnom bilježniku Aljoši Gojanoviću u Vodicama, O.671/13, UPP/OS-123/13 od dana 31. siječnja 2014.g.
- očevidom na licu mjesta uz geodetsku identifikaciju
- pregledom skice mjesta očevida od dana 13. travnja 2026.g.
- saslušanjem svjedoka HU
- saslušanjem svjedoka TU
- pregledom cjelokupnog spisa
8. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.
9. U ovoj pravnoj stvari tužitelja traži da se utvrdi da je stekao pravo vlasništva za cijelo nekretnine katastarske oznake čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, štala (kotac), površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i da se ovlasti da temeljem presude zatraži i ishoditi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i u vlasnost za cijelo uz istodobno brisanje istog prava sa imena: Općinski odlomak Zloselo, pripadajući političkoj tišnjanskoj općini.
10. Pregledom ugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 04. veljače 2026. godine ovjerenog kod Alise Kale, javnog bilježnika iz Šibenika pod poslovnim brojem OV-608/2026 dana 04. veljače 2026.g. utvrđeno je da je prodavatelj BU prodao, a kupac JU da je kupio nekretninu čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, štala, kotac, površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za što je ugovorena cijena u iznosu od 10.000,00 Eura koja će se isplatiti u roku od osam dana nakon što se kupac upiše kao stvarni i isključivi vlasnik za cijelo, da je kupac stupio u posjed nekretnine trenutkom sklapanja ugovora i da je prodavatelj ovlastio kupca da može zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime odnosno pokrene odgovarajuće postupke radi uknjižbe prava vlasništva, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.
11. Uvidom u zemljišne knjige utvrđeno je da je na čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, Štala (Kotac), površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao vlasnik upisan Općinski odlomak Zloselo, pripadajući političkoj tišnjanskoj općini za cijelo
12. Pregledom pravomoćnog dopunskog rješenja o nasljeđivanju donesenog po javnom bilježniku Aljoši Gojanoviću u Vodicama, O.671/13, UPP/OS-123/13 od dana 31. siječnja 2014.g. utvrđeno je da su iza smrti ŠU pok. ZU, rođenog dana **.**.1951. i umrlog dana **.**.2013. nasljednicima na temelju zakona proglašeni supruga LU za ½ dijela i sin BU za ½ dijela.
13. Neposrednim opažanjem suda da je predmetna nekretnina položena u mjestu Škrline, da u naravi predstavlja staru kamenu kuću – prizemnicu sa krovištem od cigle, da sam objekt nije funkcionalan na kojem postoje dva ulazna dijela, te da se do nekretnine može pristupiti izravno asfaltnom cestom na koju se veže makadamski put do predmetne nekretnine.
14. Iz geodetske identifikacije po vještaku Antoniu Reljanoviću proizlazi da se predmetna nekretnina identificira kao čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za cijelo.
15. Svjedok HU pok. J, star 75 godina, nesrodan sa tužiteljem, u svom iskazu naveo je od rođenja prebivam u blizini predmetne nekretnine i da mu je poznato da je ista pripadala sada pok. ŠU kojeg je naslijedio njegov sin BU koji je tu nekretninu prodao tužitelju JU, da je predmetna nekretnina u naravi predstavljala štalu gdje su se držali konji, da nitko nikada ŠU i ZU nije ometao u posjedu predmetne nekretnine, da je ŠU predmetnu nekretninu stekao nasljeđivanjem od svoga oca BU koji je istu stekao od svog oca IU, da se obitelj IU nalazi u dugotrajnom posjedu predmetne nekretnine gotovo više od 100- 150 godina budući da je i od svojih roditelja i djeda čuo da bi to bilo od obitelji IU kako sam prednje kazao.
16. Svjedok TU pok. HU, stara 63 godine, nesrodna sa tužiteljem, u svom iskazu navela je da je u mjesto Šriline došla prije 41 godine, čime da iz neposrednog opažanja i kazivanja svoga supruga zna da je nekretnina pripadala ŠU, kojeg je naslijedio BU koji je istu prodao tužitelju JU, da se sjeća da kada sam došla u mjesto Škriline da je predmetna nekretnina u naravi bila štala gdje su se držali konji i da nitko prednje navedene osobe nije ometao u posjedu, da od svoga supruga i svekra i svekrve ima saznanje da je ŠU tu nekretninu stekao od svoga oca BU, koji je istu stekao od svoga oca IU, da se obitelj IU nalazi u dugotrajnom posjedu nekretnine preko 100 godina.
17. Pregledom skice mjesta očevida od dana 13. travnja 2026.g. razvidan je položaj, oblik i veličina predmetne nekretnine identificirane kao čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
18. Vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja).
19. U konkretnom slučaju, nakon provedenog dokaznog postupka i prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:
- ugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 04. veljače 2026. godine ovjerenog kod Alise Kale, javnog bilježnika iz Šibenika pod poslovnim brojem OV- 608/2026 dana 04. veljače 2026.g. prema kojem je prodavatelj BU prodao, a kupac JU da je kupio nekretninu čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, štala, kotac, površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za što je ugovorena cijena u iznosu od 10.000,00 Eura koja će se isplatiti u roku od osam dana nakon što se kupac upiše kao stvarni i isključivi vlasnik za cijelo, da je kupac stupio u posjed nekretnine trenutkom sklapanja ugovora i da je prodavatelj ovlastio kupca da može zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime odnosno pokrene odgovarajuće postupke radi uknjižbe prava vlasništva
- zemljišne knjige prema kojima je na čest. zgr. [katastarska čestica], Škriline, Štala (Kotac), površine 36 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao vlasnik upisan Općinski odlomak Zloselo, pripadajući političkoj tišnjanskoj općini za cijelo
- pravomoćno dopunsko rješenje o nasljeđivanju donesenog po javnom bilježniku Aljoši Gojanoviću u Vodicama, O.671/13, UPP/OS-123/13 od dana 31. siječnja 2014.g. prema kojima su iza smrti ŠU pok. ZU, rođenog dana **.**.1951. i umrlog dana **.**.2013. nasljednicima na temelju zakona proglašeni supruga LU za ½ dijela i sin BU za ½ dijela.
- osloncem na neposredno opažanjem suda prema kojima je utvrđeno da je predmetna nekretnina položena u mjestu Škrline, da u naravi predstavlja staru kamenu kuću – prizemnicu sa krovištem od cigle, da sam objekt nije funkcionalan na kojem postoje dva ulazna dijela, te da se do nekretnine može pristupiti izravno asfaltnom cestom na koju se veže makadamski put do predmetne nekretnine.
- geodetsku identifikaciju po vještaku Antoniu Reljanoviću prema kojoj se predmetna nekretnina identificira kao čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] za cijelo.
- iskaze svjedoka HU i TU kao istinite, uvjerljive i objektivne prema kojima je utvrđeno da je predmetna nekretnina pripadala sada pok. ŠU kojeg je naslijedio njegov sin BU koji je tu nekretninu prodao tužitelju JU, da je ŠU tu nekretninu stekao od svog od BU, koji je istu stekao od svoga oca IU, te da se obitelj IU nalazi u dugotrajnom posjedu nekretnine preko 100 godina.
sud je, prema rezultatima dokaznog postupka, zauzeo stajalište, da se radi o stjecanju prava vlasništva na temelju nasljeđivanja po kojem se pravnom temelju vlasništvo stječe u trenutku otvaranja nasljedstva time da je prethodno utvrđeno da su pravni prednici tužitelja i to BU, ŠU, BU i IU kvalitetom neposrednog samostalnog poštenog posjedom u trajanju duljim od pedeset godina dovršili posjed predmetne nekretnine zbog čega je valjalo tužbeni zahtjev tužitelja prihvatiti kao osnovan
20. Odluku o troškovima postupka sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile zahtjeva za naknadu troškova postupka.
21. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.
U Šibeniku, 10. lipnja 2026.g.
S u d a c:
Krešimir Krnić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).
Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.
Dna.
1. Tužiteljima po pun. Ivona Perišić Rošić, Šibenik, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda
2. Tuženiku izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda, u slučaju neuredne dostave za objavu presude, putem pošte
U Šibeniku, 10. veljače 2026.g.
S u d a c:
Krešimir Krnić
