REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 15, Slavonski Brod

Poslovni broj: Ovr-603/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji Marini Smaić, na prijedlog sudske savjetnice Ivane Lilić, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava, OIB: 18683136487, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Slavonskom Brodu, Građansko-upravi odjel, protiv protivnika osiguranja TS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prethodnom mjerom, 9. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Na temelju rješenja predlagatelja osiguranja- rješenja Ministarstva financija, Porezne uprave, Područnog ureda Pazin, Klasa: UP/I-471-02/2024-01/57, Urbroj: 513 07-18-2026-95 od 16. ožujka 2026. godine, a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 398.094,23 EUR uvećano za daljnje kamate koje na navedeni iznos teku od dana izvršnosti navedenog rješenja do dana uplate i to po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05 ., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 145/23. i 155/23., dalje: ZOO) (po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine) i troškova ovog postupka osiguranja sa zakonskim zateznim kamatama po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. ZOO-a (po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine) tekućim počevši od dana donošenja rješenja o osiguranju pa do isplate, određuje se

p r e t h o d n a m j e r a

predbilježbom založnog prava u korist predlagatelja na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica]- dvorište površine 153 m2 k. o. [katastarska općina] zk. ul. br. [broj ZK uloška].

II. Provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječe založno pravo na nekretnini iz točke I. ovog rješenja (čl. 335. st. 3. OZ-a).

III. Ova prethodna mjera određuje se do proteka roka od 15 (petnaest) dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu (čl. 337. st. 2. OZ-a).

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Slavonskom Brodu izvršiti predbilježbu založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja pobliže navedenih u točki I. izreke rješenja.

V. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja naknadi troškove ovog postupka u iznosu od 5.988,47 eura (pet tisuća devet stotina osamdeset osam eura četrdeset sedam centi) u roku od 8 (osam) dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja je prijedlogom za osiguranje dana 7. svibnja 2026. predložio određivanje prethodne mjere predbilježbom založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja pobliže navedenim u točki I. izreke rješenja.

2. U prijedlogu predlagatelj u bitnome navodi da mu protivnik osiguranja temeljem poreznog rješenja navedenim u točki I. izreke ovog rješenja duguje tražbinu kako je navedeno u istoj točki. Navedeno porezno rješenje nije postalo ovršno u upravnom postupku stoga predlagatelj predlaže određivanje prethodne mjere jer postoji opasnost da bi se bez ovog postupka onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine. Opasnost postoji iz činjenica da je protivnik osiguranja, nakon što je dana 8. kolovoza 2025. primio zapisnik o provedenom poreznom nadzoru, na koji je podnio prigovor dana 1. rujna 2025., odnosno u trenutku kada je imao saznanja o utvrđenoj obvezi, poduzeo radnje u cilju prodaje nekretnina u svom vlasništvu, pa je tako dana 2. listopada 2025. u svojstvu prodavatelja sklopio ugovor o kupoprodaji nekretnine na nekretninama upisanim u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Poreč-Parenzo, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i to 20. suvlasnički dio: 7987/252925 etažno vlasništvo (E-17) po kupoprodajnoj cijeni od 435.000,00 eura. Nadalje, dana 2. listopada 2025. u svojstvu prodavatelja sklopio je ugovor o kupoprodaji nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel Poreč-Parenzo, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i to 26. suvlasnički dio: 7619/252925 etažno vlasništvo (E-23) po kupoprodajnoj cijeni od 405.000,00 eura. Tijekom nadzora nad protivnikom osiguranja utvrđeno je da porezni obveznik za 2021. godinu nije dokazao izvore sredstava slijedom čega je utvrđen nesrazmjer u iznosu od 4.716.102,17 kn. Tako je obveza poreza na dohodak od drugog dohotka po osnovi razlike vrijednosti imovine i visine sredstava za kontrolirano razdoblje za 2021. godinu utvrđena u iznosu od 398.094,23 eura/2.999.440,98 kuna. Predlagatelj osiguranja potražuje trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od 5.988,47 eura.

3. Prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje prethodne mjere je osnovan.

4. Sukladno odredbi članka 332. stavka 1. Ovršnog zakona (''Narodne novine'' broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ) prethodna mjera određuje se radi osiguranja novčane tražbine na temelju odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna; nagodbe zaključene pred sudom ili upravnim tijelom, ako tražbina koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela; javnobilježničke odluke ili javnobilježničke isprave, ako koja je u njoj utvrđena još uvijek nije dospjela. Stavkom 2. propisano je da će sud na temelju isprava iz stavka 1. ovog članka odrediti prethodnu mjeru ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnom opasnost da bi se bez tog osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.

5. Člankom 335. OZ-a propisano je da kao prethodne mjere sud može odrediti: 1. predbilježbu založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja ili na pravu uknjiženom na nekretnini, 2. koji od mjera osiguranja iz članka 300. točaka 2. -12. ovoga Zakona, 3. zabranu banci da protivniku osiguranja ili trećoj osobi po nalogu protivnika osiguranja, isplati s njegova računa novčani iznos za koji je određena prethodna mjera.

6. U konkretnom slučaju, temeljem poreznog rješenja, odnosno odluke upravnog tijela koja nije postala ovršna, utvrđeno je da protivnik osiguranja duguje predlagatelju iznos od 398.094,23 eura s pripadajućim zateznim kamatama. Nadalje, utvrđeno je da je protivnik osiguranja nakon što je bio upoznat o poreznom nadzoru nadležnog poreznog tijela u kojem su utvrđene nezakonitosti, raspolagao s više svojih nekretnina tako da ih je otuđio kupoprodajnim ugovorima dana 2. listopada 2025. što je sud utvrdio uvidom u zemljišne knjige i to za nekretnine upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] i to 20. suvlasnički dio: 7987/252925, etažno vlasništvo (E -17) i k. č. br. [katastarska čestica] i to 26. suvlasnički dio: 7619/252925, etažno vlasništvo (E-23). Iz navedenog proizlazi da bi se bez predmetnog osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine budući da se radi o znatnom novčanom iznosu koja naplata bi bila upitna u slučaju da protivnik osiguranja otuđi nekretnine navedene u izreci ovog rješenja, u prilog čemu idu činjenice da je protivnik osiguranja već otuđio više svojih nekretnina, nakon što je saznao o postupku provođenja poreznog nadzora.

7. Slijedom navedenog, sud je utvrdio da su ispunjene pretpostavke za određivanje prethodne mjere iz članka 332. i 335. stavka 1. točke 1 OZ -a, te je odlučeno kao u točkama I. do IV. izreke rješenja .

8. Odluka o trošku temelji se na odredbi članka 14. stavka 4. OZ-a te je predlagatelju priznat trošak sastava prijedloga za osiguranje u iznosu od 5.988,47 eura. Prema Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagrada i naknadi troškova za rad odvjetnika (''Narodne novine'' broj: 138/23.).

U Slavonskom Brodu 9. lipnja 2026.

Sutkinja

Marina Smaić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 (osam) dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelj osiguranja po Općinskom državnom odvjetništvu u Slavonskom Brodu

– Građansko-upravni odjel,

2. Protivnik osiguranja osobno na adresu: [adresa],

3. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Slavonskom Brodu – odmah.