Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

    Ulica grada Vukovara 84

    Poslovni broj: Povrv-3371/2020-36

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Petri Kušević Fraculj, u pravnoj stvari tužitelja STAMBENI ZG d.o.o. Zagreb, Savska 183, OIB: 43118119983, zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Pradegan & Spicijarić iz Zagreba, protiv tuženice NVB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 6. svibnja 2026., u prisutnosti punomoćnika tužitelja Tomislava Spicijarića, odvjetnika iz Odvjetničkog društva Pradegan & Spicijarić, i u odsutnosti uredno pozvane tuženice, 9. lipnja 2026.,

    p r e s u d i o  j e

    I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u t. 1. rješenja o ovrsi poslovni broj Ovrv-3711/2020 od 19. listopada 2020. izdanog po javnom bilježniku Kristianu Hukelju, iz Zagreba u dijelu kojim je naloženo tuženici ŠVB isplatiti tužitelju STAMBENI ZG d.o.o. iznos od 838,80 EUR sa zateznim kamatama tekućim na pojedine iznose kako slijedi:

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.08.2017. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.09.2017. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.10.2017. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.04.2018. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.11.2018. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.05.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.06.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.07.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.08.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.09.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.10.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.11.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.12.2019. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.01.2020. do isplate,

    - na iznos od 55,92 EUR od 21.02.2020. do isplate,

    . / .

    i to za razdoblje do 31. prosinca 2022. po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, za razdoblje od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te za razdoblje od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

    II. Ukida se platni nalog sadržan u t. 1. rješenja o ovrsi poslovni broj Ovrv- 3711/2020 od 19. listopada 2020. izdanog po javnom bilježniku Kristianu Hukelju iz Zagreba, u dijelu kojim je naloženo tuženici isplatiti tužitelju iznos od 167,76 EUR s pripadajućim kamatama, te mu naknaditi nastale troškove postupka u iznosu od 176,19 EUR i predvidive troškove postupka u iznosu od 113,98 EUR.

    III. Nalaže se tuženici naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 491,33 EUR sa zateznim kamatama tekućim od 9. lipnja 2026. do isplate, po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

    Obrazloženje

    1. Tužitelj je 16. lipnja 2020. podnio javnom bilježniku ovršni prijedlog na temelju vjerodostojne isprave radi isplate dospjele tražbine u iznosu od 7.584,48 kn, što sukladno fiksnom tečaju konverzije 1 EUR = 7,53450 kn, iznosi 1.006,63 EUR, s pripadajućim zateznim kamatama, slijedom čega je doneseno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-3711/2020 od 19. listopada 2020.

    2. Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženica je podnijela prigovor u kojem ističe prigovor zastare za iznose koji se odnose na razdoblje od 20. ožujka 2017. do 20. svibnja 2019., smatrajući da se u konkretnom slučaju primjenjuje jednogodišnji zastarni rok, te slijedom navedenoga osporava visinu predmetnog dugovanja.

    3. Rješenjem ovoga suda poslovni broj Povrv-3371/2020 od 9. studenoga 2020. stavljeno je izvan snage naprijed citirano rješenje o ovrsi u dijelu kojim je određena ovrha, te su u tom dijelu ukinute provedene radnje, a postupak se nastavio kao povodom prigovora protiv platnog naloga.

    . / .

    4. Tužitelj je u podnesku od 22. prosinca 2020. naveo da se predmetno potraživanje odnosi na neplaćenu pričuvu za dvije garaže, jedan stan i dva vanjska parkirna mjesta u zgradi u [adresa], te je naveo da visina pričuve proizlazi iz Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju zgradom, kao aneksa tih ugovora.

    5. Tužitelj je u podnesku od 2. ožujka 2023. specificirao tužbeni zahtjev u valuti euro, sukladno odredbama Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" br. 57/22 i 88/22), te tim podneskom traži da se naloži tuženici isplatiti tužitelju iznos od 1.006,63 EUR (ranije 7.584,48 kn) s pripadajućim zateznim kamatama tekućima na pojedine iznose, uz naknadu parničnog troška sa zateznim kamatama tekućima od dana donošenja ove presude do isplate.

    6. Sud je tijekom dokaznog postupka izveo sljedeće dokaze: uvid u financijske kartice tužitelja (str. 10-14 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa], broj ugovora 00671, od 10. veljače 2012. (str. 30-33 spisa), Međuvlasnički ugovor od 10. veljače 2012. s Popisom zajedničkih dijelova i uređaja stambene zgrade i Popisom suvlasnika (str. 34-41 spisa), Aneks br. 1 Međuvlasničkog ugovora sklopljen 31. ožujka 2014. (str. 42 i 43 spisa), suglasnost suvlasnika od 10. veljače 2014. (str. 43 spisa), Aneks br. 1 Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa], od 19. rujna 2016. (str. 44 spisa), Aneks br. 2 Međuvlasničkog ugovora sklopljen 19. rujna 2016. (str. 45 spisa), suglasnost suvlasnika od 9. kolovoza 2016. (str. 46 i 47 spisa), izvatke iz zemljišne knjige (str. 51-53 spisa) i uvid u ostalu dokumentaciju koja se nalazi u spisu. Na temelju tako izvedenog dokaznog postupka, a cijeneći dokaze svaki za sebe i u njihovoj ukupnosti, sukladno čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje: ZPP), ovaj sud nalazi tužbeni zahtjev djelomično osnovanim.

    7. Dakle, predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatom iznosa od 1.006,63 EUR (ranije 7.584,48 kn), po osnovi neplaćenih doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za dvije garaže, stan i dva vanjska parkirna mjesta tuženice u [adresa], za sljedeća razdoblja: ožujak - svibanj 2017., kolovoz - listopad 2017., travanj i studeni 2018., te svibanj 2019. - veljača 2020.

    8. Odredbom čl. 89. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12 - dalje: ZV) propisano je da troškove za održavanje i poboljšanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

    9. Odredbom čl. 90. st. 2. ZV-a propisano je da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova.

    10. Odredbom čl. 375. st. 1. ZV-a propisano je da se uzajamni odnosi svih suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor), a odredbom st. 3. navedenog članka propisano je da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju

    . / .

    sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji dijelovi čine više polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

    11. Uvidom u financijske kartice tužitelja (str. 10-14 spisa) utvrđeno je da je tužitelj evidentirao dugovanje tuženice za doprinose za sredstva zajedničke pričuve za pet prostora u zgradi u [adresa], za razdoblja: ožujak - svibanj 2017., kolovoz

    - listopad 2017., travanj i studeni 2018., te svibanj 2019. - veljača 2020. i to kako slijedi: za garažu oznake G-1 u mjesečnim iznosima od 29,32 kn, za garažu oznake G-2 u mjesečnim iznosima od 29,32 kn, za stan oznake S-4 u mjesečnim iznosima od 340,10 kn, za vanjsko parkirno mjesto oznake P-8 u mjesečnim iznosima od 11,31 kn i za vanjsko parkirno mjesto oznake P-9 u mjesečnim iznosima od 11,31 kn.

    12. Uvidom u Međuvlasnički ugovor od 10. veljače 2012. s Popisom zajedničkih dijelova i uređaja stambene zgrade i Popisom suvlasnika (str. 34-41 spisa) utvrđeno je da je isti sklopljen između suvlasnika zgrade u [adresa], na temelju čl. 375. ZV-a, a predmet toga ugovora je uređenje uzajamnih odnosa suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem predmetne zgrade. Nadalje je utvrđeno da suvlasnici u okviru redovnog upravljanja odlučuju, između ostaloga, o programu održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, o planu prihoda i rashoda zgrade, o određivanju osobe ovlaštene za predstavljanje i zastupanje vlasnika, o određivanju upravitelja zgrade, te o stvaranju zajedničke pričuve, a odluke se smatraju donesenima kad se za njih izjasne suvlasnici čiji suvlasnički udjeli čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova zgrade i iste obvezuju sve suvlasnike (čl. 3. Ugovora). Još je utvrđeno da je za predstavnika suvlasnika određen NV (čl. 7. Ugovora), a upravljanje zgradom je povjereno ovdje tužitelju (čl. 6. Ugovora). Također je utvrđeno da se sredstva zajedničke pričuve utvrđuju godišnjim i višegodišnjim programom održavanja, a najmanja sredstva koja je dužan uplaćivati svaki suvlasnik iznose 0,54% od vrijednosti njegovog posebnog dijela godišnje (čl. 14. Ugovora). Konačno, utvrđeno je da se obračun doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor obavlja uz koeficijent 1,00, za garažu uz koeficijent 0,75 i za vanjsko parkirno mjesto uz koeficijent 0,25 i svaki je suvlasnik obvezan plaćati upravitelju mjesečni doprinos koji odgovara jednoj dvanaestini njegove obveze do 20. u mjesecu za tekući mjesec (čl. 15. Ugovora).

    13. Uvidom u Aneks br. 1 Međuvlasničkog ugovora sklopljen 31. ožujka 2014. (str. 42 spisa) i suglasnost suvlasnika (str. 43 spisa) utvrđeno je da je 1. ožujka 2014. predstavnik suvlasnika ŠV.

    14. Nadalje, uvidom u Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa], broj ugovora 00671, od 10. veljače 2012. (str. 30-33 spisa) utvrđeno je da je isti sklopljen između tužitelja kao upravitelja predmetne zgrade s jedne strane, te suvlasnika predmetne zgrade s druge strane, te su njime suvlasnici ovlastili tužitelja da u njihovo ime i za njihov račun, između ostaloga, organizira redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, utvrđuje visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik i organizira njihovu naplatu, te zastupa suvlasnike pred sudom i drugim tijelima državne vlasti u postupcima koji proizlaze iz upravljanja (čl. 3. Ugovora). Istim Ugovorom suvlasnici su se obvezali plaćati doprinos za zajedničku pričuvu u mjesečnim iznosima od 2,80 kn/m[2] za stambeni prostor, a za ostale prostore prema koeficijentima utvrđenima Međuvlasničkim ugovorom, i to do 20. u mjesecu za tekući mjesec, u korist računa sredstava zajedničke pričuve zgrade, a u

    . / .

    slučaju zakašnjenja obvezni su plaćati zakonske zatezne kamate (čl. 10. Ugovora). Konačno, utvrđeno je da je navedeni ugovor sklopljen na vrijeme od jedne godine, s time da ako niti jedan od ugovornih strana pismeno ne obavijesti drugu stranu da ne želi produljene ugovora najkasnije mjesec dana prije isteka tog roka, ugovor se produžuje na neodređeno vrijeme (čl. 18. ugovora).

    15. Uvidom u Aneks br. 2 Međuvlasničkog ugovora sklopljen 19. rujna 2016. (str. 45 spisa), suglasnost suvlasnika (str. 46 spisa) i Aneks br. 1 Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa], sklopljen 19. rujna 2016. (str. 44 spisa) utvrđeno je visina doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za predmetu zgradu od 1. listopada 2016. iznosi 3,62 kn/m[2] mjesečno za stambeni prostor, a za ostale prostore prema koeficijentima utvrđenima Međuvlasničkim ugovorom.

    16. Nadalje, uvidom u izvatke iz zemljišne knjige (str. 51-53 spisa) utvrđeno je da je tuženica vlasnica sljedećih prostora u predmetnoj zgradi: garaže oznake G-1 u podrumu predmetne zgrade površine 10,80 m[2] , garaže oznake G-2 u podrumu predmetne zgrade površine 10,80 m[2] , te stana oznake S-4 površine 93,95 m , s parkirnim mjestom oznake P-8 površine 12,50 m[2] i parkirnim mjestom oznake P-9 površine 12,50 m[2] .

    17. Slijedom svega navedenoga, imajući u vidu da visina doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za predmetnu zgradu od 1. listopada 2016. iznosi 3,62 kn/m[2] mjesečno za stambeni prostor, te imajući u vidu površinu stana tuženice od 93,95 m[2] , proizlazi da je utuženom razdoblju mjesečna obveza tuženice po osnovi doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za stan S-4 iznosila 340,10 kn, što sukladno fiksnom konverzijskom tečaju odgovara iznosu od 45,14 EUR.

    18. Nadalje, imajući u vidu da se obračun doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za garažu obavlja uz koeficijent 0,75 od ugovorenih 3,62 kn/m[2] , te imajući u vidu površinu garaža tuženice od po 10,80 m[2] , proizlazi da je u utuženom razdoblju mjesečna obveza tuženice po osnovi doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za garaže oznaka G-1 i G-2 iznosila za svaku po 29,32 kn, što sukladno fiksnom konverzijskom tečaju, iznosi po 3,89 EUR za svaku garažu.

    19. Konačno, imajući u vidu da se obračun doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za vanjska parkirna mjesta obavlja uz koeficijent 0,25 od ugovorenih 3,62 kn/m[2] , te imajući u vidu površinu vanjskih parkirnih mjesta tuženice od po 12,50 m[2] , proizlazi da je u utuženom razdoblju mjesečna obveza tuženice po osnovi doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za vanjska parkirna mjesta oznaka P-8 i P-9 iznosila za svako po 11,31 kn, što sukladno fiksnom konverzijskom tečaju iznosi po 1,50 EUR za svako vanjsko parkirno mjesto.

    20. Sva navedena utvrđenja tuženica tijekom postupka niti ne osporava.

    21. Tuženica je tijekom postupka istaknula prigovor zastare, pa u odnosu na takav prigovor valja reći da tužitelj tužbenim zahtjevom traži isplatu doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za razdoblja ožujak - svibanj 2017., kolovoz - listopad 2017., travanj i studeni 2018., te svibanj 2019. - veljača 2020., koja dospijevaju za svaki mjesec do 20. u tom mjesecu, kako to proizlazi iz čl. 10. st. 2. Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa], od 10. veljače 2012. Slijedom navedenoga, kako

    . / .

    potraživanja doprinosa za sredstva zajedničke pričuve zastarijevaju u roku od 3 godine (čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima, "Narodne novine" br. 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15 - dalje: ZOO), te kako je prijedlog za ovrhu, koji se sada smatra tužbom, u ovoj pravnoj stvari podnesen 16. lipnja 2020., tako proizlazi da je djelomično osnovan prigovor zastare i to za utužene iznose doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za ožujak, travanj i svibanj 2017., koji su dospjeli 20. ožujka 2017., 20. travnja 2017. i 20. svibnja 2017. Dakle, proizlazi da su zastarjela potraživanja doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za garažu oznake G-1 u ukupnom iznosu od 11,67 EUR, za garažu oznake G-2 u ukupnom iznosu od 11,67 EUR, za stan oznake S-4 u ukupnom iznosu od 135,42 EUR, za vanjsko parkirno mjesto oznake P-8 u ukupnom iznosu od 4,50 EUR i za vanjsko parkirno mjesto oznake P-9 u ukupnom iznosu od 4,50 EUR, što ukupno iznosi 167,76 EUR. U odnosu na preostale utužene iznose koji se odnose na razdoblja kolovoz - listopad 2017., travanj i studeni 2018., te svibanj 2019. - veljača 2020. prigovor zastare nije osnovan, imajući u vidu da su navedeni iznosi dospijevali počevši od 20. kolovoza 2017. pa nadalje, pa je u odnosu na njih tužba od 16. lipnja 2020. podnesena unutar trogodišnjeg zastarnog roka.

    22. Slijedom svega navedenoga, te budući da tuženica tijekom postupka nije ni tvrdila ni dokazivala da bi makar i djelomično podmirila utužene iznose doprinosa za sredstva zajedničke pričuve, platni nalog sadržan u t. 1. rješenja o ovrsi valjalo je održati na snazi u odnosu na garažu oznake G-1 za iznos od 58,35 EUR, u odnosu na garažu oznake G-2 za iznos od 58,35 EUR, u odnosu na stan oznake S-4 za iznos od 677,10 EUR, u odnosu na vanjsko parkirno mjesto oznake P-8 za iznos od 22,50 EUR, te u odnosu na vanjsko parkirno mjesto oznake P-9 za iznos od 22,50 EUR, što ukupno iznosi 838,80 EUR, u smislu odredbe čl. 451. st. 3. ZPP-a. Na tako dosuđeni iznos tužitelju su dosuđene i zatezne kamate tekuće na pojedine mjesečne iznose na način kako je to pobliže navedeno u t. I. izreke ove presude, pri čemu je sud imao u vidu da je svaki suvlasnik dužan plaćati pričuvu do 20. u mjesecu za tekući mjesec, sukladno čl. 10. st. 2. Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa], od 10. veljače 2012. Visina stope zatezne kamate određena je na temelju odredbe čl. 29. st. 2. ZOO-a.

    23. Nadalje, kako je utvrđeno da je za utužene iznose doprinosa za sredstva zajedničke pričuve za razdoblje ožujak - svibanj 2017. nastupila zastara, tako je platni nalog sadržan u t. 1. rješenja o ovrsi valjalo ukinuti za iznos od 167,76 EUR, radi čega je odlučeno kao u t. II. izreke ove presude.

    24. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbama čl. 154. st. 2. ZPP-a i čl. 155. ZPP-a. Kako uspjeh tužitelja u sporu iznosi 83,3%, a uspjeh tuženice iznosi 16,7%, tako je tuženik u obvezi naknaditi tužitelju trošak zastupanja sukladno razlici omjera uspjeha stranaka u parnici odnosno u omjeru od 66,6%. Tužitelju je priznat trošak za zastupanje po punomoćniku odvjetniku, sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/23 i 107/25 - dalje: Tarifa), a imajući u vidu troškovnik i vrijednost predmeta spora. Tako mu je priznat trošak zastupanja kako slijedi: za sastav prijedloga za ovrhu 75 bodova (Tbr. 7/1 Tarife), za pristup na ročište 6. 5. 2026. 75 bodova (Tbr. 9/1 Tarife), za pristup na ročišta 14. 2. 2023. i 3. 2. 2026. za svako po 18,75 bodova (Tbr. 9/5 Tarife), te za sastav podneska od 22. 12. 2020. 75 bodova (Tbr. 8/1 Tarife), što ukupno iznosi 262,5 bodova, a uz vrijednost jednog boda od 2,00 EUR sukladno Tbr. 50. Tarife, te

    . / .

    uvećano za 25% po osnovi poreza na dodanu vrijednost iznosi 656,25 EUR. Tužitelju je također priznat trošak javnobilježničke pristojbe u iznosu od 41,48 EUR, te trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od zatraženih 40,00 EUR. Razmjerno utvrđenoj razlici omjera uspjeha stranaka u parnici od 66,6% tužitelju je priznat trošak postupka u iznosu od 491,33 EUR. Na tako dosuđen iznos tužitelju su dosuđene zatezne kamate tekuće od dana donošenja ove presude (9. lipnja 2026.) do isplate, po stopi određenoj na temelju odredbe čl. 29. st. 2. ZOO.

    25. Tužitelju nisu priznati troškovi dostave i uvjerenja o prebivalištu MUP-a, jer tužitelj nije dokazao da bi imao takve troškove niti da bi isti bili potrebni za vođenje ove parnice u smislu čl. 155. ZPP-a. Također mu nije priznat predvidivi trošak postupka u iznosu od 858,75 kn (sada 113,98 EUR), jer tužitelj nije imao takve troškove. Konačno, tužitelju nisu dosuđene niti zatezne kamate tekuće na trošak sastava prijedloga za ovrhu i javnobilježničke pristojbe za razdoblje od dana donošenja rješenja o ovrsi do dana donošenja ove presude jer sud o troškovima cjelokupnog postupka odlučuje u presudi, sukladno odredbi čl. 164. st. 4. ZPP-a, te na troškove cjelokupnog postupka teku zatezne kamate od dana donošenja odluke kojom je naloženo plaćanje troškova postupka, sukladno čl. 151. st. 3. ZPP-a.

    U Zagrebu 9. lipnja 2026.

    Sutkinja

    Petra Kušević Fraculj

    POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe županijskom sudu, koja se podnosi putem ovoga suda. Žalba se podnosi pisanim putem u 4 primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave ove presude.

    Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. t. 3. ZPP-a.

    Žalba protiv ove presude ne odgađa ovrhu (čl. 467.a ZPP-a).

    . / .

    DNA:

    pun. tužitelja

    tuženici

    . / .

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.