REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R1-37/2026-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu Ines Golešić–Plašić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Borisu Rukavina, odvjetniku iz Samobora, protiv 1. protustranke ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Kristini Krajačić, odvjetnici iz Zagreba i 2. protustranke DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 09. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Prekida se ovaj izvanparnični postupak.

II. Predlagatelj KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upućuje se pokrenuti parnični postupak protiv 1. protustranke ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 2. protustranke DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja, radi utvrđenja visine suvlasničkih omjera, predmeta i načina diobe na nekretnini upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

III. Prekid postupka trajat će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka.

IV. O pokretanju parničnog postupka predlagatelj KN, OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan je obavijestiti ovaj sud dostavom primjerka tužbe, pozivom na gornji poslovni broj.

V. Ako predlagatelj KN, OIB: [osobni identifikacijski broj] ne pokrene parnicu u roku iz točke II. izreke ovog rješenja, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućen u parnicu, te će se odrediti nastavak ovog postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj predlaže razvrgnuće suvlasne zajednice nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na čkbr. [katastarska čestica] [adresa] od 450 m2, i to dvorište od 318 m2, kuća br. 30 od 93 m2 i zgrada od 39 m2, podjelom prava vlasništva jedinstvene nekretnine na idealne dijelove, te sa svakim od tih idealnih dijelova uspostavljanjem prava vlasništva na posebnom dijelu zgrade, sukladno Potvrdi Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Ispostave Sveta Nedelja, klasa: 361-08/17-02/11, urbroj: 238/1-18-06/3-17-02 od 19. prosinca 2017. na način da je 1. protustranka ĐN suvlasnik u 4447/10000 dijela, a predlagatelj suvlasnik u 5553/10000 dijela čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Idealni dio od 4447/10000 dijela zgrade da se povezuje s vlasništvom posebnog dijela stambene zgrade i to: prizemlje-posebni dio, u naravi stambeni prostor oznake S-1, kojeg čine prostori: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, soba i dvije radione ukupne neto površine 63,92 m2 i pripadak; garaža 1 površne 14,57 m2 i vrt 1 površine 229 m2 u grafičkom priloga elaborata šrafirano crvenom bojom, te da se upisuje i vlasništvo 1. protustranke ĐN, uz istovremeni upis osobne služnosti-prava stanovanja temeljem Ugovora o darovanju od 11. prosinca 2025. za korist 2. protustranke DN, te idealni dio od 5553/10000 dijela zgrade povezuje se s vlasništvom posebnog dijela stambene zgrade, i to: kat-posebni dio, u naravi stambeni prostor oznake S-2, kojeg čine prostori: dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, kupaona, 2 sobe, stubište prizemlja i stubište kata ukupne neto korisne površine 79,83 m2 i pripadak; terasa na katu površine 30 m2, balkon 1 na katu površine 3,50 m2, balkon 2 u potkrovlju površine 4,50 m2, balkon 3 u potkrovlju površine 4,50 m2, tavansko spremište u potkrovlju površine 68,76 m2, garaža 2 u prizemlju površine 14,57 m2, spremište u prizemlju površine 7,50 m2 i vrt površine 84 m2, u grafičkom prilogu elaborata šrafirano plavom bojom, te da se upisuje u vlasništvo predlagatelja, kao i da Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru provede ovo rješenje po njegovoj pravomoćnosti, time da se naloži protustrankama naknaditi mu trošak postupka.

2. Iz očitovanja protustranaka na prijedlog predlagatelja proizlazi kako su sporni suvlasnički omjeri i predmet diobe. Stoga je predložio sukladno odredbi članka 27 Zakona o izvanparničnom postupku (u daljnjem tekstu: ZOIP) prekinuti ovaj izvanparnični postupak i uputiti ga u parnicu radi utvrđenja spornih činjenica, konkretno, visine suvlasnog omjera predmeta diobe, a može istovremeno se odlučiti i o načinu diobe.

3. Temeljem odredbe članka 27 stavak 1 ZIP proizlazi da ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom, dok iz stavka 2 slijedi da će u slučaju iz stavka 1 tog članka, sud odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonima koji sadrže odredbe o izvanparničnom postupku nije drugačije određeno.

4. Slijedom gore navedenog, temeljem odredbe članka 27, stavak 1 i 2 ZIP valjalo je odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Samoboru, 09. lipnja 2026.

Sudac

Ines Golešić-Plašić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

DNA:

1. Boris Rukavina, odvj.

2. Kristina Krajačić odvj.

3. DN