Poslovni broj: Povrv-588/2025-6

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Pavla Lončara 2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

RJEŠENJE

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig kao sucu pojedincu, u parničnom predmetu tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], i to: DŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i RŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10000 Zagreb , zastupani po Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. Zagreb, Savska 1, svi zastupani po punomoćnici Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika DŽĆ iz [adresa], oib: [osobni identifikacijski broj] , radi isplate, nakon održane usmene, glavne i javne rasprave dana 20. travnja 2026. koja je zaključena u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja odvjetničkog vježbenika HŽ, **.**.2026.,

p r e s u d i o  j e :

1. Održava se djelomično na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Stjepana Volarić poslovnog broja Ovrv- 15806/2025 od 24. listopada 2025. za iznos od 3.978,04eur zajedno sa zateznom kamatom, i to do 31. prosinca 2022. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, i to tekućom na iznos od 358,50 EUR od 15. siječnja 2023. godine pa do isplate, na iznos od 179,25 EUR od 15. travnja 2023. godine pa do isplate, na iznos od 1.035,99 EUR od 15. siječnja 2024. godine pa do isplate, na iznos od 1.381,32 EUR od 15. siječnja 2025. godine pa do isplate, na iznos od 115,11 EUR od 15. veljače 2025. godine pa do isplate, na iznos od 115,11 EUR od 15. ožujka 2025. godine pa do isplate, na iznos od 115,11 EUR od 15. travnja 2025. godine pa do isplate, na iznos od 115,11 EUR od 15. svibnja 2025. godine pa do isplate, na iznos od 115,11 EUR od 15. lipnja 2025. godine pa do isplate, te na iznos od 115,11 EUR od 15. srpnja 2025. godine pa do isplate.

2. Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužitelju trošak postupka u iznosu od 351,22eur zajedno sa zateznom kamatom prema stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom od 8. lipnja 2026. do isplate, u roku 15 dana.

r i j e š i o  j e

Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Stjepana Volarić poslovnog broja Ovrv-15806/2025 od 24. listopada 2025. za iznos od 6.291,32eur zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom.

Obrazloženje

1.Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Stjepana Volarić poslovnog broja Ovrv-15806/2025 od 24. listopada 2025. određena je, radi naplate novčane tražbine tužitelja zajedno sa zakonskim zateznim kamatama i troškovima ovršnog postupka, ovrha na imovini tuženika.

2.Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor, te je rješenje o ovrsi stavljeno izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha, te je određeno da će se postupak nastaviti kao povodom prigovora protiv platnog naloga.

3.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerenih poslovnih knjiga od 18. srpnja 2025., izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], međuvlasnički ugovor od 10. siječnja 2002. s odlukama suvlasnika i popisom suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima u udjelu i troškovima održavanja, ugovor o upravljanju zgradom od 21. veljače 2002. s godišnjim programom upravljanja za 2002. i 2020. do 2030., 2023. do 2024., te u obavijesti o zaduženju, godišnjem programu i upravljanju za stambenu zgradu u [adresa] od 22. rujna 2020. i od 23. ožujka 2023.

4.Druge dokaze ovaj sud nije provodio jer se provođenje istih s obzirom na konkretni spor i pravnu kvalifikaciju istaknutog tužiteljevog zahtjeva nije ukazalo potrebnim u smislu čl. 10. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) za donošenje odluke i primjenu mjerodavnih materijalnih pravila.

5.Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, brižljivom i savjesnom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno u smislu čl. 8. ZPP -a, kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, ovaj sud je utvrdio da je platni nalog iz rješenja o ovrsi potrebno održati na snazi djelomično.

5a.Temeljem čl. 295. st. 1. ZPP-a glavna rasprava provedena je i zaključena u odsutnosti uredno pozvanog tuženika koji do zaključenja glavne rasprave nije dokazao razloge opravdane spriječenosti dolaska na glavnu raspravu, pa je stoga njegov prijedlog za odgodu glavne rasprave sud ocijenio neargumentiran i paušalnim i usmjerenim samo k odugovlačenju postupka.

6.Predmet ovog spora je zahtjev tužitelja za isplatom dospjele novčane tražbine s osnova doprinosa za sredstva zajedničke pričuve zgrade u [adresa].

7.Tuženik osporava tužiteljev zahtjev po osnovi i visini prigovarajući zastari.

8.Uvidom u izvadak iz ovjerenih poslovnih knjiga od 18. srpnja 2025., izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], međuvlasnički ugovor od 10. siječnja 2002. s odlukama suvlasnika i popisom suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima u udjelu i troškovima održavanja, ugovor o upravljanju zgradom od 21. veljače 2002. s godišnjim programom upravljanja za 2002. i 2020. do 2030., 2023. do 2024., obavijesti o zaduženju, godišnjem programu i upravljanju za stambenu zgradu u [adresa] od 22. rujna 2020. i od 23. ožujka 2023. utvrđeno je da su suvlasnici predmetne stambene zgrade u [adresa], pa tako i tuženik kao vlasnik stana u prizemlju zgrade površine 76,41m2 (list 49) u utuženom periodu, što tuženik niti ne osporava, povjerili Gradsko stambeno komunalnom gospodarstvu d.o.o. upravljanje njihovom stambenom zgradom, te da su ugovorili visinu mjesečne pričuve za razdoblje od 1. listopada 2020. do 31. ožujka 2023. u iznosu od 5,13kn/m2 odnosno 0,68eur/m2, a za razdoblje od 1. travnja 2023. u iznosu od 9,87kn/m2 odnosno 1,31eur/m2, stambenog prostora, što primjenom koeficijenta 1,00 za stambeni prostor, a uzimajući u obzir površinu stambenog prostora tuženika od 76,41m2, kao i da je čl. 13. Međuvlasničkog ugovora određeno da se površini posebnog dijela svakog suvlasnika pribroji i površina koju pojedini suvlasnik koristi bespravno, što u konkretnom slučaju u odnosu na tuženika znači da mu se prilikom izračuna udjela u troškovima upravljanja ima uzeti površina od 87,87m2, kako to proizlazi iz Odluka suvlasnika u kojima je sadržan popis suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja , dokazuje da je visina mjesečne pričuve za stambeni prostor tuženika za utuženo razdoblje do ožujka 2023. iznosila 59,75eur mjesečno, a od travnja 2023. da je iznosila 115,11eur mjesečno, kako su tužitelji i utužili.

8a.Nadalje, utvrđeno je da ukupno dugovanje tuženika po osnovi neplaćenog doprinosa za sredstva zajedničke pričuve zgrade za period od srpnja do prosinca 2022. ( s dospijećem plaćanja 15. siječnja 2023.) pa do lipnja 2025. iznosi ukupno 3.978,04eur.

8b.Uvidom u izvadak iz poslovnih knjiga utvrđeno je da je pod brojem 12 prikazano dugovanje u iznosu od 478,64 EUR koji odgovara umnošku mjesečnog iznosa pričuve s brojem utuženih mjeseci: 59,75 EUR (mjesečni iznos pričuve) x 8 mjeseci (od svibnja do prosinca 2022. godine), te da dugovanje za razdoblje od srpnja do prosinca 2022. godine iznosi 358,50 EUR (59,75 EUR (mjesečni iznos pričuve) x 6 mjeseci (razdoblje od srpnja do prosinca 2022. godine). Nadalje, da se iznos od 179,25 EUR odnosi na razdoblje od siječnja do ožujka 2023. godine prema visini mjesečne pričuve od 59,75 EUR, te da ono predstavlja razdoblje u trajanju od tri mjeseca pa tako iskazano dugovanje u iznosu od 179,25 EUR dijeljeno s tri mjeseca, doista rezultira iznosom od 59,75 EUR mjesečno. Što se tiče pak potraživanja u iznosu od 1.035,99 EUR, koje se odnosi na razdoblje od travnja do prosinca 2023. godine, utvrđeno je da ono čini razdoblje od devet mjeseci, jer se dijeljenjem iznosa od 1.035,99 EUR s razdobljem od devet mjeseci, dobiva iznos mjesečne pričuve od 115,11 EUR. Kada je riječ o potraživanju u iznosu od 1.381,32 EUR, a koje se odnosi na razdoblje od siječnja do prosinca 2024. godine i time predstavlja razdoblje od dvanaest mjeseci, ono je obračunato umnoškom mjesečnog iznosa pričuve od 115,11 EUR s brojem utuženih mjeseci, odnosno 12.

9.Sukladno odredbama iz čl. 89. i 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV) tuženik je obvezan, kao suvlasnik predmetne stambene zgrade, redovno plaćati doprinos za sredstva zajedničke pričuve zgrade, a koje se obveze može osloboditi samo uz suglasnost suvlasnika same zgrade. U konkretnom slučaju prema rezultatima dokazivanja tuženik nije platio doprinos za sredstva zajedničke pričuve zgrade za konačno utuženi period u ukupnom iznosu od 3.978,04eur, a za to nema suglasnost suvlasnika zgrade.

9a.Što se tiče tvrdnji tuženika, valja istaknuti da tuženik tijekom postupka nije istakao nikakve činjenice važne za donošenje odluke (čl. 220. st. 1. ZPP-a) koje bi dovele u sumnju kako osnovanost, tako i visinu potraživanja tužitelja, a niti je dostavio sudu bilo kakav dokaz o ma kakvoj uplati tužitelju na ime predmetnog dugovanja. Prema stajalištu suda, tuženik, dakle, nije ničim dokazao da je konkretno dugovanje, makar i djelomično, namireno ili da ono doista ne bi odgovaralo stvarnom stanju.

10.Iz provedenih materijalnih dokaza utvrđeno je, dakle, da je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave osnovan za konačno utuženi iznos od 3.978,04eur za period od srpnja 2022. do lipnja 2025. u smislu čl. 9. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje: ZOO), te da odnosna tražbina tužitelja nije zastarjela u smislu čl. 226. ZOO-a, je je najstarija tražbina tužitelja dospjela 15. siječnja 2023., a prijedlog za ovrhu je podnesen 21. srpnja 2025., zbog čega je odlučeno kao u točki 1. izreke presude.

11.Odluka o plaćanju zakonske zatezne kamate na iznos glavnice osnovana je, obzirom da je tuženik zakasnio s ispunjenjem novčane obveze, sukladno čl. 29. st. 1. ZOO-a, pa je stoga dužan platiti tužitelju i zateznu kamatu koja teče od dana dospijeća neplaćenih iznosa računa pričuve, kako je tužitelj i tražio.

12.Odluka o visini stope zatezne kamate temelji se na odredbi iz čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a.

13.Slijedom svega gore navedenog, valjalo je, temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a, osporeni platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave održati na snazi djelomično, kao u točki 1. izreke presude.

13a.Obzirom da su tužitelji povukli tužbu za iznos od 6.291,32eur zajedno sa zateznom kamatom riješeno je temeljem čl. 456. st. 1. ZPP-a kao u izreci.

14.Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbama iz čl. 154. st. 2. ZPP-a.

15.U konkretnom slučaju tužitelji su uspjeli u ovoj parnici u cijelosti s konačno postavljenim tužbenim zahtjevom, ali su u pogledu dokazivanja osnove cijeloga zahtjeva uspjeli samo sa 38,73% (3.978,04/10.269,36), što znači da su u ovom sporu uspjeli sa 69,36%, a tuženik sa 30,64%, zbog čega tužiteljima pripada pravo potraživati od tuženika nadoknadu troškova ovog postupka u omjeru od 38,72% (69,36-30,64).

16.Tužiteljev zahtjev za naknadu troškova postupka osnovan je tako, sukladno odredbama iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT) i Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine br. 37/23), za iznos od 250,00eur za sastav prijedloga za ovrhu (Tbr. 11.1. i 46. OT), za iznos troškova javnobilježničke nagrade od 70,86eur sukladno odredbama iz Pravilnika o naknadi i nagradi javnih bilježnika u ovršnom postupku (Narodne novine br. 9/21 i 18/22 i 154/22), za iznos od 250,00eur za sastav podneska od 10. prosinca 2025. (Tbr. 8.1. i 46. OT), za trošak zastupanja na glavnoj raspravi u iznosu od 250,00eur (Tbr. 9.1. i 46. OT), kao i za trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 86,23eur, što ukupno iznosi 907,09eur, što prema obračunatom omjeru uspjeha tužitelja u ovom sporu od 38,72%, ukupno iznosi 351,22eur kao u točki 2. izreke presude.

17.Odluka o plaćanju zatezne kamate na odmjerene troškove postupka temelji se na odredbama čl. 30. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24) i čl. 151. st. 3. ZPP-a.

18.Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude i rješenja.

U Zaprešiću 8. lipnja 2026.

Sudac:

mr. sc. Zvonimir Dodig

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA :

1. Tužiteljima, po pun., uz rješenje o plaćanju pristojbe na presudu od 86,23eur,

2. Tuženiku.