Poslovni broj Ovr-33/2026

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu toga suda Gabrielu Staniću, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Stečajna masa iza Credo banke d.d. u stečaju, OIB: 59871102045, Split, Pupačićeva 1, zastupana po stečajnoj upraviteljici Ankici Čenić, OIB: [osobni identifikacijski broj], Josipa Pupačića 1/3, Split, protiv ovršenika LN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Tonći Milić, odvjetnik u Metkoviću, uz sudjelovanje založnog vjerovnika Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo Metkoviću, Građansko-upravni odjel OIB: 18683136487, radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 3. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz ukupnog iznosa kupoprodajne cijene od 90.370,00 EUR-a za ovršenikove nekretnine upisane kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], i to nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi zemljište pod zgradama površine 160 m2 i dvorište 129 m2, ukupne površine 289 m2 (prodajna cijena od 83.050,00 EUR-a) i nekretnine upisane kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], i to nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi voćnjak površine 1225 m2 (prodajna cijena od 7.320,00 EUR-a), u vlasništvu ovršenika,

1. kao tražbina prvog isplatnog reda:

-namiruje se potraživanje ovrhovoditelja s naslova troška sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji za iznos zatraženog troška u iznosu od 234,39 EUR-a (trošak pristojbe na Prijedlog i Rješenje o ovrsi plaćeno dana 29.08.2022.), u iznosu od 600,00 EUR-a (trošak predujma za izvođenje vještačenja plaćeno dana 02.06.2021.godine) i u iznosu od 238,90 EUR-a (trošak predujma za provođenje elek. javne dražbe plaćeno dana 27.05.2025.godine), dakle ukupno 1.073,29 EUR-a

2. kao tražbina trećeg isplatnog reda, i to tražbina osigurana založnim pravom upisana pod br. Z-526/08, kao tražbina založnog vjerovnika Republika Hrvatska, Ministarstvo financija (sljednik poslova nadzora, upravljanja i naplate svih odobrenih kredita za Fond za razvoj i zapošljavanje), na temelju Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine od 16. travnja 2008.,

- namiruje se potraživanje založnog vjerovnika Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, u iznosu od 89.296,71 EUR-a, od ukupno dospjelog duga u iznosu od 305.448,52 EUR-a, razmjerno sukladno čl. 116. OZ-a, s naslova kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom, glavnice i troškova postupka.

II. U preostalom dijelu potraživanje založnog vjerovnika i ovrhovoditelja, ostaje nenamireno.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da naznačeni iznos iz točke I. izreke ovog rješenja, po pravomoćnosti istog, isplati ovrhovoditelju, u roku od 15 dana, u ukupnom iznosu od 1.073,29 EUR-a na račun IBAN: [broj bankovnog računa] kod Croatia banke d.d. s pozivom na broj: 2601-391608, a založni vjerovnik Republika Hrvatska, Ministarstvo financija se poziva sudu dostaviti IBAN konstrukciju na koji će se izvršiti isplata iznosa od 89.296,71 EUR-a, u roku od 15 dana.

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovome predmetu dovršena i to u odnosu na ovršenikove nekretnine upisane kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], i to nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi zemljište pod zgradama površine 160 m2 i dvorište 129 m2, ukupne površine 289 m2 i nekretnine upisane kod Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], i to nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi voćnjak površine 1225 m2.

Obrazloženje

1. Općinski sud u Metkoviću je dana 11. listopada 2022. donio rješenje o ovrsi na nekretninama ovršenika pod poslovnim brojem Ovr-140/2022 (sada Ovr-33/2026) prema prijedlogu ovrhovoditelja.

2. Nakon što je proveden postupak za utvrđenje vrijednosti nekretnine sud je 9. travnja 2025. donio zaključak o prodaji nekretnina i dostavio ga Agenciji na postupanje sukladno odredbi čl. 95.a st. 1. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ-a).

3. Nadalje, odredba čl. 103. st. 2. OZ-a propisuje da je nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim potrebnim podacima osim u slučaju iz čl. 102. st. 3. ovoga zakona, dok st. 3. istog članka propisuje da nakon primitka obavijesti iz stavka 2. istog članka sudac utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina.

4. U predmetnom zaključku utvrđeni su rokovi za polaganje kupovne cijene.

5. Financijska agencija (FINA) dostavila je ovom sudu 24. rujna 2025. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 54306) za nekretninu upisanu Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], i to nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi zemljište pod zgradama površine 160 m2 i dvorište 129 m2, ukupne površine 289 m2, u vlasništvu ovršenika, u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovao ponuditelj DN OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i da je dao zadnju najvišu ponudu za nekretninu iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

5.1. Također je Financijska agencija (FINA) dostavila ovom sudu 21. studenog 2025. izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja 54305) za nekretninu upisanu Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel Metković, K. O. [katastarska općina], i to nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi voćnjak površine 1225 m2 u vlasništvu ovršenika, u kojem je navedeno da je u nadmetanju sudjelovao ponuditelj HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i da je dao zadnju najvišu ponudu za nekretninu iz točke I., te nije bilo većih valjanih važećih ponuda u određenom roku.

6. Slijedom navedenog, temeljem odredaba čl. 103. i 108. OZ-a, sud je donio rješenje o dosudi predmetnih nekretnina kupcima 29. kolovoza 2025. i 26. veljače 2026., a koja su u međuvremenu postala pravomoćna, te su se kupci upisali u nadležnu zemljišnu knjigu, pa je sud radi namirenja ovrhovoditelja i založnog vjerovnika, odredio ročište radi diobe kupovnine.

7. Stranke i sudionici u ovome postupku su uredno pozvane na navedeno ročište, a založni dužnik je u spis dostavio specifikaciju duga sa stanjem duga ovršenika na dan 26. veljače 2026., dok je ovrhovoditelj također dostavio u spis specifikaciju duga sa stanjem duga ovršenika.

8. Sud je kao osnovane troškove ovrhovoditelja priznao sljedeće troškove sukladno čl. 14. Ovršnog zakona OZ-a,

- zatraženi trošak ovrhovoditelja u iznosu od 234,39 EUR-a (trošak pristojbe na Prijedlog i Rješenje o ovrsi plaćeno dana 29.08.2022.),

- zatraženi trošak ovrhovoditelja u iznosu od 600,00 EUR-a (trošak predujma za izvođenje vještačenja plaćeno dana 02.06.2021.godine)

- zatraženi trošak ovrhovoditelja u iznosu od 238,90 EUR-a (trošak predujma za provođenje elek. javne dražbe plaćeno dana 27.05.2025.godine).

9. Prije svega treba navesti da se namirenje provodi sukladno čl. 113 i čl. 114 Oz-a.

10. Člankom 113. OZ-a propisao je:

(1) Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom:

1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji;

2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

(2) Tražbine iz stavka 1. točke 2. ovoga članka namiruju se ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

(3) Vrijeme određeno u stavku 1. točki 2. ovoga članka računa se do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine.

11. Člankom 114. OZ-a propisao je:

(1) Nakon namirenja tražbina iz članka 113. ovoga Zakona namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

(2) Odredba stavka 1. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuje i na namirenje podzaložnih prava (nadhipoteka) i drugih prava koja su teret prava koja se namiruju.

(3) Vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

(4) Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

(5) Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. (6) Poslije namirenja tražbina iz stavka 1. ovoga članka namiruju se tražbine navedene u članku 113. stavku 1. točki 2. ovoga Zakona za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz stavka 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako je sud iz stanja spisa utvrdio da postoje stvarni troškovi postupka ovrhovoditelja u ovom postupku, sud je to uzeo u obzir glede namirenja sukladno čl. 113. st. 1. toč. 1. u svezi s čl. 118. OZ-a, te je prvenstveno namirio taj trošak ovrhovoditelja (1. kao tražbina prvog isplatnog reda).

12.1. Budući da nije bilo prijavljenih poreza i drugih pristojbi dospjelih za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine kao tražbina drugog isplatnog reda valjalo je namiriti tražbinu založnog vjerovnika Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, razmjerno sukladno čl. 116. OZ-a, s naslova kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom, glavnice i troškova postupka, dok je u preostalom iznosu založni vjerovnik ostao nenamiren.

13. Nadalje, budući ovrhovoditelj svoje potraživanje temelji na prvenstvenom redu od 2. svibnja 2008. temeljem uknjižbe založnog prava Z-535/08, a ovdje založni vjerovnik na temelju ranijeg prvenstvenog reda od 30. travnja 2008., valjalo je odlučiti kao u točki II. i III. izreke.

14. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124. i čl. 113. i 114., i čl. 125. i čl. 30. OZ-a sud je donio odluku kao u izreci rješenja i utvrdio ovrhu dovršenom temeljem čl. 73. OZ-a kako je odlučeno kao u toč. IV. izreke rješenja.

U Metkoviću, 3. lipnja 2026.

S u d a c:

Gabriel Stanić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine (čl. 125. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 8 dana, računajući od dana dostave ovog rješenja, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Zz Ovrhovoditelja na broj 170/2026

2. Ovršeniku putem punomoćnika

3. Republika Hrvatska kao založni vjerovnik na broj R-DO-29/2021

Po pravomoćnosti s potvrdom pravomoćnosti:

4. FINA Split, Mažuranićevo šetalište 24b, [adresa] Split, nakon pravomoćnosti radi prijenosa kupovne cijene sukladno toč. III. izreke