REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27

21000 Split

R1-299/2023-20

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Vesni Šprljan Prelević, u pravnoj stvari predlagatelja LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv predloženika 1) GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po pun. Jeleni Mandarić, odvjetnici u Splitu, 2) DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 03. lipnja 2026.

r i j e š i o j e :

I.Razvrgava se geometrijskom diobom suvlasnička zajednica čestica zemljišta 332/9 k. o. [katastarska općina] izmjerene površine 1100 m2, u naravi ograđeni dolac zapušten i neobrađen. Predlagatelju LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u vlasništvo fizički odijeljeni dio kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - sjeverni dio čestice na priloženoj skici sudskog vještaka Ante Bošnjaka od 6. lipnja 2024., LIK 1. (obojan plavo) i označen točkama 1-2-3-4-5-6-1 u površini od 368 m2. Predloženiku ad 1) GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u vlasništvo fizički odijeljeni dio kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - srednji dio čestice na priloženoj skici sudskog vještaka Ante Bošnjaka od 6. lipnja 2024., LIK 2. (obojan crveno) i označen točkama 1-6-7-12-1 u površini od 366 m2. Predloženiku ad 2) DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u vlasništvo fizički odijeljeni dio kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - južni dio čestice na priloženoj skici sudskog vještaka Ante Bošnjaka od 6. lipnja 2024., LIK 3. (obojan zeleno) i označen točkama 7-8-9-10-11-12-7 u površini od 366 m2 .

II. Stranke su ovlaštene temeljem ovog rješenja o geometrijskoj diobi suvlasničke zajednice zatražiti izradu i provedbu prijavnog lista cijepanja kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koja je čestica prikazana u vještvu sudskog vještaka za geodeziju Ante Bošnjaka od 06. lipnja 2024. označena brojevima 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, površine 1100 m2 te su ovlaštene zatražiti provedbu prijavnog lista u zemljišnoj knjizi za K. O. [katastarska općina], pri čemu se na novoformiranim česticama predlagatelj upisuje kao vlasnik za cijelo, na definiran LIK 1. (obojan plavo) i označen točkama 1-2-3-4-5-6-1 u površini od 368 m2, uz brisanje predloženika ad 1) i 2); predloženik ad 1) na definiran LIK 2. (obojan crveno) i označen točkama 1-6-7-12-1 u površini od 366 m2, uz brisanje predlagatelja i predloženika ad 2); te predloženik ad 2) na definiran LIK 3. (obojan zeleno) i označen točkama 7-8-9-10-11-12-7 u površini od 366 m2 , uz brisanje predlagatelja i predloženika ad 1).

III. Dužni su predloženici ad 1) i 2) u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe naknaditi predlagatelju troškove postupka u iznosu od 193,16 €.

Obrazloženje

1.Dana 29. svibnja 2023. kod ovog suda zaprimljen je prijedlog predlagatelja u kojem navodi kako su predlagatelj i predloženici naslijedili su svaki za po 1/3 idealnog dijela nekretnine označene kao: - k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], - k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], - k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Navedene nekretnine su naslijedili iza smrti oca DN, temeljem djelomičnog rješenja o nasljeđivanju donesenog po jav. bilj. LNG iz [adresa], posl.br. O-2300/11, UPP/OS-209/11 od 10.05.2012.g., te Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, posl. br: O-1028/2019 od 23.12.2019.g. Predlagatelj se od predloženika želi odijeliti odnosno žele razvrgnuti suvlasništvo nasljedničke zajednice na navedenim nekretninama diobom tako da svaki suvlasnik zna koji mu dio na predmetnoj nekretnini pripada, a o čemu se stranke do sada nisu sporazumjele. Predlagatelj radi navedenog predlaže da se provede razvrgnuće suvlasništva na navedenim nekretnina geometrijskom diobom. U tom smislu se predlaže po zaprimanju prijedloga dostaviti isti predloženicima te odrediti očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika radi izrade skice diobe. Podredno ukoliko geometrijska dioba nije moguća predlaže se provesti razvrgnuće civilnom diobom na način da predlagatelju i predloženicima pripadne vrijednost u novcu proporcionalna njihovim suvlasničkim udjelima.

2. Tijekom postupka sud je izveo dokaz pregledom dokumentacija koja prileži spisu. Pročitano je rješenje o nasljeđivanju ovog suda posl.br O-1028/19 od 23. prosinca 2019., O-2300/11 od 10.svibnja 2002., nalaz i mišljenje Geodetskog zavoda po Anti Bošnjaku od 7. lipnja 2024. Stranke nisu imale daljnjih dokaznih prijedloga.

3. Prema rješenju o nasljeđivanju ovog suda O-1028/19 od 23. prosinca 2019. iza smrti pok. DN, stranke su izvanknjižni suvlasnici za po 1/3 dijela, između ostalih i kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u PL 33.

4. U nalazu i mišljenju od 07.06.2024. sudski vještak za geodeziju Ante Bošnjak je prikazao identifikaciju predmeta spora u k. o. [katastarska općina] na nekretninama označenim kao č. zem. [katastarska čestica] te u k. o. [katastarska općina] na nekretninama označenim kao č. zem. [katastarska čestica]. Na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi je riječ o nedovršenoj stambenoj kući koja se dijelom nalazi na čest. zem. [katastarska čestica] te dijelom na čest. zem. [katastarska čestica]. Površina kuće iznosi 241 m2 , a od toga se na predmetnoj čestici nalazi 123 m2 , stoga spornu česticu č. zem. [katastarska čestica] nije moguće geometrijski podijeliti. Navedeni dio predmeta spora na priloženim skicama je definiran kao LIK 1. i označen točkama 1-2-3-4-5-6-1 u površini od 406 m2 . Na č. zem. [katastarska čestica]. k. o. [katastarska općina] u naravi je većim dijelom riječ o zapuštenoj oranici, a manjim dijelom je riječ o bjelogoričnoj šumi. Dan je prijedlog diobe na tri dijela: 1) Sjeverni dio čestice na priloženim skicama je definiran kao LIK 2. (obojan žuto) i označen točkama 5-6-716-17-15 u površini od 204 m2 . 2) Srednji dio čestice na priloženim skicama je definiran kao LIK 3. (obojan plavo) i označen točkama 7-8-9-9A- 15A-15-16-7 u površini od 193 m2 . 3) Južni dio čestice na priloženim skicama je definiran kao LIK 4. (obojan ljubičasto) i označen točkama 9A-10-11-12-13-14-15A-9A u površini od 190 m2 .

Čestica zemljišta 332/9 k. o. [katastarska općina] izmjerene površine 1100 m2 . U naravi je riječ o ograđenom dolcu koji je u naravi zapušten i neobrađen. Isti je dijelom omeđen suhozidima i nalazi se daleko van naselja. Dan je prijedlog diobe na tri dijela: 1) Sjeverni dio čestice na priloženim skicama je definiran kao LIK 1. (obojan plavo) i označen točkama 1-2-3-4-5-6-1 u površini od 368 m2 . 2) Srednji dio čestice na priloženim skicama je definiran kao LIK 2. (obojan crveno) i označen točkama 1-6-7- 12-1 u površini od 366 m2. 3) Južni dio čestice na priloženim skicama je definiran kao LIK 3. (obojan zeleno) i označen točkama 7-8-9-10-11-12-7 u površini od 366 m2. Izmjerene i upisane površine svih predmetnih čestica ulaze u okvir dopuštenog zakonskog odstupanja od 20 posto.

5. Predlagatelj se očitovao na nalaz sudskog vještaka na način da predlaže da sud izvrši geometrijsku diobu na nekretninama za koje je vještak naveo da se mogu podijeliti (č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] te č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]), a za nekretninu koja se ne može geometrijski podijeliti (č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina]) predlaže se da sud odredi civilnu diobu na način da predlagatelju i predloženicima pripadne vrijednost u novcu proporcionalna njihovim suvlasničkim udjelima.

6. Na zapisnicima od 25. veljače 2026. i 6. svibnja 2026. predlagatelj je povukao prijedlog za čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], o čemu je doneseno rješenje kojim je utvrđeno povlačenje prijedloga u odnosu na navedene čestice. U odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stranke se nisu dogovorile oko načina korištenja i diobe.

7. Sud kada provodi razvrgnuće - sukladno odredbi čl. 50. stav. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV – „Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - ispravak) - u prvom redu vezan strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud u pogledu načina razvrgnuća nije vezan u smislu prethodnog stavka – pokretne stvari će dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (stav.2.) a ukoliko takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće) sukladno stav. 4.

8. Iz provedenih dokaza, čiju vjerodostojnost stranke tijekom postupka nisu dovele u pitanje, sud je prihvatio predmetno vještvo sudskog vještaka Ante Bošnjaka kao logično i argumentirano te izrađeno u skladu s pravilima struke. Pošto je vještak decidirano utvrdio da predmetnu nekretninu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je moguće geometrijski podijeliti i dao prijedlog diobe na koje stranke nisu imale primjedbi te nisu postigle sporazum, pozivom na odredbu čl. 50. ZV-a određena je geometrijska dioba kako je navedeno u izreci. Među suvlasnicima nema spora o predmetu diobe i opsegu zajedničke stvari ili o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih udjela. Svaka stranka može tražiti diobu samo dijela imovine ili cjelokupne imovine.

9. Što se tiče troškova postupka popisanog po predlagatelju, u izvanparničnom postupku za razvrgnuće suvlasništva priznaju se samo efektivni troškovi (očevid, vještačenje, u iznosu od 530,00 € +49,48 € = 579,48 €), a što je predlagatelj prethodno sam snosio pa je sukladno pravnom pravilu iz paragrafa 20. st. 1. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku odlučeno kao u izreci rješenja pod točkom III. imajući u vidu suvlasničke omjere stranaka u odnosu na predmetnu nekretninu.

Split, 03. lipnja 2026.

S U T K I NJ A

Vesna Šprljan Prelević

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

- predlagatelju, pun. predloženika ad 1) i predloženiku ad 2)

- u spis