REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
Kralja Petra Krešimira IV br. 2
21300 Makarska
P-490/2026-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Makarskoj, po sucu Lariju Glavašu, u pravnoj stvari tužiteljice BE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Dariu Vitliću, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika OPĆINA GRADAC, OIB: 43460605025, Gradac, Stjepana Radića 3, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, 3. lipnja 2026.
p r e s u d i o j e
Prihvaća se tužbeni zahtjev tužiteljice koji glasi:
"Utvrđuje se da je tužiteljica BE OIB: [osobni identifikacijski broj], isključiva vlasnica čestice zemlje [katastarska čestica], Čista, dvorište, ukupne površine 14 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], pa je ista ovlaštena temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva te čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2 na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na toj čestici zemlje u cijelosti sa imena Javnog dobra u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu kojim upravlja tužena Općina Gradac, OIB: 43460605025, Gradac, Radiča Stjepana 3."
Obrazloženje
1. U tužbi podnesenoj ovom sudu navodi se da u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, nekretnina u Zaostrogu, označena kao čestica zemlje [katastarska čestica], Čista, Dvorište, ukupne površine 14 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] upisana je kao javno dobro u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu kojim upravlja tužena Općina Gradac, time da je ta novonastala čestica zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, formirana od dijela ranije matične čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, geodetskim Elaboratom (prijavnim listom), ovjerenim 26.siječnja 2026.godine od strane Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split, Odjel za katastar nekretnina Makarska, pod Klasom : 93 - 06/2025-02/956, Urbroj : 541-28-06/9-26-3, koji Elaborat je proveden rješenjem odjela za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, pod brojem Z-1672/2026, od 05.ožujka 2026.godine. Kao dokaz prilaže se verificirani zemljišnoknjižni izvadak za česticu zemlje [katastarska čestica], KO [katastarska općina], povijesni zk.izvadak za česticu zemlje [katastarska čestica] KO [katastarska općina], geodetski elaborat, te rješenje odjela za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, broj Z-1672/2026.
2. Međutim, suprotno navedenom zemljišnoknjižnom stanju a sukladno stvarnom i faktičkom stanju, tužiteljica je isključiva vlasnica te novonastale čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, tako da je u zemljišnoj knjizi pogrešan upis tog prava vlasništva na imenu tužene. Naime, predmetna čestica zemlje [katastarska čestica] u površni od 14 m2, koja je predstavljala dio ranije matične čestice zemlje [katastarska čestica], skupa sa česticama zgrade [katastarska čestica] na terenu čini jednu cjelinu, obiteljsku kuću sastojeći se od prizemlja i kata, skupa sa pripadajućom okućnicom ispred i iza kuće, anagrafske oznake Zaostrog, Put fontane 3, time da sadašnja predmetna čestica zemlje [katastarska čestica] koja se nalazi ispred tužiteljičine kuće, predstavlja uređeni prostor na kojem dijelu je izgrađen balkon i ograđen metalnom ogradom u odnosu na preostali dio matične čestice zemlje [katastarska čestica]. Ta nekretnina skupa sa tužiteljičinim česticama zgrade [katastarska čestica] je svojedobno predstavljala stvarno vlasništvo Dr. PE koji je kao prodavatelj kupoprodajnim ugovorom zak ljučenim u Zagrebu 14.ožujka 1923.godine, iste skupa sa česticom zgrade [katastarska čestica] te drugim nekretninama u starom selu u Zaostrogu prodao tužiteljičinu djedu JE pok. B za ugovorenu kupoprodajnu cijenu u iznosu od ondašnjih 14.000 dinara, koju je isti u cijelosti isplatio prodavatelju, nakon čega je ušao u materijalni i zakoniti posjed i vlasništvo kupljenih nekretnina te ih je koristio kao jedini i isključivi vlasnik sve do svoje smrti 07.kolovoza 1943.godine, time da je u tom Ugovoru opisno navedeno da prodavatelj prodaje „kuću na kraju i vrt te idealni dio pripadajući zgradi čest. zem. broj [katastarska čestica]“. Nakon njegove smrti Kotarski sud u Makarskoj je 10.prosinca 1947.godine donio odluku o nasljedstvu, pod poslovnim brojem 0-304/45, kojim su njegovim nasljednicima proglašeni kćerke NE i LEtužiteljičina majka, kao i supruga ĐE, iako ova u to vrijeme nije bila živa, jer je preminula 1927.godine prilikom rođenja kćerke Ptužiteljičine majke.
3. S obzirom da se NE pok. JE nije nikada udavala, ista je svoj dio prepustila svojoj sestri a tužiteljičinoj majci LE. Kako je tužiteljičina majka LE kao novorođenče ostala bez majke, njen otac JE je doveo IE (ženska osoba) koja se je starala o istoj, te je i nakon smrti JE ostala u domaćinstvu sa tužiteljičinom majkom LE s kojom je živjela u zajedničkom domaćinstvu sve do svoje smrti, time da su one obje sve do zemljotresa koji je pogodio Makarsko primorje u siječnju 1962.godine živjele u starom selu u Zaostrogu u staroj kući koja je predstavljala vlasništvo tužiteljičina djeda JE. S obzirom da je taj zemljotres oštetio tu kuću u starom selu, tužiteljičina majka LE koja se je u međuvremenu udala za ŽE i u kojem braku se je 1958.godine rodila tužiteljica je pristupila uređivanju starih kuća označenih kao čestica zgrade [katastarska čestica], te je njoj i IE Stambeni fond općine [adresa] odobrio dugoročni zajam za obnovu tih kuća u koje su iste nedugo nakon toga i uselile, dok je predmetni dio ranije matične čestice zemlje [katastarska čestica] (sadašnja predmetna čestica zemlje [katastarska čestica]) korišten kao tzv. privraće te je isti bio fizički odijeljen od preostalog dijela te čestice zemlje. Tužiteljičina majka CE rođ.LE pok. JE je 2000.godine nad u to vrijeme postojećim prizemljem izgradila jedan kat, te je ishodila rješenje Ureda Državne uprave u Splitsko-dalmatinskoj županiji, Službe za gospodarstvo, Ispostava Makarska, Klasa: UP/I-335-02/03-01/653, Urbroj: 2181-01-02/4-03-4, od 11.srpnja 2003.godine kojim joj je odobreno pružanje usluga iznajmljivanja gostima u domaćinstvu na tom prvom katu kuće, anagrafske oznake Zaostrog, Put fontane 3, dok je ista po smrti supruga ŽE CE i po udaji tužiteljice kao njihove kćerke nastavila živjeti u prizemlju predmetne čestice zgrade, gdje je i preminula **.**.2024. u svojoj devedeset i osmoj godini života, nakon čije smrti je njenom jedinom nasljednicom pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Anje Pejković Vujčić, javnog bilježnika u Makarskoj, pod brojem 0-406/24, UPP/OS-3/24, od 31.srpnja 2024.godine proglašena tužiteljica kao njena kćerka.
4. Međutim, s obzirom tužiteljičina majka CE. J. JE, iako je bila stvarna vlasnica, nije bila ujedno i upisana zemljišnoknjižna vlasnica, tužiteljica se je nakon majčine smrti uknjižila samo na čestice zgrade [katastarska čestica], iako nije prijeporno da je sadašnja čestica zemlje [katastarska čestica] (koja je formirana od dijela matične čestice zemlje [katastarska čestica]) još od 1923.godine u posjedu najprije tužiteljičina djeda JE, a nakon njegove smrti njegove kćerke a tužiteljičine majke VE rođ. JE, a nakon njene smrti, tužiteljice kao njene jedine nasljednice. Tužiteljica je stoga pred Naslovnim sudom 30. lipnja 2025.godine ustala tužbom protiv Franjevačke Provincije Presvetog otkupitelja - Samostan Zaostrog i Općine Gradac kojom je u odnosu na Franjevačku Provinciju Presvetog otkupitelja-Samostan Zaostrog tražila utvrđenje prava vlasništva dijela čestice zemlje [katastarska čestica], neplodno zemljište, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] u površini od 8 m2, i to u naravi onog dijela koji je prikazan na Geodetskom snimku-Skici s preklopljenim i homogeniziranim katastarskim planom od 30.travnja 2025.godine sačinjenim od strane RE, mag.ing.geodet.geoinfo, ovlaštenog inženjera geodezije, i koji dio je na tom Geodetskom snimku označen brojevima 1-2-3-4-5-22-1, a u odnosu na ovdašnju tuženu Općinu Gradac utvrđenje prava vlasništva dijela matične čestice zemlje [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], u površini od 14 m2, i to u naravi onog dijela koji je prikazan na Geodetskom snimku-Skici s preklopljenim i homogeniziranim katastarskim planom od 30.travnja 2025.godine sačinjenim od strane RE, mag.ing.geodet.geoinfo, ovlaštenog inženjera geodezije, i koji dio je na tom Geodetskom snimku označen brojevima 9-10-11-12-13-14-15-16-17-24-9, te je ishodila pravomoćnu presudu pod poslovnim brojem P-697/2025, od 04.rujna 2025.godine kojom je u odnosu na ovdašnju tuženu Općinu Gradac utvrđena isključivom vlasnicom dijela čestice zemlje [katastarska čestica] (mjesto 4570/1), upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], u površini od 14 m2, i to u naravi onog dijela koji je prikazan na Geodetskom snimku-Skici s preklopljenim i homogeniziranim katastarskim planom od 30.travnja 2025.godine sačinjenim od strane RE, mag.ing.geodet.geoinfo, ovlaštenog inženjera geodezije, koji je predstavljao sastavni dio izreke presude, i koji dio je na tom Geodetskom snimku označen brojevima 9-10-11-12-13- 14-15-16-17-24-9, od kojeg dijela se je navedenim Geodetskim elaboratom formirala predmetna novonastala čestica zemlje [katastarska čestica], u površini od 14 m2.
5. Tužiteljica je temeljem navedene pravomoćne presude odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda podnijela prijedlog za uknjižbu prava vlasništva predmetne novonastale čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, međutim s obzirom da je punomoćnik tužiteljice u tužbi omaškom tužio dio čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, umjesto dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, (permutacija brojeva) odjel za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj je svojim rješenjem broj Z-2838/2026, od 22.travnja 2026.godine pravilno odbio prijedlog za uknjižbu prava vlasništva predmetne čestice zemlje [katastarska čestica], s obrazloženjem da je tužiteljica tražila uknjižbu čestice zemlje [katastarska čestica], dok je navedenom presudom utvrđena vlasnicom dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, dakle druge čestice zemlje. U prilog navedenom dostavlja se Geodetski snimak-Skica s preklopljenim i homogeniziranim katastarskim planom od 30.travnja 2025.godine, kupoprodajni ugovor zaključen u 14.ožujka 1923.godine između dr. PE kao prodavatelja, te JE kao kupca, odluka o nasljedstvu iza smrti JE, broj 0-304/45, od 10.prosinca 1947.godine, zahtjev za odobrenje kredita od 10. srpnja 1962.godine, ugovor o zajmu rješenje Ureda Državne uprave u Splitsko -dalmatinskoj županiji, Službe za gospodarstvo, Ispostava Makarska, Klasa: UP/I-335-02/03-01/653, Urbroj: 2181-01-02/4- 03-4, od 11.srpnja2 003.godine, rješenje o izvedenom stanju o Agencije za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada, Klasa: UP/I -361-03/15-01/3833, Urbroj : 403-02-4-1/0076-16-11, od 17.kolovoza 2016.godine, rješenje o nasljeđivanju iza smrti VE rođ. JE pok. JE, broj0-406/24, UPP/OS-3/24, od 31. srpnja 2024 .godine, zemljišnoknjižni izvadci za čestice zgrade [katastarska čestica], obje KO [katastarska općina], tužba tužiteljice od 30.lipnja 2025.godine, tužba tužiteljice od 30. lipnja 2025.godine, pravomoćna presuda Općinskog suda u Makarskoj, broj P-697/2025, od 04. rujna 2025.godine, te rješenje odjela za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, broj Z- 2838/2026, od 22. travnja 2016.godine.
6. Tužiteljica stoga, zbog činjenice da je očitom omaškom prilikom pisanja tužbe ranije tužila ovdašnjeg tuženika radi utvrđenja prava vlasništva dijela čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, umjesto dijela čestice zemlje [katastarska čestica] od kojeg dijela je formirana predmetna novonastala čestica zemlje [katastarska čestica], u površini od 14 m2, ima pravni interes presudom utvrditi to svoje pravo vlasništva predmetne čestice zemlje [katastarska čestica] u površini od 14 m2, te to svoje stečeno pravo vlasništva upisati u zemljišnu kn jigu, pa ista zbog navedenog podnosi ovu tužbu.
7. Na temelju članka 284. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine"
53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 – pročišćeni tekst, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP), tuženik je pozvan u roku od 30 dana od dana primitka tužbe dostaviti pisani odgovor na tužbu (te dokaze/isprave priložene uz tužbu) te je upozoren na pravne posljedice propuštanja, pa kako isti u udijeljenom roku nije osporio tužbeni zahtjev tužiteljice, to je sud u odnosu na tuženika, temeljem članka 331. b. ZPP-a, donio presudu zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužiteljice radi čega je odlučeno kao u izreci presude, jer pored navedenog, sud zaključuje da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela niti s činjenicama koje su općepoznate. Ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženik bio spriječen opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu.
U Makarskoj, 3. lipnja 2026.
S U D A C
Lari Glavaš
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave presude.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. ZPP-a).
DNA:
1. pun. tužiteljice
2. tuženiku
3. spis
Po pravomoćnosti:
4. Porezna uprava – Područni ured Split, Ispostava Makarska
