REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-1882/2023-50

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja FU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Domagoj Krišto, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika OU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 1. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 130.800,00 eur (sto trideset tisuća osamsto eura) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zemljišnu knjigu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-90), koja se sastoji od: 9/1000 dijela nekretnina u A I (jedan): k. č. br. [katastarska čestica], Palinovečka ulica-Rudeška cesta površine 2929 m2, zgrade mješovite uporabe, Zagreb, Rudeška cesta 171, 173, površine 806 m2, dvorište površine 1317 m2, zgrade mješovite uporabe, Zagreb, Palinovečka ulica 36, 38 površine 806 m2, povezano s vlasništvom ½ dijela stana smještenog na trećem katu zgrade u [adresa] nacrtne oznake 308 površine 70 m2 kojem kao sporedni dio pripada sprema S 80 od 2 m2 smještena u prizemlju zgrade, namiruju se potraživanja ovrhovoditeljice FU iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kako slijedi:

a) djelomično potraživanje s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi, te plaćenih predujmova u iznosu od 566,00 eur (petsto šezdeset šest eura),

b) u cijelosti potraživanje s naslova troškova ovršnog postupka u iznosu od 9.154,71 eur (devet tisuća sto pedeset četiri eura i sedamdeset jedan cent), c) u cijelosti potraživanje s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 23.901,42 eur (dvadeset tri tisuće devetsto jedan euro i četrdeset dva centa), d) djelomično potraživanje na ime glavnice u iznosu od 97.177,87 eur (devedeset sedam tisuća sto sedamdeset sedam eura i osamdeset sedam centi).

II. Utvrđuje se da je potraživanje ovrhovoditeljice ostalo nenamireno za dio glavnice u iznosu od 26.598,26 eura te potraživanje na ime ostalih kamata na glavnicu u iznosu od 84.195,71 eura.

III. Odbija se zahtjev ovrhovoditeljice za naknadu troškova postupka u preostalom iznosu od 663,61 eura, kao neosnovan.

III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. , II. i III. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda od 15. prosinca 2023. poslovnog broja Ovr- 1882/2023 određena je temeljem ovršne isprave ovrha na nekretnini ovršenika, a radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditeljice.

2. Na temelju zaključka o prodaji od 12. svibnja 2025. održana je druga elektronička javna dražba za prodaju nekretnine ovršenika pred Financijskom agencijom pobliže opisane pod točkom I. izreke ovog rješenja, na kojoj je predmetna nekretnina prodana ovrhovoditeljici FU za iznos od 130.800,00 eura.

3. Rješenje o dosudi nekretnine od 17. studenoga 2025. poslovnog broja Ovr- 1882/2023-37 postalo je pravomoćno 2. prosinca 2025., a ovhovoditeljica kao kupac je bila oslobođena obveze polaganja kupovnine za predmetnu nekretninu, osim u dijelu troškova na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe.

4. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22: nastavno OZ) valjalo je pristupiti namirenju iz iznosa od 130.800,00 eur.

5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 21. svibnja 2026.

6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.

7. S obzirom na podatke iz spisa i zemljišne knjige, utvrđeno je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruje samo ovrhovoditeljica.

8. Podneskom od 21. svibnja 2026. ovrhovoditeljica je konačno specificirala svoju tražbinu potražujući ukupno iznos od 242.257,58 eura i to na ime troškova koji se tiču pristojbi i predujmova iznos od 1.229,61 eura, na ime ostalog troška ovršnog postupka iznos od 9.154,71 eura, na ime zatezne kamate za zadnje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno od 17. studenoga 2022. do 17. studenoga 2025. iznos od 23.901,42 eura, na ime zatezne kamate od 2. svibnja 2022. do 16. studenoga 2022. iznos od 4.969,66 eura, na ime ostale zatezne kamate za razdoblje do 1. svibnja 2022. iznos od 76.911.97 eura, na ime redovne kamate iznos od 2.314,08 eura te na ime glavnice iznos 123.776,13 eura.

9. Sud je potraživanje ovrhovoditeljice namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23; u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ-a.

10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditelju su isti priznati u iznosu od 566,00 eura koji se odnose na plaćeni predujam za građevinsko vještačenje te izlazak sudske komisije u iznosu od 380,20 eura te plaćeni predujam za prodaju nekretnine pred Financijskom agencijom u iznosu od 185,80 eur, stoga je odlučeno kao u točki I. a) izreke rješenja.

11. Sud nije priznao ovrhovoditeljici zahtjev za naknadu troška ovršnog postupka u preostalom iznosu, i to trošak sudske pristojbe u iznosu od 663,61 eura obzirom da dokaz o uplati iste ne prileži spisu, stoga je odlučeno kao u točki III. izreke rješenja.

12. Nakon odluke o namirenju ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 114. OZ-a i čl. 172. ZOO-a.

13. Iz preostalog dijela kupovnine namiren je ovrhovoditelj s naslova troškova ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 9.154,71 eura i to za trošak dosuđen rješenjem o ovrsi od 15. prosinca 2023. u iznosu od 3.042,71 eura te za trošak pristupa na dva ročišta – ročište radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine od 25. ožujka 2025. i ročište radi diobe kupovnine predmetne nekretnine od 21. svibnja 2026., svako u iznosu od 3.056,00 eura, stoga je odlučeno kao u točki I. b) izreke.

14. Navedeni trošak sud je priznao ovrhovoditelju kao potreban na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a, a sve u skladu sa Tbr. 11/1, Tbr. 12/1 i Tbr. 54 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23; dalje: Tarifa).

15. Nadalje, ovrhovoditelj je namiren u cijelosti s naslova zateznih kamata na glavnicu za razdoblje posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 23.901,42 eura, prema specifikaciji potraživanja od 21. svibnja 2026. (listovi 474-476 spisa), slijedom čega je odlučeno kao u točki I.c) izreke.

16. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 97.177,87 eura po osnovi glavnice te je temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.

17. Potraživanje ovrhovoditelja ostalo je nenamireno za dio glavnice u iznosu od 33.622,13 eura - razlika od zatraženih 123.776,13 eura do dosuđenih 97.177,87 eura.

18. Nadalje, ostalo je nenamireno potraživanje ovrhovoditelja na ime ostale kamate na glavnicu u iznosu od 84.195,71 eura, koje se odnosi na zateznu kamate od 2. svibnja 2022. do 16. studenoga 2022. u iznosu od 4.969,66 eura, ostalu zateznu kamatu za razdoblje do 1. svibnja 2022. u iznosu od 76.911.97 eura te na redovnu kamatu u iznosu od 2.314,08 eura. Slijedom navedenog je odlučeno kao u točki II. izreke.

19. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ- a odlučio kao u točki IV. izreke.

U Zagrebu 1. lipnja 2026.

Sutkinja

Javorka Šikić Slivar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica:

Martina Mišković

DNA:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. Ovršeniku

3. Ministarstvu financija - Porezna uprava - na znanje

4. U spis