REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj: P-4859/2025-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu- Stalna služba u Trogiru, po sutkinji ovog suda Daniri Vujević, u pravnoj stvari tužiteljice FD (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupana po punomoćnici Žiži Karajlović odvjetnici u Trogiru, protiv prvotuženika AD pok. FDA (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], drugotuženika OD pok. FDA (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], zastupan po skrbniku tuženiku pod 1) AD, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 3. lipnja 2026.,
p r e s u d i o j e:
Utvrđuje se da je tužiteljica FD (OIB: [osobni identifikacijski broj]) suvlasnik za 47/347dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] ( dvorište 115 m2 , stambena zgrada, [adresa] ,ukupno 286 m2) upisane u Z. U. [broj ZK uloška] položene u K. O. [katastarska općina] pa je ista ovlaštena temeljem ove presude izvršiti upis prava vlasništva na svoje ime na 47/347dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] (dvorište 115 m2 , stambena zgrada, [adresa] ,ukupno 286 m2) upisane u Z. U. [broj ZK uloška] položene u K. O. [katastarska općina] uz izbris tog prava sa imena upisanog suvlasnika FDA za 47/347 dijela čiji su isključivi nasljednici AD i OD.
Obrazloženje
1.U tužbi podnesenoj dana 18. prosinca 2025. godine navodi se da na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] ( dvorište 115 m2 , stambena zgrada, [adresa] ,ukupno 286 m2) upisane u Z. U. [broj ZK uloška] položene u K. O. [katastarska općina] kao zemljišno knjižni suvlasnici su upisani ĆD F za 90/347 dijela, ED A za 25/347 dijela, ED za 25/347 dijela, te ADA za 207/347 dijela.
1.1.Nadalje da je izvršena zabilježba da je za evidentiranje stambene zgrade na čest. zem. [katastarska čestica] anagrafske oznake [adresa], u katastarskom operatu položen Akt o uporabi građevine i to: Rješenje o izvedenom stanju, Splitsko- dalmatinske županije, Upravni odjel za prostorno planiranje, urbanizam i graditeljstvo,Grad Trogir, Klasa: UP/I 361-04/13-01/1071, Urbroj: 2184/01-08/05-17- 11 od 13. 01. 2017 g.
1.2.Upisani suvlasnik BD pok. O da je preminuo, te da su pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju donesenim od strane Javnog bilježnika Petra Žanka, pod posl.brojem: O- 5514/2015 od dana 29.07.2015, njegovim isključivim nasljednicima utvrđeni sinovi- tuženici AD pok. FDA i OD pok. FDA.
1.3. Pravni prednik tužiteljice BD pok. O da je u cijelosti izvršenim Ugovorom o kupoprodaji predmetne nekretnine od 14.srpnja 1971., ovjerenim u potpisu pod brojem: OV- 861/1971 Općinskog suda u Trogiru, kao prodavatelj, prenio pravo vlasništva predmetne nekretnine na ĆD, HD i ČD. Na predmetnoj nekretnini izgrađena je stambena zgrada koja se sastoji od 3 stambene jedinice u suterenu i to Stan1, Stan2 i Stan 3, tri stambene jedinice u prizemlju i to Stan4,Stan5, i Stan 6. i jedne stambene jedinice u katu (potkrovlju) i to Stan 7. Diobenim ugovorom zaključenim dana 03.kolovoza 1973 godine između diobenika ĆD, HD i ČD, stambene jedinice smještene u suterenu predmetnog objekta su pripale ODA kao pravnom predniku tužiteljice.
1.4. Pravni prednik tužiteljice, tada suprug iste FDAB kao kupac da zaključuje dana 22.07.1980 godine kupoprodajni Ugovor sa ĆDA, kao prodavateljom, a koji Ugovor je ovjeren po potpisu pod brojem: Ov- 2844/99, a kojim ugovorom je kupac stekao pravo vlasništva na suvlasničkom dijelu predmetne nekretnine u naravi stanu u suterenu površine cca 35 m2 koji se sastoji od 3 prostorije i sanitarnog čvora, kao i prostor izvan unutarnjeg prostora u širini kupljenog dijela smještenog sa sjeverne strane.
1.5. Dana 13. srpnja 2007 godine da je sačinjen ugovor o diobi bračne stečevine i darovanju, između EDA tužiteljice i bivšeg supruga VD PD, uz sudjelovanje sina BDA i kćeri ND, a kojim ugovorom je uređena bračna stečevina na način da je upravo suvlasnički dio predmetne nekretnine i to baš jednosoban stan u suterenu površine od 47 m2, smješten u kući anagrafske oznake [adresa] izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], darovan kćerki tužiteljice ND kćeri FDAB. Predmetni Ugovor je ovjerovljen kod Javnog bilježnika Domagoja Matejčića iz Splita, dana 17.07.2007.g, pod brojem: OV- 9180/07.
1.6. Dana 06.07.2010 godine, kći tužiteljice ND kao darovateljica da daruje tužiteljici suvlasnički dio predmetne nekretnine u naravi jednosoban stan kao posebni dio smješten u suterenu, površine 47 m2 koji se sastoji od predulaza, kuhinje, blagavaone/dnevne sobe,kupaonice, sobe 1 i sobe 2,zajedno sa pripatkom stana prostorijom sa sjeverne strane, a koji Darovni ugovor je ovjerovljen kod Javnog bilježnika Željene Biuk u [adresa], dana 06.07.2010 godine pod brojem: OV- 2817/10.
1.7. Nadaje, kako predmetna zgrada nije etažirana, tužiteljica da nije u mogućnosti izvršiti uknjižbu prava vlasništva na predmetnom stanu nego jedino na suvlasničkom dijelu. Prema obračunu površina izvedenog stanja, izrađenom od strane DD dip. Ing. građ, predmetna građevina ima ukupnu građevinsku bruto površinu od 347 m2, od čega je bruto površina suterena 106 m2, prizemlja 151 m2, i prvog kata (potkrovlja 90 m2.) AD da je dobio suglasnost Centra za socijalnu skrb Solin za zaključenje sporazuma o priznanju suvlasništva na predmetnoj nekretnini prednici tužiteljice.
1.8. Dakle, suvlasnički dio tužiteljice na predmetnoj nekretnini da iznosi 47/345 dijela.
1.9. Predmetna nekretnina da je u mirnom, nesmetanom, kontinuiranom i poštenom posjedu tužiteljice uključivši i vrijeme njezinih pravnih prednika više od 50 godina, pa da je u cijelosti izvršenim ugovorima o kupoprodaji, ugovorom o diobi bračne stečevine, diobom suvlasnika, darovanjem, i dosjelošću stekla pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini.
2. Tužiteljica je u prilog tužbi dostavila sljedeće isprave: z.k. izvadak za čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], povijesni prikaz nekretnine, rješenje o nasljeđivanju O- 5514/2015, javnog bilježnika Petra Žanko od dana 29.07.2015. iza pok. BD pok. O, Ugovor o kupoprodaji od dana 14.srpnja 1971. ovjerenog u potpisu pod brojem OV- 861/1971, kupoprodajni ugovor od 15.III.1971., diobeni ugovor od dana 03.kolovoza 1973. godine, Kupoprodajni ugovor od dana 22.07.1980, OV- 2844/99, Ugovor o diobi bračne stečevine i darovanju, broj OV- 9180/07 od dana 17.07.2007 , Darovni ugovor broj: OV- 2817/10 od dana 06.07.2010. g., izvršen je pregled obračuna površina izvedenog stanja izrađenog od strane DD,dipl.ing.građ., pregledno je rješenje o izvedenom stanju izdanog od strane Grada Trogira, Upravnog odjela za prostorno planiranje, urbanizam i graditeljstvo, Klasa:
UP/I-361-04/13-01/1071, Urbroj: 2184/01-08/05-17-11 od dana 13.siječnja 2017.g, pregledano je rješenje Centra za socijalnu skrb, [adresa], Klasa: UP/I-552-02/126- 15/6,Urbroj:2184/06-03/1-16-5 od dana 05.07.2016.g.
3. Iz navedenih isprava proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, kao i pasivna legitimacija tuženika.
4. Tuženicima je dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom na davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjima.
5. Tuženici u roku ostavljenom za davanje odgovora na tužbu nisu podnijeli odgovor na tužbu i svojom procesnom pasivnošću su priznali gore navedene činjenice na kojima tužitelj temelji tužbu. Te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate. Također ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV).
6. Stoga, temeljem čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.
U Trogiru, 3. lipnja 2026.
S U T K I N J A
Danira Vujević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom ili u pisanom obliku u 3 primjerka (čl.106.a st.5.ZPP), a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
- pun. tužiteljice Žiži Karajlović, odvjetnici u Trogiru,
- tuženicima na adrese iz uvoda presude
- spis, ovdje
