Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: Gž Zk-62/2025 -2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Ingrid Bučković, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu podnositelja EA, OIB [osobni identifikacijski broj], HA, iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Tamari Barišić Tomše, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Barišić i partneri iz Zagreba, u postupku obnove zemljišne knjige, odlučujući o žalbi podnositelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-21208/2025-3 od 9. svibnja 2025., 3. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba podnositelja EA kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Z-21208/2025-3 od 9. svibnja 2025.

II. Nalaže se brisanje upisa zabilježbe žalbe u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pod brojem Z-27793/2025.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem odbačena je prijava upisa (pogrešno nazvana „prigovor“) podnositelja, uz zabilježbu te prijave u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je izjavio podnositelj, sadržajno iz žalbenih razloga propisanih čl. 353. st.1. toč. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 11/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14.,70/19., 80/22., 114/22., 153/23., dalje: ZPP) u vezi sa čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/19., 128/22., 155/23., 127/24., dalje: ZZK), s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine i naloži uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.

3. Žalba nije osnovana.

5. Pazeći po službenoj dužnosti povodom izjavljene žalbe na temelju čl.365. st 2. ZPP- a , u vezi s čl. 99. st.2. ZZK-a na bitne procesne povrede iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a utvrđeno je da prilikom donošenja pobijanog rješenja nije počinjena nijedna od tih procesnih povreda.

6. Prvostupanjski sud utvrđuje da su u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] sastavljeni ulošci dijela novoosnovane zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] pa tako i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te je otvoren ispravni postupak u kojem je podnositelj pravovremeno podnio „prigovor“, a koji prvostupanjski sud s obzirom na njegov sadržaj pozivom na čl. 196.st. 2. ZZK-a cijeni prijavom za upis nove k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, ... površine 11 m2, k. o. [katastarska općina] kao čestice koja bi odgovarala staroj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koja bi se formirala od dijela u postupku obnove zemljišne knjige nastale k. č. br. [katastarska čestica] (u prvostupanjskom rješenju očito omaškom navedena k. č. br. [katastarska čestica]), ulica, ... površine 1239 m2, k. o. [katastarska općina], uz upis prava vlasništva podnositelja u ¾ dijela i JA u ¼ dijela.

7. Nadalje, prvostupanjski sud utvrđuje da je u postupku obnove dijela zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] nakon provedene rasprave o sastavljanju uložaka sastavljen za novoosnovanu k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] z. k. ul. [broj ZK uloška], koja je uknjižena kao javno dobro u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu Grada Zagreba, a u sastav koje čestice je ušlo više čestica, između ostalih i stara k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti koja je bila upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] kao vlasništvo podnositelja u ¾ dijela i JA u 1/4 dijela.

8. Imajući u vidu da podnositelj polaže pravo vlasništva na zemljište površine 11 m2 koje je sada u sastavu novoosnovane k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], prvostupanjski sud zaključuje da je podnositelj bio dužan prijavi za upis priložiti prijavni list za zemljišnu knjigu koji je pregledalo i potvrdilo tijelo nadležno za katastar, a kojim bi se formirala nova k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jer je za formiranje takve čestice potrebno promijeniti podatke u posjedovnici u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i upisati promjenu oblika i površine sadašnje k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pa kako prijavi ne prileži takav prijavni list pozivom na čl. 203. st.1. ZZK-a pobijanim rješenjem odbacuje prijavu.

9. Neosnovan je žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava.

10. U postupku osnivanja i dopune zemljišne knjige, u stadiju otvaranja i ispravljanja zemljišne knjige (članak 193. do 205. ZZK-a), osobe koje smatraju da bi trebalo u otvorenu zemljišnu knjigu upisati nešto što nije upisano ili da bi trebalo izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati neki upis ili njegov prvenstveni red pozivaju se da stave zemljišnoknjižnom sudu svoje prijave prijedloga za upise odnosno svoje prigovore postojećim upisima ili njihovu prvenstvenom redu u određenom roku za ispravak (čl. 194. ZZK-a), a o kojima će meritorno odlučivati sud na raspravi za ispravak u skladu s odredbom čl. 199. do 202. ZZK-a.

10.1. Međutim, prema čl. 203. st. 1. ZZK-a, kada zemljišnoknjižni sud ustanovi da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku, adresi, načinu uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice, on toj prijavi ili prigovoru neće udovoljiti, već će je odbaciti bez provođenja rasprave.

11. U konkretnom slučaju, podnositelj je u prigovoru od 22. travnja 2025. naveo da je u novoosnovanu k. č. br. [katastarska čestica], ... površine 1239 m2, k. o. [katastarska općina], upisanu kao javno dobro u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu Grada Zagreba uključena i stara čestica k. č. br. [katastarska čestica], dvorište ... površine 11 m2, k. o. [katastarska općina] koja je u zemljišnim knjigama bila upisana kao vlasništvo podnositelja i JA, a koja nekretnina nikada nije bila ulica, put niti u javnoj upotrebi, već dvorište pa da je nacrtom predloženog [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] istima oduzeto pravo vlasništva na staroj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bez pravne osnove. Stoga predlaže sastavljanje nacrta z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa upisanom k. č. br. [katastarska čestica], ... dvorište, površine 11 m2, u vlasništvu podnositelja i JA i nacrta z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa upisanom k. č. br. [katastarska čestica], ... površine 1228 m2, kao javno dobro u općoj uporabi u neotuđivom vlasništvu Grada Zagreba.

12. S obzirom na sadržaj prigovora kojim podnositelj u osnovi traži da se od dijela novoosnovane k. č. br. [katastarska čestica], ... površine 1239 m2, k. o. [katastarska općina] formira nova čestica k. č. br. [katastarska čestica], ... dvorište, površine 11 m2, k. o. [katastarska općina], uz upis vlasništva podnositelja i JA, pravilno je prvostupanjski sud zaključio da je riječ o prijavi za upis iz čl. 196.st.2. ZZK-a budući da podnositelj traži upis nečega što nije upisano u zemljišnoj knjizi (nove k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), a za čije bi formiranje bilo nužno izmijeniti katastarske podatke (površinu i oblik) novoosnovane k. č. br. [katastarska čestica] upisane u posjedovnici u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

13. Stoga, kako je za postupanje po prijavi za upis nužno izmijeniti upis u posjedovnici u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ispunjene su pretpostavke iz čl. 203. st.1. ZZK-a za odbacivanje prijave bez provođenja rasprave za ispravak, kako je to pravilno zaključio prvostupanjski sud. Naime, u zemljišnoknjižnom postupku nije dopušteno raspravljati o promjeni površine i oblika katastarske čestice iz razloga što je za takvu promjenu isključivo nadležno upravno tijelo u upravnom postupku za katastar nekretnina.

14. Žalbeni navodi koji se odnose na provedeni pojedinačni ispravni postupak koji je prethodio katastarskoj izmjeri u postupku obnove zemljišne knjige, nisu od odlučnog značaja.

15. Slijedom navedenog, valjalo je pozivom na čl. 149. st. 3. ZZK-a odbiti žalbu kao neosnovanu, potvrditi pobijano rješenje i naložiti brisanje zabilježbe žalbe, kao u točkama I. i II. izreke ovog rješenja.

U Rijeci 3. lipnja 2026.

Sutkinja

Ingrid Bučković