REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-254/2025-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu Igoru Berghausu u pravnoj stvari tužitelja ad. 1. KJ ud. CJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 2. DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a, protiv tuženika ad. 1. BJ pok. ĐJ, ad. 2. KJZ, ad. 3. CJZ, ad. 4. DJZ, ad. 5. PJ, BJ, ad. 6. OJ pok. ĐJ, ad. 7. FJ pok. MJ, žene K, [adresa], ad. 8. LJ. MJ, žena C, [adresa], 9. IJ, žena D, [adresa], ad. 10. ĆJ, žena GJ, B [adresa], ad. 11. UJ, [adresa], tuženici ad7) do ad11) kao nasljednici uknjiženog MJ pok. ĐJ, ad. 12. CJ pok. CJ, ad.

13. ČJ pok. CJ, ad. 14. ZJ, [adresa], kao nasljednik uknjižene RJ žene KJZ, ad. 15. Marte Đ žena Save, ad. 16. Boje EJ pok. AJ, kao nasljednica uknjižene EJ žene AJ, ad. 17. JJ ud. ĐJ, ad. 18. ŠJ ud. KJZ, [adresa], kao nasljednica uknjiženog TJ pok. ĐJ, ad. 19. VJ ud. CJ, kao nasljednica uknjiženog ŽJ pok. ĐJ, ad.

20. HJ. ĐJ, [adresa], za sebe i kao nasljednik uknjižene JJ pok. ĐJ, ad. 21. SJ, [adresa], za sebe i kao nasljednik uknjižene JJ, ad.

22. NJ pok. ĐJ, ad. 23. KZ ž. P, ad. 24. CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Amboss str. 2, Düsseldorf, Njemačka, ad. 25. DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 26. BZ pok. ĐZ, ad. 27. PZ pok. ĐJ, ad. 28. OZ ud. BJ, ad. 29. BJZ, [adresa], kao nasljednica FZ, uknjižen i kao MZ, ad. 30. AJ pok. BJ, [adresa], ad. 31. PZ, uknjižen i kao GJ, ad. 32. LZ, [adresa], ad. 33. IZ pok. LZ, ad. 34. MZ, ad.35. AJ pok. BJ, ad. 36. GJ pok. BJ, ad. 37. ĆZ. BJ, kao nasljednica uknjiženog GZ. O, ad. 38. UZ. GZ, kao nasljednica uknjiženog GZ. O, ad.39. PZ, ad. 40. ČZ, [adresa], kao nasljednica ranijeg tuženika ZZ, a on kao nasljednik uknjiženog ĐZ, ad. 41. RZ. ZZ, [adresa], kao nasljednica ranijeg tuženika ZZ, a on kao nasljednik uknjiženog ĐZ, ad.42. EZ žena UJ, uknjižena i kao EZ, [adresa], ad. 43. ĐJ sina F, ad.44. AZ ž. M, [adresa], ad. 45. JZ pok. L, [adresa], ad. 46. ŠZ pok. L, ad. 47. TZ pok. L, [adresa], ad. 48. VZ ud. Save, OIB: [osobni identifikacijski broj], 1/14 Brady ROAD Dandenone North, VIC, 3175 Australija, ad. 49. ŽZ. LZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 20 Briarhorst Avenue, Dandenong North, Vic, 3175 Australija, ad. 50. HZ. LZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8 Orbison St Endeavodour Hills Vic, 3802 Australija, ad. 51. SZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], i ad. 52. NZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad. 1. do ad. 6., ad.12. do ad. 13., ad. 15. do ad.19., ad. 22. do ad. 23. ad.

26. do ad. 28., ad. 31. do ad.33., ad.39., ad. 43., ad. 46. do ad.47. zastupani po privremenom zastupniku odvjetniku Zvonimiru Vrkiću iz Benkovca, Šetalište kneza Branimira 37, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, javne rasprave održane dana 29. travnja 2026.g. u prisutnosti punomoćnice tužitelja, dana 2. lipnja 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se prema tuženicima da je tužiteljica KJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekla pravo vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 319 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 111 m2, koje će temeljem geodetskog elaborata KG dipl. ing. geod. broj 2023-23 od 16.3.2023. god. nastati od čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužiteljica označene nekretnine uknjiži u zemljišnoj knjizi na svoje ime za ½ dijela, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.

Utvrđuje se tuženicima da je tužitelj DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 319 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 111 m2, koje će temeljem geodetskog elaborata KG dipl. ing. geod. broj 2023 23 od 16.3.2023. god. nastati od čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj označene nekretnine uknjiži u zemljišnoj knjizi na svoje ime za ½ dijela, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.

Obrazloženje

(1)Tužitelji u tužbi navode kako su vanknjižni vlasnici i posjednici čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], koje će temeljem geodetskog elaborata KG dipl. ing. geod. broj 2023-23 od 16.ožujka 2023. god. nastati od čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navedenim elaboratom čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je poništena i spojena u čest. zem [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dok je čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] poništena i ista je spojena u čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Označene nekretnine čine jedinstvenu cjelinu, u naravi obiteljsku kuću prizemnicu sa okućnicom koju je tužiteljica KJ stekla nasljeđivanjem iza svojeg supruga CJ, dok je tužitelj DJ iste stekao darovanjem od svojeg oca CG. Obiteljsku kuću izgrađenu na predmetnim česticama izgradio između I. i II. svjetskog rata svekar odnosno djed tužitelja DG, kojeg su naslijedili sinovi BG, suprug tužiteljice ad1) i CG, otac tužitelja ad2). U predmetnoj kući do Domovinskog rata živjela je svekrva odnosno baka tužitelja I, no, kuća je u ratu stradala, te je obnovljena pa u istoj tužitelji borave kad dođu iz Rijeke odnosno Australije gdje isti žive. Pored kuće nalazi se garaža koju je na mjestu ranije postojeće štale, koja je također stradala u ratu, 2012. godine izgradio otac tužitelja ad. 2. CG.

(2)Privremeni zastupnik tuženika ad. 1. do ad. 6., ad.12. do ad. 13., ad. 15. do ad.19., ad. 22. do ad. 23. ad. 26. do ad. 28., ad. 31. do ad.33., ad.39., ad. 43., ad.

46. do ad.47. u svom odgovoru na tužbu usprotivio se tužbi i tužbenom zahtjevu dok se ne dokaže osnovanost istog.

(3)Ostali tuženici iako uredno pozvani nisu se očitovali na tužbu.

(4)Sud je prove dokaze uvidom u izvadak iz zemljišne knjige (l.s.6-13), geodetski elaborat (l.s.14-58), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-6/88 (l.s.59- 60), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-107/2020 (l.s.61-63), ugovor o darovanju nekretnina (l.s.64-67), izvod iz posjedovnog lista (l.s. 68-69), saslušao svjedoke ĐG (l.s.157-158) i PG (l.s.158).

(5)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(6)Vlasništvo se prema odredbi čl.114 Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dalje ZVDSP, može steći temeljem pravnog posla, odluke državnog tijela, temeljem zakona i nasljeđivanjem. Dakle, tužitelj bi morao dokazati jednu od ovih osnova.

(7)Nesporne su činjenice da je na prijepornim česticama zemljišnoj knjizi kao vlasnik upisano više osoba. Budući je iz potvrđenmog katastarskog elaborata – javne isprave, utvrđeno da se radi o kući sa ograđenom okućnicom jasno je da stvarno stanje vlasništva ne odgovara zemljišnoknjižnom. Tu činjenicu svojim iskazima potvrđuju saslušani svjedoci.

(8)Svjedoci navode da je predmetno zemljište nekad bio od svekra tužiteljice i djeda tužitelja DG. Njega je naslijedili sinovi CJ - suprug tužiteljice i CG - otac tužitelja. Nadalje, svjedoci navode da je kuća sagrađena između dva svjetska rata, a da je nakon Domovinskog obnovljena. Sporova oko imanja nije bilo.

(9)Sud je prihvatio iskaze svjedoka, jer osim što su svjedoci na sud ostavili dojam iskrenosti, potvrđuju ih materijalni dokazi. Iz katastarskih podataka je utvrđeno da se na zemljištu nalazi kuća i da je kao posjednik evidentiran DG.

(10)Iz prethodno navedenog proizlazilo bi da je prednik tužitelja DG na prijepornom zemljištu najkasnije četrdesetih godina XX.st. sagradio kuću. U to vrijeme stvarnopravne odnosu na području Hrvatske regulirao je Opći građanski zakonik, O.g.z. Prema odredbi paragrafa 418.O.g.z-a, u slučaju građenja na tuđem zemljištu vlasnik zemljišta, ukoliko odmah ne zabrani gradnju, ima pravo samo zahtijevati cijenu za zemljište, zemljište pripada graditelju. Prema provedenim dokazima, za zaključiti je da tužitelji niti njihov prednik nisu imali nikakvih sporova glede kuće, odnosno nitko im nije osporavao manifestiranje vlasničkih prava nad predmetnom nekretninom. Prema ovdje navedenom sud zaključuje da je pok.DG predmetno zemljište stekao građenjem. Njega su naslijedili tužitelji. To dokazuju javne isprave, rješenja o nasljeđivanju.

(11)Stav je Vrhovnog suda izražen u odluci Rev -291/14 od 17.travnja 2018.g da kod stjecanja prava vlasništva dosjelošću na stvarima koje su prije 8. listopada 1991. bile u društvenom vlasništvu treba u vrijeme dosjelosti računati i vrijeme prije 8. listopada 1991., ako se time ne vrijeđaju vlasnička prava osoba koja ta prava nisu stekla na temelju odredbe čl. 388.st.4. ZVDSP-a, nego na temelju drugih odredaba tog Zakona. U svakom slučaju djed, odnosno svekar tužitelja DG, se u posjedu nalazi od najkasnije od četrdesetih godina XX.st.. Naslijedili su ga nesporno tužitelji, kako to proizlazi iz priloženih rješenja o nasljeđivanju, pa sud nalazi da su tužitelji vlasništvo stekli i temeljem čl.159.st.4 u vezi čl.160 st.2 ZVDSP-a.

(12)Odluka o parničnom trošku je izostala, jer isti nije niti popisan (čl.164.st.1 i 2. ZPP-a).

U Benkovcu, 2.lipnja 2026. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešnog primjene materijalnog prava i odluke o parničnom trošku.

Dostaviti;

-pun.tužitelja

-tuženicima

-priv.zastupnik

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

-Porezna uprava-Ispostava Benkovac