REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-1100/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji tog suda Mariji Šipek, u pravnoj stvari tužitelja GD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Hrvoje Čukelj, odvjetnik, protiv tuženika ELGAM ENERGY d.o.o., OIB 23727071299, Gorjanska ulica 1, Zagreb, radi utvrđenja, predaje u posjed i isplate, 2. lipnja 2026.

p r e s u d i o  je

I Utvrđuje se da je s danom 31. siječnja 2026. raskinut ugovor o najmu stana-kuće na adresi [adresa] sklopljen 1. travnja 2025. između tužitelja kao najmodavca i tuženika kao najmoprimca te se nalaže tuženiku da predmetnu nekretninu koja se u zemljišnim knjigama vodi upisana kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u ZK uložak broj [broj ZK uloška], Katastarska općina: 335541, Resnik kao z. k. čest. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište 95 m2, kuća [adresa] m2, pomoćna zgrada 28 m2, nadstrešnica 16 m2, ukupno 212 m2, slobodnu od osoba i stvari preda u posjed tužitelju u roku od 15 dana.

II Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 7.600,00 EUR-a sa zateznim kamatama na iznos od:

- 1.000,00 EUR-a od 16.08.2025. do isplate

- 1.100,00 EUR-a od 16.09.2025. do isplate

- 1.100,00 EUR-a od 16.10.2025. do isplate

- 1.100,00 EUR-a od 16.11.2025. do isplate

- 1.100,00 EUR-a od 16.12.2025. do isplate

- 1.100,00 EUR-a od 16.01.2026. do isplate

- 1.100,00 EUR-a od 16.02.2026. do isplate,

po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana .

III Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu od 409,23 eura sa zateznim kamatama od 2. lipnja 2026. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi podnesenoj 17. veljače 2026. ističe da je kao najmodavac s tuženikom kao zakupoprimcem sklopio 1. travnja 2025. ugovor o najmu stana-kuće na adresi [adresa] s mjesečnom najamninom od 1.100.00 EUR-a. Ističe da je člankom 7. ugovoreno da će tuženik plaćati iznos od 1.100,00 EUR-a mjesečno na ime najamnine najkasnije do 15. -og dana u mjesecu. Ističe da tuženik nije podmirivao najamninu kako se obvezao plaćati čl. 7. predmetnog Ugovora. Nadalje navodi da je otkazni rok određen u vremenu od 30 dana računajući od prvog dana sljedećeg mjeseca od kada je izjavljen raskid te se tužitelj u više navrata pisanim putem obraćao tuženiku radi raskida ugovora i predaje prostora u posjed tužitelja. Nadalje navodi ad je tuženik ostao dužan za najamninu na dan podnošenja tužbe u iznosu od 7.600,00 EUR-a, i to 1.000,00 EUR-a za kolovoz te po 1.100,00 EUR-a za razdoblje od rujna do veljače 2026. Također navodi da se 1. prosinca 2025. tužitelj pisano putem punomoćnika obratio tuženiku te ga obavijestio o konačnom raskidu predmetnog ugovora o najmu stana i pozvao ga da podmiri dugovanje, ali da se tuženik na taj dopis oglušio. Tužbenim zahtjevom traži donošenje presude pobliže opisane u izreci. Traži i naknadu troškova parničnog postupka sa zateznim kamatama od donošenja prvostupanjske presude do isplate.

2. Tuženiku je 2. ožujka 2026. dostavljena tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana uz upozorenje na zakonske posljedice ukoliko ne podnese odgovor na tužbu.

3. Kako tuženik u određenom roku (a niti kasnije do današnjeg dana) nije podnio odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su mu uredno dostavljeni, te s obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, s time da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, na temelju čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 155/23, 146/25 dalje ZPP) odlučeno je kao u izreci.

4. O troškovima postupka odlučeno je na temelju odredaba čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP. Tužitelju je priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 100 bodova (Tbr. 7/1) što pomnoženo s vrijednošću jednog boda u iznosu od 2,00 eura te uvećano za 25% na ime PDV iznosi 250,00 eura, trošak sudske pristojbe na tužbu 61,23 eura te na presudu zbog ogluhe u iznosu od 98,00 eura. Navedeno sveukupno iznosi 409,23 eura. Prihvaćen je i zahtjev tužitelja za isplatu zateznih kamata na troškove postupka od dana donošenja ove odluke do isplate (čl. 151. st. 3. ZPP).

5. Odluka o visini stope zateznih kamata temelji se na odredbi čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN 38/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, 114/22, 156/22, 155/23, dalje ZOO).

U Zagrebu 2. lipnja 2026.

Sutkinja:

Marija Šipek

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima je pravo žalbe u roku 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi pisanim putem, putem ovog suda u tri istovjetna primjerka o kojoj odlučuje županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2 ZPP).

Presuda ili rješenje kojim se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. ZPP, osim zbog povrede iz članka 354. stavka 2. točke 3. tog Zakona.