REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj P-1817/2024-24

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Mariji Šipek, u pravnoj stvari tužitelja AT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Frane Bobinac, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika Grada Zagreba, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon provedene glavne i javne rasprave zaključene 7. svibnja 2026., u prisutnosti punomoćnika tužitelja i punomoćnika tuženika, 1. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva na novoformiranoj z. k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u površini od 122 m2, [adresa], koja je nastala cijepanjem dijela z. k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], sukladno parcelacijskom elaboratu broj: RN 151/2018, k. o. [katastarska općina], potvrđenom od strane Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, Klasa: 932-06/18-02/3348, Urbroj: 251-15-01-18-3 od 27. rujna 2018., te se nalaže tuženiku trpjeti uknjižbu prava vlasništva tužitelja u zemljišnu knjigu.

II Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu od 781,03 eura sa zateznim kamatama od 1. lipnja 2026. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku 15 dana .

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 15. ožujka 2024. navodi da je vlasnik zkčbr. [katastarska čestica] upisane u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kuće i dvorišta, a da je kuća izgrađena jednim dijelom na zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te da je tuženik u zemljišnoj knjizi upisan kao vlasnik te čestice. Tužitelj ističe da je da je u mirnom posjedu sporne nekretnine od 1978. Konačno uređenim tužbenim zahtjevom traži donošenje presude kojom će se utvrditi da je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva na novoformiranoj z. k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u površini od 122 m2, [adresa], koja je nastala cijepanjem dijela z. k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], sukladno parcelacijskom elaboratu broj: RN 151/2018, k. o. [katastarska općina], potvrđenom od strane Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, Klasa: 932-06/18-02/3348, Urbroj:

251-15-01-18-3 od 27. rujna 2018. te naložiti tuženiku trpjeti uknjižbu prava vlasništva tužitelja u zemljišnu knjigu. Traži i naknadu troškova parničnog postupka sa zateznim kamatama od donošenje presude do isplate.

2. U odgovoru na tužbu tuženik je osporio činjenične navode tužbe. Međutim, nakon što je izveden dokaz geodetskim vještačenjem i nakon što je tužitelj uredio tužbeni zahtjev, tuženik je učinio nespornim da je tužitelj u zakonitom, istinitom i mirnom posjedu predmetne nekretnine od 1978. Predlaže donijeti odluku na temelju stanja spisa.

3. Sud je izveo dokaz čitanjem pisane dokumentacije koja se nalazi u spisu te dokaz geodetskim vještačenjem.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Čitanjem zk izvatka (list 5 spisa) utvrđeno je da je tuženik upisan kao vlasnik zkbčr. 8312/4 površine 639 m2.

6. Sud je izveo dokaz uviđajem i geodetskim vještačenjem na okolnost identifikacije predmetne nekretnine po stalnom sudskom vještaku Željku Periću. Na temelju njegovog nalaza i mišljenja od 9. veljače 2026. (list 110-121 spisa), koji je sud prihvatio kao istinit jer je jasan i obrazložen te izrađen sukladno zadatku sud i na koji stranke nisu prigovarale, sud nalazi utvrđenim da je sporna nekretnina u posjedu tužitelja dio zkčbr. [katastarska čestica] površine 122 m2, za koji dio je formirana posebna čestica oznake zkčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 122 m2 geodetskim parcelacijskim elaboratom oznake RN 151/18 potvrđenim od strane Ureda za katastar.

7. Čitanjem potvrde Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 932- 06/18-02/3348, URBROJ: 251-15-01-18-3 od 27. rujna 2018. (list 139 spisa) utvrđeno je da je potvrđeno da je parcelacijski elaborat na k. č. broj [katastarska čestica] RN broj 151/2018 k. o. [katastarska općina] izrađen u skladu s geodetsko katastarskim propisima, da odgovara svrsi za koju je izrađen te da se može koristiti za potrebe održavanja katastarskog operata.

8. Čitanjem spomenutog parcelacijskog elaborata RN 151/18 (list 141-172 spisa) utvrđeno je da je istim dosadašnja zkčbr. [katastarska čestica] cijepana na zkbčr. 8312/14 i novoformiranu zkčbr. [katastarska čestica] površine 122 m2.

9. Kako je tužitelj u samostalnom i poštenom posjedu predmetne nekretnine od 1978. (novoformirane zkčbr. [katastarska čestica] sukladno spomenutom geodetskom elaboratu potvrđenom od strane Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove), što znači da je prije podnošenja tužbe u ovoj pravnoj stvari proteklo više od 40 godina, on je dosjelošću stekao pravo vlasništva iste sukladno čl. 159. st. 3. i 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08 i 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17. Stoga je odlučeno kao u izreci.

10. O troškovima postupka odlučeno je na temelju čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 155/23, 146/25 dalje ZPP). Tako je tužitelju priznat trošak geodetskog vještačenja u iznosu od 650,00 eura, trošak izlaska sudske komisije na uviđaj u iznosu od 49,48 eura, trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 26,55 eura te trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 55,00 eura. Navedeno sveukupno iznosi 781,03 eura. Prihvaćen je i njegov zahtjev za isplatu zateznih kamata na troškove postupka od dana donošenja ove odluke do isplate (čl. 151. st. 3. ZPP) po stopi iz čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (NN 38/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, 114/22, 156/22, 155/23).

U Zagrebu 1. lipnja 2026.

Sutkinja:

Marija Šipek

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa:

- od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno

- od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena.

Žalba se podnosi pisano, putem ovog suda županijskom sudu.