Poslovni broj: Povrv-221/2025-5
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Novi Zagreb – Istok, Turinina 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu po sucu Ivi Đuratoviću, u parničnom predmetu tužitelja suvlasnika stambene zgrade u [adresa], i to FR, OIB: 46828649404M; II. JR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; III. RR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; IV. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; GR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; CR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; VII. HR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; VIII. KR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; IX. ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; IR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XI. DR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XII. PR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; ČR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XIV. ĐR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XV. IS-Grijanje d.o.o., OIB: 20874782919; XVI. OR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XVII. FRZ, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XVIII. TR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XIX. [adresa] F, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XX. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; AR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; ER, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XXIII. UR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XXIV. SR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XXV. ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XXVI. LR, OIB: [osobni identifikacijski broj]; XXVII. NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], i XXVIII. ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa upravitelj Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. Zagreb, Savska cesta 1, i punomoćnica Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženika VR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Vladimir Vučković, odvjetnik u Zagrebu, radi isplate, dana 01. lipnja 2026.
r i j e š i o j e
U odnosu na XXV. tužitelja ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], ukida se rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave doneseno po javnom bilježniku Jasminki Vrba iz Zagreba kao sudskom povjereniku pod posl. br. Ovrv-1362/2025 UPP/OS-Ovrv- 64/2025 od 11.03.2025. te se prijedlog za ovrhu u tom dijelu odbacuje.
p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Jasminke Vrba iz Zagreba kao sudskog povjerenika poslovni broj Ovrv-1362/2025 UPP/OS-Ovrv-64/2025 od 11.03.2025.,
kojim je tuženiku VR naloženo da I., II., III., IV., V., VI., VII., VIII., IX., X., XI., XII., XIII., XIV., XV., XVI., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI., XXII. XXIII., XXIV., XXVI., XXVII.
I XVIII. tužiteljima za korist računa zajedničke pričuve isplati iznos 937,68 EUR sa zateznim kamatama koje teku:
- na iznos 27,31 EUR od 16.02.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.03.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.04.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.05.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.06.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.07.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.08.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.09.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.10.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.11.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.12.2022. do isplate;
- na iznos 27,31 EUR od 16.01.2023. do isplate;
- na iznos 27,67 EUR od 16.02.2023. do isplate;
- na iznos 27,67 EUR od 16.03.2023. do isplate;
- na iznos 27,67 EUR od 16.04.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.05.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.06.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.07.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.08.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.09.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.10.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.11.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.12.2023. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.01.2024. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.02.2024. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.03.2024. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.04.2024. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.05.2024. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.06.2024. do isplate;
- na iznos 35,13 EUR od 16.07.2024. do isplate,
i to po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, u roku 8 dana.
II. Nalaže se tuženiku VR da tužiteljima naknadi trošak ovog postupka u iznosu 480,00 EUR sa zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 01.06.2026. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, u roku 8 dana.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, koje je doneseno od strane javnog bilježnika Jasminke Vrba iz Zagreba kao povjerenika ovog suda pod posl. br. Ovrv-1362/2025 UPP/OS-Ovrv-64/2025 od 11.03.2025., naloženo je ovršeniku VR da ovrhovoditeljima suvlasnicima stambene zgrade u [adresa], isplati iznos 937,68 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama i troškovima postupka, s time da je radi naplate tih iznosa određena ovrha općenito na imovini ovršenika.
2. Protiv tog rješenja o ovrsi ovršenik je podnio pravovremeni prigovor kojim je osporio dužnost plaćanja navedenih iznosa.
3. Rješenjem ovog suda posl. br. Povrv-221/2025 od 10.04.2025. rješenje o ovrsi stavljeno je izvan snage u dijelu u kojem je njime određena ovrha te je određeno da će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.
4. Pazeći po službenoj dužnosti na stranačku sposobnost u skladu sa čl. 82. ZPP, utvrđeno je da je XXV. tužitelj ŠR umro **.**.2021., dakle prije podnošenja prijedloga za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave u ovom predmetu. Stoga je primjenom čl. 83. st. 5. ZPP odlučeno kao u izreci rješenja.
5. U provedenom postupku pročitane su isprave u spisu, i to Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga (str. 100-101 spisa), zk izvadak (str. 124 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom (str. 141-145 spisa), Međuvlasnički ugovor (str. 128-140 spisa).
6. Tužbeni zahtjev je osnovan.
7. Predmet parnice je opstojnost platnog naloga koji je sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, kojim je tuženiku naloženo da tužiteljima za korist računa zajedničke pričuve isplati iznos 937,68 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama.
8. Platni nalog je izdan temeljem vjerodostojne isprave – izvoda iz poslovnih knjiga.
9. Prema činjeničnim navodima tužitelja, utuženi iznos odnosi se na mjesečne iznose zajedničke pričuve za stan na adresi [adresa], i to za razdoblje od siječnja 2022. do lipnja 2024.
10. Na temelju zk izvatka (str. 124 spisa) sud je utvrdio da je tuženik suvlasnik stana u [adresa].
11. Na temelju Međuvlasničkog ugovora od 30.09.2014. (str. 128-140 spisa) i Ugovora o upravljanju od 17.09.2015. (str. 141-144 spisa) utvrđeno je da je Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. upravitelj stambene zgrade u [adresa].
12. Iz Odluka suvlasnika sa popisima suvlasnika (str. 162-163 spisa) proizlazi da I.,
II., III., IV., V., VI., VII., VIII., IX., X., XI., XII., XIII., XIV., XV., XVI., XVII., XVIII., XIX.,
XX., XXI., XXII. XXIII., XXIV., XXVI., XXVII. i XVIII. tužitelji imaju status suvlasnika
stambene zgrade u [adresa].
13. Po čl. 85. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZVDSP) suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju cijelom nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu, a po čl. 89. st. 1. ZV troškove za održavanje i poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije odlučeno. Nadalje, po čl. 90. ZV zajednička pričuva je namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova (st. 1.), a čine ju novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova (st. 2.).
14. U skladu sa citiranim odredbama svaki suvlasnik je dužan plaćati pričuvu za nekretninu na kojoj je uspostavljeno etažno vlasništvo u njegovu korist , a aktivno legitimiran zahtijevati naplatu pričuve je bilo koji od suvlasnika.
15. Slijedom navedenoga, sud utvrđuje da je tuženik u utuženom periodu kao suvlasnik stana u stambenoj zgradi [adresa] bio dužan svaki mjesec uplaćivati novčana sredstva na ime zajedničke pričuve te da su svi tužitelj (izuzev XXV. tužitelja koji je preminuo prije pokretanja ovog postupka) kao suvlasnici iste stambene zgrade aktivno legitimirani zahtijevati plaćanje pričuve od tuženika.
16. Neosnovana je tuženikova tvrdnja da bi zajedničku pričuvu bio dužan plaćati samo razmjerno svojem suvlasničkom udjelu koji mu pripada u pogledu stana iz predmetne stambene zgrade, jer suvlasnici stana u skladu sa čl. 70. st. 1. ZVDSP solidarno odgovaraju za plaćanje zajedničke pričuve u pogledu tog stana.
17. Neosnovan je tuženikov prigovor zastare jer je najstarije utuženo potraživanje za siječanj 2022. dospjelo 15.02.2022., dok je prijedlog za ovrhu podnesen 14.01.2025., dakle unutar trogodišnjeg zastarnog roka.
18. Slijedom navedenoga sud utvrđuje da je tuženik za utuženo razdoblje tužiteljima dužan platiti zajedničku pričuvu, u visini koja nije bila sporna – 937,68 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama – pa platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika valjalo u cijelosti ostaviti na snazi i odlučiti kao pod točkom I. izreke presude.
19. Tužitelji su u cijelosti uspjeli u postupku, pa im je temeljem čl. 154. st. 1. ZPP tuženik dužan naknaditi trošak ovog postupka. Vrijednost predmeta spora u ovom predmetu iznosi 937,68 EUR, a tužitelje je zastupao punomoćnik odvjetnik, pa sukladno čl. 155. ZPP i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023; dalje: Tarifa) imaju pravo na naknadu za:
- trošak javnobilježničke nagrade za donošenje rješenja o ovrsi – 25,00 EUR;
- sastav prijedloga za ovrhu– 187,50 EUR (Tbr. 11/1);
- sastav podneska od 16.04.2025. – 187,50 EUR (Tbr. 8/1);
- sudska pristojba na presudu – 80,00 EUR;
što ukupno iznosi 480,00 EUR (sa PDV), pa je odlučeno kao pod točkom II. izreke.
U Zagrebu 01. lipnja 2026.
Sudac:
Ivo Đuratović
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku 15 dana, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. odvjetnica Dora Hanžeković Žuža;
2. odvjetnik Vladimir Vučković.
