Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Rijeka, Žrtava Fašizma 7

Poslovni broj: P-807/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Danijeli Mandekić Lerga, u pravnoj stvari tužitelja Grad Rijeka, Korzo 16, OIB 54382731928, zastupan po punomoćniku Zajedničkog odvjetničkog ureda Vukić i partneri, odvj. iz Rijeke, protiv tuženika IR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ostvarivanja založnog prava iz vrijednosti založene nekretnine, 29. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Tuženik IR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] dužan je trpjeti namirenje tražbine tužitelja Grad Rijeka, Korzo 16, (OIB 54382731928), u iznosu od 971,69 eura, sa zakonskom zateznom kamatom koja na predmetni iznos teče od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. pa do 29. prosinca 2023. uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizišla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, na iznose kako slijedi:

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2016. do isplate (rata 249)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.8.2017. do isplate (rata 257)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2017. do isplate (rata 258)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2017. do isplate (rata 259)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2017. do isplate (rata 260)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2017. do isplate (rata 261)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.1.2018. do isplate (rata 262)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.2.2018. do isplate (rata 263)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.3.2018. do isplate (rata 264)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.4.2018. do isplate (rata 265)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.5.2018. do isplate (rata 266)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.6.2018. do isplate (rata 267)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.7.2018. do isplate (rata 268)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.8.2018. do isplate (rata 269)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2018. do isplate (rata 270)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2018. do isplate (rata 271)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2018. do isplate (rata 272)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2018. do isplate (rata 273)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.1.2019. do isplate (rata 274)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.2.2019. do isplate (rata 275)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.3.2019. do isplate (rata 276)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.4.2019. do isplate (rata 277)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.5.2019. do isplate (rata 278)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.6.2019. do isplate (rata 279)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.7.2019. do isplate (rata 280)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.8.2019. do isplate (rata 281)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2019. do isplate (rata 282)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2019. do isplate (rata 283)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2019. do isplate (rata 284)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2019. do isplate (rata 285)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.3.2020. do isplate (rata 288)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.4.2020. do isplate (rata 289)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.5.2020. do isplate (rata 290)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.6.2020. do isplate (rata 291)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.7.2020. do isplate (rata 292)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.8.2020. do isplate (rata 293)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2020. do isplate (rata 294)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2020. do isplate (rata 295)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2020. do isplate (rata 296)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2020. do isplate (rata 297)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.3.2021. do isplate (rata 300)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.5.2021. do isplate (rata 302)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.6.2021. do isplate (rata 303)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.7.2021. do isplate (rata 304)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.8.2021. do isplate (rata 305)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2021. do isplate (rata 306)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2021. do isplate (rata 307)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2021. do isplate (rata 308)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2021. do isplate (rata 309)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.1.2022. do isplate (rata 310)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.2.2022. do isplate (rata 311)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.3.2022. do isplate (rata 312)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.4.2022. do isplate (rata 313)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.5.2022. do isplate (rata 314)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.6.2022. do isplate (rata 315)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2022. do isplate (rata 318)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2022. do isplate (rata 319)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2022. do isplate (rata 320)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2022. do isplate (rata 321)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.4.2023. do isplate (rata 325)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.5.2023. do isplate (rata 326)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.6.2023. do isplate (rata 327)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.9.2023. do isplate (rata 330)

- na iznos od 3,47 EUR od 21.9.2023. do isplate (kamata)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.10.2023. do isplate (rata 331)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.11.2023. do isplate (rata 332)

- na iznos od 14,67 EUR od 16.12.2023. do isplate (rata 333)

i to iz vrijednosti ½ suvlasničkog dijela založene nekretnine (327.2.Suvlasnički dio etaže: ½ ) – stana u zgradi na adresi u [adresa], u [adresa], izgrađenog nak.č.br. 2016/17, k. o. [katastarska općina], upisan u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], kao 327. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-327), upisan kao Zgrada u [adresa], dvosobni stan broj 227 na drugoj/trećoj etaži (+2/3), orijentiran prema sjeveru, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe i drvarnice, ukupne površine od 52,72 m2, dobivene sudskom prodajom 1/2 suvlasničkog dijela založene nekretnine, u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku nadoknaditi parnični trošak tužitelju u iznosu od 274,20 eura zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče počevši od presuđenja pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizišla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predmet spora je zahtjev tužitelja za isplatu iznosa od 971,69 eura koji se odnosi na dospjele, a nepodmirene obroke ugovorene kupoprodaje, temeljem ugovora broj 20264 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo (s obročnom otplatom) na temelju odredbi Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (NN broj 43/92, 69/92, 87/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 103/95, 11/96), kojim je prodavatelj prodao, a kupac kupio stan na kojem postoji stanarsko pravo zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade nužnim za redovitu uporabu zgrade, koji se nalazi na adresi u [adresa], ulaz 4, kat 03, broj stana 227, izgrađenog na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], koji je u upisan u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (prenesen u z. k. ul. br. [broj ZK uloška]), a koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe, drvarnice u ukupnoj površini 52,72 m2. . Tuženik da nije ispunio obvezu preuzetu ugovorom u čl. 3 i 4 u tuženikovom dijelu, jer da nije ispunjen dio obaveza, od strane tuženika kao suvlasnika na predmetnoj nekretnini, preuzete ugovorom opisanim u točki I. ove tužbe, tj. da nisu podmireni dospjeli ugovoreni obroci cijene stana te kamata na obroke plaćene sa zakašnjenjem u tuženikovom dijelu, tako da na dan 14. veljače 2024. ukupna tražbina iznosi 971,69 eura koja se odnosi na dospjele, a nepodmirene mjesečne obroke cijene predmetnog stana u tuženikom dijelu (razdoblje 12/2016, 8/2017-12/2019, 3/2020-12/2020, 3/2021, 5/2021-6/2022, 9/2022-12/2022, 4/2023- 6/2023, 9/2023-12/2023). Kao vlasnici predmetnog stana uknjižen i su tuženik IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisan na 327.2. Suvlasnički dio etaže: ½ suvlasničkog dijela na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju posl.br. O-1895/07 UPP/OS 157/07 od 18. prosinca 2007., upis broj Z- 17576/2018 zaprimljen dana **.**.2018., te ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisan na 327.3. Suvlasnički dio etaže: ½ suvlasničkog dijela na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju posl.br. O-1895/07 UPP/OS 157/07 od 18. prosinca 2007., upis broj Z-17576/2018 zaprimljen dana 30. travnja 2018. Tuženik da je uknjižbom prava vlasništva na svoje ime i u svoju korist na predmetnom stanu, opterećenom hipotekom u korist tužitelja, stekao položaj hipotekarnog dužnika u odnosu na tužitelja, kao hipotekarnog vjerovnika. Predlaže usvajanje tužbe i tužbenog zahtjeva pobliže opisano kao u točki I. izreke ove presude.

2. Tuženik kojem je uredno uručena tužba od 17. svibnja 2024. s prilozima nije u roku od 30 dana od primitka tužbe osporio tužbu i tužbeni zahtjev.

3. Sud je izvršio uvid u dokumentaciju priležeću spisu, te je utvrdio da je tuženik upisan kao suvlasnik nekretnine pobliže opisane u točki I. izreke, i to u 1/2 idealnog dijela, a također uvidom u dokumentaciju koja prileži uz tužbu i to izvadak iz poslovnih knjiga sud je utvrdio dugovanje na strani tuženika na dan 20. rujna 2023., kao i obračun zateznih kamata iznos 3,47 eura. Sud je izvršio uvid i u ugovor broj 20264 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo (s obročnom otplatom) od 21. ožujka 1996 zaključen između tužitelja i prednika tuženika iz kojeg je utvrđena ugovorena kupoprodajna cijena stana te iznosi obročnih otplata (čl. II i čl. IV) .

4. Temeljem odredbe čl. 331.b st. 1. ZPP-a valjalo je po prijedlogu tužitelja donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) jer osnovanost zahtjeva tužitelja proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u protivnosti s podnesenim dokazima, a niti ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih bi proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, te je stoga valjalo odlučiti kao u točki I. izreke presude zbog ogluhe.

5. Tuženik nije osporio činjenične navode iz tužbe, pa ih ovaj sud prihvaća kao istinite temeljem načela stranačke istine. Tuženik nije dostavio dokaz o tome da je utuženu tražbinu podmirio.

6. Odredbom čl. 9. Zakona o obveznim odnosima propisano je da je sudionik u obveznom odnosu dužan ispuniti svoju obvezu i odgovoran je za njezino ispunjenje.

7. Proizlazi iz dokumentacije priležeće spisu da je tužitelj ispunio svoju ugovornu obvezu, dok tuženik nije sudu pružio dokaz da je tražbinu podmirio , pa je stoga sukl. čl. II i IV ugovora broj 20264 od 21. ožujka 1996 i čl. 9. ZOO-a valjalo usvojiti zahtjev tužitelja i presuditi kao u točki I. izreke presude zbog ogluhe.

8. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1 ZPP-a. Parnični trošak tužitelja prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika sastoji se od troška sastava tužbe u iznosu od 150,00 eura (Tbr. 7.t.1 ) prijedloga za zabilježbu tužbe u iznosu od 37,0 eura ( Tbr. 19 i 54 Tarife), sve uvećano za pdv 25% (46,88 eura), sudsku pristojbu na tužbu u iznosu od 19,91 eur i na presudu zbog ogluhe u iznosu od 19,91 eur, odnosno sveukupno 274,20 eur, slijedom čega je valjalo presuditi kao u točki II. izreke presude zbog ogluhe.

U Rijeci 29. svibnja 2026.

Sutkinja:

Danijela Mandekić Lerga

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

Dostaviti:

- pun. tužitelja

- tuženiku