REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUDU SESVETAMA

STALNA SLUŽBA U DUGOM SELU

Dugo Selo, Ul. biskupa Augustina Kažotića 13

Poslovni broj: Ovr-739/2023-42

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, po sutkinji toga suda Nataliji Suvaljko Ljubek, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja TRIGLAV UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA d.o.o., OIB: 46156771187, iz Zagreba, Ulica Josipa Marohnića 1/1, kojeg zastupa punomoćnik Marko Peris, odvjetnik iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Marko Peris i Lana Propadalo Duka u Zagrebu, protiv ovršenika ĐU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe, 29. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

1. Utvrđuje se da je ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena.

2. Nalaže se ovršeniku da ovrhovoditelju nadoknadi trošak provedbe ovrhe u iznosu od 1.262,81 Eur u roku od 8 dana.

3. Odbacuju se podnesci ovršenika od 6. svibnja 2026., 20. svibnja 2026., 22. svibnja 2026.

O b r a z l o ž e nj e

1. U predmetu pod uvodno naznačenim poslovnim brojem, Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Sv. Ivanu Zelini, poslovni br. Ovr-739/2023 dana 30. kolovoza 2023. donio je Rješenje o ovrsi po prijedlogu ovrhovoditelja od 4. srpnja 2023. (list 1-50 spisa). Navedeno rješenje potvrđeno je Rješenjem Županijskog suda u Rijeci od 15. veljače 2024., poslovni br. Gž Ovr-353/2023 (list 87-89 spisa).

2. Ovdje predmetno rješenje o ovrsi doneseno je temeljem pravomoćnog i ovršnog rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, od dana 27. listopada 2021. godine, posl. br. Psp-24/2019 potvrđenog rješenjem Županijskog suda u Rijeci posl.br. Gž-394/22 od 02. rujna 2022. godine kojim rješenjem je ovršeniku naložena uspostava prijašnjeg posjedovnog stanja kakvo je bilo prije izvršenog smetanja na način da mu je naloženo da ovrhovoditelju u roku od 8 dana vrati posjed 491/1600 dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 2303/1, oznake zemljišta Selnica, dvorište [adresa], zgrade [adresa], ukupne površine 13859 m2, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] Zelina, povezano s vlasništvom kata upravne zgrade koji se sastoji od 9 radnih prostorija ukupne površine od 144,81 m2, uključujući i zemljište te zajedničke dijelove i uređaje zgrade povezane temeljem čl. 68 i 370 st. 4 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine (u grafičkom dijelu katastarskog operata zgrada ucrtana na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u zk. upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao Selnica, parkiralište [adresa], 1884 m2) na način da na predmetnih 5 radnih soba (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označene ružičastom bojom i brojevima 3, 5, 7, 9, 11 – prema nalazu i mišljenju vještaka Bebera iz prosinca 2016. godine obuhvaćene unutar spojnica točaka 14-24-25 26-14 obojano zeleno na sjeveroistočnom dijelu zgrade) te na ulaznim vratima (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označena zelenom bojom i oznakom x) na hodniku koji vodi do 4 radne sobe (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označene ružičastom bojom i brojevima 14, 15, 16, 17 - prema nalazu i mišljenju vještaka Bebera iz prosinca 2016. godine obuhvaćene spojnicom točaka 16-17-10-11-18-19-27-20-21-22-23-9 15- 16 obojano zeleno na južnom dijelu zgrade) skine novopostavljene cilindar brave od kojih ovršenik posjeduje ključeve te vrati stare cilindar brave od kojih ovrhovoditelj posjeduje ključeve; sve na način da sve vrati u stanje u kakvom je bilo prije izvršenog smetanja, u roku od 15 dana. Također, na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, od dana 27. listopada 2021. godine, posl. br. Psp-24/2019 potvrđenog rješenjem Županijskog suda u Rijeci posl.br. Gž-394/22 od 02. rujna 2022. godine kojim rješenjem je ovršeniku naložena uspostava prijašnjeg posjedovnog stanja kakvo je bilo prije izvršenog smetanja na način da mu je naloženo da ovrhovoditelju u roku od 8 dana vrati posjed 491/1600 dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 2303/1, oznake zemljišta Selnica, dvorište [adresa], zgrade [adresa], ukupne površine 13859 m2, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] Zelina, povezano s vlasništvom kata upravne zgrade koji se sastoji od 9 radnih prostorija ukupne površine od 144,81 m2, uključujući i zemljište te zajedničke dijelove i uređaje zgrade povezane temeljem čl. 68 i 370 st. 4 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine (u grafičkom dijelu katastarskog operata zgrada ucrtana na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u zk. upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao Selnica, parkiralište [adresa], 1884 m2) na način da na predmetne 4 radne sobe (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označene ružičastom bojom i brojevima 14, 15, 16 i 17 – prema nalazu i mišljenju vještaka Bebera iz prosinca 2016. godine obuhvaćene spojnicom točaka 16 -17-10-11 18-19-27-20-21-22-23-9-15-16 obojano zeleno na južnom dijelu zgrade) skine novopostavljene cilindar brave od kojih ovršenik posjeduje ključeve te vrati stare cilindar brave od kojih ovrhovoditelj posjeduje ključeve; sve na način da sve vrati u stanje u kakvom je bilo prije izvršenog smetanja posjeda, u roku od 15 dana. Predmetnim rješenjem o ovrsi ovrhovoditelj je ovlašten da uspostavi prijašnje posjedovno stanje kakvo je bilo prije izvršenog smetanja na način:

- da na predmetnih 5 radnih soba (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označene ružičastom bojom i brojevima 3, 5, 7, 9, 11 – prema nalazu i mišljenju vještaka Bebera iz prosinca 2016. godine obuhvaćene unutar spojnica točaka 14-24-25-26-14 obojano zeleno na sjeveroistočnom dijelu zgrade) te na ulaznim vratima (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označena zelenom bojom i oznakom x) na hodniku koji vodi do 4 radne sobe (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označene ružičastom bojom i brojevima 14, 15, 16, 17 - prema nalazu i mišljenju vještaka Bebera iz prosinca 2016. godine obuhvaćene spojnicom točaka 16-17-10-11- 18-19-27-20-21-22-23-9 15-16 obojano zeleno na južnom dijelu zgrade) povjeri bravaru skidanje novopostavljenih cilindar brava od kojih ovršenik posjeduje ključeve te postavu cilindar brava od kojih ovrhovoditelj posjeduje ključeve

- da na predmetne 4 radne sobe (u tlocrtu kata upravne zgrade iz Plana posebnih dijelova zgrade (etažiranje) izrađenom od strane Građenje-Inženjering d.d. od 30. kolovoza 1996. godine označene ružičastom bojom i brojevima 14, 15, 16 i 17 – prema nalazu i mišljenju vještaka Bebera iz prosinca 2016. godine obuhvaćene spojnicom točaka 16-17-10-11-18-19-27-20-21-22-23-9-15-16 obojano zeleno na južnom dijelu zgrade) povjeri bravaru skidanje novopostavljenih cilindar brava od kojih ovršenik posjeduje ključeve te postavu cilindar brava od kojih ovrhovoditelj posjeduje ključeve.

3. Predmetni ovršni postupak vodi se radi radi uspostave ranijeg posjedovnog stanja kakvo je bilo prije izvršenog smetanja od strane ovršenika, u skladu sa odredbama čl. 260.-266. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, dalje u tekstu OZ).

4. Podneskom od 25. svibnja 2026. ovrhovoditelj je obavijestio ovaj sud da je dana 13. svibnja 2026. postupio po rješenju u ovrsi od 30. kolovoza i uspostavio ranije posjedovno stanje. U prilogu kao dokaz navedenog dostavlja javnobilježnički zapisnik sa potvrdom činjenica.

5. Čitanjem Zapisnika od 13. svibnja 2026. od javnog bilježnika Andrije Vugera, poslovni broj OU-869/26 (list 260-440 spisa, dalje u tekstu Zapisnik javnog bilježnika) utvrđeno je da je ovrhovoditelj postupio po ovdje predmetnom rješenju o ovrsi, te je uspostavio ranije posjedovno stanje u cijelosti na način kako je to određeno ovdje predmetnim rješenjem o ovrsi.

6. Čl. 73. st.1. OZ-a propisano je da se postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnoga prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Čl. 73. st.2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud će utvrditi rješenjem.

7. Kako je uspostava prijašnjeg posjedovnog stanja posljednja ovršna radnja u ovom postupku, te kako je ovrhovoditelj dokazao da je navedenu radnju poduzeo 13. svibnja 2026., trebalo je u skladu sa odredbom čl. 73. st.2. riješiti kao u točki I. izreke ovog rješenja.

8. Nadalje, čl. 14.st.4. OZ-a propisano je da je ovršenik, dužan ovrhovoditelju, naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Ovrhovoditelj je zatražio da mu se nadoknade troškovi javnog bilježnika i bravara.

9. Čitanjem računa javnog bilježnika br. 1452-2-2 (list 442 spisa) utvrđeno je da su ovrhovoditelju za provedu ovrhe nastali troškovi javnog bilježnika u iznosu od 500,31 Eur, dok je čitanjem računa bravarije Đ (list 443 spisa) utvrđeno je da je ovrhovoditelj imao i troška bravara za provedbu ovdje predmetne ovrhe u iznosu od 762,50 Eur-a. Kako je svoj zahtjev za naknadnom troškova ovrhe ovrhovoditelj postavio u podnesku od 25. svibnja 2026., dakle unutar roka od 30 dana od dana dovršetka ovrhe, te kako je isti dokazao navedenim računima, trebalo je usvojiti zahtjev ovrhovoditelja i naložiti ovršeniku da istom nadoknadi troškove provedbe ovrhe u ukupnom iznosu od 1.262,81 Eur, slijedom čega je riješeno kao u točki II. izreke ovog rješenja.

10. Podneskom od 6. svibnja 2026. (list 159 spisa) ovršenik u bitnom predlaže da ga se pozove na uplatu predujma za uredovanje na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da mu se pokaže gdje se treba uspostaviti ranije posjedovno stanje.

11. Podneskom od 20. svibnja 2026. (list 238 spisa) ovršenik traži da sud naloži javnom bilježniku ispravak izdane potvrde OU-869/26.

12. Podneskom od 22. svibnja 2026. (list 246-247 spisa) ovršenik od suda traži odgovor na pitanja, a sadržajno prigovara da je ovrhovoditelj promijenio brave na vratima koje koristi treća osoba, da je zadržao njegove pokretnine vrijednosti veće od 30.000,00 Eur-a, kao i navodi da je ovrhovoditelj ograničio suvlasnicima upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] raspolaganje njihovim suvlasničkim udjelima u zgradi.

13. U odnosu na navedene podneske ovršenika, prvenstveno je za istaknuti da se ovdje predmetni ovršni postupak vodio radi uspostave ranijeg posjedovnog stanja kakvo je bilo prije izvršenog smetanja od ovršenika, temeljem ovršne isprave, pravomoćnog i ovršnog rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Stalne službe u Dugom Selu, Psp-24/2019. Kako je rješenje o ovrsi ovog suda postalo pravomoćno, donošenjem rješenja Županijskog suda u Rijeci, poslovni broj Gž Ovr-353/2023 od 15. veljače 2024., te kako je ovrhovoditelj uspostavio ranije posjedovno stanje 13. svibnja 2026. u cijelosti na način kako je to bilo određeno ovdje predmetnim rješenjem o ovrsi, to je u ovom postupku ovrha nesporno dovršena.

14. Dakle, svi prigovori ovršenika izneseni u podnesku od 22. svibnja 2026 , mogu eventualno biti predmet nekog drugog postupka, a isti nisu od utjecaja na drugačiju odluku u ovoj pravnoj stvari, radi činjenice da je ovrha u ovoj pravnoj stvari dovršena (i to prije podnošenja predmetnih prigovora), slijedom čega je iste trebalo odbaciti i riješiti kao u točki III. izreke ovog rješenja. Također, obzirom na činjenicu da je ovrha dovršena bespredmetni su i navodi ovršenika iz podneska od 6. svibnja 2026. pa je i taj podnesak trebalo odbaciti.

15. U odnosu na podnesak ovršenika od 20. svibnja 2026.kojim ovršenik traži da sud obveže javnog bilježnika na ispravak potvrde OU-869/26, kojim isti osporava istinitost javnobilježničke potvrde za istaknuti je da su javni bilježnici u skladu sa odredbom čl. 90. Zakona o javnom bilježništvu (Narodne novine br. 78/1993, 29/1994, 162/1998, 16/2007, 75/2009, 120/2016, 57/2022) ovlašteni na zahtjev zainteresiranih osoba potvrditi činjenice koje su se pred njim dogodile, a upravo na navedeni način sačinjen je i predmetni zapisnik javnog bilježnika o posvjedočenju činjenica uspostave ranijeg posjedovnog stanja od strane ovrhovoditelja. Međutim, ne postoji zakonska obveza suda da isti nalaže javnom bilježniku ispravak javnobilježničkog akta (čak i da je taj zapisnik neispravno sastavljen), jer u navedenom postupanju javni bilježnik postupa kao samostalno tijelo u skladu sa odredbama Zakona o javnom bilježništvu , te u skladu sa odredbama tog zakona odgovara za svoj rad. Slijedom navedenog se i prijedlog ovršenika iz podneska od 20. svibnja 2026. ukazuje nedopušten, pa je isti trebalo odbaciti. Po mišljenju ovog suda navedeni prijedlog u svojoj suštini predstavlja prigovor ovršenika koji isti ističe tijekom cijelog kako ovršnog, a tako i parničnog postupka koji je prethodio ovom ovršnom postupku, a koj i se odnosi na identitet predmetne nekretnine na kojoj je ovršenik počinio čin smetanja posjeda ovrhovoditelja, a kojem je već pravomoćno odlučeno u parničnom postupku koji je prethodio ovom ovršnom postupku.

16. U skladu sa svim navedenim riješeno je kao u izreci ove odluke.

Dugo Selo, 29. svibnja 2026.

Sutkinja

Natalia Suvaljko Ljubek

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

Dna:

1. Ovrhovoditelju po pun uz podneske ovršenika od 6. svibnja 2026.

2. Ovršeniku uz podnesak ovrhovoditelja od 25. svibnja 2026. s prilozima