REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2

52000 Pazin

P 47/2026-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Pazinu po sutkinji Kristijani Matejčić u pravnoj stvari u kojoj sudjeluju tužitelj ER iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Emil Košeto, odvjetnik u Umagu, 8. ožujka 6, i I. tuženik KR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnim knjigama upisan kao KR, [adresa]), II. tuženik NR pok. E iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], III. tuženik ER iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IV. tuženik IR od E, [adresa], V. tuženica RR rođ IR, od E, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VI. tuženica PR rođ. IR, od E, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnim knjigama upisana kao PR rođena IR od E, iz [adresa]), VII. tuženik HR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VIII. tuženica ZR, pok. IR, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IX. tuženica JR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], X. tuženica GR rođ. JR, pok. IR, iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, 28. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj stekao pravo vlasništva nekretnina k. č. [katastarska čestica] šuma površine 1568 m2 i k. č. [katastarska čestica] šuma površine 922 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa su tuženici, dužni trpjeti da se na temelju ove presude, po njenoj pravomoćnosti, na navedenoj nekretnini izvrši uknjižba prava vlasništva na ime tužitelja, u cijelosti.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio tužbu radi utvrđenja prava vlasništva k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa da su tuženici dužni trpjeti upis njegova prava vlasništva na navedenim nekretninama.

1. 1. U tužbi je naveo da u zemljišnoj knjizi kao vlasnici nekretnina k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dolaze upisani tuženici i to I. tuženik KR, u 12/40 dijela, II. tuženik NR, u 4/40 dijela, III. tuženik ER, u 2/40 dijela, IV. tuženik IR, u 1/40 dijela, V. tuženica RR, u 1/40 dijela, VI. tuženica PR, u 1/40 dijela, VII. tuženik HR u 1/40 dijela, VIII. tuženica ZR, u 6/40 dijela, IX. tuženica JR, u 6/40 dijela, i GR, u 6/40 dijela. Zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju. Naime, tužitelj se sam i preko svojih pravnih prednika nalazi preko 60 godina u neprekinutom i nesmetanom posjedu predmetnih nekretnina.

2. Tužba je dostavljena tuženicima, uz poziv za podnošenje odgovora na tužbu u kojem su upozoreni da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe) ako ne dostave sudu odgovor na tužbu u roku 30 dana.

3. Tuženici u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, a nije utvrđeno postojanje općepoznatih okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su ih u tome spriječili opravdani razlozi. Stoga se u odnosu na njih smatra da je činjenično stanje utvrđeno na način kako je navedeno u tužbi i izvatku iz baze zemljišnih podataka.

4. Predmet ovog postupka je utvrđenje prava vlasništva na nekretninama.

4. 1. Jedan od načina stjecanja prava vlasništva predstavlja pravni institut dosjelosti na kojem tužitelj zasniva tužbeni zahtjev. Dosjelost je stjecanje prava vlasništva neke stvari njezinim neprekidnim samostalnim posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme. Time se višegodišnjem posjedovnom stanju priznaje vlasničkopravni učinak čime se uklanja razlika između faktičnog i pravnog. Na temelju Zakona o načinu primjene pravnih pravila donesenih prije 6. travnja 1941. (Narodne novine br. 73/1991.) i na osnovi čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014.) prema pravilima iz § 1452. - 1477. austrijskog Općeg građanskog zakona (nadalje OGZ) pretpostavke koje se moraju ispuniti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću sastoje se u određenim kvalitetama posjeda i u proteku zakonom određenog vremena. Rok za stjecanje vlasništva na nekretninama koje nisu u državnom i crkvenom vlasništvu iznosi 30 godina, s tim da je taj rok nakon 1945. godine skraćen na 20 godina. Dosjedatelj mora biti u samostalnom posjedu te mora biti istinit i pošten. Samostalnost posjeda označava okolnost da on ne priznaje višu vlast neke druge osobe, odnosno da stvar drži kao svoju, kao da je njezin vlasnik. Posjed je istinit ako nije stečen silom, potajno, prijevarom ili zlouporabom povjerenja (§ 345. OGZ-a), a pošten ako posjednik ne zna niti ima razloga za posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed (§ 326. OGZ-a), s tim što se smatra da je posjednik istinit i pošten sve dok se ne dokaže drukčije (§ 328., 345. OGZ-a).

U razdoblju od 1. rujna 1980. do 31. prosinca 1996. primjenjivale su se odredbe Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (Narodne novine br. 53/1991., dalje: ZOVO). Tada su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću bile propisane u čl. 28. i 30. ZOVO-a. Prema tim odredbama dosjedatelj treba biti u samostalnom posjedu te mora biti savjestan, što znači da nije znao i da nije ni mogao znati da stvar koju posjeduje nije njegova.

Dana 1. siječnja 1997. na snagu je stupio Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996.). U čl. 159. st. 3. toga Zakona određeno je da će samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten steći dosjelošću vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

5. Kako su tužitelj i njegovi pravni prednici više od šezdeset godina u samostalnom i poštenom posjedu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ispunjene su sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću u njegovu korist. Prema tome iz činjenica navedenih u tužbi proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva.

6. Pošto se radi o zahtjevu kojim stranke mogu slobodno raspolagati, ispunjene su sve potrebne pretpostavke iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023.) za donošenje presude zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev u cijelosti.

U Pazinu 28. svibnja 2026.

Sutkinja

Kristijana Matejčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dana dostave presude.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

1. tužitelj p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na presudu zbog ogluhe 26,55 eura,

2. I. tuženik KR,

3. II. tuženik NR,

4. III. tuženik ER,

5. IV. tuženik IR,

6. V. tuženica RR,

7. VI. tuženica PR,

8. VII. tuženik HR,

9. VIII. tuženica ZR,

10. IX. tuženica JR,

11. X. tuženica GR.