Republika Hrvatska

Županijski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

Poslovni broj: Gž Zk-33/2026-2

51000 Rijeka

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Rijeci, po sucu Larisi Gačanin, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom postupku predlagatelja 1. RĐŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. RĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. JĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po Filipu Staniću, odvjetniku u Zadru, protiv protustranaka 1. LĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. ĐĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i 3. ŠĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi zabilježbe pokretanja postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: Z-42368/2025 od 17. veljače 2025., dana 28. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Prihvaća se žalba predlagatelja te se rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj: Z-42368/2025 od 17. veljače 2025. preinačava i rješava:

Prihvaća se prigovor predlagatelja te se rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Z-24104/2025 od 21. prosinca 2025. preinačava i rješava:

Određuje se zabilježba pokretanja postupka koji se kod Općinskog suda u Zadru vodi pod poslovnim brojem R1-415/2024 radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina

- kč. br. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica], upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica], upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

[katastarska općina]

- kč. br. [katastarska čestica], upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga predlagatelja u zk. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina].

II. Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora predlagatelja u zk. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim se rješenjem odbija prigovor predlagatelja izjavljen protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, posl.br. Z-24104/2025 od 21. prosinca 2025 i nalaže se upis zabilježbe odbijenog prigovora.

2. Žalbu protiv tog rješenja podnose predlagatelji, pozivom na sve žalbene razloge iz čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 43/13. i 89/14., 70/19., 80/22, 114/22, 155/23, dalje ZPP) te predlažu preinačiti pobijano rješenje i usvojiti prijedlog predlagatelja.

3. Žalba je osnovana.

4. Donošenjem pobijanog rješenja nisu počinjene bitne povrede postupka na koje ovaj sud, temeljem čl. 365. st. 2 Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 43/13. i 89/14., 70/19., 80/22, 114/22, 155/23, dalje ZPP).

5. Prvostupanjski je sud potpuno utvrdio sve relevantne činjenice, međutim na tako utvrđeno činjenično stanje, a zbog pogrešnog stava, pogrešno je primijenjeno materijalno pravo.

6. Iz stanja spisa razvidno je da su predlagatelji podnijeli prijedlog radi upisa zabilježbe pokretanja postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u izreci označenim zk.ulošcima k. o. [katastarska općina], koji je postupak pokrenut pred Općinskim sudu u Zadru, a o čemu su dostavili dokaz, i u kojem postupku predlaži prvenstveno geometrijsku diobu, a podredno civilnu.

7. Povodom prijedloga, zemljišnoknjižni referent, kao i povodom prigovora prvostupanjski sud, odbijaju provesti upis zabilježbe u bitnom uz obrazloženje da postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina nije onaj postupak temeljem kojeg bi se mogao odrediti upis zabilježbe postupka iz čl. 90. Zakona o zemljišnim knjigama (''Narodne novine br. 63/19, 128/22, 155/23, 127/24, dalje ZZK).

8. Odredbom čl. 90. st. 1. ZZK-a je propisano da zabilježba pokrenutog postupka je upis kojim se čini vidljivim da je pred sudom ili upravnim tijelom pokrenut postupak u kojemu bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige, a za koji se ne može upisati zabilježba spora. Stavkom 2. je propisano da će se zabilježba iz stavka 1. dopustiti na temelju prijedloga stranke da je postupak pokrenut, dok je stavkom 3. propisano da zabilježba pokrenutog postupka ima učinak da odluka donesena pred drugim sudom ili tijelom povodom pokrenutog postupka djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu pokretanja postupka stigao zemljišnoknjižnom sudu. Odluka koja bi bila donesena u tom drugom sudskom ili upravnom postupku ima red prvenstva upisa na mjestu koje mu je osigurano zabilježbom pokretanja postupka

9. Odredbom čl. 75. ZZK-a propisano je da se zabilježbe mogu odrediti kad je to predviđeno ovim Zakonom ili drugim zakonom, dok je stavkom 2. istog članka određeno da kad zakon predviđa mogućnost zabilježbe, nju na prijedlog ovlaštene osobe, suda ili drugoga nadležnog tijela rješenjem određuje zemljišnoknjižni sud, ako nije što posebno određeno.

10. Iz predmetnih zemljišnoknjižnih uložaka razvidno je da su stranke uknjižene kao suvlasnici predmetnih nekretnina.

11. U konkretnom slučaju predlagatelji su dostavili dokaz da su pokrenuli postupak u kojem bi se mogao odrediti upis u zemljišne knjige i to razvrgnućem suvlasničke zajednice nekretnina predlagatelja i protustranaka te je stoga neosnovano odbijen njihov prijedlog.

12. Naime, a suprotno stavu prvostupanjskog suda, u postupku razvrgnuća suvlasništva nekretnina, bilo fizičkom, bilo civilnom diobom svakako dolazi do određenih promjena knjižnog stanja.

13. Slijedom svega navedenog valjalo je preinačiti pobijano rješenje te usvojiti prijedlog za zatraženi upis, sve primjenom čl. 380. toč. 3. ZPP-a.

U Rijeci 28. svibnja 2026.

Sudac

Larisa Gačanin