Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Stalna služba u Ogulinu
Bernardina Frankopana 1
47300 Ogulin
R1-54/2026-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu, Stalna služba u Ogulinu, po sudu pojedincu Blaženki Glad u pravnoj stvari 1. predlagateljice KO, [adresa] (ranije na adresi: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. predlagatelja IO, [adresa] (ranije na adresi: [adresa] ), OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćnici Vlatki Cindrić, odvjetnici iz Ogulina, protiv 1. protustranke KON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. protustranke CO, [adresa] i 3. protustranke GO, [adresa], 6945 K, [adresa] - svi kao nasljednici iza pok. LO dj. IO, [adresa], 6945 K/Ticino, Casa la Collina, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 28. svibnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:
- * 72/G [adresa], Kuća I Dvorište Površine 381 m2,
- *73/D1P389 [adresa], Kuća I Dvorište Površine 133 m2,
- 441/3P389 Dadiguša, Livada Površine 1288 m2,
- 1522/1-A Jazmak, Livada Površine 3781 m2,
- 1537/1 Vrelac , Livada Površine 464 m2,
- 1625/3 Veliki Poljanak, Livada Površine 1047 m2,
- 1625/4 Veliki Poljanak, Oranica Površine 1888 m2,
- 1629 Uska Pleća, Oranica Površine 1460 m2,
- 1632/1 Do, Oranica Površine 770 m2,
- 1651/2 Brdo Kod Bunara, Oranica Površine 1079 m2,
- 1651/3 Brdo Kod Bunara, Oranica Površine 1101 m2,
- 1661/1 Uski Poljanak, Livada Površine 719 m2,
- 1661/2 Uski Poljanak, Livada Površine 647 m2,
- 1781/2 Njivica Pod Kamenom, Oranica Površine 737 m2,
- 1793/2 Grabovača, Livada Površine 522 m2,
- 1793/4 Grabovača, Livada Površine 996 m2,
- 1801/1 Krč, Livada Površine 8787 m2,
- 1802/1P389 Prosina, Livada Površine 180 m2,
- 1802/2P389 Prosina, Livada Površine 1798 m2,
- 1809/2 Široka Pleća, Oranica Površine 2651 m2,
- 1809/3 Široka Pleća, Oranica Površine 1284 m2,
- 1809/7 Kotar, Oranica Površine 187 m2,
- 1809/9 Kotar, Oranica Površine 291 m2,
- 1809/13 Pristranak, Livada Površine 205 m2,
- 1809/16 Ograda, Oranica Površine 996 m2,
- 1815/3 Voće, Oranica Površine 360 m2,
- 1819/P389 Veliki Lug, Oranica Površine 845 m2,
- 1840/A-1 Bjeljevine, Oranica Površine 489 m2,
- 1840/A-2 Bjeljevine, Oranica Površine 651 m2,
- 1842/1B Pod Bjeljevinom, Livada Površine 892 m2,
- 1875 Pobojac, Oranica Površine 104 m2,
- 1876/1 Pobojac, Oranica Površine 97 m2,
- 1876/2 Pobojac , Oranica Površine 133 m2
- 1894/A Zakosine, Pašnjak Površine 2003 m2,
- 1900/5 Brdo, Pašnjak Površine 2849 m2,
- 1901/A-4-A Jelav, Pašnjak Površine 1547 m2,
- 1901/A-4-B Jelav, Pašnjak Površine 798 m2,
- 1901/A-4-C Jelav, Pašnjak Površine 554 m2,
- 1914/5 Jarčić, Oranica Površine 705 m2,
- 1937 Čatrnja, Livada Površine 1475 m2,
- 1974/2 Njiva Pod Stranom, Livada Površine 4294 m2,
- 2783/2 Zatoka Na Viru, Livada Površine 579 m2,
- 2783/3 Zatoka Na Viru, Livada Površine 579 m2,
- 2785/3 Zatoka Na Viru, Livada Površine 1403 m2,
- 2803/3 Njiva Pod Pravdašicom, Livada Površine 3640 m2,
koja dolazi upisana kao suvlasništvo stranaka 1. predlagateljice KO, [adresa] (ranije na adresi [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. predlagatelja IO, [adresa] (ranije na adresi: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], 1. protustranke ION, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. protustranke UO, [adresa], 6945 Origlio, Bosmin 14 i 3. protustranke EO, [adresa], 6945 Origlio, Bosmin 14, sporazumno tako da:
1) 1. predlagateljici KO, [adresa] (ranije na adresi [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadaju u vlasništvo nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:
- * 72/G [adresa], Kuća I Dvorište Površine 381 m2,
- *73/D1P389 [adresa], Kuća I Dvorište Površine 133 m2,
- 441/3P389 Dadiguša, Livada Površine 1288 m2,
- 1522/1-A Jazmak, Livada Površine 3781 m2,
- 1537/1 Vrelac , Livada Površine 464 m2,
- 1625/3 Veliki Poljanak, Livada Površine 1047 m2,
- 1625/4 Veliki Poljanak, Oranica Površine 1888 m2,
- 1629 Uska Pleća, Oranica Površine 1460 m2,
- 1632/1 Do, Oranica Površine 770 m2,
- 1651/2 Brdo Kod Bunara, Oranica Površine 1079 m2,
- 1651/3 Brdo Kod Bunara, Oranica Površine 1101 m2,
- 1661/1 Uski Poljanak, Livada Površine 719 m2,
- 1661/2 Uski Poljanak, Livada Površine 647 m2,
- 1781/2 Njivica Pod Kamenom, Oranica Površine 737 m2,
- 1793/2 Grabovača, Livada Površine 522 m2,
- 1793/4 Grabovača, Livada Površine 996 m2,
- 1801/1 Krč, Livada Površine 8787 m2,
- 1802/1P389 Prosina, Livada Površine 180 m2,
- 1802/2P389 Prosina, Livada Površine 1798 m2,
- 1809/7 Kotar, Oranica Površine 187 m2,
- 1809/9 Kotar, Oranica Površine 291 m2,
- 1809/13 Pristranak, Livada Površine 205 m2,
- 1809/16 Ograda, Oranica Površine 996 m2,
- 1815/3 Voće, Oranica Površine 360 m2,
- 1819/P389 Veliki Lug, Oranica Površine 845 m2,
- 1842/1B Pod Bjeljevinom, Livada Površine 892 m2,
- 1875 Pobojac, Oranica Površine 104 m2,
- 1876/1 Pobojac, Oranica Površine 97 m2,
- 1876/2 Pobojac , Oranica Površine 133 m2
- 1894/A Zakosine, Pašnjak Površine 2003 m2,
- 1900/5 Brdo, Pašnjak Površine 2849 m2,
- 1901/A-4-A Jelav, Pašnjak Površine 1547 m2,
- 1901/A-4-B Jelav, Pašnjak Površine 798 m2,
- 1901/A-4-C Jelav, Pašnjak Površine 554 m2,
- 1914/5 Jarčić, Oranica Površine 705 m2,
- 1937 Čatrnja, Livada Površine 1475 m2,
- 1974/2 Njiva Pod Stranom, Livada Površine 4294 m2,
- 2783/2 Zatoka Na Viru, Livada Površine 579 m2,
- 2783/3 Zatoka Na Viru, Livada Površine 579 m2,
- 2785/3 Zatoka Na Viru, Livada Površine 1403 m2,
- 2803/3 Njiva Pod Pravdašicom, Livada Površine 3640 m2,
2.) 2. predlagatelju IO [adresa] (ranije na adresi: [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadaju u vlasništvo u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i to:
- 1809/2 Široka Pleća, Oranica Površine 2651 m2,
- 1809/3 Široka Pleća, Oranica Površine 1284 m2,
3. ) protustranci KON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljedniku iz pokojne LO, [adresa] 6945 Origilo/Ticino, Casa la Collina, pripadaju u vlasništvo u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i to:
- 1840/A-1 Bjeljevine, Oranica Površine 489 m2,
- 1840/A-2 Bjeljevine, Oranica Površine 651 m2,
II. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
III. Nakon pravomoćnosti, ovo rješenje će se dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu Ogulin Općinskog suda u Karlovcu, radi provedbe razvrgnuća u zemljišnim knjigama.
Obrazloženje
1. Predlagatelji u prijedlogu navode da su stranke suvlasnici nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] te predlažu da se provede razvrgnuće suvlasništva kao u izreci rješenja. Nadalje navode da su 1. i 2. predlagatelji i pravna prednica 1. – 3. protustranaka kao suvlasnici nekretnina upisani temeljem Rješenja o nasljeđivanju iza njihovog pok. oca DO iz [adresa], posl.br. O -36/2005, UPP/OS-52/2005-6 od 18. srpnja 2005. godine.
Ubrzo nakon navedenog upisa 1. predlagateljica KO, 2. predlagatelj IO i RO - supruga 1. protustranke i majka 2. i 3. protustranke su postigli usmeni dogovor o načinu podjele predmetnih nekretnina sada upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pa je dogovoreno: da 2. predlagatelju IO pripadnu nekretnine zvane Široka Pleća odnosno k. č. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], da ĆO – pravnoj prednici 1. – 3. protustranaka pripadnu nekretnine zvane Bjeljevine, odnosno k. č. br. [katastarska čestica]/A-1 i 1840/A-2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a da 1. predlagateljici KO pripadne kuća i okućnica iste – koja kuća i okućnica se nalaze na k. č. br. [katastarska čestica] i k.č.br. *73/D1P389 upisanim u predmetni zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], te na k. č. br. [katastarska čestica] upisanim na trećim osobama, a glede kojih je potrebno radi usklađenja stvarnog stanja sa zemljišnoknjižnim stanjem pokrenuti odgovarajuće sudske postupke, kao i sve druge nekretnine iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] koje nisu pripale 2. predlagatelju IO i pravnoj prednici 1. – 3. protustranaka ĆO.
Navedeni usmeni dogovor poštivan je od strane 1. i 2 predlagatelja i njihove sestre LO, kao i od njezinih nasljednika, sada 1. – 3. tuženika, i nikada među njima nije bilo nikakvog spora, no ovaj usmeni dogovor zbog smrti prednice 1. – 3. protustranaka nikada nije formaliziran sklapanjem Ugovora o diobi suvlasničke zajednice nekretnina, te je ovaj prijedlog način da se utvrdi ono što je davno dogovoreno između predlagatelja i njihove sestre, sada pok. LO.
2.Protustranke se u očitovanju na prijedlog nisu protivile razvrgnuću . U pisanom odgovoru na prijedlog 1. protustranka KON [adresa] 6945 Origlio, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], rođen **.**.1951. u [adresa], Švicarska, osobna iskaznica broj: E09489264 s rokom važenja do 29. studenog 2028. kao nasljednik iza njegove pokojne supruge LO, [adresa], u cijelosti je suglasan sa prijedlogom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] odnosno suglasan je da temeljem istoga njemu i njegovim sinovima OO i GO pripadnu parcele broj 1840/A-1 i 1840/A-2, zvane Bjeljevine, ukupne površine 1140 m2, jer je predloženi način diobe rezultat dogovora između njegove pokojne supruge LO, njezine sestre KO i njezinog brata IO, sada predlagatelja. Kako je upoznat da njegovi sinovi CO i GO svoj dio na navedenim nekretninama ustupaju njemu, to prihvaća navedena ustupanja i suglasan je da bude upisan kao vlasnik parcela 1840/A-1 I 184/A-2 K. O. [katastarska općina], u cijelosti.
2. protustranka CO, [adresa], rođen **.**.1992. u [adresa], osobna iskaznica broj: E5634278 s rokom važenja do 10. kolovoza 2032., kao nasljednik iza njegove pokojne majke LO, [adresa], u cijelosti je suglasan sa prijedlogom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] temeljem kojeg njemu, njegovom bratu GO i ocu KON trebaju pripasti parcele 10840/A-1 i 1840/A-2, zvane Bjeljevine, ukupne površine 1140 m2, na jednake dijelove i istovremeno svoj dio na navedenim nekretninama ustupa svome ocu: KON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] sada 1. protustranci.
3. protustranka GO, [adresa], rođen **.**.1989. u [adresa], osobna iskaznica broj: E5653258 s rokom važenja do 21. kolovoza 2032., kao nasljednik iza njegove pokojne majke LO, [adresa], u cijelosti je suglasan sa prijedlogom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] temeljem kojeg njemu, njegovom bratu OO i ocu KON trebaju pripasti parcele 10840/A-1 i 1840/A-2, zvane Bjeljevine, ukupne površine 1140 m2, na jednake dijelove i istovremeno svoj dio na navedenim nekretninama ustupa svome ocu: KON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] sada 1. protustranci.
3. Nadalje 1. protustranka KON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Izjavom o rodoslovlju od 24.travnja 2026. izjavljuje da je njegova pokojna supruga RO, rođena **.**.1955. od oca DO i majke ZO, bila u jednom braku, i to u braku s njim, koji je brak sklopljen 25. lipnja 1988. u [adresa], Švicarska, u kojem su rođeni sinovi: GO rođen **.**.1989. u I TI i CO rođen **.**.1992. u Mendrisio IT i koji je prestao njezinom smrću dana 30. ožujka 2007. u Luganu, Kanton Ticino, Švicarska, da druge djece izvan braka ili posvojene djece nije imala, da svojom imovinom nije oporučno raspolagala, te da su stoga njih troje njezini jedini zakonski nasljednici.
Isto tako navodi da njezinu ostavinsku imovinu čini suvlasnički udio od 1/3 dijela na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], u kojem je upisana sa adresom Švicarska, 6945 [adresa], a koji je naslijedila iza svog pokojnog oca DO, [adresa], po rješenju O-36/2005 od 18. srpnja 2005.
4. Temeljem Izjave o rodoslovlju sud utvrđuje da su 1. protustanka KON, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. protustranka CO, [adresa], 6945 Origlio, Bosmin 14 i 3. protustranka GO, [adresa], 6945 K, Bosmin 14, nasljednici iza pokojne LO C, [adresa] i da drugih nasljednika nema.
5.Stranke su postigle sporazum o diobi po česticama na način da 1.predlagateljici KO pripadnu čestice i to: * 72/G, *73/D1P389 , 441/3P389, 1522/1-A , 1537/1, 1625/3, 1625/4, 1629, 1632/1, 1651/2, 1651/3, 1661/1, 1661/2, 1781/2, 1793/2, 1793/4, 1801/1, 1802/1P389, 1802/2P389, 1809/7, 1809/9, 1809/13, 1809/16, 1815/3, 1819/P389, 1842/1B, 1875, 1876/1, 1876/2, 1894/A ,1900/5, 1901/A-4-A, 1901/A-4- B, 1901/A-4-C, 1914/5, 1937, 1974/2, 2783/2, 2783/3, 2785/3, 2803/3., da čestice 1809/2 i 1809/3 pripadnu 2. predlagatelju IO a čestice 1840/A-1 i 1840/A-2 pripadnu 1. protustranci KON.
6.Prema odredbi članka 50. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00,114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, u daljnjem tekstu ZV) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
7.Obzirom su stranke postigle valjani sporazum o načinu razvrgnuća, to je sud donio odluku sukladno njihovom sporazumu.
8.Stranke su postigle i sporazum o troškovima postupka na način da svaka snosi svoje troškove.
9.Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Ogulinu 28. svibnja 2026.
Sudac
Blaženka Glad
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi pisano, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
1. Vlatka Cindrić, odvjetnica u Ogulinu
2. KON, [adresa], putem zastupnika za primanje pismena ŠO, [adresa]
3. CO, [adresa], putem zastupnika za primanje pismena ŠO, [adresa]
4. GO, [adresa], putem zastupnika za primanje pismena ŠO, [adresa]
5. Zemljišnoknjižni odjel Ogulin (nakon pravomoćnosti)
