REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-974/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
B E Z O D R Ž A V A NJ A R A S P R A V E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Saši Bušić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari I. tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, Zagreb, zastupana po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu i II. tužitelj DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., OIB: 79058504140, protiv tužene PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, dana 28. svibnja 2026.,
p r e s u d i o j e :
.
I. Nalaže se tuženoj PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da isplati I. tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, putem računa Državnih nekretnina d.o.o., OIB: 79058504140, broj: [broj bankovnog računa], poziv na broj:
01 513501-06 iznos od 886,41 eura sa zateznom kamatom tekućom na svaki pojedinačni iznos glavnice od dospijeća pa do isplate kako slijedi:
- na iznos od 42,21 eura (za siječanj 2024.) od 22. siječnja 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za veljaču 2024.) od 22. veljače 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za ožujak 2024.) od 21. ožujka 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za travanj 2024.) od 20. travnja 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za svibanj 2024.) od 20. svibnja 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za lipanj 2024.) od 21. lipnja 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za srpanj 2024.) od 21. srpnja 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za kolovoz 2024.) od 19. kolovoza 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za rujan 2024.) od 20. rujna 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za listopad 2024.) od 19. listopada 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za studeni 2024.) od 22. studenog 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za prosinac 2024.) od 16. prosinca 2024. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za siječanj 2025.) od 16. siječnja 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za veljaču 2025.) od 16. veljače 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za ožujak 2025.) od 16. ožujka 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za travanj 2025.) od 16. travnja 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za svibanj 2025.) od 16. svibnja 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za lipanj 2025.) od 16. lipnja 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za srpanj 2025.) od 16. srpnja 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za kolovoz 2025.) 16. kolovoza 2025. do isplate;
- na iznos od 42,21 eura (za rujan 2025.) od 16. rujna 2025. do isplate.
II. Nalaže se tuženoj PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da isplati II. tužitelju Državne nekretnine d.o.o., Zagreb, Ulica Frana Vrbanića 50, OIB: 79058504140, iznos od 920,94 eura uvećan za zakonske zatezne kamate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022. a od 1. siječnja 2023. pa do 29. prosinca 2023. po stopi koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te od 30. prosinca 2023. pa do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana, tekućim:
- na iznos od 15,15 eura od 11. rujna 2021. do isplate;
- na iznos od 14,80 eura od 8. listopada 2021. do isplate;
- na iznos od 15,43 eura od 29. listopada 2021. do isplate;
- na iznos od 12,21 eura od 29. studenog 2021. do isplate;
- na iznos od 15,52 eura od 7. siječnja 2022. do isplate;
- na iznos od 16,27 eura od 1. veljače 2022. do isplate;
- na iznos od 16,27 eura od 27. veljače 2022. do isplate;
- na iznos od 13,11 eura od 1. travnja 2022. do isplate;
- na iznos od 15,82 eura od 30. travnja 2022. do isplate;
- na iznos od 13,79 eura od 27. svibnja 2022. do isplate;
- na iznos od 11,91 eura od 10. srpnja 2022. do isplate;
- na iznos od 13,59 eura od 31. srpnja 2022. do isplate;
- na iznos od 12,56 eura od 8. rujna 2022. do isplate;
- na iznos od 11,56 eura od 14. listopada 2022. do isplate;
- na iznos od 14,07 eura od 28. listopada 2022. do isplate;
- na iznos od 13,87 eura od 1. prosinca 2022. do isplate;
- na iznos od 19,26 eura od 2. siječnja 2023. do isplate;
- na iznos od 19,89 eura od 2. veljače 2023. do isplate;
- na iznos od 17,58 eura od 18. ožujka 2023. do isplate;
- na iznos od 16,25 eura od 13. travnja 2023. do isplate;
- na iznos od 20,30 eura od 14. svibnja 2023. do isplate;
- na iznos od 13,66 eura od 8. lipnja 2023. do isplate;
- na iznos od 17,02 eura od 18. srpnja 2023. do isplate;
- na iznos od 18,14 eura od 12. kolovoza 2023. do isplate;
- na iznos od 17,93 eura od 8. rujna 2023. do isplate;
- na iznos od 16,18 eura od 5. listopada 2023. do isplate;
- na iznos od 14,78 eura od 10. studenoga 2023. do isplate;
- na iznos od 17,20 eura od 1. prosinca 2023. do isplate;
- na iznos od 19,53 eura od 5. siječnja 2024. do isplate;
- na iznos od 18,70 eura od 19. veljače 2024. do isplate;
- na iznos od 18,31 eura od 14. ožujka 2024. do isplate;
- na iznos od 16,36 eura od 4. travnja 2024. do isplate;
- na iznos od 19,17 eura od 3. svibnja 2024. do isplate;
- na iznos od 17,92 eura od 27.lipnja 2024. do isplate;
- na iznos od 20,34 eura od 5. srpnja 2024. do isplate;
- na iznos od 5,28 eura od 13. srpnja 2024. do isplate;
- na iznos od 33,51 eura od 9. kolovoza 2024. do isplate;
- na iznos od 26,33 eura od 26. rujna 2024. do isplate;
- na iznos od 23,44 eura od 14. listopada 2024. do isplate;
- na iznos od 5,28 eura od 31. listopada 2024. do isplate;
- na iznos od 5,28 eura od 31. listopada 2024. do isplate;
- na iznos od 5,28 eura od 31. listopada 2024. do isplate;
- na iznos od 5,28 eura od 31. listopada 2024. do isplate;
- na iznos od 18,97 eura od 15. studenoga 2024. do isplate;
- na iznos od 26,79 eura od 14. prosinca 2024. do isplate;
- na iznos od 24,33 eura od 13. siječnja 2025. do isplate;
- na iznos od 17,63 eura od 17. siječnja 2025. do isplate;
- na iznos od 23,44 eura od 29. ožujka 2025. do isplate;
- na iznos od 21,58 eura od 19. travnja 2025. do isplate;
- na iznos od 19,42 eura od 15. svibnja 2025. do isplate;
- na iznos od 20,98 eura od 11. srpnja 2025. do isplate;
- na iznos od 24,33 eura od 1. kolovoza 2025. do isplate;
- na iznos od 21,73 eura od 13 rujna 2025. do isplate;
- na iznos od 21,58 eura od 3. listopada 2025. do isplate, sve po kamatnoj stopi sukladno čl. 29. Zakona o obaveznim odnosima („Narodne Novine“, broj: 155/23.)., u roku od 15 dana.
III. Nalaže se tuženoj PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nadoknaditi tužiteljima troškove ovog parničnog postupka iznos 400,00 eura zajedno sa zateznom kamatom tekućom od 28. svibnja 2026. pa do isplate po kamatnoj stopi sukladno čl. 29. Zakona o obaveznim odnosima („Narodne Novine“, broj: 155/23.) u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik nekretnine opisane u zemljišnim knjigama kao: - jednosobni stan, površine 21,20 m2, koji se sastoji od jedne sobe, koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi i to u zgradi u [adresa], sagrađenoj na zk.č.br. 579, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], za razdoblje od siječnja 2024. do rujna 2025. u iznosu od 886,41 eura, a sve temeljem čl. 49. st. 2. Zakona o upravljanju državnom imovinom ("Narodne novine" br. 145/10., 70/12., 94/13.). Temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o., predmetnom nekretninom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o., ovdje II. tužitelj. Temeljem Ugovora iz toč. II. ove tužbe tuženik duguje tužitelju naknadu za bespravno korištenje u iznosu 886,41 eura razdoblje od siječnja 2024. do prosinca 2025. Prema izračunu tužitelja naknada za bespravno korištenje stana iznosi 42,21 eura mjesečno. III. Uvidom u financijske evidencije, tužitelj je utvrdio da tuženik ima nepodmirena dugovanja s osnove neplaćene naknade za korištenje stana u iznosu 886,41 eur glavnice uvećane za pripadajuću zateznu kamatu tekuću za svaki pojedini iznos. Sukladno navedenom, budući da je tužena koristila predmetni stan bez valjane pravne osnove na temelju članka 165. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06,141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12,152/14, dalje Zakon o vlasništvu) dužna je nadoknaditi tužitelju sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imala za vrijeme svog posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemarila. Kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, već se vodi postupak radi isplate naknade za bespravno korištenje stana za razdoblje od listopada 2021. do prosinca 2023. Nadalje, pored duga s osnove naknade za bespravno korištenje nekretnine tužiteljica ovim tužbenim zahtjevom potražuje i s osnova režijskih troškova u ukupnom iznosu od 920,94 eura sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama od dospijeća svakog iznosa do isplate i to za razdoblje od 21. rujna 2021. zaključno sa listopadom 2025. Stoga II. tužitelj ovom tužbom potražuje od tuženika povrat navedenog iznosa kao stečenog bez osnove temeljem članka 111. stavak 1. Zakona o obaveznim odnosima. Prije podnošenja ove tužbe, I. tužitelj i II. tužitelj su se u skladu sa odredbom čl. 186.a Zakona o parničnom postupku obratili tuženoj zahtjevom za mirno rješenje spora, ali spor između stranaka nije riješen mirnim putem. Slijedom navedenog, I. tužitelj i II. tužitelj predlažu da naslovljeni sud temeljem odredbe čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu, te odredbe čl. 1120. u svezi čl. 1111. st. 1. Zakona o obaveznim odnosima odluči kako je zatraženo u tužbenom zahtjevu uz naknadu parničnog troška.
2. Tužena u odgovoru na tužbu ne osporava dug koji je naveden u tužbi, svjesna je da svoje obveze mora podmiriti. Zbog teške financijske situacije trenutno nije u mogućnosti platiti cijeli iznos odjednom, zbog toga ovaj sud da joj odobri otplatu dugovanja u ratama.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u zk. izvadak iz otvorenih stavki od 22. rujna 2025., računi za režijske troškove, zahtjev za mirno rješenje spora s povratnicom.
4. Prema odredbi čl. 332.a. ZPP-a, ako je tuženik u odgovoru na tužbu priznao odlučne činjenice, neovisno o tome što je osporio tužbeni zahtjev ili ako tuženik nije izričito osporio tužbeni zahtjev, sud može bez zakazivanja ročišta donijeti presudu bez održavanja rasprave, ako ne postoje druge smetnje za njezino donošenje.
5. Tužena nije osporila tužbeni zahtjev, stoga je sud, a prema dokazima koji su navedeni u tužbi odlučio presudom bez održavanja ročišta temeljem čl. 332.a. ZPP-a, usvojiti tužbeni zahtjev u cijelosti, a kako je navedeno u izreci ove odluke.
6. Sud je dosudio tužiteljima parnični trošak temeljem čl. 154. st. 1. ZPP-a koji se sastoji od sastava zahtjeva za mirno rješenje spora 100 bodova, sastav tužbe 100 bodova, što ukupno iznosi, a prema OT 400,00 eura.
7. Sud u odluci ne može odlučivati da tužena plaća dug u mjesečnim ratama, a što se može zatražiti nakon pravomoćnosti ove odluke od tužitelja pristanak da se pravomoćne glavnica i kamata kao i trošak plaća u ratama.
U Zagrebu, 28. svibnja 2026.
Sudac:
Saša Bušić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, računajući od dana dostave pismenog otpravka iste.
Žalba se podnosi pismeno putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
DNA:
- I. i II. tužitelju
- tuženoj
