Poslovni broj: Ovr-610/2019-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI

Stalna služba u Krku

Bodulska 2D, Krk

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba u Krku, po sutkinji Katji Bajčić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja DL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Sanji Bravar, odvjetnici u Rijeci, protiv ovršenika PL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi prisilne naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini, izvan ročišta, 27. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Obustavlja se ovršni postupak.

II Ukidaju se sve provedene ovršne radnje te se ZK odjelu Krk nalaže da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši upis brisanja zabilježbe ovrhe posl. br. Z- 4382/2019 na k. č. [katastarska čestica] u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku posl. br. Ovr-610/2019 (ranije Ovr-4910/2018) od 25. siječnja 2019. godine određena je ovrha na nekretnini ovršenika iz izreke rješenja.

2. Zaključkom od 26. veljače 2026. godine određeno je provođenje dokaza uviđajem na licu mjesta i građevinskim vještačenjem radi utvrđenja vrijednosti nekretnine koja je predmetom ovrhe.

3. Ovrha na nekretnini provodi se sljedećim ovršnim radnjama - zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom (čl. 80. Ovršnog zakona, Narodne novine 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje: OZ), a prema čl. 92. OZ-a, vrijednost nekretnine sud utvrđuje zaključkom po slobodnoj ocjeni na temelju obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja, izrađenog primjenom posebnog propisa iz područja prostornog uređenja o načinu procjene vrijednosti nekretnina, načinu prikupljanja podataka i njihovoj evaluaciji te o metodama procjene nekretnina, odmah na ročištu nakon što je omogućio strankama, založnim vjerovnicima, sudionicima u postupku i osobama koje imaju pravo prvokupa da se o procjeni izjasne.

4. Ovrhovoditelj je zaključak od 26. veljače 2026. godine zaprimio putem punomoćnice dana 27. veljače 2026. godine, dakle puna tri mjeseca prije određenog uviđaja. Međutim, unatoč upozorenju iz toč. V. zaključka da će u slučaju neplaćanja predujma ovršni postupak biti obustavljen pozivom na odredbu čl. 14. st. 2. OZ-a, ovrhovoditelj do dana održavanja uviđaja nije uplatio traženi predujam.

4.1. Odredba čl. 14. st. 2. OZ-a propisuje da je ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja dužan troškove postupka predujmiti u roku koji sud odredi, a sud će obustaviti ovrhu, odnosno osiguranje ako troškovi ne budu predujmljeni u tomu roku, a bez toga se ovrha ili osiguranje ne mogu provesti. Kako se vrijednost nekretnine prema čl. 92. OZ-a utvrđuje temeljem obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja, jasno je da se bez uviđaja i vještačenja ne može pristupiti drugoj po redu ovršnoj radnji – utvrđenju vrijednosti nekretnine.

5. Posebno se ističe da je sud, iako je ovrhovoditelj dužan dostaviti dokaz o plaćenom predujmu, u nekoliko navrata sam izvršio provjeru je li predujam uplaćen, a o čemu svjedoče službene bilješke na listu 69-74 spisa o provjerama izvršenima dana 21. svibnja 2026. u 13:34 h, 25. svibnja 2026. u 7:49 h i 9:01 h, 26. svibnja 2026. u 6:55, 8:26 i 12:26 te konačno 27. svibnja 2026. u 8:42 h. Također, sud je i telefonskim putem u 9:25 h kontaktirao računovodstvo suda radi provjere je li uplata proknjižena na sam dan održavanja uviđaja, ali čak ni tada nije bilo vidljive uplate predujma.

6. Slijedom navedenog, a kako se ovrha na nekretnini ne može provesti bez uviđaja i procjene vrijednosti po ovlaštenom sudskom vještaku ili procjenitelju, odlučeno je kao u toč. I. izreke rješenja.

7. Toč. II. izreke rješenja temelji se na odredbi čl. 72. st. 6. OZ-a koji propisuje da će se rješenjem o obustavi ovrhe ukinuti sve provedene ovršne radnje ako se time ne dira u stečena prava trećih osoba.

U Krku, 27. svibnja 2026.

Sutkinja

Katja Bajčić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba koja se podnosi pisanim putem u 3 (tri) istovjetna primjerka putem ovog suda u roku od 8 (osam) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog, a o žalbi odlučuje županijski sud.