Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Trg slobode 9 Varaždin

Poslovni broj: P-199/2025-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Varaždinu, po sucu Heleni Đud, u pravnoj stvari tužitelja BP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv 1. tuženika EP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. tuženika FP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , radi utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene glavne i javne rasprave 16. travnja 2026. u prisutnosti tužitelja i tuženika te objave presude objave presude 27. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica BP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica ¼ dijela nekretnine kčbr. [katastarska čestica] vinograd u Humu površine 61 čhv koja je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što je 1. tuženica EP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravna slijednica uknjižene MP iz [adresa] dužna priznati i trpjeti uknjižbu njenog prava vlasništva, u roku 15 dana.

II. Utvrđuje se da je tužiteljica BP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica ¼ dijela nekretnine kčbr. [katastarska čestica] vinograd u Humu površine 61 čhv koja je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što je 2. tuženica FP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravna slijednica uknjižene VP iz [adresa] dužna priznati i trpjeti uknjižbu njenog prava vlasništva, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio ovom sudu tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U daljnjem tijeku postupka tuženici su u odgovoru na tužbu te na pripremom ročištu održanom 16. travnja 2026. u cijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev.

3. U dokaznom postupku sud je pročitao dokumentaciju tužitelja (strana 4 spisa) te iskaz tužitelja i 1. i 2. tuženika saslušanih kao stranke u svrhu dokazivanja.

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Predmet spora je zahtjev tužitelja na utvrđenje prava vlasništva dosjelošću nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u ½ dijela.

6. Prema odredbi čl. 28. st. 4. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima ("Narodne novine" broj 53/1991, 91/1996 – dalje: ZOVO) savjesni posjednik nepokretne stvari na kojoj drugi ima pravo vlasništva stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom 20 godina.

7. Prema tome, dosjelošću se stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako posjed ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno trajanje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnik te stvari. Dosjelošću pravo vlasništva stječe se originarno, neovisno o očitovanju volje dotadašnjeg vlasnika.

8. Između stranaka nije sporno:

- da je kčbr. [katastarska čestica] vinograd u Humu površine 61 čhv. Upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] vlasništvo tužiteljice Ivke Škrlec 2/4 dijela (1/4+1/4), pokojne MP iz [adresa] u 1/4 dijela te VP iz

[adresa] u 1/4 dijela

- da je predmetna nekretnina od 1970ih godina predstavljala vlasništvo ŽP iza koje su se 1992. na temelju rješenja o nasljeđivanju poslovni broj: O-61/ 1990 od 16. listopada 1991. uknjižili njeni nasljednici i to sin JP te kćeri MP, VP i AP, svako u 1/4 dijela

- da je VP u zemljišnim knjigama pogrešno uknjižena kao " B“ Vodopija, a da se radi o pogrešci u pisanju vidljivo je iz rješenja o nasljeđivanju iza pok. ŽP i iz preslika ručno vođene zemljišne knjige

- da je JP pokojni otac tužitelja kojeg su na temelju rješenja o nasljeđivanju poslovni broj: O-897/2016 UPPOS166/2016. od 16. lipnja 2016. naslijedile njegova supruga TP te kćeri BP (ovdje tužiteljica) i RP

- da su TP na temelju rješenja o nasljeđivanju poslovni broj: O-2335/2022 UPP-OS-249/2022 od 14. prosinca 2022. naslijedile kćeri BP (ovdje tužitelj) i RP

- da je RP Ugovorom o darovanju od 18. siječnja 2023. svoj suvlasnički udio darovala tužitelju

- da je tužiteljica uknjižena kao vlasnik predmetne nekretnine u 1/4 dijela, što se u cijelosti odnosi na raniji suvlasnički udjel njenog oca pok. JP

- da je ĆP svoj suvlasnički udjel predmetne nekretnine darovala tužiteljici Ugovorom o darovanju od 15. listopada 2024.

- da je taj ugovor proveden u zemljišnoj knjizi te je tužitelj na temelju njega uknjižen kao vlasnik i daljnjih 1/4 dijela nekretnine, što se u cijelosti odnosi na raniji suvlasnički udjel njene tete ĆP

- da je MP preminula **.**.2018. te je po rješenju o nasljeđivanju poslovni broj: O-2598/18 UPP-OS-39/18-4 od 29. ožujka 20218. njenom nasljednicom utvrđena 1. tuženica EP

- da je VP preminula **.**.2019. te je po rješenju o nasljeđivanju poslovni broj: O-958/2019 UPP-OS-183/2019 od 9. prosinca 2019. njenom nasljednicom utvrđena SP

- da je SP preminula **.**.2023. te je po rješenju o nasljeđivanju poslovni broj: O-1275/2023 UPP/OS-79/2023 od 13. lipnja 2023. u pogledu predmetne nekretnine utvrđena 2. tuženica FP, dok je UP naslijedio samo novčana potraživanja

- da su u katastru na predmetnoj čestici upisane ĆP koja je tužiteljici darovala svoj dio nekretnine Ugovorom o darovanju od **.**.2024. te VP čija slijednica je 2. tuženica FP

- da predmetna nekretnina u naravi predstavlja vinograd kojeg je obrađivao i koristio tužiteljičin otac JP

- da je tužiteljičin otac JP od početka 1990ih bio u samostalnom, poštenom i zakonitom posjedu predmetne nekretnine

- da je tužitelj sa članovima obitelji u poštenom, istinitom i samostalnom posjedu posljednjih pedeset godina

9. Obzirom da između stranaka nije sporno da je tužitelj sa svojim prednicima bio u poštenom, istinitom i samostalnom posjedu posljednjih pedeset godina, a kako to proizlazi i iz iskaza stranaka uvažavajući činjenicu da su 1. i 2. tuženik u cijelosti priznali tužbu i tužbeni zahtjev, sud je zaključio da su ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 159. st. 4. ZV-a na strani tužitelja za stjecanje vlasništva sporne nekretnine dosjelošću.

10. Slijedom navedenoga, valjalo je odlučiti kao u izreci presude.

U Varaždinu 27. svibnja 2026.

Sudac:

Helena Đud

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može u roku od 15 dana od dana dostave presude izjaviti žalbu. Žalba se podnosi ovome sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

Dostaviti:

1. Tužitelju BP, [adresa]

2. 1. tuženiku EP, [adresa]

3. 2. tuženiku FP, [adresa]