REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-560/2023-23
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu pojedincu Marijani Milošević, u izvanparničnom postupku predlagatelja predlagatelja AO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Jasni Matičević, odvjetnici u Zagrebu, i protustranke Grad Zagreb, OIB 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, odlučujući o prijedlogu za ukidanje potvrde pravomoćnosti i ovršnosti, 27. svibnja 2026.
r i j e š i o j e
Odbija se prijedlog predlagatelja AO, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], od 4. travnja 2023., za ukidanjem potvrde ovršnosti na Ugovoru o korištenju prostora Klasa: 372-01/18-001/626, Ur.broj: 251- 14-32/108-19-11, koji su sklopili predlagatelj i protustranka 17. siječnja 2019., a koji je solemniziran od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja iz Zagreba pod posl.br. OV-622/2019.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 4. travnja 2023. podnio ovom sudu prijedlog za ukidanjem potvrde ovršnosti na Ugovoru o korištenju prostora Klasa: 372-01/18-001/626, Ur.broj: 251- 14-32/108-19-11, koji su sklopili predlagatelj i protustranka 17. siječnja 2019., a koji je solemniziran od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja iz Zagreba pod posl.br. OV-622/2019. U prijedlogu se navodi kako je javni bilježnik iskazao potvrdu ovršnosti na navedeni ugovor, a za iskazivanje potvrde ovršnosti nije bio ispunjeni rok iz čl. 6.1., niti uvjet iz čl. 6.2. Ugovora, a sve to suprotno Zakonu o javnom bilježništvu i Ovršnom zakonu. Predlagatelj navodi da je pokrenut ovršni postupak protiv njega temeljem navedenog ugovora i vodi se pod posl.br. Ovr-2135/22 (na drugom mjestu u prijedlogu navodi se da se ovršni postupak vodi pod posl. br. Ovr -2165/2022). Predlagatelj predlaže sudu da donese rješenje kojim se ukida potvrda ovršnosti iskazana na predmetnom ugovoru jer za izdavanje iste nisu postojale zakonske pretpostavke.
2. Na poziv suda da se očituje na prijedlog, Grad Zagreb je podneskom od 8. prosinca 2023. tražio produljenje roka za očitovanje, ali se do danas nije očitovao.
3. Za potrebe ovog postupka bilo je potrebno izvršiti uvid u spis javnog bilježnika Kristiana Hukelja iz Zagreba, Mrazovićeva ulica 6, poslovni broj OV -622/2019, radi čega je sud zatražio od javnog bilježnika dostavu spisa radi uvida dopisima od 19. siječnja 2024., 13. svibnja 2024., 11. studenoga 2024., 9. rujna 2025. i 24. rujna 2025. Spis javnog bilježnika Kristiana Hukelja iz Zagreba, Mrazovićeva ulica 6, poslovni broj OV-622/2019 je dostavljen sudu na uvid 14. travnja 2026.
4. Uvidom u predmet posl.br. OV-622/19 vršitelja dužnosti javnog bilježnika Kristiana Hukelja iz Zagreba, Mrazovićeva ulica 6/I, a koji je dostavljen u spis predsjednika ovršnog izvanparničnog i stečajnog odjela posl.br. Su-19/26, utvrđeno je da se u spisu nalazi izvornik ugovora o korištenju prostora sklopljenog 3. siječnja 2019. između Grada Zagreba, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB 61817894937, kao vlasnika i AO, [adresa] 6, OIB [osobni identifikacijski broj], kao korisnika prostora u [adresa]. Na omotu spisa naznačeno je da je navedena isprava ovršna 2. svibnja 2022., a datum izdavanja potvrde ovršnosti je 13. lipnja 2022.
U spisu se nalazi dopis Grada Zagreba, Gradskog ureda za upravljanje imovinom grada, klasa: 372-01/18-001/626, ur.br.: 251-14-32-2/001-21-17 od 26. listopada 2021. koji je upućen AO a u kojem se navodi da je Grad Zagreb obaviješten od Gradskog ureda za obrazovanje da je u tijeku izrada projektne dokumentacije za potrebe odgojno-obrazovnog kompleksa [adresa] i očekuje se početak radova na uređenju kompleksa i privođenju predviđenoj namjeni. U tom dopisu Grad Zagreb poziva AO da u roku od 15 dana od primitka tog poziva vrati prostor u kompleksu bivše vojne bolnice na adresi u [adresa], površine 27,50 m2, tzv. Kapelicu, slobodan od osoba i stvari u posjed Gradu Zagrebu, uz upozorenje da će se za slučaj nepostupanja po pozivu u danom roku poduzeti radnje predviđene Ugovorom o korištenju prostora. Tom dopisu prileži preslika potpisane dostavnice koja glasi na AO a naznačen je datum primitka 10. studenog 2021. U spisu se nalazi dopis Grada Zagreba, Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje, klasa: 372-01/18-001/626, ur.br.: 251-11-32-2/001-22-20 od 7. travnja 2022. koji je upućen odvjetnici Jadranki Sloković, Zagreb, Opatička 4 , kao punomoćnici AO a u kojem se navodi da je pozivom klasa: 372 -01/18- 001/626 od 26. listopada 2021. Grad Zagreb obavijestio AO da je u tijeku izrada projektne dokumentacije za potrebe odgojno-obrazovnog kompleksa [adresa] i očekuje se početak radova na uređenju kompleksa i privođenju predviđenoj namjeni slijedom čega je temeljem čl. 6. Ugovora pozvan da u roku 15 dana od primitka poziva vrati prostor u kompleksu bivše vojne bolnice na adresi u [adresa], površine 27,50 m2, tzv. Kapelicu, slobodan od osoba i stvari u posjed Gradu Zagrebu. Dalje se navodi da je zatraženo produljenje roka za vraćanje prostora u Vlaškoj 87 Gradu Zagrebu a podredno dodjela drugog adekvatnog prostora AO za potrebe ateljea. Grad Zagreb navodi kako nakon proteka vremena od prvog poziva upućenog AO predmetni poslovni prostor nije vraćen Gradu Zagrebu slijedom čega se AO ponovno poziva u daljnjem roku od 15 dana od zaprimanja poziva vratiti prostor u posjed Gradu Zagrebu uz upozorenje da će se za slučaj nepostupanja po pozivu Grad Zagreb poduzeti radnje predviđene Ugovorom o korištenju prostora. Grad Zagreb također ističe da osim što su se ispunili uvjeti za istek ugovorenog korištenja prostora zbog početka radova na privođenju namjeni kompleksa [adresa], ispunjeni su i uvjeti za otkaz ugovora budući da davanje predmetnog prostora na podkorištenje drugom korisniku (Udruzi Nikola Tesla-astralni genij) predstavlja razlog za otkaz Ugovora o korištenju prostora sukladno čl. 15. Ugovora. Tom dopisu prileži preslika potpisane dostavnice koja glasi na AO a naznačen je datum primitka 14. travnja 2022., te preslika potpisane dostavnice koja glasi na odvjetnicu Jadranku Sloković a naznačen je i datum primitka 14. travnja 2022.
5. Dakle, utvrđeno je da su AO i njegova punomoćnica odvjetnica Jadranka Sloković 14. travnja 2022. primili dopis Grada Zagreba u kojem se navodi da nakon proteka vremena od prvog poziva upućenog AO predmetni poslovni prostor nije vraćen Gradu Zagrebu, slijedom čega se AO ponovno poziva u daljnjem roku od 15 dana od zaprimanja poziva vratiti prostor u posjed Gradu Zagrebu, uz upozorenje da će se za slučaj nepostupanja po pozivu Grad Zagreb poduzeti radnje predviđene Ugovorom o korištenju prostora. Također se ističe da osim što su se ispunili uvjeti za istek ugovorenog korištenja prostora zbog početka radova na privođenju namjeni kompleksa [adresa], ispunjeni su i uvjeti za otkaz ugovora budući da davanje predmetnog prostora na podkorištenje drugom korisniku (Udruzi Nikola Tesla-astralni genij) predstavlja razlog za otkaz Ugovora o korištenju prostora sukladno čl. 15. Ugovora. Utvrđeno je da je predmetni Ugovor o korištenju prostora koji su sklopili predlagatelj i protustranka ovršan s danom 2. svibnja 2022., a potvrda ovršnosti iskazana je u skladu s odredbom iz čl. 6. st. 2. Ugovora o korištenju prostora po proteku 15 dana od primitka poziva Grada Zagreba na predaju prostora, s obzirom na činjenicu da su 14. travnja 2022. poziv primili AO i njegova punomoćnica odvjetnica Jadranka Sloković.
6. Čl. 36. st. 5. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22; dalje u tekstu: OZ) propisuje da javni bilježnici sami daju potvrde o ovršnosti svojih isprava i odluka. U povodu pravnog lijeka ovršenika, sud koji vodi ovršni postupak ispitat će jesu li bili ispunjeni uvjeti za davanje takve potvrde uzimajući u obzir i izjave osoba koje su prema toj ispravi ovlaštene potvrditi nastupanje okolnosti o kojima ovisi stjecanje toga svojstva (članak 29. stavci 5. i 6.). Ako sud utvrdi da uvjeti za davanje javnobilježničke potvrde o ovršnosti nisu bili ispunjeni, tu će potvrdu ukinuti rješenjem u ovršnom postupku.
Čl. 35. st. 6. OZ-a propisuje da o zahtjevu za ukidanje potvrde o ovršnosti koju je dao javni bilježnik na svojoj ispravi ili odluci, podnesenom izvan ovršnog postupka, odlučuje u izvanparničnom postupku općinski sud na čijem je području sjedište javnog bilježnika.
7. Slijedom navedenoga, sud je utvrdio da su bili ispunjeni svi uvjeti za izdavanje potvrde ovršnosti na Ugovoru o korištenju prostora Klasa: 372-01/18-001/626, Ur.broj: 251-14-32/108-19-11, koji je solemniziran od strane javnog bilježnika Kristiana Hukelja iz Zagreba pod posl.br. OV-622/2019, stoga je odlučeno kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 27. svibnja 2026.
Sudac
Marijana Milošević
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od petnaest (15) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. Predlagatelju po pun.
2. Protustranci
2. Spis.
