Poslovni broj: R1-76/2025-17

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI

Kralja Tomislava 85A

51260 Crikvenica

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Crikvenici, po sutkinji Mariji Turina, u izvanparničnom postupku predlagateljice ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Branislavu Musulinu, odvjetniku iz Rijeke, te protustranaka HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Igoru Šaruniću, odvjetniku iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, izvan ročišta, 25. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica stranaka na nekretnini stranaka:

− k. č. br. [katastarska čestica], rasadnik, dvorište, površine 148m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] - geometrijskom diobom na način da od opisane nekretnine sukladno geodetskom elaboratu vještaka Geo-Horizont d.o.o. za geodetske usluge, Otočac, Bartola Kašića 2, ovjeren po nadležnom Područnom uredu za katastar Rijeka, Odjel za katastar nekretnina Crikvenica, od 14. travnja 2026. Klasa: 932-06/2026-02/186, Urbroj: 541-19-04/5-26-3 nastaju dvije katastarske čestice i to:

- k. č. br. [katastarska čestica], Novi Vinodolski, Rasadnik, dvorište, površine 111m2, k. o. [katastarska općina] koja pripada u samovlasništvo ŽŽ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 1/1 dijela te

- k. č. br. [katastarska čestica], Novi Vinodolski, Rasadnik, dvorište, površine 37 m2, k. o. [katastarska općina] koja pripada u suvlasništvo HŽ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] svakog u 1/2 dijela.

Obrazloženje

1. U svome prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice od 25. lipnja 2025. predlagatelj predlaže da sud razvrgne suvlasničku zajednicu stranaka u odnosu na nekretninu oznake k. č. br. [katastarska čestica] Rasadnik, dvorište, površine 148 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to civilnom diobom.

2. U odgovoru na prijedlog protustranke su se protivile prijedlogu predlagatelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom istovremeno predlažući da se suvlasnička zajednica stranaka na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] razvrgne geometrijskom diobom na način da se ista cijepa na dvije čestice od kojih protustrankama ima pripasti čestica površine 37 m2 koja se nalazi uzduž cijelog kamenog zida dužine 10,28 metara koji predstavlja među između k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to u širini od 3,60 metara, a predlagateljici ima pripasti čestica površine 111 m2 koja se nalazi na preostalom (donjem) dijelu predmetne nekretnine u pravcu prema k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

3. Na ročištu održanom 29. siječnja 2026.na licu mjesta, stranke su postigle dogovor oko razvrgnuća suvlasničke zajednice, da se isto provede geometrijskom diobom, odnosno cijepanjem i to sukladno suvlasničkim omjerima stranaka. U skladu sa navedenim dogovorom sudski vještak Zdravko Pavelić izradio je nalaz i mišljenje – elaborat cijepanja od 14. travnja 2026. sukladno kojem elaboratu se nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], Rasadnik, dvorište ukupne površine 148 m2, cijepa na nekretninek.č.br. 3638/7 [adresa], Rasadnik dvorište površine 111 m2 te nekretninu oznake k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], Rasadnik dvorište površine 37 m2.

4. Odredbom čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje ZV) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno koje pravo mu ne zastarijeva. Odredbom čl. 50. st. 1 ZV propisano je da je sud kad provodi razvrgnuće vezan u prvom redu strogim zakonskim propisima, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguće je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona, dok je u odredbi st. 2. istog članka propisano da će sud, ako nije vezan glede načina razvrgnuća u smislu st.1 tog članka, nekretnine dijeliti geometrijski.

5. S obzirom da su stranke postigle sporazum oko razvrgnuća suvlasničke zajednice geometrijskom diobom, te da je isti način razvrgnuća moguć i dopušten sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja, a sve na temelju nalaza i mišljenja vještaka geodetske struke Zdravka Pavelića odnosno izrađenog parcelacijskog elaborata sudskog vještaka od dana 14. travnja 2026.

6. Slijedom iznijetog, sud je odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Crikvenici, 25. svibnja 2026.

Sutkinja

Marija Turina

UPUTA O REDOVITOM PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovoga rješenja može se izjaviti žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda u tri (3) istovjetna primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenoga prijepisa istog.

O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

D N A :

1. Predlagateljici putem punomoćnika

2. Protustrankama 1. i 2. putem punomoćnika