Poslovni broj: P-2473/2023-13

Z A P I S N I K

od 26. svibnja 2026.

o održanom pripremnom ročištu kod Općinskog suda u Rijeci Stalna služba u Delnicama

Prisutni od suda:

Pravna stvar:

Sudac: Renata Rački

Tužitelj: 1.Miroslava Rajman i dr. Zapisničar: Nataša Štimac

Tuženik: 1. MR i dr.

Radi: utvrđenja služnosti

Sudac otvara pripremno ročište u 8,45 sati i objavljuje predmet raspravljanja. Rasprava je javna.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za tužitelje: 2. ĆR osobno i po pun. Eni Mohorić Bunjevčević, odvj. iz Delnica Za tuženike: po pun. Nataliji Marević-Grgurić, odvj. iz Delnica

PRIPREMNO ROČIŠTE

Utvrđuje se da su se svi odazvali današnjem ročištu.

Utvrđuje se da je u predmetnoj pravnoj stvari podnesen odgovor na tužbu.

Utvrđuje se da između stranaka postoji mogućnost mirnog rješenja spora odnosno da su iste spremne sklopiti sudsku nagodbu.

Nakon toga sudac utvrđuje da je između stranaka sklopljena slijedeća

S U D S K A  N A G O D B A

1.1. Tužiteljice su vlasnice posebnih dijelova nekretnine upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižnog odjela Delnice, označene kao kčbr. [katastarska čestica] u naravi DVORIŠTE površine 322 m2, KUĆA, Fužine, DR. FRANJE RAČKOG 46, 48, 50 površine 175 m2, sveukupne površine 497 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (dalje: predmetna nekretnina), i to tužiteljica 1. MIROSLAVA RAJMAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], posebnog dijela označenog kao:

13. Suvlasnički dio: 358/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) III. Etažna cjelina-STAN S.3.; koji se nalazi na katu višestambene zgrade, ukupne netto korisne površine od 66,24 m2, a sastoji se od dvije sobe, ostave, stubišta, kupaonice, WC-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, u elaboratu označeno kosom šrafurom zelene boje. Pripadak stanu S.3. u suterenu višestambene zgrade, ukupne netto korisne površine od 49,97 m2, a sastoji se balkona(na katu višestambene zgrade) površine od 0,65 m2 i spremišta ( na katu i tavanu višestambene zgrade) površine 49,32 m2, ukupna površina pripatka stanu S.3. (na katu i tavanu višestambene zgrade) iznosi 49,97 m2, u elaboratu označeno kosom šrafurom zelene boje. Sveukupno etaža 3-stan S.3. sastoji se od 116,21 m2 (dalje: Nekretnina 1),

a tužiteljica 2. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj] posebnog dijela označenog kao: 14. Suvlasnički dio: 174/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) IV. Etažna cjelina-STAN S.4.; koji se nalazi u prizemlju višestambene zgrade, ukupne netto korisne površine od 56,40m2, a sastoji se od sobe, predvorja, kuhinje i blagavaone, kupaonice i dnevnog boravka, u elaboratu označeno kosom šrafurom plave boje (dalje: Nekretnina 2, zajedno Nekretnina 1 i Nekretnina 2: povlasne nekretnine).

U južnom dijelu suterena predmetne nekretnine nalaze se dvije prostorije, i to prostorija jugozapadne orijentacije koja u naravi predstavlja garažu koja pripada Nekretnini 2 te prostoriju jugoistočne orijentacije koja u naravi predstavlja podrum koji pripada Nekretnini 1, a do kojih tužiteljice pristupaju preko nekretnine oznake kčbr. [katastarska čestica] DVORIŠTE površine 98 m2, DVORIŠTE površine 3 m2, KUĆA, Fužine, DR. FRANJE RAČKOG 44 površine 40 m2, sveukupne površine 141 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (dalje: poslužna nekretnina).

1.2. Utvrđuje se da su tužiteljice 1. MIROSLAVA RAJMAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika 1. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], podnijele tužbu radi utvrđenja da u korist Nekretnine 1 i Nekretnine 2, kao povlasnih nekretnina, postoji pravo stvarne služnosti puta – kolnika i staze na teret poslužne nekretnine, a koji parnični postupak se vodi pod posl. br. P-2473/2023.

1.3. Utvrđuje se da su tužiteljice 1. MIROSLAVA RAJMAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika 1. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], podnijele tužbu zbog smetanja njihovog posljednjeg mirnog posjeda prava stvarne služnosti puta – kolnika i staze opisane u čl. 1.2. ove nagodbe, na način da su u listopadu 2023. godine, na početku puta sa zapadne strane poslužne nekretnine sazidali betonski zid duljine cca 1,5 metara, širine cca 30 cm, početne visine cca 1 metar a završne visine cca 0,5 metara te da su po putu na sjevernom i zapadnom dijelu iste nekretnine odložili građevinski materijal - drvene daske, pijesak, šutu, cigle, drvene palete i armaturu čime su onemogućili tužiteljice da vrše služnost puta – kolnika i staze do svojih nekretnina, pa je time izvršeno smetanje posjeda tužiteljica.

Tužiteljice su u istom postupku podnijele i prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine.

Navedeni postupak vodi se pod poslovnim brojem Psp-94/2023.

1.4.1. Utvrđuje se da je tužiteljica 2. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj] (u svojstvu tužene), protiv tuženika 1. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj] (u svojstvu tužitelja) podnijela prijedlog za ponavljanje postupka koji se kod Općinskog suda u Delnicama vodio pod posl. br. P 140/12, a koji postupak se po navedenom prijedlogu sada vodi pod posl. br. Pu P-4/2024.

1.4.2. Utvrđuje se da je pored tužiteljice 2. UR, OIB: [osobni identifikacijski broj], prijedlog za ponavljanje postupka podnijela i IR, OIB: [osobni identifikacijski broj].

2.1. Utvrđuje se da je u sudskom postupku posl. br. Psp-94/2023 sačinjen nalaz i mišljenje

stalnog sudskog vještaka za područje geodezije ŠR, ovl. ing. geod. od 14. travnja 2024. godine broj: 244-006, broj upisnika: 1005/2024 te nastavno dopuna nalaza i mišljenja od 4. studenog 2024. godine gdje su na skicama lica mjesta – dopunama (prilogu br. 1. i prilogu br. 2.) prikazane služnosti iz toč. 1.2. ove nagodbe.

3.1. Utvrđuje se da je predmet ove sudske nagodbe rješavanje međusobnih spornih odnosa Nagodbenih strana osnivanjem prava stvarne služnosti puta – kolnika i staze, prolaza i provoza, u korist svakodobnog vlasnika povlasnih nekretnina, a na teret poslužne nekretnine.

3.2. Za potrebe sklapanja ove sudske nagodbe i prikaza prava služnosti iz toč. 1.2. ove nagodbe, a radi pomicanja iste južno za 0,7 m, odnosno između „zidova“, sačinjene su nove skice lica mjesta – dopune (uvećani prikaz na digitalnoj ortofoto karti) po I. tužiteljici, odnosno po II. tužiteljici, izrađene po stalnom sudskom vještaku za područje geodezije ŠR, ing. geod. od dana 25. svibnja 2026. broj predmeta 244-006, broj upisnika 1005/2024, koje skice čine sastavni dio ove nagodbe.

3.3.1 Nagodbene strane suglasno utvrđuju da se radi pristupa povlasnoj nekretnini označenoj kao kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to: 13. Suvlasničkog dijela:

358/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) osniva pravo stvarne služnosti puta – kolnika i staze (prolaza i provoza) preko nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao poslužne nekretnine, koja stvarna služnost puta - kolnika je površine 29 m2, i prikazana je ispunom žute boje te je omeđena točkama A-B-1-C-3-D-E-F-G-H-I- A, a služnost puta – staze je duljine 3,60 m, omeđena je točkama 1-2-3-C-1 i narančastom isprekidanom linijom, sukladno skici lica mjesta – dopuni (uvećani prikaz na digitalnoj ortofoto karti) po I. tužiteljici izrađenoj po stalnom sudskom vještaku za područje geodezije ŠR, ing. geod. od dana 25. svibnja 2026. broj predmeta 244-006, broj upisnika 1005/2024, koja skica je sastavni dio ove nagodbe.

3.3.2. Tuženici 1. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], izričito dozvoljavaju te ovlašćuju tužiteljicu 1. MIROSLAVU RAJMAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], da temeljem ove sudske nagodbe te skice lica mjesta – dopune (uvećani prikaz na digitalnoj ortofoto karti) po I. tužiteljici izrađene po stalnom sudskom vještaku za područje geodezije ŠR, ing. geod. od dana 25. svibnja 2026. broj predmeta 244-006, broj upisnika 1005/2024, a bez ikakva njihova daljnjeg pitanja i odobrenja izvrši uknjižbu prava stvarnih služnosti puta – kolnika i staze (prolaza i provoza) opisanih u toč. 3.3.1. ove sudske nagodbe, u korist svakodobnog vlasnika nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] DVORIŠTE površine 322 m2, KUĆA, Fužine, DR. FRANJE RAČKOG 46, 48, 50 površine 175 m2, sveukupne površine 497 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:

13. Suvlasničkog dijela: 358/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) III. Etažna cjelina- STAN S.3.; koji se nalazi na katu višestambene zgrade, ukupne netto korisne površine od 66,24 m2, a sastoji se od dvije sobe, ostave, stubišta, kupaonice, WC-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice, u elaboratu označeno kosom šrafurom zelene boje. Pripadak stanu S.3. u suterenu višestambene zgrade, ukupne netto korisne površine od 49,97 m2, a sastoji se balkona(na katu višestambene zgrade) površine od 0,65 m2 i spremišta ( na katu i tavanu višestambene zgrade) površine 49,32 m2, ukupna površina pripatka stanu S.3. (na katu i tavanu višestambene zgrade) iznosi 49,97 m2, u elaboratu označeno kosom šrafurom zelene boje. Sveukupno etaža 3-stan S.3. sastoji se od 116,21 m2, kao povlasne nekretnine, a na teret nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] DVORIŠTE površine 98 m2, DVORIŠTE površine 3 m2, KUĆA, Fužine, DR. FRANJE RAČKOG 44 površine 40 m2, sveukupne površine 141 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužne nekretnine.

3.4.1. Nagodbene suglasno utvrđuju da se radi pristupa povlasnoj nekretnini označenoj kao kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to: 14. Suvlasničkog dijela:

174/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) osniva pravo stvarne služnosti puta – kolnika (prolaza i provoza) preko nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], kao poslužne nekretnine, koja stvarna služnost puta - kolnika je površine 21 m2, i prikazana je ispunom roze boje te je omeđena točkama A-B-C-F-G-H-I-A, sukladno skici lica mjesta – dopuni (uvećani prikaz na digitalnoj ortofoto karti) po II. tužiteljici izrađenoj po stalnom sudskom vještaku za područje geodezije ŠR, ing. geod. od dana 25. svibnja 2026. broj predmeta 244-006, broj upisnika 1005/2024, koja skica je sastavni dio ove nagodbe.

3.4.2. Tuženici 1. MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2. SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], izričito dozvoljavaju te ovlašćuju tužiteljicu 2. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], da temeljem ove sudske nagodbe te skice lica mjesta – dopune (uvećani prikaz na digitalnoj ortofoto karti) po II. tužiteljici izrađene po stalnom sudskom vještaku za područje geodezije ŠR, ing. geod. od dana 25. svibnja 2026. broj predmeta 244-006, broj upisnika 1005/2024, a bez ikakva njihova daljnjeg pitanja i odobrenja izvrši uknjižbu prava stvarne služnosti puta – kolnika (prolaza i provoza) ) opisane u toč. 3.4.1. ove sudske nagodbe u korist svakodobnog vlasnika nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] DVORIŠTE površine 322 m2, KUĆA, Fužine, DR. FRANJE RAČKOG 46, 48, 50 površine 175 m2, sveukupne površine 497 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to:

14. Suvlasničkog dijela: 174/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) IV. Etažna cjelina- STAN S.4.; koji se nalazi u prizemlju višestambene zgrade, ukupne netto korisne površine od 56,40m2, a sastoji se od sobe, predvorja, kuhinje i blagavaone, kupaonice i dnevnog boravka, u elaboratu označeno kosom šrafurom plave boje, a na teret nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] DVORIŠTE površine 98 m2, DVORIŠTE površine 3 m2, KUĆA, Fužine, DR. FRANJE RAČKOG 44 površine 40 m2, sveukupne površine 141 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao poslužne nekretnine.

4.1. Nagodbene strane suglasno utvrđuju da se tužiteljice, odnosno vlasnici povlasnog dobra, moraju koristiti služnosti na način koji što manje uznemirava tuženike, odnosno vlasnike poslužnog dobra. Tužiteljice, odnosno vlasnici povlasnog dobra, kao i osobe koje pristupaju povlasnim dobrima te tuženici, odnosno vlasnici poslužnog dobra, nisu ovlašteni parkirati motorno vozilo na putu ili na bilo koji drugi način onemogućiti prolaz.

4.2. Tužiteljice, odnosno vlasnici povlasnog dobra se obvezuju prilikom zaustavljanja motornog vozila radi iskrcaja stvari, bez odugovlačenja izvršiti iskrcaj i pomaknuti motorno vozilo.

4.3. Tuženici, odnosno vlasnici poslužnog dobra se obvezuju da neće neovlašteno smetati tužiteljice u izvršavanju prava stvarne služnosti puta-kolnika i staze te će im u svako doba omogućiti korištenje predmetnih stvarnih služnosti.

5.1. Nagodbene strane suglasno utvrđuju da su sklapanjem ove sudske nagodbe u cijelosti riješile sve međusobne sporne odnose glede sudskih postupaka posl. br. Psp- 94/2023 i posl. br. P-2473/2023 te da Nagodbene strane više nemaju nikakvih međusobnih potraživanja slijedom čega se odriču prava pokretati bilo kakve postupke koje se odnose na predmet ove sudske nagodbe.

5.2. Tužiteljice se obvezuju odmah, a najkasnije u roku od 3 (tri) dana od dana sklapanja ove nagodbe povući tužbu i prijedlog za izdavanje privremene mjere u ovosudnom sudskom postupku posl. br. Psp-94/2023, dok se tuženici obvezuju da će pristati na povlačenje i neće potraživati trošak postupka.

5.3. Tužiteljica 2. ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], se obvezuje odmah, a najkasnije u roku od 1 (jednog) dana od dana sklapanja ove nagodbe povući prijedlog za ponavljanje ovosudnog postupka posl. br. Pu P-4/2024.

5.4. Nagodbene strane suglasno utvrđuju da je za potrebe sklapanja ove sudske nagodbe pribavljena pisana izjava IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], koja izjava je sastavni dio ove nagodbe, kojom ista jamči da će u slučaju sklapanja ove sudske nagodbe, odmah, a najkasnije u roku od 1 (jednog) dana povući prijedlog za ponavljanje ovosudnog postupka posl. br. Pu P-4/2024.

5.5. Nagodbene strane suglasno utvrđuju da svaka stranka ove nagodbe snosi svoje troškove ovog postupka kao i postupaka Pu P-4/2024 i Psp-94/2023.

5.6. Ova sudska nagodba je nazočnima pročitana te ugovorne strane prihvaćaju prava i obveze iz iste te ju u znak prihvata vlastoručno potpisuju, odnosno po svojem punomoćniku.

Dovršeno u 9,00 sati

Zapisničar

Sudac

Stranke