Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču - Parenzo
Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo
Posl. br. P-368/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču – Parenzo, po sucu toga suda Sanji Oroz, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari u tužitelja CK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Nevenu Šviću, odvjetniku u Poreču, protiv tuženika TK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Alenu Kalčiću, odvjetniku u Poreču, radi utvrđenja i činidbe, izvan ročišta, 26. svibnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine na kojemu je potpis punomoćnika prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika Marije Hrvatin pod brojem OV 5669/2024, sklopljen između tužitelja RK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i tuženika OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
II. Nalaže se Općinskom suda u Pazinu, Zemljišnoknjižni odjel u Poreču – Parenzo, uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], Selina, 628 m2, oranica, katastarska općina: 323705, LOVREČ, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], kakvo je bilo prije provedbe upisa određenog rješenjem poslovni broj Z-8096/2025, tako da se izvrši upis brisanja tuženika OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao vlasnika predmetne nekretnine, uz istovremeni upis tužitelja RK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao vlasnika predmetne nekretnine, u cijelosti.
III. Nalaže se tuženiku OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju RK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nadoknadi troškove ovog parničnog postupka u iznosu 8.495,42 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje na taj iznos teku od dana presuđenja do isplate, po stopi koja se određuje sukladno odredbi čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 145/2023, 155/2023), u roku od 15 (petnaest) dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi tvrdi da tuženik dolazi upisan kao vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Selina, 628 m2, oranica, katastarska općina: 323705, LOVREČ, broj ZK uloška: [broj ZK uloška]. Tužitelj, u svojstvu prodavatelja, i tuženik, u svojstvu kupca, da su sklopili 12. rujna 2024. Ugovor o kupoprodaji nekretnine na kojemu je potpis punomoćnika prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika Marije Hrvatin pod brojem OV-5669/2024 (nastavno: Ugovor o kupoprodaji nekretnine). Temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina da je izvršena uknjižba prava vlasništva u korist tuženika (kupca) na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], Selina, 628 m2, oranica, katastarska općina: 323705, LOVREČ, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], iako tuženik (kupac) nije platio kupoprodajnu cijenu. Budući da tuženik (kupac) nije platio kupoprodajnu cijenu za nekretninu u roku, tužitelj (prodavatelj) i tuženik (kupac) da su 02. lipnja 2025. sklopili Sporazum ovjeren kod javnog bilježnika Marije Hrvatin pod brojem OV-3039/2025 (nastavno: Sporazum), temeljem kojega je u zemljišnu knjigu upisano založno pravo - hipoteka u korist tužitelja na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica], Selina, 628 m2, oranica, katastarska općina: 323705, LOVREČ, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], a radi osiguranja novčane tražbine tužitelja prema tuženiku u iznosu od 400.000,00 (četiristo tisuća) eura. Opisana tražbina da predstavlja tražbinu tužitelja (prodavatelja) prema tuženiku (kupcu) na ime isplate kupoprodajne cijene te ista da dospijeva 01. rujna 2025., a to iz razloga jer je Sporazumom produljen rok za isplatu kupoprodajne cijene do 01. rujna 2025. Dalje, prema članku 2. stavku 2. Sporazuma, da je ugovoreno da se ugovor raskida ako tuženik (kupac) ne isplati kupoprodajnu cijenu u roku. Tuženik da nije platio kupoprodajnu cijenu do dana podnošenja tužbe pa da je stoga ugovor o kupoprodaji nekretnine raskinut po samom zakonu. Unatoč tome što je tuženik čl. 3. Sporazuma preuzeo obvezu da će u slučaju da dođe do raskida Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopiti Sporazumni raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine temeljem kojega će se tužitelj moći upisati kao vlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], Selina, 628 m2, oranica, katastarska općina: 323705, LOVREČ, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], tuženik to da odbija učiniti. Predlaže donošenje presude sadržaja kao u izreci.
2. U svom podnesku od 25. svibnja 2026. tuženik je priznao tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti, pa je tako na temelju odredbi čl. 361. st. 1. ZOO i čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Sl. list SFRJ 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991, NN 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje ZPP) odlučeno kao u točkama I. i II. izreke ove presude na temelju priznanja.
3. Odluka iz točke III. izreke presude temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a prema kojoj je stranka koja u cijelosti izgubi parnicu dužna protivnoj stranci i njezinu umješaču naknaditi troškove izazvane vođenjem postupka. Tužitelju je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku za sastav tužbe u iznosu ukupno 7.500,00 eura sukladno tbr. 7/1 i 46 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN 138/2023), uvećano za sudsku pristojbu na tužbu i presudu zbog ogluhe u iznosu ukupno 995,42 eura, odnosno sveukupno 8.495,42 eura.
U Poreču, 26. svibnja 2026.
S u d a c:
Sanja Oroz
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude na temelju priznanja dopuštena je žalba nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave ove presude.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP-a).
Dna:
1. Tužitelj p.p., uz podnesak tuženika sa str. 20,
2. Tuženik p.p.
