REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
Franjevačke stube 2
52000 Pazin
P 124/2026-6
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Pazinu po sutkinji Kristijani Matejčić u pravnoj stvari tužiteljice EF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Vladimir Popović, odvjetnik u [adresa], protiv I. tuženika LF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], II. tuženika DF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], III. tuženika TF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IV. tuženice GF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], V. tuženika KF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VI. tuženice AF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VII. tuženice IF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, 25. svibnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica stekla pravo vlasništva nekretnine k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa su tuženici dužni trpjeti da se na temelju ove presude, po njenoj pravomoćnosti, na navedenoj nekretnini izvrši uknjižba prava vlasništva na ime i vlasništvo tužiteljice, u cijelosti.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je podnijela tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
1. 1. U tužbi je navela da u zemljišnoj knjizi na nekretnini k. č. [katastarska čestica] oranica k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici dolaze upisani tuženici, u cijelosti. Navedeno stanje ne odgovara stvarnom stanju jer se navedena nekretnina nalazi u njenom vlasništvu u cijelosti. Zajedno sa svojim pravnim prednicima drži tu nekretninu u nesmetanom, samostalnom posjedu u razdoblju preko 60 godina. Ona se oduvijek obrađuje. Nikada njoj, ni njezinim pravnim prednicima, nitko nije osporavao pravo vlasništva ili ih bilo kako ometao u posjedu. Kako se zajedno sa svojim pravnim prednicima nalazi u kvalificiranom posjedu utužene nekretnine više od 60 godina, to su se ispunile pretpostavke za stjecanje prava vlasništva navedene nekretnine na temelju zakona u njenu korist.
2. Tužba je dostavljena tuženicima, uz poziv za podnošenje odgovora na tužbu u kojem su upozoreni da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe) ako ne dostave sudu odgovor na tužbu u roku 30 dana.
3. Tuženici u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, a nije utvrđeno postojanje općepoznatih okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su ih u tome spriječili opravdani razlozi. Stoga se u odnosu na njih smatra da je činjenično stanje utvrđeno na način kako je navedeno u tužbi, a koje je i u skladu s ispravama priloženim tužbi i to izvatkom iz baze zemljišnih podataka (str. 4-6), posjedovnim listom (str. 7) i ortofotom (str. 8)
4. Predmet ovog postupka je utvrđenje prava vlasništva na nekretnini.
4. 1. Jedan od načina stjecanja prava vlasništva predstavlja pravni institut dosjelosti na kojem tužiteljica zasniva tužbeni zahtjev. Dosjelost je stjecanje prava vlasništva neke stvari njezinim neprekidnim samostalnim posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme. Time se višegodišnjem posjedovnom stanju priznaje vlasničkopravni učinak čime se uklanja razlika između faktičnog i pravnog. Na temelju Zakona o načinu primjene pravnih pravila donesenih prije 6. travnja 1941. (Narodne novine br. 73/1991.) i na osnovi čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000. , 73/2000., 114/2001., 79/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014.) prema pravilima iz § 1452. - 1477. austrijskog Općeg građanskog zakona (nadalje OGZ) pretpostavke koje se moraju ispuniti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću sastoje se u određenim kvalitetama posjeda i u proteku zakonom određenog vremena. Rok za stjecanje vlasništva na nekretninama koje nisu u državnom i crkvenom vlasništvu iznosi 30 godina, s tim da je taj rok nakon 1945. godine skraćen na 20 godina. Dosjedatelj mora biti u samostalnom posjedu te mora biti istinit i pošten. Samostalnost posjeda označava okolnost da on ne priznaje višu vlast neke druge osobe, odnosno da stvar drži kao svoju, kao da je njezin vlasnik. Posjed je istinit ako nije stečen silom, potajno, prijevarom ili zlouporabom povjerenja (§ 345. OGZ-a), a pošten ako posjednik ne zna niti ima razloga za posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed (§ 326. OGZ- a), s tim što se smatra da je posjednik istinit i pošten sve dok se ne dokaže drukčije (§ 328., 345. OGZ-a). U razdoblju od 1. rujna 1980. do 31. prosinca 1996. primjenjivale su se odredbe Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (Narodne novine br. 53/1991., dalje: ZOVO). Tada su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću bile propisane u čl. 28. i 30. ZOVO-a. Prema tim odredbama dosjedatelj treba biti u samostalnom posjedu te mora biti savjestan, što znači da nije znao i da nije ni mogao znati da stvar koju posjeduje nije njegova. Dana 1. siječnja 1997. na snagu je stupio Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996.). U čl. 159. st. 3. toga Zakona određeno je da će samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten steći dosjelošću vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.
5. Kako su tužiteljica i njezini pravni prednici više od šezdeset godina u samostalnom, poštenom i mirnom posjedu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ispunjene su sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću u njezinu korist.
6. Pošto se radi o zahtjevima kojima stranke mogu slobodno raspolagati, ispunjene su sve potrebne pretpostavke iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023.) za donošenje presude zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev u cijelosti.
7. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Pazinu 25. svibnja 2026.
Sutkinja
Kristijana Matejčić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dana dostave presude zbog ogluhe. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
DNA
1. tužiteljica p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na presudu zbog ogluhe u iznosu 19,91 eura,
2. I. tuženik LF,
3. II. tuženik DF,
4. III. tuženik TF,
5. IV. tuženica GF,
5. V. tuženik KF,
6. VI. tuženica AF,
7. VII. tuženica IF.
