Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: R1-287/2022-52

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Rijeci, (OIB:54566384631), Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja AH (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima UH, Maši Milardović Jakovljević i Tamari Holjevina, odvjetnicima iz Malog Lošinja, protiv protustranaka 1. AHT, ([osobni identifikacijski broj]), iz [adresa] i 2. UHT, (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], 74 Lower Dandenonog Rd, zastupane po privremenom zastupniku Vedrani Spagnol, odvjetnici iz Malog Lošinja, radi diobe isplatom, 25. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica predlagatelja AH, te protustranaka AHT i UHT GH na nekretninama č. zem. [katastarska čestica] upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] razvrgava se isplatom.

II. Predlagatelj je dužan isplatiti protustranci GHT za njezin suvlasnički dio od 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iznos od 145,00 EUR (slovima: sto četrdeset pet eura) i za njezin za njezin suvlasnički dio od 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iznos od 182,50 EUR (slovima: sto osamdeset dva eura i pedeset centi), odnosno ukupan iznos od 327,50 EUR (slovima: tristo dvadeset sedam eura i pedeset centi), u roku od 30 (trideset) dana od pravomoćnosti ovog rješenja.

III. Predlagatelj je dužan isplatiti protustranci NHT za njezin suvlasnički dio od 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iznos od 145,00 EUR (slovima: sto četrdeset pet eura) i za njezin za njezin suvlasnički dio od 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] iznos od 182,50 EUR (slovima: sto osamdeset dva eura i pedeset centi), odnosno ukupan iznos od 327,50 EUR (slovima: tristo dvadeset sedam eura i pedeset centi), u roku od 30 (trideset) dana od pravomoćnosti ovog rješenja.

IV. Ovlašćuje se predlagatelj da temeljem ovog pravomoćnog rješenja i dokaza o isplati protustranke GHT ishodi upis prava vlasništva na suvlasničkim dijelovima protustranke Kucich NH od 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u svoju korist u zemljišnim knjigama ovog suda.

V. Ovlašćuje se predlagatelj da temeljem ovog pravomoćnog rješenja i dokaza o isplati protustranke NHT ishodi upis prava vlasništva na suvlasničkim dijelovima protustranke Krmpotic UHT Antonia od 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 1/8 dijela nekretnine č. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u svoju korist u zemljišnim knjigama ovog suda.

VI. Radi osiguranja potraživanja navedenih u toč. II i toč.III. ovog rješenja do isplate suvlasnicima GHT i KHT pripada založno pravo na nekretninama navedenim u toč. II. i toč.III. izreke ovog rješenja.

VII. Ako predlagatelj AH ne isplati protustrankama iznose navedene u toč.II. i toč.III. u roku navedenom u istom točkama, protustranke mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi ovo rješenje o razvrgnuću isplatom.

Obrazloženje

1. Predlagatelj AH podnio je ovom sudu prijedlog protiv protustranaka AHT i KHT KH radi razvrgnuća suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama navedenim u toč.I. izreke ovog rješenja, a na kojim nekretninama je predlagatelj uknjižen kao suvlasnik u ¾ dijela, a protustranke u po 1/8 dijela.

2. Provedenim očevidom na licu mjesta i geodetskim vještačenjem po vještaku Ines Tomadin, utvrđeno je da je nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] u zemljišnoj knjizi upisana bez površine, a u katastarskoj evidenciji ima površinu od 66 m2, a nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] da je u katastru upisana sa površinom od 83 m2.

3. Dalje je utvrđeno da geometrijskom diobom u skladu sa suvlasničkim udjelima stranaka na navedenim nekretninama, iste bi dobile malu neiskoristivu površinu, a također da geometrijskom diobom nekretnine imaju jedini mogući pristup preko nekretnina u vlasništvu predlagatelja i njegove obitelji obzirom da su tim nekretninama okružene sa sjevera, zapada i juga.

4. Cijeneći nalaz vještaka geodeta istinitim i stručnim jer stranke istome nisu prigovorile, sud je cijenio osnovanim prijedlog predlagatelja da se razvrgnuće navedenih nekretnina provede isplatom od strane predlagatelja protustrankama, a sve sukladno odredbi čl.51 st.1. i st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14).

5. Sud je tijekom postupka proveo i dokaz vještačenjem po vještaku građevinske struke VH, a radi utvrđenja tržišne vrijednosti predmetnih nekretnina,

6. Vještak je utvrdio da je tržišna vrijednost nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] 1.160,00 eur, a tržišna cijena nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] da iznosi 1.460,00 eur.

7. Slijedom navedenog, sukladno suvlasničkim udjelima protustranaka, a primjenom odredbi čl.51. st.1, st.2. i st.3. ZV odlučeno je kao u izreci rješenja.

Mali Lošinj, 25. svibanj 2026.

S u d a c

Gordana Holer

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

DN:

1. Punomoćniku predlagatelja – UH, odvjetnik

2. Privremenom zastupniku protustranaka – Vedrana Spagnol, odvjetnica