REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VELIKOJ GORICI

Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36

Poslovni broj: P-65/2024-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Velikoj Gorici, po sutkinji tog suda Ileani Bebek, u pravnoj stvari 1. tužitelja SĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. tužitelja IĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Damiru Medvedu odvjetniku u Velikoj Gorici protiv tuženika TĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Tomislav Kajkić odvjetnik u Odvjetničkom društvu Markač-Greif & Partneri j.t.d. u Zagrebu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene glavne i javne rasprave 6. svibnja 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja te u odsutnosti uredno pozvanog punomoćnika tuženika, 21. svibnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su 1. tužitelj SĐ OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. tužitelj IĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], suvlasnici svaki u 1/2 dijela kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 10040 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. br. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], upis u AI, uknjižena kao suvlasništvo 1. i 2. tužitelja svakog u 5020/11509 dijela i tuženika TĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1469/11509 dijela, što je tuženik dužan priznati i trpjeti, temeljem ove presude i bez svakog daljnjeg pitanja i odobrenja, uknjižbu prava suvlasništva na kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 10040 m2 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upis u AI, sa imena i suvlasništva tuženika u 1469/11509 dijela na ime, suvlasništvo i za korist tužitelja, svakog u 1/2 dijela, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi navode kako je njihov pok. otac ČĐ temeljem presude Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj P-903/2009 od 2. svibnja 2012., ispravljene rješenjem istog suda poslovni broj P-903/2009 od 24. kolovoza 2012., potvrđene presudom Županijskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Gžx- 12/2013-2 od 5. veljače 2014. dosjelošću stekao pravo vlasništva na nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna površine 2 rala ili 11509 m2 (tj. u cijeloj površini), upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uknjižena kao vlasništvo TĐ u cijelih 1/1 dijela. U posjedovnom listu broj 355 k. o. [katastarska općina] navedena čestica oznake kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 11509 m2 je bila uknjižena kao posjed ČĐ u cijelih 1/1 dijela. ČĐ pok. otac tužitelja, je predmetnu nekretninu u cijeloj površini, uživao i posjedovao kao savjestan, zakonit, istinit, pošten i samostalan posjednik prema njenoj gospodarskoj namjeni od 3. ožujka 1966. kada ju je kupio od LĐ iz [adresa], pa sve do 1997. Temeljem Privremenog ugovora od **.**.1997. ČĐ je kao prodavatelj, vlasnik i posjednik cijele kč. br. [katastarska čestica] od 11509 m2, prodao dio kč. br. [katastarska čestica] od 621 m2 kupci GĐ za kupoprodajnu cijenu od 10.000,00 DEM koju je kupac u cijelosti isplatio prodavatelju, nakon čega je kupac na kupljenim nekretninama, sagradio kuću. Navedena nekretnina je u vrijeme podnošenja tužbe upisana u posjedovni list broj 1199 k. o. [katastarska općina] kao kč. br. [katastarska čestica] Ulica Hrvatskog proljeća od 621 m2 u posjedu GĐ u cijelih 1/1 dijela, a kao njegov posjed upisana je od 1997. popisom promjena 44/1997. Nadalje ČĐ je temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina kao prodavatelj, vlasnik i posjednik cijele kč. br. [katastarska čestica] od 11509 m2, prodao dio od 621 m2, s oznakom iz katastra kč.br.

40/16 posjedovni list broj 1206 k. o. [katastarska općina], Livada Želin od 621 m2, kupcima ĐĐ i CĐ, koji su na kupljenoj nekretnini sagradili obiteljsku kuću.

1.1. Nadalje diobnim nacrtom R.N. 17/1997 je od dijela kč. br. [katastarska čestica] u površini od 227 m2 (i dijela kč. br. [katastarska čestica] od 228 m2) formiran put tada pod oznakom kč. br. [katastarska čestica] Put Želin od 455 m2, u posjedovnom listu broj 560 k. o. [katastarska općina] upisan kao posjed Mjesne zajednice – javno dobro putevi Novo Čiče.

1.2. Dakle, u vrijeme donošenja pravomoćne presude Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovnog broja P-903/2009 od ukupne površine kč. br. [katastarska čestica] od 11509 m2, za koju je pravomoćnom presudom utvrđeno da je ČĐ istu stekao dosjelošću, ČĐ je kao vlasnik i posjednik prodao 621 m2 kupcu GĐ, 621 m2 kupcima ĐĐ i KĐ, dok je od 227 m2 navedene čestice formiran put odnosno ukupno 1469 m2, dok je u svom vlasništvu ČĐ zadržao 10040 m2. U posjedovnom listu broj 355 k. o. [katastarska općina] je taj dio čestice koji je ostao u vlasništvu ČĐ od 1997. godine upisan kao kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin površine 10040 m2 u posjedu ČĐ u cijelih 1/1 dijela. Od 1997. godine pa sve do svoje smrti ČĐ, pravni prednik i otac tužitelja, je kao savjestan, zakonit, istinit, pošten i samostalan posjednik uživao i posjedovao 10040 m2 koji su ostali u njegovu vlasništvu te ga nitko u samostalnom posjedu nije ometao niti se protivio njegovom posjedovanju. Slijedom navedenoga, ČĐ se u zemljišnim knjigama u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (sada zk. ul. br. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] na nekretnini oznake kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna u površini od 11509 m2, uknjižio kao suvlasnik u 10040/11509 dijela kako je to i presuđeno pravomoćnom presudom (točka II. izreke), dok je tuženik ostao, samo formalno uknjižen kao suvlasnik u 1469/11509 dijela, dakle na dijelu od 621 m2 koje je ČĐ prodao GĐ te na dijelu od 621 m2 koje je ČĐ prodao S KĐ, i na dijelu od 227 m2 koji je oduzet za cestu, upisan kao posjed Mjesne zajednice.

1.3. Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Velikoj Gorici donesenog po javnom bilježniku Ivanu Malekoviću poslovni broj O-73/2019 od 25. listopada 2019. u ostavinskom postupku iza ostavitelja ČĐ kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna površine 11509 m2, iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu ostavitelja 10040/11509 dijela, u cijelosti i na ravne dijelove, svaki u 1/2 dijela, naslijedili su njegovi sinovi SĐ i IĐ, tužitelji. Temeljem navedenog rješenja o nasljeđivanju tužitelji su se uknjižili kao suvlasnici nekretnine u zemljišnim knjigama svaki u 5020/11509 dijela. Prema podacima iz katastra tužitelji su, na ravne dijelove u ostavinskom postupku iza svog oca naslijedili predmetnu nekretninu upisanu kao kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin u površini od 10040 m2 u posjedovnom listu broj 355 k. o. [katastarska općina] u cijelih 1/1 dijela.

1.4. Prijavnim listom za zemljišne knjige klasa: 932-06/2023-02/165, je od dijela čestice kč. br. [katastarska čestica] formirana nova čestica kč. br. [katastarska čestica] Nerazvrstana cesta Ribnica, Ulica Hrvatskog proljeća od 448 m2, uknjižena kao vlasništvo Grada Velike Gorice.

1.5. Geodetskim elaboratom broj 2020-89, broj elaborata iz zbirke GE: 16/2023, je usklađeno zemljišno knjižno i katastarsko stanje na način da je od kč. br. [katastarska čestica] Oranica Srvžna od 11289 m2 formirana kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 10040 m2, kč.br.

40/15 Ulica Hrvatskog proljeća od 621 m2, i to dvorište od 500 m2 i kuća, Ribnica, Ulica Hrvatskog proljeća 19 od 121 m2, i kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 621 m2, ukupno 11282 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] (sada zk. ul. br. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], upis u AI sve uknjiženo kao suvlasništvo tužitelja svakog u 5020/11509 dijela i tuženika u 1469/11509 dijela, dakle u suvlasničkim razmjerima u kojima je bila uknjižena i kč.br.

40/1 od 11289 m2 prije diobe od koje su nastale navedene novoformirane čestice. Novoformirana čestica kč. br. [katastarska čestica] je vlasništvo i posjed GĐ, a novoformirana čestica kč. br. [katastarska čestica] je suvlasništvo i suposjed S i CĐ svaki u 1/2 dijela. Novoformirana čestica kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 10040 m2 odgovara u cijelosti 10040/11509 dijela kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna od 11509 m2 koju su tužitelji naslijedili svaki u ½ dijela u ostavinskom postupku iza smrti svog oca ČĐ. Tužitelji navedenu nekretninu koju su naslijedili svaki u ½ dijela posjeduju kao savjesni, zakoniti, istiniti, pošteni posjednici, te ih nitko u posjedovanju predmetne nekretnine nije ometao i sprečavao. Stoga tužitelji predlažu prihvatiti tužbeni zahtjev na način kako je navedeno u izreci presude.

2. Tuženik u odgovoru na tužbu je osporio tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti, da bi podneskom od 5. svibnja 2026. povukao sve iznesene prigovore i odustao od svih predloženih dokaza koji su predloženi na okolnosti navoda iz odgovora na tužbu.

3. Tijekom dokaznog postupka sud je izveo dokaze uvidom u rješenje o nasljeđivanju od 25. listopada 2019. (list 5 spisa), u zk. izvadak 1737 k. o. [katastarska općina] (6-8 spisa), u Geodetski elaborat od 17. listopada 2022. (list 9-12 spisa), u presudu Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj P-903/2009 od 2. svibnja 2012. (list 13-17 spisa), u ispravak presude od 24. kolovoza 2012. (list 18 spisa), u presudu Županijskog suda u Velikoj Gorici broj Gžx-12/2013-2 od 5. veljače 2014. (list 18-20 spis), u Kupoprodajni ugovor od 3. ožujka 1966. (list 21-22 spisa), Privremeni ugovor od 11. srpnja 1997. (list 22-23 spisa), Ugovor o kupoprodaji od 17. prosinca 2004. (list 24- 25 spisa), povijest promjena na katastarskim česticama od 31. siječnja 2024. (list 26 spisa), u prijepis posjedovnog lista od 26. svibnja 1997. (list 27 spisa), u posjedovni list broj 355 k. o. [katastarska općina] (list 28 spisa), u prijepis posjedovnog lista broj 1206 od 8. siječnja 2024. (list 28 spisa), u prijepis posjedovnog lista broj 1199 od 8. siječnja 2024. (list 29 spisa), u Odluku od 22. lipnja 1946., (list 30 spisa), u dopis od 8. travnja 1959. (list 31 spisa), dopis od 25. lipnja 1945. (list 31 spisa).

4. Nakon savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti te na temelju rezultata cjelokupnog postupka u skladu s odredbom članka 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23

– dalje: ZPP) ovaj je sud utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan.

5. Predmet spora je utvrđenje prava suvlasništva tužitelja na nekretnini upisanoj u k. o. [katastarska općina] ranije zk. ul. br. [broj ZK uloška], sada zk. ul. br. [broj ZK uloška], i to kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 10040 m2, svakog u ½ dijela.

6. Uvidom u materijalnu dokumentaciju je utvrđeno:

- da je pravomoćnom presudom Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj P-903/2009 od 2. svibnja 2012., ispravljenom rješenjem istog suda poslovni broj P- 903/2009 od 24. kolovoza 2012., utvrđeno da je ČĐ dosjelošću stekao pravo vlasništva nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna od 11509 m2, upis u AI iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uknjižena kao vlasništvo tuženika TĐ u cijelih 1/1 dijela (točka I. izreke), da je TĐ dužan trpjeti da se ČĐ temeljem presude bez daljnjeg pitanja i odobrenja uknjiži kao suvlasnik u 10040/11509 dijela na kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna od 11509 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjižena kao vlasništvo TĐ u cijelih 1/1 dijela (točka II. izreke),

- da je Kupoprodajnim ugovorom od 3. ožujka 1966. sklopljenog između LĐ kao prodavatelja i ČĐ kao kupca , kupac za 300.000,00 dinara, kupio nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] oznake kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin u površni od 2 jutra, u katastru upisana u posjedovni list broj 355 k. o. [katastarska općina],

- da je Privremenim ugovorom od **.**.1997. ČĐ kao prodavatelj prodao dio kč. br. [katastarska čestica] od 621 m2 kupcu GĐ, za kupoprodajnu cijenu od 10.000,00 DEM koja kupoprodajna cijena je u cijelosti isplaćena prodavatelju,

- da je Ugovorom o kupoprodaji nekretnine od **.**.2004. ČĐ kao prodavatelj prodao dio kč. br. [katastarska čestica] od 621 m2 kupcima ĐĐ i KĐ za kupoprodajnu cijenu od 15.000,00 kuna,

- da je Diobnim nacrtom R.N. 17/1997 od dijela kč. br. [katastarska čestica] u površini od 227 m2 (i dijela kč. br. [katastarska čestica] od 228 m2) formiran put pod oznakom kč. br. [katastarska čestica] Put Želin od 455 m2, u posjedovnom listu broj 560 k. o. [katastarska općina] upisan kao posjed Mjesne zajednice – javno dobro putevi Novo Čiče,

- da iz povijesnog zemljišnoknjižnog izvatka broj zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (novi zk. ul. br. [broj ZK uloška]) proizlazi da se ČĐ (temeljem presude) u odnosu na česticu kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna od 2 jutra ili 11509 m2 uknjižio kao suvlasnik u 10040/11509 dijela dok je tuženik ostao upisan kao suvlasnik u 1469/11509 dijela,

- da su rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Velikoj Gorici donesenog po javnom bilježniku Ivanu Malekoviću poslovni broj O-73/2019 od 25. listopada 2019. u ostavinskom postupku iza ostavitelja ČĐ kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna površine 11509 m2, iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu ostavitelja 10040/11509 dijela, u cijelosti, svaki u 1/2 dijela, naslijedili sinovi ostavitelja, SĐ i IĐ,

- da su se temeljem rješenja o nasljeđivanju tužitelji uknjižili kao suvlasnici u zemljišnim knjigama svaki u 5020/11509 dijela,

- da iz posjedovnog lista broj 355 k. o. [katastarska općina] proizlazi da je nekretnina kč.br.

40/1 Livada Želin od 10040 m2 upisana u posjedu pok. ČĐ u cijelih 1/1 dijela,

- da je Geodetskim elaboratom broj 2020-89, broj elaborata iz zbirke GE: 16/2023, usklađeno zemljišno knjižno i katastarsko stanje na način da je od kč.br.

40/1 Oranica Srvžna od 11289 m2 formirana kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 10040 m2, kč. br. [katastarska čestica] Ulica Hrvatskog proljeća od 621 m2, i to dvorište od 500 m2 i kuća, Ribnica, Ulica Hrvatskog proljeća 19 od 121 m2, i kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 621 m2, ukupno 11282 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška] (sada zk. ul. br. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina], sve uknjiženo kao suvlasništvo tužitelja svakog u 5020/11509 dijela i tuženika u 1469/11509 dijela,

- da je čestica kč. br. [katastarska čestica] Ulica Hrvatskog proljeća od 621 m2, i to dvorište od 500 m2 i kuća, Ribnica, Ulica Hrvatskog proljeća 19 od 121 m2, u posjedu GĐ – posjedovni list broj 1199, a da je kč. br. [katastarska čestica] Livada Želin od 621 m2, u suposjedu ĐĐ i CĐ posjedovni list broj 1206,

- da iz povijesti promjena na katastarskim česticama kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] proizlazi da je dio kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana na ZĐ, a popisom promjena 11/1996 na dio kč. br. [katastarska čestica] upisuje se ČĐ (kupoprodaja). Zatim popisom promjena 44/1997 kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] se parcelira na 40/1, 40/15, 40/16 i 40/17 k. o. [katastarska općina] te se kč. br. [katastarska čestica] upisuju na ČĐ, kč. br. [katastarska čestica] upisuje se na GĐ, i kč.br.

40/17 upisuju se na Mjesnu zajednicu – javno dobro putevi Novo Čiče, dok daljnjim popisom promjena na kč. br. [katastarska čestica] upisuju se ĐĐ i KĐ svaki u ½ dijela, da bi popisom promjena čestica kč. br. [katastarska čestica] se spojila na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u odnosu na koju se upisao Grad Velika Gorica.

7. Odredbom članka 128. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 – dalje: ZVDSP) propisano je da nasljednik stječe vlasništvo naslijeđenih stvari u času otvaranja nasljedstva, ako zakonom nije drukčije određeno (stavak 1.), a nasljednik je ovlašten ishoditi upis svoga prava vlasništva nekretnine u zemljišnoj knjizi (stavak 2.). Odredbom članak 129. Zakona o nasljeđivanju („Narodne novine“ broj 48/03, 163/03, 35/05, 127/13, 33/15, 14/19 – dalje: ZN) propisano je da u času ostaviteljeve smrti nasljednik stječe nasljedno pravo i na njega po sili zakona prelazi ostavina umrle osobe, čime postaje njegovo nasljedstvo (stavak 1.), a u istom času nasljednik stječe i ostala prava i obveze vezane uz njegovo svojstvo nasljednika, ako što drugo ne proizlazi iz njihove pravne naravi (stavak 2.). S obzirom na to da je stjecanje nasljeđivanjem izvedeno iz prava vlasništva ostavitelja, pretpostavka za stjecanje je vlasništvo prednika (ostavitelja).

8. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, a posebno imajući u vidu sadržaj materijalne dokumentacije – pravomoćnu presudu Općinskog suda u Velikoj Gorici, rješenje o nasljeđivanju, neslužbene kopije izvatka iz zemljišne knjige, prijepise posjedovnih listova za predmetnu nekretninu (koje dokaze je ovaj sud cijenio vjerodostojnima i prihvatio) u postupku je nedvojbeno utvrđeno da je u ostavinskom postupku iza pok. ČĐ, javni bilježnik Ivan Maleković u Velikoj Gorici kao sudski povjerenik Općinskog suda u Velikoj Gorici donio rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-73/2019 od 25. listopada 2019. (koje je postalo pravomoćno 23. listopada 2019.) kojim se njegovim nasljednicima na temelju zakona, a glede ostavine- nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Oranica Svržna od 2 jutra ili 11509 m2 u 10040/11509 dijela, proglašavaju SĐ i IĐ, svaki u ½ dijela.

8.1. Nadalje je utvrđeno da kada se ČĐ temeljem pravomoćne presude Općinskog suda u Velikoj Gorici uknjižio kao suvlasnik na kč. br. [katastarska čestica] u 10040/11509 dijela, da je tuženik ostao samo formalno uknjižen kao suvlasnik u 1469/11509 dijela i to na djelu od 621 m2 koje je ČĐ, kao stvarni vlasnik i posjednik cijele čestice kč. br. [katastarska čestica] prodao GĐ, na dijelu od 621 m2 koje je ČĐ prodao S KĐ i na dijelu od 227 m2, koji je oduzet za cestu i upisan kao posjed Mjesne zajednice (621+621+227=1469 m2).

9. S obzirom da iz dokumentacije u spisu proizlazi da pravni interes tužitelja za podnošenjem tužbe u ovoj pravnoj stvari proizlazi iz činjenice da isti nema ju podobnu ispravu za upis prava suvlasništva u zemljišnoj knjizi, to su ispunjene pretpostavke za stjecanje vlasništva (suvlasništva) na predmetnoj nekretnini, radi čega je odlučeno kao u izreci presude.

10. Budući tužitelji nisu potraživali troškove parničnog postupka, to sud o istima nije donosio odluku, u smislu odredbe članka 2. i članka 164. ZPP.

U Velikoj Gorici, 21. svibnja 2026.

Sutkinja

Ileana Bebek

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba županijskom sudu, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, u roku od 15 dana od dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje, odnosno od dana dostave prijepisa ove presude u slučaju neuredne obavijesti o ročištu na kojem se presuda objavljuje (članak 335. ZPP).