REPUBLIKA HRVATSKA

P-85/2026

Trgovački sud u Zagrebu

Trg J.F. Kennedyja 11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Z B O G  O G L U H E

Trgovački sud u Zagrebu, po sucu Goranu Iskri, u pravnoj stvari tužitelja LINKS NEKRETNINE d.o.o. za usluge, OIB 62560137251, Brezje (Grad Sveta Nedjelja), Ljubljanska ulica 2A, kojeg zastupa punomoćnik Darko Graf, odvjetnik iz Zagreba, Zagrebačka cesta 50, protiv tuženika FIDENT d.o.o. za ekonomske i poslovne usluge i trgovinu d.o.o., OIB 98263549804, Zagreb, Lastovska ulica 2a, radi predaje u posjed, 21. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku predati u posjed tužitelju dva parkirna mjesta koja se nalaze na nekretnini u vlasništvu tužitelja označenoj kao k. č. [katastarska čestica], u naravi „DUŽICE“ površine 528 m2 i to „DVORIŠTE“ površine 528 m2, upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišne knjige koju Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, vodi za k. o. [katastarska općina], a označena su oznakama PM9 i PM10 na skici pod nazivom „IDEJNO RJEŠENJE – privremeno korištenje k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]“ u mjerilu 1:200, slobodna od bilo kakvih osoba i stvari, te ključeve dviju metalnih zapreka (tzv. „žabica“) koje se nalaze na toj istoj nekretnini, na putu do ta dva parkirna mjesta, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju parnične troškove u iznosu od 333,23 eura u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 19. siječnja 2026. podnio tužbu radi predaje nekretnine u posjed – dva parkirana mjesta koja se nalaze na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Odredbom čl. 331.b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, dalje: ZPP) propisano je da ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijet će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako bude udovoljeno ovim uvjetima:

1) ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni,

2) ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, 3) ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, 4) ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

3. Po ocjeni ovog suda, ispunjene su sve pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe propisane odredbom čl. 331.b ZPP-a.

4. Rješenjem ovog suda od 30. siječnja 2026. tuženik je pozvan podnijeti odgovor na tužbu u roku od 30 dana od dostave tužbe te je upozoren na posljedice iz čl. 331.b ZPP-a.

5. Tuženiku su tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu dostavljeni 14. veljače 2026. putem informacijskog sustava elektroničke komunikacije sukladno odredbi čl. 133. st. 5. ZPP-a i čl. 143.c st. 5. ZPP-a.

6. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u određenom roku od 30 dana. Posljednji dan roka za podnošenje odgovora na tužbu je bio 16. ožujka 2026 .

7. Tužitelj u tužbi iznosi sljedeće odlučne činjenice:

- da je tužitelj vlasnik kč. br. [katastarska čestica] u naravi Dužice površine 528 m2 i to „dvorište“ površine 528 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] zemljišne knjige koju Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, vodi za k. o. [katastarska općina],

- da je prije postupka obnove zemljišne knjige provedenog pod posl. br. Z-57262/2025 ista nekretnina bila upisana kao k. č. [katastarska čestica], u naravi „Dužice“ površine 564 m2 i to „dvorište“ površine 564 m2, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- da je tuženik bez pravne osnove posjedovao dio te nekretnine koji u naravi predstavlja dva međusobno susjedna (spojena) parkirna mjesta koja su u etažnom elaboratu zgrade izgrađene na susjednoj nekretnini (k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) bila označena oznakama 1PM i 2PM,

- da je tuženik tužio prednika tužitelja (LINKS d.o.o.) radi smetanja posjeda te u postupku koji se pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu vodio pod posl. br. Psp-47/2022 ishodio rješenje posl. br. Psp-47/2022-45 od 8.8.2025., koje je preinačeno drugostupanjskim rješenjem Županijskog suda u Puli posl. br. Gž- 1528/2025-2 od 5.11.2025. kojim je predniku tužitelja naloženo predati ih uz posjed tuženiku,

- da su u izvršenju tog rješenja prednik tužitelja i tuženik izvršili primopredaju predmetna dva parkirna mjesta tuženiku, koja su danas, zbog izmijenjenog stanja na lokaciji predmetne nekretnine, označena oznakama PM9 i PM10 na skici pod nazivom „IDEJNO RJEŠENJE – privremeno korištenje k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]“ u mjerilu 1:200 koja je priložena ovoj tužbi, o čemu su prednik tužitelja i tuženik potpisali i primopredajni zapisnik od 18.12.2025. godine,

- da tuženik nema nikakve pravne osnove koja bi ga ovlastila na posjedovanje dva parkirna mjesta na predmetnoj nekretnini.

8. Činjenice koje navodi tužitelj nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio niti s činjenicama koje su općepoznate. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi.

9. U izvatku iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] navedeno je da je tužitelj upisan kao vlasnik kč. br. [katastarska čestica] u naravi Dužice površine 528 m2 i to „dvorište“ površine 528 m2. Stoga, tužiteljevi navodi da je on vlasnik nekretnine nisu u protivnosti s dokazima u spisu.

10. Iz zapisnika o primopredaji parkirnih mjesta proizlazi da je prednik tužitelja predao tuženiku navedena parkirna mjesta i ključeve dviju metalnih zapreka, tzv. „žabica“ na putu do dva parkirna mjesta. U zapisniku je navedeno da prednik tužitelja predaje ta parkirna mjesta i ključeve tuženiku u izvršenju rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu PsP-47/2022 od 8. kolovoza 2025. i Županijskog suda u Puli Gž-1528/2025 od 5. studenog 2025. Iz tih rješenja proizlazi da je tuženik vodio postupak protiv tužitelja radi smetanja posjeda predmetnih parkirnih mjesta te u tom postupku i uspio. Međutim, u parnicama radi smetanja posjeda se ne odlučuje o pravu na posjed, već se samo pruža zaštita prema posljednjem stanju posjeda sukladno čl. 22. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 – dalje: ZVDSP). Prema tome, iz činjenice da je u postupku radi smetanja posjeda tužitelju naloženo predati u posjed tuženiku predmetna parkirna mjesta ne proizlazi pravo tuženika na posjed. Iz zapisnika o primopredaji proizlazi da se tuženik nalazi u posjedu tih parkirnih mjesta i ključeva metalnih zapreka. Stoga, tužiteljevi navodi kako tuženik posjeduje ta parkirna mjesta i kako nema pravnu osnovu za posjedovanje nisu u protivnosti s dokazima u spisu.

11. Iz zapisnika o primopredaji proizlazi da ga je potpisao i tuženik. U zapisniku je pod točkom 3.a. navedeno da se parkirna mjesta nalaze na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i da su označena oznakama PM9 i PM10 u skici pod nazivom idejno rješenje – privremeno korištenje k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Pod točkom 3.c je navedeno da je tužitelj vlasnik te nekretnine. U presudi Općinskog građanskog suda PsP-47/2022 od 8. kolovoza 2025. navedeno je da se predmetna parkirna mjesta nalaze na kč. br. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U povijesnom izvatku iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da je rješenjem brojem Z-57262/2025 izvršeno brisanje katastarske čestice [katastarska čestica] uslijed postupka obnove te je izvršen upis u glavnu knjigu Trešnjevka nova pod brojem 4586/1 u novi uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Prema tome, u postupku obnove ranija kč. br. [katastarska čestica] je brisana te je predmetna nekretnina sada upisana kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Radi se o istoj nekretnini. Stoga, tužiteljevi navodi kako se predmetna dva parkirna mjesta nalaze na kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nisu u protivnosti s dokazima u spisu.

12. Odredbom čl. 161. st. 1. ZVDSP-a propisano je vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari. Prema odredbi čl. 162. st. 1. ZVDSP-a da bi u postupku pred sudom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, tužitelj mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovom posjedu.

13. Iz činjenica da je tužitelj vlasnik nekretnine kč. br. [katastarska čestica], da je tuženik u posjedu dva parkirna mjesta i ključeva metalnih zapreka „žabica“ koja vode do tih parkirnih mjesta te da se ta parkirna mjesta i žabice nalaze na nekretnini kč. br. [katastarska čestica], proizlazi osnovnosti tužbenog zahtjeva. Tuženik je sukladno odredbi čl. 161. st. 1. ZVDSP-a i čl. 162. st. 1. ZVDSP-a dužan predati predmetnu nekretninu u posjed tužitelju.

14. Tužitelj je uspio u parnici pa mu je tuženik dužan nadoknaditi parnične troškove sukladno odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a. Prilikom odlučivanja koji troškovi će se naknaditi tužitelju uzeti su u obzir samo troškovi koji su bili potrebni za vođenje parnice i odmjereni su prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23 – dalje: Tarifa) sukladno odredbi čl. 155. ZPP-a.

15. O troškovima postupka odlučeno je u granicama postavljenog zahtjeva, kojim granicama je sud vezan sukladno odredbi čl. 2. ZPP-a.

16. Vrijednost predmeta spora je 12.000,00 eura koju je tužitelj naznačio u tužbi, sukladno odredbi čl. 40. st. 2. ZPP-a.

17. Tužitelju je priznat trošak sastava sastava tužbe u iznosu od 200,00 eura prema Tbr. 7. t. 1. Tarife, PDV (25%) prema Tbr. 46. Tarife u iznosu od 50,00 eura, trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 83,23 eura, ukupno 333,23 eura.

Zagreb, 21. svibnja 2026.

Sudac

Goran Iskra

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 15 dana od primitka rješenja, a predaje se ovom sudu u 2 primjerka za Sud i po 1 primjerak za svaku protivnu stranku.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

tužitelju po punomoćniku

tuženiku