REPUBLIKA HRVATSKA

Ovr-83/2026-2

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

UL. KRALJA PETRA KREŠIMIRA IV 2

MAKARSKA

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji tog suda Nives Mešin Masle, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja odvjetnik ĆŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa sjedištem u [adresa], protiv protivnika osiguranja GŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere, 21. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 9.543,53 € sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 21. rujna 2025. pa do isplate, određuje se:

Privremena mjera:

1. Zabrana protivnici osiguranja otuđenja ili opterećenja nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Makar, koja se sastoji od suvlasničkog dijela 62/2932 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10) č. zem. [katastarska čestica], zgrada mješovite uporabe i dvorište, ukupne površine 793 m2, dvorište površine 371 m2, zgrada mješovite uporabe 422 m2, s kojim je suvlasničkim dijelom neraskidivo povezano pravo vlasništva stambene jedinice oznake br. 5, koji se u naravi sastoji od sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaone, hodnika i kupaone, sve ukupne površine 53,51 m2, odnosno korisne površine 53,51 m2 i pripadajućeg sporednog dijela – lođe i drvarnice 6, sve ukupne površine 9,00 m2, za 1/3 dijela.

2. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Makarskoj da provede zabilježbu zabrane otuđenja i opterećenja na nekretnini iz točke 1. ovog rješenja.

3. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem PL-517/2026.

Obrazloženje

1. Kod ovog suda dana 17. ožujka 2026. zaprimljen je prijedlog radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine pobliže označene u izreci ovog rješenja.

1.1. Predlagatelj osiguranja navodi da ima dospjelo potraživanje prema protivniku osiguranja temeljem računa za obavljene pravne usluge po specifikaciji- po računu 94 od dana 05.09. 2025.godine, u iznosu do 9.543,53 €, da protivnik osiguranja odbija ispuniti svoju obvezu, zbog čega je predlagatelj osiguranja dana 04. studenog 2025. godine u svojstvu ovrhovoditelja podnio prijedlog za ovrhu protiv ovdašnje protivnice predlagatelja osiguranja GŽ kao ovršenice, temeljem vjerodostojne isprave - računa broj 94 od 05. rujna 2025. godine, radi namirenja novčane tražbine, a koji je zaprimljen kod javnog bilježnika Viktorije Nikolić sa sjedištem javnobilježničkog ureda u Zagrebu, Milivoja Matošeca 3A, pod poslovnim brojem Ovrv-117552/25, nakon čega je ustupljen Općinskom građanskom sudu u Zagrebu gdje je zaprimljen kao tužba za izdavanje platnog naloga pod poslovnim brojem PL-517/2026, te da postoji opasnost da će protivnik osiguranja spriječiti ili otežati naplatu te tražbine, obzirom da je započela rasprodavati svoju imovinu u Republici Hrvatskoj pa je tako već prodala svoj suvlasnički dio na k. č. [katastarska čestica] ZGR, što da je vidljivo iz prijedloga za uknjižbu kupca HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], koji je zaprimljen kod Općinskog suda u Makarskoj dana 09.03.2026 u 15:22 pod brojem Z-1849/2026, a k tomu ista stalno živi u [adresa], tako da bi se tražbina imala ostvariti u inozemstvu.

2. Sud je u dokazne svrhe izvršio uvid u priloženi račun (list 4), prijedlog za opvrhu (list 5-9), Ugovor o kupoprodaji (list 10-16), ZK izvadak, te putem e spisa u predmet Pl- 517/2026 ( OGSZg).

3.Zahtjev za određivanje privremene mjere je osnovan.

4.Privremena mjera može se predložiti prije pokretanja i tijekom sudskog ili upravnog postupka te nakon završetka tih postupaka, sve dok ovrha ne bude provedena čl. 341. st. 1. Ovršnog Zakona. Iz stanja spisa slijedi da je privremena mjera predložena istovremeno s pokretanjem parničnog postupka te se odnosi isključivo i samo na osiguranje one tražbine koja je predmetom sudskog postupka.

5.Prema odredbi čl. 344. st. 1. st. 2. i st. 3.Ovršnog zakona pripisano je da privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti ako predlagatelj učini vjerojatnim postojanje tražbine i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine s time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati.

6.Radi osiguranja novčane tražbine može se odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja a osobito: između ostalog st. 3., zabrana protivniku osiguranju otuđenja ili opterećenja svoje nekretnine ili stvarnih prava koja su na nekretnini uknjižena u njegovu korist u zabilježbu te zabranu zemljišnu knjigu.

7.Uvidom u izvadak iz ZU 10591 k. o. [katastarska općina] – Makar, suvlasnički udio redni broj:

10 (Ostalo kao nepotrebno izostavljeno) , suvlasnički dio 62/2932 – Etažno vlasništvo (E-10), pod br. 10.3. suvlasnički dio etaže 1/3 upisna je protivnica osiguranja za 1/3 dijela č. zem. [katastarska čestica], zgrada mješovite uporabe i dvorište, ukupne površine 793 m2, dvorište površine 371 m2, zgrada mješovite uporabe 422 m2, s kojim je suvlasničkim dijelom neraskidivo povezano pravo vlasništva stambene jedinice oznake br. 5, koji se u naravi sastoji od sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaone, hodnika i kupaone, sve ukupne površine 53,51 m2, odnosno korisne površine 53,51 m2 i pripadajućeg sporednog dijela – lođe i drvarnice 6, sve ukupne površine 9,00 m2.

8. Putem e-spisa utvrđeno je da je kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu u tijeku postupak poslovnog broja Pl-517/2026 tužitelja ĆŽ i tužene GŽ.

9. Ovaj sud smatra da je prijedlog predlagatelja osiguranja osnovan budući da je predlagatelj sukladno odredbi čl. 346. Ovršnog zakona učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine budući da je u postupku rješavanja kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu predmet Ovrv – PL-517/2026. te je učinio vjerojatnu opasnost u smislu odredbe čl. 344. st. 3. Ovršnog Zakona.

10. U odnosu na zabilježbu radi osiguranja novčane tražbine, pravne učinke navedene zabilježbe propisuje članak 345. stavak 5. Ovršnog zakona 4 koji propisuje da se učinak ove privremene mjere sastoji u tome da predlagatelj osiguranja može na predmetnoj nekretnini predložiti ovrhu radi naplate svoje tražbine kad ona postane ovršna bez obzira na to što je poslije te zabrane treća osoba na temelju dobrovoljne raspoložbe protivnika osiguranja stekla i uknjižila u zemljišnu knjigu neko svoje pravo. Predlagatelj osiguranja može ovrhu na predmetnoj nekretnini predložiti izravno protiv osobe koja je uknjižena kao vlasnik nekretnine na temelju izvršne isprave kojom je utvrđena tražbina predlagatelja osiguranja, radi čijeg osiguranja je provedena zabilježba privremene mjere te na temelju dokaza da je osoba protiv koje se ovrha predlaže stekla vlasništvo nekretnine nakon zabilježbe zabrane.

11. U konkretnom slučaju svrhovito je ukazati na odnos između zabilježbe ovrhe na predmetnoj nekretnini i zabilježbe zabrane otuđenja i opterećenja te d a pravni učinci navedene dvije zabilježbe nisu istovjetni jer zabilježba ovrhe sprječava prijenos nekretnine na temelju dobrovoljne raspoložbe dok zabilježba privremene mjere zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine nema takav učinak. Navedeno potvrđuje i Županijski sud u Varaždinu u odluci Gž Zk 530/2016-2 od 13. lipnja 2017., i Gž Ovr 138/2020-2 od 27. travnja 2020.

12. Slijedom navedenog riješeno je kao u izreci.

U Makarskoj, 21. svibnja 2026.

Sutkinja

Nives Mešin Masle

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 8 dana od dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovoga suda Županijskom sudu.

Tijek roka za žalbu niti žalba ne odgađaju provedbu privremene mjere čl. 352. st. 3. Ovršnog Zakona.

DNA:

- predlagatelju osiguranja pp

- protivniku osiguranja

- Zk odjelu ovog suda sa prijedlogom i prilozima

- u spis