REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-941/2021-107

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E O N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Dubravku Facku u ovršnom predmetu ovrhovoditelja MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 zastupano po punomoćniku Josipu Marohniću, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Marohnić, Tomek i Gjoić u Zagrebu, protiv ovršenika UJR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Saši Čačiću, odvjetniku u Vinkovcima, radi ovrhe na nekretninama, 21. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnine u vlasništvu ovršenika:

-upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor, u zk. ul. [broj ZK uloška] (E-55) k. o. [katastarska općina], 55. Suvlasnički dio: 145/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-55), Potkrovlje - posebni dio oznake S-6/9, u naravi jednosoban stan, kojeg čine prostori: hodnik, kuhinja i blag., kupaona i soba ukupne neto korisne površine 43,00 m 2 i pripadak loggia površine 5,30 m 2 i spremište u potkrovlju, oznake SP-1/9, površine 3,50 m 2, a koji je sagrađen na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], stambena zgrada br. 1-9, Ulica Gustava Krkleca, površine 1387 m2 i to za iznos 94.560,00 € (devedeset četiri tisuće petsto šezdeset eura) namiruju se tražbine:

a)ovrhovoditelja MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 s osnove troškova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u iznosu od 1.229,59 € (tisuću dvjesto dvadeset devet eura i pedeset devet eurocenta),

b)založnog vjerovnika UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] s osnove glavnice u iznosu od 46.459,22 € (četrdeset šest tisuća četiristo pedeset devet eura i dvadeset dva eurocenta), s osnova zakonske zatezne kamate u iznosu od 45.983,71 € (četrdeset pet tisuća devetsto osamdeset tri eura i sedamdeset jedan eurocent) i s osnova daljnjih troškova ovršnog postupka u iznosu od 887,48 € (osamsto osamdeset sedam eura i četrdeset osam eurocenta).

II. Nalaže se ovosudnom računovodstvu po pravomoćnosti ovog rješenja isplatiti sa računa sudskog pologa iznos od 1.229,59 € (tisuću dvjesto dvadeset devet eura i pedeset devet eurocenta), ovrhovoditelju MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 na broj računa otvoren kod OTP banke d.d. IBAN [broj bankovnog računa].

III. Ostaje nepodmirena tražbina založnog vjerovnika UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] s osnove glavnice u iznosu od 317.804,46 € (tristo sedamnaest tisuća osamsto četiri eura i četrdeset šest eurocenta), s osnova zakonske zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 314.551,11 € (tristo četrnaest tisuća petsto pedeset jedan euro i jedanaest eurocenta) i s osnova daljnjih ovršnih troškova u iznosu od 6.070,02 € (šest tisuća sedamdest eura i dva eurocenta).

IV. Nalaže se ovršeniku UJR nadoknaditi založnom vjerovniku UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] naknadni trošak ovršnog postupka u iznosu od 6.070,02 € (šest tisuća sedamdest eura i dva eurocenta) u roku od 8 dana, pod prijetnjom prisilnog izvršenja.

V. Odbija se zahtjev založnog vjerovnika UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao neosnovan za naknadu naknadnih troškova iz čl. 114. st. 5. OZ-a u iznosu od 40.922,50 € (četrdeset tisuća devetsto dvadeset dva eura i pedeset eurocenti).

VI. Nalaže se ovršeniku UJR nadoknaditi ovrhovoditelju i založnom vjerovniku MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 naknadni trošak ovršnog postupka u iznosu od 35.412,50 € (trideset pet tisuća četiristo dvanaest eura i pedeset eurocenti) u roku od 8 dana, pod prijetnjom prisilnog izvršenja.

VII. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja i založnog vjerovnika MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 za naknadu naknadnih troškova iz čl. 114. st. 5. OZ-a u iznosu od 115.067,50 (sto petnaest tisuća šezdeset sedam eura i pedeset eurocenti) kao neosnovan.

VIII. Ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja i založnog vjerovnika MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 s osnove naknadnih troškova ovršnog postupka u iznosu od 35.412,50 € (trideset pet tisuća četiristo dvanaest eura i pedeset eurocenti), s osnova troškova priznatih rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr-941/2021 od 01. listopada 2021. u iznosu od 4.881,94 € (četiri tisuće osamsto osamdeset jedan euro i devedeset i četiri eurocenta), s osnove zakonske zatezne kamate na troškove ovršnog postupka priznate rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr-941/2021 od 01. listopada 2021. u iznosu od 2.215,11 € (dvije tisuće dvjesto petnaest eura i jedanaest eurocenta), s osnove glavnice na temelju pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl. broj Povrv-738/2014, od dana 11. travnja 2017. godine, pravomoćne dana 28. listopada 2019. godine i ovršne dana 23. prosinca 2019. godine, Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 25. travnja 2017. godine, pravomoćnog dana 5. svibnja 2017. godine te Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 09. rujna 2020. godine, pravomoćnog dana 22. rujna 2020. godine u iznosu od 336.626,76 € (tristo trideset i šest tisuća šesto dvadeset i šest eura i sedamdeset šest eorocenta), za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 08. srpnja 2011. godine do 06.ožujka 2023. godine u iznosu od 427.641,47 € (četiristo dvadeset sedam tisuća šesto četrdeset jedan euro i četrdeset sedam eurocenta), za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 06.ožujka 2023. godine do 06. ožujka 2026. godine u iznosu od 115.176,85 € (sto petnaest tisuća sto sedamdeset šest eura i osamdeset pet eurocenta), te za iznos zakonske zatezne kamate od 06. ožujka 2026. godine do 12. svibnja 2026. godine na navedeni iznos glavnice od 6.271,86 € (šest tisuća dvjesto sedamdeset jedan euro i osamdeset šest eurocenta) te za iznos glavnice s osnove parničnog troška temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl. broj Povrv-738/2014, od dana 11. travnja 2017. godine, pravomoćne dana 28. listopada 2019. godine i ovršne dana 23. prosinca 2019. godine, Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 25. travnja 2017. godine, pravomoćnog dana 5. svibnja 2017. godine te Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 09. rujna 2020. godine, pravomoćnog dana 22. rujna 2020. godine u iznosu od 21.330,21 € (dvadeset jedna tisuća tristo trideset eura i dvadeset jedan eurocent) te za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 11. travnja 2017. godine do 06. ožujka 2026. godine od 10.491,04 € (deset tisuća četiristo devedeset jedan euro i četiri eurocenta), za iznos zakonske zatezne kamate od 06.ožujka 2023. godine do 06. ožujka 2026. godine na navedeni iznos glavnice od 7.298,13 € (sedam tisuća dvjesto devedeset osam eura i trinaest eurocenti) i za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 06. ožujka 2026. godine do 12. svibnja 2026. godine od 397,41 € (tristo devedeset sedam eura i četrdeset jedan eurocent).

IX. Ostaje nepodmirena tražbina založnog vjerovnika HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. OIB: 15907062900 iz Zagreba, Miševačka ulica 15 A za iznose tražbina od 459,77 € (četiristo pedeset devet eura i sedameset sedam eurocenti) i za iznos od 573,83 € (petsto sedamdeset tri eura i osamdeset tri eurocenta).

X. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini ovršenika određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, posl. broj Ovr- 941/2021 od 01. listopada 2021. dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-941/2021-97 od 06. ožujka 2026. dosuđena je UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] kao kupcu nekretnina u vlasništvu ovršenika iz izreke ovog rješenja za iznos od 94.560,00 €. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 02. travnja 2026. Na temelju čl. 107. st. 3. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14,55/16, 73/17, 131/20, u daljnjem tekstu OZ) kupac UJ, koji je i založni vjerovnik koji se namiruje prije svih ostalih vjerovnika, je oslobođen od polaganja kupovnine osim u dijelu koji odgovara troškovima postupka na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe koje se namiruju iz kupovnine.

2. Prema čl. 111. OZ-a sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Sukladno čl. 124. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine dana 12. svibnja 2026. time da su prije ročišta ovrhovoditelj MULTICUT d.o.o. u likvidaciji te založni vjerovnik UJ dostavili pisane zahtjeve za namirenje. Založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. do ročišta za diobu kupovnine nije dostavio u spis zahtjev za namirenje te punomoćnik istog, iako uredno pozvan, nije pristupio na ročište za diobu kupovnine, pa je sud tražbinu navedenog založnog vjerovnika utvrdio na temelju stanja spisa i podataka iz zemljišnih knjiga. Na ročištu na diobu kupovnine punomoćnica založnog vjerovnika UJ nije osporila tražbinu ovrhovoditelja, njezinu visinu i red namirenja.

4.Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak (list 463-475 spisa) sa stanjem na dan 06. ožujka 2026., sud je utvrdio da osim ovrhovoditelja i založnog vjerovnika UJ, pravo namirenja iz kupovnine ima i založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. koji ima tražbine prema ovršeniku te s osnova tih tražbina ima upisana založna prava na nekretnini.

5.Ovrhovoditelj u zahtjevu za namirenje od 11. svibnja 2026. potražuje s osnova troškova ovršnog postupka koji se prioritetno namiruju (čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a) iznos od 1.229,59 €, s osnove troškova priznatih rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru posl. br. Ovr-941/2021-2 od 1. listopada 2021. - 4.881,94 €, daljnjih troškova postupka iznos od 150.480,00 eur, s osnove zakonske zatezne kamate na troškove ovršnog postupka priznate rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru posl. br. Ovr-941/2021-2 od dana 1. listopad 2021. godine do donošenja rješenja o dosudi 06. ožujka 2026.godine iznos od 2.215,11 €, s osnove glavnice – tražbina ovrhovoditelja temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl. broj Povrv-738/2014, od dana 11. travnja 2017. godine, pravomoćne dana 28. listopada 2019. godine i ovršne dana 23. prosinca 2019. godine, Rješenja istog Suda od dana 25. travnja 2017. godine, pravomoćnog dana 5. svibnja 2017. godine te Rješenja istog Suda od dana 09. rujna 2020. godine, pravomoćnog dana 22. rujna 2020. godine iznos od 336.626,76 €, s osnove zakonske zatezne kamate od 08. srpnja 2011. godine do 06.ožujka 2023. godine iznos od 427.641,47 €, s osnove zakonske zatezne kamate od 06.ožujka 2023. godine do 06. ožujka 2026. godine iznos od 115.176,85 € i s osnove zakonske zatezne kamate od 06. ožujka 2026. godine do 12. svibnja 2026. godine iznos od 6.271,86 €. Nadalje, s osnove glavnice – parnični trošak temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl. broj Povrv-738/2014, od dana 11. travnja 2017. godine, pravomoćne dana 28. listopada 2019. godine i ovršne dana 23. prosinca 2019. godine, Rješenja istog Suda od dana 25. travnja 2017. godine, pravomoćnog dana 5. svibnja 2017. godine te Rješenja istog Suda od dana 09. rujna 2020. godine, pravomoćnog dana 22. rujna 2020. godine iznos od 21.330,21 €. Nadalje, s osnove zakonske zatezne kamate od 11. travnja 2017. godine do 06. ožujka 2026. godine iznos od 10.491,04 €, s osnove zakonske zatezne kamate od 06.ožujka 2023. godine do 06. ožujka 2026. godine iznos od 7.298,13 € i s osnove zakonske zatezne kamate od 06. ožujka 2026. godine do 12. svibnja 2026. godine iznos od 397,41 €. Sveukupan iznos potraživanja ovrhovoditelja na dan ročišta za namirenje iznosi 1.084.040,37 €.Utvrđuje se da je ovrhovoditelj uz zahtjev za namirenje dostavio i obračun zatezne kamate.

6. Založni vjerovnik UJ u zahtjevu za namirenje od 11. svibnja 2026. potražuje glavnicu u iznosu od 364.263,68 €, zakonsku zateznu kamatu na glavnicu u iznosu od 360.534,82 € te daljnje troškove ovršnog postupka u iznosu od 47.880,00 €. Sveukupno potražuje iznos od 772.678,50 €.

7. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za nekretninu koja je predmet ovog ovršnog postupka (list 463-475 spisa) sa stanjem na dan 06. ožujka 2026. sud utvrđuje da založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. ima upisano založno pravo na nekretnini ovršenika pod brojem prvenstvenog reda upisa Z-944/2023 na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu broj Ovr-7/2023 od 25. travnja 2023. radi osiguranja novčane tražbine založnog vjerovnika u iznosu od 459,77 €. Nadalje, sud utvrđuje da založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. ima upisano založno pravo na nekretnini ovršenika pod brojem Z-21914/2023 na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću broj Ovr- 1346/2023 od 04. rujna 2023. radi osiguranja novčane tražbine založnog vjerovnika u iznosu od 573,83 €.

8.Sukladno čl. 114. st.3 OZ-a založni vjerovnici, ovrhovoditelji i nositelji drugih prava koje prestaju prodajom namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Sud je utvrdio redoslijed namirenja tražbina primjenom načela vremenskog prioriteta odnosno vremena upisa založnog prava u zemljišne knjige, pa se prvi namiruje založni vjerovnik UJ čije založno pravo je upisano pod brojem Z-1940/13, zaprimljeno 24. svibnja 2013., za iznos od 472.522,77 €, na drugom mjestu se namiruje ovrhovoditelj i založni vjerovnik MULTICUT d.o.o. u likvidaciji čije založno pravo je upisano pod brojem Z- 4421/2021, zaprimljeno pod redom prvenstva 22. veljače 2021. za iznos od 336.626,76 €, na trećem mjestu se namiruje založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. čije založno pravo je upisano pod brojem Z-11522/2023 zaprimljeno 25. travnja 2023. za iznos od 457,77 € te na četvrtom mjestu se namiruje založni vjerovnik HEP- TOPLINARSTVO d.o.o. čije založno pravo je upisano pod brojem Z-21914/2023 zaprimljeno 11. rujna 2023. za iznos od 573,83 €.

9. Kako u ovom predmetu postignuti iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina, postupak namirenja provodi se kombinacijom načela realnog prioriteta, te pariteta. Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (čl. 113. i 114. OZ-a). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (čl. 116. OZ-a).

10. Prema čl. 113. st. 1. OZ-a, iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to sljedećim redoslijedom: 1) troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, a zatim 2) porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

10.1.Odredbom čl. 114. st. 1. OZ-a propisuje da se nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a namiruju: a) tražbine osigurane založnim pravom, b) tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i c) naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 114. st. 3. OZ-a vjerovnici iz stavka 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, ako je bio ustupljen prednosti red, tada se vjerovnici iz stavka 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredbom čl. 114. st. 4. OZ-a propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. OZ-a, propisuje da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 114. st. 6. OZ-a nakon namirenja tražbina iz stavka 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz stavka 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Dakle tražbine su u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene, pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. stavak 1. toč. 1. OZ-a). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 114. st. 5. OZ), b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl.113. st. 1. toč. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 114. st. 6. OZ),

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 114. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 114. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova

(čl. 114. st. 5. OZ),

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 114. st. 6. OZ),

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 114. st. 4. OZ. 12.Analizirajući zahtjev ovrhovoditelja za namirenje tražbina iz prvog isplatnog reda (čl. 113. stavak 1. toč. 1. OZ-a) sud je utvrdio da ovrhovoditelju pripada trošak plaćene sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu u iznosu od 331,81 € (list 68 spisa), trošak uplaćenog predujma za izlazak sudskog vještaka u iznosu od 331,81 € (list 79 spisa), trošak uplaćenog predujma za izlazak sudske komisije u iznosu od 40,20 € (list 79 spisa), trošak uplaćenog predujma za izlazak sudskog vještaka u iznosu od 49,77 € (list 89 spisa), trošak uplaćenog predujma za izlazak sudske komisije u iznosu od 40,20 € (list 89 spisa), trošak uplaćenog predujma za izlazak sudskog vještaka u iznosu od 200,00 € (list 167 spisa), trošak uplaćenog predujma za izlazak sudskog vještaka u iznosu od 50,00 € (list 369 spisa) i uplaćeni predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 € (list 443 spisa).Dakle, sud je ovrhovoditelju i založnom vjerovniku MULTICUT d.o.o. u likvidaciji dosudio troškove iz čl. 113. stavak 1. toč. 1. OZ-a u ukupnom iznosu od 1.229,59 € pa je odlučeno kao pod točkom I. a) izreke rješenja. Sud je naložio ovosudnom računovodstvu da po pravomoćnosti ovog rješenja isplati sa računa sudskog pologa iznos od 1.229,59 € ovrhovoditelju MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, koja je uplatio založni vjerovnik UJ, kao jamstvo za sudjelovanje na dražbi kod FINE. Stoga je odlučeno kao pod točkom II. izreke rješenja.

12.1.Sud je utvrdio da založni vjerovnici UJ i HEP- TOPLINARSTVO d.o.o. nisu prijavili najkasnije na ročištu za diobu kupovnine, zahtjev za namirenje troškova iz čl. 113. stavak 1. toč. 1. OZ-a.

13. Uvidom u zahtjev za namirenje ovrhovoditelja i založnog vjerovnika MULTICUT d.o.o. u likvidaciji te založnog vjerovnika UJ sud je utvrdio da tražbine drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu, pa treba pristupiti namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. Sud je utvrdio da založni vjerovnik UJ potražuje tražbine iz trećeg isplatnog reda i to s osnova glavnice iznos od 364.263,68 €, s osnova zakonske zatezne kamate iznos od 360.534,82 € i s osnove daljnjih troškova ovršnog postupka iznos od 47.880,00 €.

14. Odlučujući o zahtjevu založnog vjerovnika UJ za naknadu naknadnih troškova ovršnog postupka sud je isti ocijenio kao osnovan, a glede njegove visine sud ga ocjenjuje djelomično osnovanim.

14.1. Člankom 14. st. 4. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

14.2. O osnovanosti ovrhovoditeljeva zahtjeva sud je odlučio na temelju naprijed navedenih zakonskih odredbi, budući da se radi o troškovima koji su bili potrebni za ovrhu.

14.3. U tom smislu založnom vjerovniku UJ, zastupanom po punomoćniku, te imajući u vidu vrijednost predmeta spora (336.626,76 €) kao i odredbe Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023– u daljnjem tekstu Tarifa) priznat je na temelju Tbr. 11. st. 10. Tarife trošak sastava podneska od 11. svibnja 2026. u iznosu od 625,00 € (sastav podneska 250 bodova x 2,00 €=500,00 € + PDV po stopi 25,00% 125,00 €). Zahtjev založnog vjerovnika UJ za trošak navedene radnje odbijen je u iznosu od 6215,00 € jer je postavljen suprotno odredbama Tarife.Nadalje, založnom vjerovniku UJ pripada trošak pristupa njegovog punomoćnika na ročište održano 12. svibnja 2026., na temelju Tbr. 12. st. 1. Tarife, u iznosu od 6332,50 € (pristup ročištu 2533 bodova x 2,00 € = 5066,00 € + PDV po stopi 25% - 1.266,50 €). Zahtjev založnog vjerovnika za trošak navedene radnje odbijen je u iznosu od 507,50 € jer je postavljen suprotno odredbama Tarife. Zahtjev založnog vjerovnika UJ za naknadu troška sastava podnesaka od 02. siječnja 2025. i 03. studenog 2025. u iznosu od po 6840,00 € odbijen je kao neosnovan jer spisu ne prileže podnesci založnog vjerovnika s navedenim datumima. Zahtjev založnog vjerovnika UJ za naknadu troška sastava podnesaka od 21. srpnja 2025. u iznosu od 6840,00 € odbijen je kao neosnovan jer navedeni podnesak nije sastavljen po punomoćniku založnog vjerovnika, već ga je sastavio založni vjerovnik osobno. Zahtjev založnog vjerovnika UJ za naknadu troška sastava podnesaka od 3. prosinca 2025. i 25. veljače 2026. u iznosu od po 6840,00 € odbijen je kao neosnovan jer navedeni podnesci nisu bili potrebni za provođenje ovrhe, jer istima založni vjerovnik požuruje postupanje Suda. Stoga je založni vjerovnik UJ odbijen sa zahtjevom za naknadu naknadnih troškova postupka (čl. 114. st. 5. OZ-a) u ukupnom iznosu od 40.922,50 € dok mu je sud dosudio navedene troškove u iznosu od 6.957,50 € pa je odlučeno kao pod točkom IV. i V. izreke rješenja.

15.Budući da za namirenje tražbina iz trećeg isplatnog reda nema dovoljno sredstava da bi se mogle u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine, te tražbine namiruju se po načelu pariteta, sukladno čl. 116. OZ-a. Ukupni iznos tražbina založnog vjerovnika UJ iz trećeg isplatnog reda iznosi 731.756,00 €, time da razmjerno od tog iznosa na glavnicu (364.263,68 €) otpada 49,7793%, na zateznu kamatu (360.534,82 €) otpada 49,2698%, a na naknadne troškove ovršnog postupka (6.957,50 €) otpada 0,9509%. Primjenjujući navedeni razmjer pri podjeli iznosa kupovnine koji preostane kad se od iznosa kupovnine 94.560,00 € odbije iznos dosuđenih troškova iz prvog isplatog reda (1.229,59 €), preostala kupovnina iznosi 93.330,41 €, odnosno primjenjujući dobivene postotke, sud je obračunom utvrdio da 49,7793% od 93.330,41 €, iznosi 46.459,22 €, u kojem iznosu se založni vjerovnik UJ namiruje u odnosu na glavnicu, dok ostaje nenamiren za 317.804,46 € u odnosu na glavnicu. Nadalje, 49,2698% od 93.330,41 €, iznosi 45.983,71 €, u kojem iznosu se založni vjerovnik UJ namiruje u odnosu na zateznu kamatu, dok ostaje nenamiren za 314.551,11 € u odnosu na zateznu kamatu. Nadalje, 0,9509% od 93.330,41 €, iznosi 887,48 €, u kojem iznosu se založni vjerovnik UJ namiruje u odnosu na naknadne troškove ovršnog postupka, koje mu je sud dosudio, dok je sud u odnosu na nenamireni iznos troškova od 6.070,02 € odlučio kao pod točkom IV. izreke rješenja. Stoga je odlučeno kao pod točkom I. b) i III. izreke rješenja.

16.Sud je utvrdio da ovrhovoditelj i založni vjerovnik MULTICUT d.o.o. u likvidaciji potražuje tražbine iz trećeg isplatnog reda i to s osnova daljnjih troškova ovršnog postupka 187.262,95 €, s osnove zakonske zatezne kamate na daljnje troškove ovršnog postupka iznos od 2.215,11 €, s osnove glavnice 357.956,97 €, s osnove zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje od 06. ožujka 2023. do 06. ožujka 2026. 122.474,98 € i s osnove zakonske zatezne kamate na glavnicu za razdoblje od 07. ožujka 2026. do 12. svibnja 2026. 6.669,27 €.

17. Odlučujući o zahtjevu ovrhovoditelja i založnog vjerovnika MULTICUT d.o.o. u likvidaciji za naknadu naknadnih troškova ovršnog postupka sud je isti ocijenio kao osnovan, a glede njegove visine sud ga ocjenjuje djelomično osnovanim.

17.1. Člankom 14. st. 4. OZ-a propisano je kako su ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje. Stavkom 6. iste zakonske odredbe propisano je kako se zahtjev za naknadu troškova podnosi najkasnije u roku od trideset dana od dana završetka postupka.

17.2. O osnovanosti ovrhovoditeljeva zahtjeva sud je odlučio na temelju naprijed navedenih zakonskih odredbi, budući da se radi o troškovima koji su bili potrebni za ovrhu.

17.3. U tom smislu ovrhovoditelju i založnom vjerovniku MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, zastupanom po punomoćniku, te imajući u vidu vrijednost predmeta spora (336.626,76 €) kao i odredbe Tarife priznat je trošak pristupa punomoćnika ovrhovoditelja očevidima održanim 07. prosinca 2021. i 01. ožujka 2022., na temelju Tbr. 12. st. 2. Tarife u vezi Tbr. 9. st. 7. Tarife u iznosu od po 6.332,50 € (2533 boda x 2 = 5.066,00 € + PDV po stopi od 25% - 1.266,50 €). Sud je odbio kao neosnovan zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška navedenih radnji u iznosu od po 507,50 € jer je u tom dijelu zahtjev postavljen suprotno odredbama Tarife. Nadalje, ovrhovoditelju je priznat trošak pristupa njegovog punomoćnika na ročišta održana 09. rujna 2022., 23. svibnja 2024. i 05. lipnja 2025., na temelju Tbr. 12. st. 1. Tarife u iznosu od po 6.332,50 € (2533 boda x 2 = 5.066,00 € + PDV po stopi od 25% - 1.266,50 €). Sud je odbio kao neosnovan zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška navedenih radnji u iznosu od po 507,50 € jer je u tom dijelu zahtjev postavljen suprotno odredbama Tarife. Nadalje, ovrhovoditelju je priznat trošak sastava podnesaka od 28. prosinca 2022., 29. svibnja 2023., 14. rujna 2023., 25. ožujka 2024., 17. listopada 2024. i 11. svibnja 2026., na temelju Tbr. 11. st. 10. Tarife u iznosu od po 625,00 € (250 bodova x 2 = 500,00 € + PDV po stopi od 25% - 125,00 €). Sud je odbio kao neosnovan zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška navedenih radnji u iznosu od po 6.215,00 € jer je u tom dijelu zahtjev postavljen suprotno odredbama Tarife. Sud je odbio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu sastava podnesaka od 30. studenog 2021., 21. veljače 2022., 21. veljače 2024., 18. rujna 2024., 31. listopada 2024., 31. prosinca 2024. i 04. veljače 2025., jer u spisu nema tih podnesaka s navedenim datumima. Sud je nadalje odbio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška sastava podneska od 01. ožujka 2023. i 02. siječnja 2025. jer isti nisu bili potrebni za provođenje ovrhe budući da istim ovrhvoditelj obavještava sud o dostavi punomoći. Sud je nadalje odbio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška sastava podneska od 24. srpnja 2025. jer isti nije bio potreban za provođenje ovrhe budući da istim ovrhovoditelj obavještava sud o dostavi uplatnice. Nadalje, sud je odbio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška pristupa njegovog punomoćnika ročištu održanom 12. svibnja 2026. jer punomoćnik ovrhovoditelja nije pristupio na navedeno ročište. Stoga je sud usvojio zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška u iznosu od 35.412,50 €, kao osnovan, dok je kao neosnovan odbio zahtjev u iznosu od 115.067,50 € pa je odlučeno kao pod točkom VI. i VII. izreke ovog rješenja.

18. Sud je utvrdio da ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja i založnog vjerovnika MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, Ulica Ante Kovačića 4, OIB: 71463153978 s osnove naknadnih troškova ovršnog postupka u iznosu od 35.412,50 €, s osnova troškova priznatih rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr-941/2021 od 01. listopada 2021. u iznosu od 4.881,94 €, s osnove zakonske zatezne kamate na troškove ovršnog postupka priznate rješenjem o ovrsi ovog suda broj Ovr-941/2021 od 01. listopada 2021. u iznosu od 2.215,11 €, s osnove glavnice na temelju pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl. broj Povrv-738/2014, od dana 11. travnja 2017. godine, pravomoćne dana 28. listopada 2019. godine i ovršne dana 23. prosinca 2019. godine, Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 25. travnja 2017. godine, pravomoćnog dana 5. svibnja 2017. godine te Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 09. rujna 2020. godine, pravomoćnog dana 22. rujna 2020. godine u iznosu od 336.626,76 €, za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 08. srpnja 2011. godine do 06.ožujka 2023. godine u iznosu od 427.641,47 €, za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 06.ožujka 2023. godine do 06. ožujka 2026. godine u iznosu od 115.176,85 €, te za iznos zakonske zatezne kamate od 06. ožujka 2026. godine do 12. svibnja 2026. godine na navedeni iznos glavnice od 6.271,86 € te za iznos glavnice s osnove parničnog troška temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl. broj Povrv-738/2014, od dana 11. travnja 2017. godine, pravomoćne dana 28. listopada 2019. godine i ovršne dana 23. prosinca 2019. godine, Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 25. travnja 2017. godine, pravomoćnog dana 5. svibnja 2017. godine te Rješenja Općinskog suda u Čakovcu od dana 09. rujna 2020. godine, pravomoćnog dana 22. rujna 2020. godine u iznosu od 21.330,21 € te za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 11. travnja 2017. godine do 06. ožujka 2026. godine od 10.491,04 €, za iznos zakonske zatezne kamate od 06.ožujka 2023. godine do 06. ožujka 2026. godine na navedeni iznos glavnice od 7.298,13 € i za iznos zakonske zatezne kamate na navedeni iznos glavnice od 06. ožujka 2026. godine do 12. svibnja 2026. godine od 397,41 €, sukladno dostavljenom obračunu potraživanja od strane ovrhovoditelja i založnog vjerovnika MULTICUT d.o.o. u likvidaciji, kao i obračunu zakonske zatezne kamate. Stoga je odlučeno kao pod točkom VII. izreke rješenja.

19. Budući da založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. do ročišta za podjelu kupovnine nije postavio zahtjev za namirenje, sud je njegove tražbine utvrdio na temelju stanja spisa i zemljišnih knjiga pa je na temelju zemljišnoknjižnog izvatka na listu 463-475 spisa utvrdio da navedeni založni vjerovnik ima upisana založna prava u prvenstvenom redu upisa Z-944/2023 za iznos tražbine od 459,77 € i pod brojem Z- 21914/2023 za iznos tražbine od 573,83 €. Sud je utvrdio da ostaje nepodmirena tražbina založnog vjerovnika HEP-TOPLINARSTVO d.o.o. OIB: 15907062900 iz Zagreba, Miševačka ulica 15 A za iznose tražbina od 459,77 € i za iznos od 573,83 €. Budući da nije ostalo sredstava iz kupovnine za namirenje istih. Stoga je odlučeno kao pod točkom IX. izreke rješenja.

20. Na temelju čl. 73. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

21. Na temelju čl. 80. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

22. U ovom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 73. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretnini dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki X. izreke rješenja.

Samobor, 21. svibnja 2026.

Sudac

Dubravko Facko

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisanim putem u 3 primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1. Odvjetnik Josip Marohnić

2. Odvjetnik Saša Čačić

3. Odvjetnik Dan Lovrović

4. Založni vjerovnik HEP-TOPLINARSTVO d.o.o.

5. Ministarstvu financija RH, Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Ispostava Samobor – po pravomoćnosti

6. Financijska agencija – po pravomoćnosti

7. U spis