Posl. br. R1-76/2022-70

Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Bujama-Buie

Buje, Istarska 1

Repubblica di Croazia

Tribunale Comunale di Pisino

Sezione distaccata di Buje-Buie

Buie, Via dell’ Istria 1

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, po sucu Margareta Vivoda, u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1. IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3. ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 4. RG, iz [adresa], Dr. Ajax. On Lit3B6000 i 5. mlt. TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po majci NG, iz [adresa], svi zastupani po punomoćniku Marini Mraković, odvjetnici iz Buzeta, protiv protustranaka 1. SG, 527 Capilano Crt. Oshawa, Ontario, L1H TT9 CANADA, 2. BG, 1496 Wecker DR, Oshawa, ON L1J6N2, CANADA, 3. OG, 732 Marksbury road, Pickering, ON L1W 2T4, CANADA, 4. Hassall Rose, 64 Lipon Cres, Whitby, ON, LIR 1W8, CANADA , 5. Collins Livba, 206-600 Hillcrest Dr., Oshawa, Ontario, CANADA, L1H-8R2, 6. FG, nepoznata boravišta, zastupana po privremenom zastupniku Goranu Okmaci, odvjetniku u Pazinu i 206-600 Hillcrest Drive, Oshawa, Ontario, L1H- 8R2, Canada, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 21. svibnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

I/ Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u K. O. [katastarska općina]: na način da nekretnine pripadnu u su/vlasništvo strankama na slijedeći način: :

- 1. SNIDER JOSEPHINA, 527 Capilano Crt. Oshawa, Ontario, L1H TT9 CANADA: K. O. [katastarska općina]; k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica],16m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

- 2. PICKET BG, 1496 Wecker DR, Oshawa, ON L1J6N2, CANADA: K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica],21m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 391m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 842m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 550m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica],413m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica].279m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 46m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 652m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 141m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

- 3. COLLINS LIVBA, 206-600 I Dr., [adresa], L1H-8R2:

K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica], 913m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica],226m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica], 307m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica].486m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica].679m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

- 4. RG, iz [adresa], U. On Lit3B6000 :

K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

- 5. ŠVIĆ ALFIA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]:

K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2,ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2,ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2, ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2,ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z.k.ul.1624m

- 6. HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]

K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 upisana u z. k. ul [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

- 7. IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]

K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

- 8. VEGGIAN FRANCESCO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška].

-

9. Na k. č. [katastarska čestica]/ZGR, u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisuju se:

Božić Kata: 8466/16000,

JG: 1510/16000,

UG [adresa],

Perman [adresa],

RG 1510/16000,

Veggian Framcesco 1494/16000

- 10. Na k. č. [katastarska čestica]/ZGR, u z. k. ul. [broj ZK uloška] (raniji z. k. ul [broj ZK uloška]), ostaju upisani:

JG: 324/1296 dijela odnosno 1/4 dijela

UG: 324/1296 , ¼ dijela

Perman [adresa], ¼ dijela

RG 324/1296, ¼ dijela

- 11. U z. k. ul. [broj ZK uloška] (ranije u z. k. ul. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica]/ZGR, 35/1 ZGR te k. č. br. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica] upisna u z.k.ul. ostaju upisani:

JG: 216/864 dijela odnosno 1/4 dijela

[adresa] ¼ dijela

ŠG: 216/864 ¼ dijela

RG 216/864 ¼ dijela

- 12. U z. k. ul [broj ZK uloška] (ranije z. k. ul. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica] i u z. k. ul. [broj ZK uloška] (ranije u z. k. ul. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica] ostaju upisani:

JG: 216/864 dijela odnosno 1/4 dijela

[adresa] ¼ dijela

Perman [adresa] ¼ dijela

RG 216/864 ¼

II Zemljišnoknjižno odjel Buzet, Općinskog suda u Pazinu izvršiti će provedbu ovog rješenja po njegovoj pravomoćnosti.

III Privremeni zastupnik Goran Okmaca, odvjetnik iz Pazina razriješava se dužnosti zastupanja u odnosu na: AG, VG i OG

Obrazloženje

1. Predlagatelj i protustranke su suvlasnici nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to na nekretninama i u suvlasničkim omjerima pobliže opisanim u prijedlogu, a katastarske čestice su pobliže navedene u izreci rješenja.

2. Predlagateljima ne odgovara suvlasnička zajednica nekretnina pa predlažu da se ista razvrgne na način da svakoj od stranaka pripadne u vlasništvo pojedina nekretnina sukladno suvlasničkim udjelima.

3. Kako su protustranke AG, VG i OG bile ozančene kao nepoznatog boravišta, to im je rješenjima posl. broj R1-76/2022-14 i R1-76/2022- 34, na temelju odredbe čl. 84. st. 1. i 2. t. 5. Zakona o parničnom postupku NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 i 84/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 155/23 (dalje ZPP) postavljen privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Gorana Okmace.

4. Podneskom od 23.prosinca 2024. godine, podbroj 55 predlagatelji proširuju prijedlog i na FG, koja dolazi upisana kao suvlasnica nekretnina upisanih u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

5. Rješenjem poslovni broj R1-76/2022-58 od 27. siječnja 2025. godine prijedlog je proširen i na FG, nepoznatog boravišta, te joj je postavljen privremeni zastupnik u osobi Gorana Okmace, odvjetnika iz Pazina.

6. U tijeku postupka VG i OG su dostavile svoje podneske u kojima navode da više ne žele biti suvlasnicama nekretnina koje su predmetom postupka, Hasall Rose svoj suvlasnički dio na nekretninama koje su u građevinskom području ustupa Dobrić Ljubi, nekretnine-poljoprivredne Perman [adresa]. OG svoj suvlasnički dio na nekretninama koje su u građevinskom području ustupa IG, nekretnine-poljoprivredne Svić Alfi. (podnesci na str. 339-343 spisa).

7. ZG, SG, i BG traže da im ostanu u vlasništvu nekretnine sukladno njihovom suvlasničkom udjelu, (podnesci str. 345-346 spisa i 351).

8. Iz podneska AG, VG i OG utvrđeno je da su one upoznate sa ovim postupkom, javile su se sudu, pa je stoga doneseno rješenje kojim je privremeni zastupnik Goran Okmaca razriješen svoje dužnosti, na način kako je to opisano u izreci rješenja.

9. Tijekom postupka izvedeni su dokazi uvidom u izvadak iz zemljišne knjige, posjedovni listi, proveden je uviđaj na licu mjesta uz mjernično, gospodarsko i građevinsko vještačenje.

10. Sud je obišao nekretnine iz prijedloga uz mjerničnog, građevinskog i gospodarskog vještaka.

11. Mjernični vještak Guzijan Nebojša identificirao je nekretnine iz prijedloga. Na ročištu- uviđaju od 19. prosinca 2022. godine, str . 96-100 spisa. Dostavljene su ortofoto snimke koje prikazuju položaj nekretnina.

12. Građevinski vještak EG dostavio je nalaz i mišljenje sa procjenom građevinskih nekretnina.

13. Gospodarski vještak Snježana Basaneže Pavletić dostavila je nalaz i mišljenje sa procjenom poljoprivrednih nekretnina.

14. Sud je prihvatio procjenu stalnih sudskih vještaka, budući ocjenjuje da sud nalazi izrađeni objektivno i u skladu s pravilima struke.

15. Na ročištu od 19. prosinca 2025. godine predlagatelji ističu kako u podnesku od 19. prosinca 2025. dostavljaju prijedlog diobe sukladno nalazu i mišljenju vještaka i to na način da svakoj od stranaka pripadnu u vlasništvo nekretnine jednake vrijednosti s obzirom na njihove suvlasničke udjele, a što se posebno odnosi na protustranke AG, PG i ZG, a budući su ĐG i ĆG svoje suvlasničke udjele prepustili predlagateljima. Također ističu da će protustrankama prema prijedlogu predlagatelja pripasti nekretnine čak i veće vrijednosti nego što im pripada prema suvlasničkom udjelu. FG na koju je proširen prijedlog i suvlasnica je u jednom ZK ulošku ostaje u suvlasništvu kako su predlagatelji i predložili.

16. Predlagatelji predlažu da se podjela izvrši na način da strankama pripadnu u vlasništvo nekretnine sukladno vrijednosti danas upisanih udjela. Za navedene protustranke AG, PG i ZG predlaže se da istima pripadnu u vlasništvo točno određene nekretnine. Za protustranku FG koja dolazi upisana kao suvlasnica u 3 nekretnine predlaže se da ista ostane upisana sa predlagateljima u k.č.br32/ZGR u visini ukupno danas upisanih udjela. Navedena nekretnina predstavlja samostalnu kuću i dvorište, dok druge čine jednu cjelinu pa se taj prijedlog smatra opravdanim. Udio koji se predlaže dat protustranka veći je od vrijednosti udjela kako sada dolaze upisane. Predlagatelji ističu da su oni suglasni sa predloženim u ovom prijedlogu pa vrijednost nekretnina koje bi im po ovom prijedlogu pripale u (su)vlasništvo nije potrebno uspoređivati da vrijednosti danas upisanih udjela.

17. Kako su neke od upisanih nekretnina međuvremenu upisane u druge z.k.ul. predlagatelji su dostavili i sve zemljišno knjižne uloške u kojima dolaze upisane nekretnine koje su predmet diobe.

18. U odnosu na protustranke Snider Josephine, Pickett Mary i Collins Livba, a sukladno njihovim suvlasničkim udjelima i nalazima i mišljenima vještaka njima pripada u zk. ul. [broj ZK uloška] ukupno navedenim strankama u građevinskom području pripada vrijednost od 1.771,45 EUR U odnosu na poljoprivredne nekretnine 8.217,70 EUR. Slijedom navedenog GG, BG i CG svakoj ukupno pripada iznos od: 10.370,93 € ( 1.771,45 + 8.599,48 = 10.370,93 €)

19. Predlagatelji stoga predlažu da se dioba nekretnina izvrši na način da strankama pripadnu nekretnine kako slijedi:

- 1. SNIDER GG: K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2 535,79 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 283,58 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 2.867,26 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 187,60 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 376,07 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 20,91 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 467,67 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 4.898,81 € ranije upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 140,60 € + 609,84 € upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], ukupno vrijednost 10.388,13 €

- 2. PICKET MARY: K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2 133,16 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 771,21 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 1.875,21 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 496,77 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 962,78 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 1.031,53 € ranije upisana u z.k.ul

108, danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška]

k. č. [katastarska čestica] m2 524,72 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 1.679,14 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 60,11 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 1.135,46 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 161,23 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2, 1.564,00 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , ukupno vrijednost 10.395,32 €

- COLLINS LIVBA: K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2 1.369,5 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 296,70 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 390,04 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 3.450,49 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. č. [katastarska čestica] m2 5.024,46 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], ukupno vrijednost 10.531,19 €

- FG koja u k. č. [katastarska čestica]/ZGR i 34/ZGR danas upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] ima 432/1296 dijela u vrijednosti od 6.866,66 €, dok u k. č. br. [katastarska čestica] ZGR ima udio od 9/27 dijela što iznosi 1.599 EUR sav iznos u k. č. [katastarska čestica]/ZGR z. k. ul. [broj ZK uloška]. FG stoga pripada nekretnina u vrijednosti od 8.465,66 EUR.

-

Ukupna vrijednost 32/ZGR iznosi 16.000 Eura. Slijedom navedenog nakon provedene diobe stranke bi ostale upisane kako slijedi: i to: FG: 8466/16000 sa 8466€, Dobrić Ljubica: 1510/16000, [adresa], Perman [adresa], RG 1510/16000, Veggian Framcesco 1494/16000

- U z. k. ul. [broj ZK uloška] (raniji z. k. ul [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica]/ZGR proc. Vrijednosti 4.600,00 € ostaju upisani: JG: 324/1296 dijela odnosno 1/4 dijela, UG: 324/1296 ¼, ŠG [adresa] ¼ iMikac RG 324/1296 1/4

- U z. k. ul. [broj ZK uloška] (ranije u z. k. ul. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica]/ZGR, 35/1 ZGR te k. č. br. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica] upisna u z. k. ul. [broj ZK uloška] proc. Vrijednosti 71.900,00 € + 4.797,00 odnosno ukupno76.697 EUR ostaju upisani: JG: 216/864 dijela odnosno 1/4 dijela, UG: 216/864 ¼, ŠG: 216/864 ¼, RG 216/864 1/4

- U z. k. ul [broj ZK uloška] (ranije z. k. ul. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica] i u z. k. ul. [broj ZK uloška] (ranije u z. k. ul. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica] proc. Vrijednosti 1.200,00 € ostaju upisani: JG: 216/864 dijela odnosno 1/4 dijela, [adresa] ¼, Perman [adresa] ¼, RG 216/864 ¼

- RG:

K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2 1.152,00 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 3.513,19 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 559,31 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 465,22 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 68.554,47 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 50.582,60 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], UKUPNO: 124.826,79 €

- UG:

K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] m2 1.055,89 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 2.773,31 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 2.318,75 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 599,68 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 591,33 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 414,09 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 948,52 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 743,24 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 865,92 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 979,12 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 15.969,56 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 4.517,19 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 7.813,79 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 11.401,10 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 10.622,83 ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 8.256,00 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z.k.ul.1624m 5.720 m2 11.073,92 €, UKUPNO: 80.944,34 €

- HG:

K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] m2 13.709,80 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 1.818,61 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 1.712,39 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 541,40 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 381,15 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 330,33 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 1.084,50 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 261,72 € upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 892,74 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 2.603,82 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 3.551,11 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 760,70 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] m2 2.134,44 €, k. č. [katastarska čestica] m2 343,59 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 584,30 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 83,64 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 2.099,06 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 1.065,70 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 1.135,46 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 14.203,38 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 7.933,50 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 7.387,78 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 2.520,76 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 8.076,39 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 3.402,52 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 26.638,15 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , k. č. [katastarska čestica] m2 7.383,96 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] , UKUPNO: 111.606,44 €

- IG:

K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] m2 738,10 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 387,68 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 2.411,37 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 23.313,75€ ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 24.459,37 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], UKUPNO: 51.310,27 €

- VEGGIAN FRANCESCO:

K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] m2 11.677,80 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 139,33 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 1.830,73 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 283,32 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 11.752,46 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 67,95 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] m2 900,97 € ranije upisana u z. k. ul [broj ZK uloška], danas upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], UKUPNO: 26.652,56 €

20. Sud je razvrgnuo suvlasničku zajednicu nekretnina na način kako je to predloženo prema prijedlogu predlagatelja, poštujući i nalaze i mišljenja građevinskog i gospodarskog vještaka. Pritom je sud posebno cijenio da predloženim prijedlogu predlagatelji nisu išli na štetu protustranki, jer je prijedlog da im pripadnu nekretnine pema procijenjenoj vrijednosti, obzirom na suvlasničke udjele, a budući sud smatra da je prvenstveno u interesu stranaka da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne.

21. Odredbom čl. 58. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 32/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 148/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 propisano je da: "Suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili pak samo djelomično, i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak što se tiče stvari i prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava."

22. Odredbom čl. 50. ZV propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, a moguće i dopušten. U st. 2. propisano je da ukoliko sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu st. 1. članka sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

23. Odredbom čl. 52. ZV-a propisana je dioba na način da može svakom od suvlasnika pripasti pojedina stvar, pa je tako provedena dioba između stranki ovog postupka.

24. Sud ocjenjuje da je suvlasnička zajednica razvrgnuta u skladu sa zakonskim propisima, pritom poštujući i prijedloge predlagatelja, uzevši u obzir i vrijednost nekretnina koje svakom od suvlasnika pripadaju.

25. Sukladno čl. 48. ZV suvlasnik može pravo na razvrgnuće ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili pak, samo djelomično i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili pak, što se tiče i stvari i prava glede kojih se suvlasništvo razvrgava.

26. Slijedom iznijetog, sud ocjenjuje da je suvlasnička zajednica nekretnina razvrgnuta u skladu sa zakonskim propisima, pa je slijedom iznijetog odlučeno kao u izreci.

27. Provedba ovog rješenja u zemljišnim knjigama uslijedit će nakon pravomoćnost i rješenja.

28. Zbog svega iznijetog i obrazloženog temeljem odredbi ZV-a odlučeno je kao u izreci.

Buje-Buie 21. svibnja 2026.

Sutkinja

Margareta Vivoda

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave ovog rješenja.

DNA:

1. Pun. predlagatelja,

2. Privremenom zastupniku protustranke, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68

3. SG, 527 Capilano Crt. Oshawa, Ontario, L1H TT9 CANADA, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68

4. PG, 1496 Š DR, [adresa], ON L1J6N2, CANADA, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68

5. ZG, 206-600 I Dr., [adresa], L1H-8R2, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68

6. OG, 732 Marksbury road, Pickering, ON L1W 2T4, CANADA, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68

7. Hassall Rose, 64 Lipon [adresa], R, ON, LIR 1W8, CANADA, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68

9. Marijan Paulišić, javni bilježnik u Pazinu, uz podnesak predlagatelja, podbroj 69 i zapisnik podbroj 68