Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Stalna služba u Slatini

Slatina, Trg sv. Josipa 12

Poslovni broj: P-640/2025-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini, po sucu toga suda Zoranu Šljivcu, u pravnoj stvari po tužbi tužiteljice KJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Siniši Prodanoviću, odvjetniku iz Virovitice, protiv tuženika Općine Nova Bukovica, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nova Bukovica, OIB: 72006805985, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave održane u prisutnosti tužiteljice i njezinog punomoćnika i zakonskog zastupnika tuženika, te ročišta za objavu i dostavu presude održanog 21. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. U t v r đ u j e s e da je tužiteljica KJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica nekretnina u 32/64 suvlasničkog dijela na nekretninama koja se sastoji od: kč. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište stara crkva sa 309 m2, kč. br. [katastarska čestica] voćnjak selo sa 619 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica selo sa 1072 m2, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], što je tuženik Općina Nova Bukovica, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nova Bukovica, OIB: 72006805985, dužna priznati i tužiteljici o tome izdati ispravu na temelju koje će se ovo vlasništvo tužitelj ice upisati u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Virovitici, ZK odjel Slatina, u protivnom takvu ispravu će zamijeniti ova presuda, u roku od 15 dana.

II. Svaka straka snosi svoje troškove.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je protiv tuženika podnijela tužbu navodeći da je posjednica i faktična vlasnica nekretnine koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] – kuća i dvorište [adresa] sa 309 m2, kč. br. [katastarska čestica] – voćnjak Selo sa 619 m3 i kč. br. [katastarska čestica] – oranica Selo sa 1072 m2 te je u posjedu predmetnih nekretnina, dok je kao vlasnik na predmetnim nekretninama u zemljišnim knjigama u zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Općinskog suda u Virovitici, ZK odjel u Slatini, BZP, upisano Društveno vlasništvo, korisnik Općina P. Slatina prednik tuženika.

2. Tužiteljica ističe da je zajedno s obitelji u posjedu te da faktično uživa predmetne nekretnine i to od trenutka kada je iste 2017. godine naslijedila iza pokojnog brata ZJ, temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Sandre Naumovske iz Slatine u ostavinskom postupku koji se vodio pod poslovnim brojem: O- 312/2017, a koji je predniku posjed predmetnih nekretnina upisan od osnutka katastarskog operata za k. o. [katastarska općina]. Predmetne nekretnine koje je tužiteljica naslijedila od pokojnog ZJ, a koje je prednik tužiteljice naslijedio iza svojih predaka, danas se nalaze u mirnom i nesmetanom posjedu, kako obitelji KJ, tako i njenih predaka više od 70 godina te ih nikada nitko nije ometao u posjedu, stoga je tužiteljica ispunila sve zakonske uvjete stjecanja vlasništva opisanih u čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Dakle, predmetne nekretnine su prije više od 70 godina izašle iz posjeda tuženika te su u posjedu tužiteljice i njezinih prednika. Kako je tužiteljica temeljem dosjelosti stekla pravo vlasništva na predmetnim nekretninama, ima pravnog interesa da se uknjiži kao vlasnica nekretnina koje je naslijedila i primila u posjed i koje i danas uživa i drži u posjedu.

3. Kako se predmetne nekretnine nalaze unutar granica građevinskog područja naselja, to je upravo tuženik legitimiran u postupku, stoga predlaže da se nakon provedenog postupka donese presuda kao u izreci.

4. U odgovoru na tužbu tuženik ističe da Općina Nova Bukovica nije bila u posjedu predmetnih nekretnina i da se ne protivi tužbenom zahtjevu. Predmetne čestice nisu u registru imovine Općine Nova Bukovica. Općina Podravska Slatina je na području Općine Nova Bukovica imala i drugu imovinu i na kraju je ta imovina pripala Općini Nova Bukovica.

5. U dokaznom postupku sud je saslušao tužiteljicu (list 16) i svjedoke VJ (list 16) i ČJ (list 16) te je izvršio uvid u izvadak iz BZP zk. ul. broj:

2206 k. o. [katastarska općina] (list 4), u rješenje o nasljeđivanu javnog bilježnika Sandre Naumovske br. O-312/17 UPP/OS – Virovitica 98/17 od 11.4.2017. (list 5-6), u uvjerenje Upravnog odjela za graditeljstvo, zaštitu, okoliša i imovinsko pravne s poslove, Odsjeka za prostorno uređenje i gradnju u Slatini i Orahovici od 8.12.2025. (list 7-8).

6. Temeljem uvida u izvadak iz BZP zk. ul. broj: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da se kč. br. [katastarska čestica] – kuća i dvorište [adresa] sa 309 m2, kč. br. [katastarska čestica] – voćnjak Selo sa 619 m2 i kč. br. [katastarska čestica] – oranica Selo sa 1072 m2 vode kao vlasništvo tužiteljice KJ u 32/64 dijela, a da se na dijelu od 32/64 dijela vodi kao Društveno vlasništvo – korisnik Općina P. Slatina (list 4).

7. Uvidom u Uvjerenje Upravnog odjela za graditeljstvo, zaštitu okoliša i imovinskopravne poslove, Odsjeka za prostorno uređenje i gradnju u Slatini i Orahovici od 8.12.2025. godine, utvrđeno je da se kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalaze unutar granica građevinskog područja naselja Nova Bukovica (list 7).

8. Iz rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Sandre Naumovske iz Slatine broj:

O-312/17 UPP/OS – Virovitica 98/17 od 11.4.2017. (list 5-6) utvrđeno je da je tužiteljica naslijedila iza svoga brata ZJ koji je umro **.**.2017. godine 32/64 dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

9. Tužbeni zahtjev za utvrđenje prava vlasništva odnosi se na 32/64 suvlasnička dijela na kojima je u zemljišnim knjigama navedeno kao društveno vlasništvo i na kojima je korisnik Općina P. Slatina. Kako se predmetne nekretnine nalaze na području Općine Nova Bukovica, a prema Uvjerenju Upravnog odjela od 8.12.2025. godine nalaze se unutar granica građevinskog područja [adresa], Općina Nova Bukovica je temeljem čl. 87. st. 1. Zakona o lokalnoj samoupravi i upravi (NN 90/92) kao preuzimatelj prava, obveza i nekretnina bivše Općine Podravska Slatina pasivno legitimirana u ovome postupku.

10. Prema iskazu svjedoka VJ i ČJ (list 16) u predmetnoj nekretnini su nekada živjeli roditelji od tužiteljice ZJ i ŠJ, njezin brat ZJ i sestra GJ. Navedeni su umrli, te su u ostavinskom postupku predmetne nekretnine pripale tužiteljici. Ove nekretnine su u poštenom posjedu tužiteljice i njezinih prednika preko 40 godina i nikada im nitko nije osporavao posjed i vlasništvo. U takvim okolnostima je utvrđeno da je tužiteljica na 32/64 dijela predmetnih nekretnina temeljem čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 i 146/08 – dalje: ZVDSP) vlasništvo stekla dosjelošću, te je sud tužbeni zahtjev usvojio u cijelosti.

11. Kako stranke nisu tražile troškove postupka, sud o istima nije odlučivao.

12. Stoga je odlučeno kao u izreci.

U Slatini 21. svibnja 2026.

Sudac:

Zoran Šljivac

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka.

Dostaviti:

1. Tužiteljica po punomoćniku Siniši Prodanoviću, odvjetniku iz Virovitice, Masarykova 7,

2. Tuženik Općina Nova Bukovica, Trg dr. Franje Tuđmana 1, Nova Bukovica.