P-436/2026-5

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Rijeci – Stalna služba u Opatiji

Maršala Tita 4

51410 Opatija

Poslovni broj: P-436/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Rijeci po sucu Mileni Ivančević, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], protiv tuženika VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi raskida ugovora i uspostave ranijeg zk stanja, dana 21. svibnja 2026.,temeljem odredbe čl.331 b Zakona o parničnom postupku(ZPP),

p r e s u d i o  j e

I.Raskida se Ugovor o zamjeni nekretnina sklopljen dana 27. veljače 2023. između stranaka ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj] i VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovjerenom dana 27. veljače 2023. po javnom bilježniku Robertu Beletiću iz Opatije pod poslovnim brojem: OV-1066/2023 zbog odustanka tuženika od zaključene zamjene, jer je prestao razlog zbog kojeg je isti pristupio zamjeni nekretnina,,pa je tužiteljica ovlaštena na temelju ove presude , na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica],kuća i dvorište od 1039 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak od 227 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] i k.č.br. GRČ 12/1, kuća stanovanja, k. č. br. [katastarska čestica], pod štalu od 7m2, vrt od 7 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vrt od 10 m2, k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada od 14 m2, k. č. br. [katastarska čestica], ruševina od 19 m2 i k. č. [katastarska čestica], oranica od 470 m2, zk. ul. [broj ZK uloška]., uspostavi ranije zemljišno-knjižno stanje, kakvo je bilo prije zaključenja predmetnog ugovora o zamjeni nekretnina od 27. veljače 2023.,sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužiteljica je ustala tužbom protiv tuženika radi raskida ugovora o zamjeni nekretnina k. č. br. [katastarska čestica],kuća i dvorište od 1039 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak od 227 m2, zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] i k.č.br. GRČ 12/1, kuća stanovanja, k. č. br. [katastarska čestica], pod štalu od 7m2, vrt od 7 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vrt od 10 m2, k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada od 14 m2, k. č. br. [katastarska čestica], ruševina od 19 m2 i k. č. [katastarska čestica], oranica od 470 m2, zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina]. Navodi da su ugovorne strane opisane nekretnine zamijenile i istu zamjenu sprovele u zemljišnim knjigama zbog reguliranja imovinskih suvlasničkih odnosa i trajnog rješavanja stambenog pitanja stranaka. Zbog iznenadne smrti člana uže obitelji stranaka, došlo je do promjene okolnosti koje su bile razlog odustanka tuženika od zamjene nekretnina, a time je zbog objektivnih razloga neovisnih od volje ugovornih stranaka došlo do nestanka razloga zamjene i stvarne nemogućnosti da se izvrši zamjena nekretnina kako je to opisano u predmetnom Ugovoru o zamjeni nekretnina, te se od iste zamjene u realnom životu i odstupilo zbog nemogućnosti ispunjenja tuženika,stoga predlaže usvojiti tužbu i tz.

2.Tuženik je tužbu sa prilozima i rješenje suda, kojim se poziva na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana, zaprimio 13. travnja 2026.(list 11 spisa) te nije u ostavljenom sudskom roku podnio odgovor na tužbu.

3.Članak 331.b Zakona o parničnom postupku ((Narodne novine 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 62/07, 84/08, 123/08 i 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 – u daljnjem tekstu ZPP) propisuje, da ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ukoliko su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, ako činjenice na kojim se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti sa dokazima koje je sam tužitelj podnio ili sa činjenicama koje su općepoznate, te ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

4.Sud je izvršio uvid u Ugovor o zamjeni nekretnina, zaključen 27. veljače 2023. između tužiteljice i tuženika u kojem se navodi, da tužiteljica ustupa tuženiku nekretnine k. č. br. [katastarska čestica],kuća i dvorište od 1039 m2, k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak od 227 m2, zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], a u zamjenu tuženik tužiteljici ustupa nekretnine k.č.br. GRČ 12/1, kuća stanovanja, k. č. br. [katastarska čestica], pod štalu od 7m2, vrt od 7 m2, k. č. br. [katastarska čestica], vrt od 10 m2, k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada od 14 m2, k. č. br. [katastarska čestica], ruševina od 19 m2 i k. č. [katastarska čestica], oranica od 470 m2, zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] (list 3 i 4 spisa).

5.Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje su u suglasju sa priloženim dokazima,a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi, da je tuženik spriječen opravdanim razlozima da podnese odgovor na tužbu, to je pozivom na odredbu čl. 331. b ZPP-a, odlučeno kao u izreci.

U Opatiji 21. svibnja 2026.

S u d a c

Milena Ivančević

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353.st.2. ZPP-a).

DNA:

1.Tužiteljici

2. Tuženiku

Po pravomoćnosti:

- Odjela za katastar nekretnina Opatija

- Porezna uprava, Ispostava Opatija