Posl. br. Ovr-2/2026-23

REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U DUBROVNIKU

Dubrovnik, Dr. A. Starčevića 23

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Dubrovniku, po sucu tog suda Srđanu Gavraniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja ŽI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Vesni Škare Ožbolt, odvjetnici u Zagrebu, spram protivnika osiguranja pod 1. VILLA KONAVLE d.o.o., [adresa], OIB: 10349152991, zastupano po članu uprave ŽIĐ, i protivnika osiguranja pod 2. EI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], izvan ročišta, dana 20. svibnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja koja se sastoji u ostvarivanju članskih prava predlagateljice i zahtjeva za zaštitom imovine društva VILLA KONAVLE d.o.o. odnosno zadržavanje postojećeg stanja imovine društva određuje se

privremena mjera

Zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, MBS: [matični broj subjekta], [adresa], zastupano po članu uprave ŽIĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i prokuristu SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 519 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 229 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 525 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pašnjak površine 576 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 485 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 205 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 390 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 378 m2.

Zabilježbu ove zabrane provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku.

Zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

Zabranjuje se protivnicima osiguranja poduzimati radnje koje mogu nanijeti štetu predlagateljici osiguranja te se zabranjuje da se provedu promjene na stvarima na koje je upravljana tražbina.

Rješenje kojim se određuje privremena mjera ima učinak rješenja o ovrsi i žalba protiv ovog rješenje ne odgađa njegovu provedbu.

Predlagateljica osiguranja dužna je u roku 15 dana od dana primitka ovog rješenja pokrenuti odgovarajući parnični postupak radi opravdanja ove privremene mjere

Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji će predlagateljica osiguranja pokrenuti radi opravdanja ove privremene mjere ili do drugačije odluke suda ako se promijene okolnosti pod kojima je ova mjera određena.

II. Odbija se prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja koja se sastoji u zahtjevu za utvrđenje nepostojećim odnosno ništavim, podredno poništenjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o., kao prodavatelja i LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, te Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o. kao prodavatelja i društva Villa Močići d.o.o. od 12. kolovoza 2025. godine, a o kojem zahtjevu za utvrđenje teče parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojem P-129/2025 zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, MBS: [matični broj subjekta], [adresa], zastupana po članu uprave ŽIĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i prokuristu SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2; koju zabilježbu zabrane će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

III, Odbija se prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja koja se sastoji u zahtjevu za utvrđenje nepostojećim odnosno ništavim, podredno poništenjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o., kao prodavatelja i LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, te Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o. kao prodavatelja i društva Villa Močići d.o.o. od 12. kolovoza 2025. godine, a o kojem zahtjevu za utvrđenje teče parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojem P-129/2025 zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, MBS: [matični broj subjekta], [adresa], zastupana po članu uprave ŽIĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i prokuristu SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 519 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 229 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 525 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pašnjak površine 576 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 485 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 205 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 390 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 378 m2,

koju zabilježbu zabrane će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

IV. Odbija se prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja koja se sastoji u zahtjevu za utvrđenje nepostojećim odnosno ništavim, podredno poništenjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva VILLA KONAVLE d.o.o., kao prodavatelja i LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, te Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva VILLA KONAVLE d.o.o. kao prodavatelja i društva VILLA MOČIĆI d.o.o. od 12. kolovoza 2025. godine, a o kojem zahtjevu za utvrđenje teče parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojem P-129/2025, zabranom protivniku osiguranja LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada, oranica i oranica, ukupne površine 845 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 181 m2,

koju zabilježbu zabrane će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

V. Nalaže se protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, [adresa] predlagateljici osiguranja u roku od osam dana naknaditi troškove postupka određenja privremene mjere u iznosu 151,55 eura.

Obrazloženje

1.1. Predlagatelj osiguranja podnio je elektronskim putem 7. srpnja 2025. godine Općinskom sudu u Dubrovniku prijedlog za osiguranje privremenom mjerom zabranom otuđenja ili opterećenja, kojom se radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja koja se sastoji u ostvarenju članskih prava predlagateljice osiguranja i zahtjeva za zaštitom imovine društva VILLA KONAVLE d.o.o. odnosno zadržavanja postojećeg stanja imovine društva i to:

I. Zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., zastupano po članu uprave ŽIĐ i prokuristu SI, otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagateljici osiguranja ili trećoj osobi i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 519 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 229 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 525 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pašnjak površine 576 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 485 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 205 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 390 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 378 m2;

koju zabilježbu zabrane će provesti Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku, te

II. Zabranom protivniku osiguranja SI otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagateljici osiguranja ili trećoj osobi i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada, oranica i oranica, ukupne površine 845 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 181 m2;

koju zabilježbu zabrane će provesti zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku, uz

III. Zabranu protivnicima osiguranja da poduzimaju radnje koje mogu nanijeti štetu predlagateljici osiguranja te se zabranjuje da se provedu promjene na stvarima na koje je upravljana tražbina, pa

IV. Ako bi protivnici osiguranja postupili protivno nalogu iz točke I. i II. i priječili određeno oduzimanje i povjeravanje na čuvanje predlagatelju, ova privremena mjera prisilno će se provesti uz prisutnost sudskog ovršitelja i policije, s tim da je predlagateljica osiguranja dužna u roku 30 dana pokrenuti odgovarajući parnični postupak radi opravdanja ove privremene mjere i privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji će predlagateljica osiguranja pokrenuti po tužbi radi opravdanja ove privremene mjere ili do drugačije odluke suda ako se promijene okolnosti pod kojima je ova mjera određena.

2. Nakon što se Općinski sud u Dubrovniku rješenjem posl.br. Ovr-281/2025 od 11. srpnja 2025. oglasio nenadležnim i odlučio po pravomoćnosti predmet ustupiti ovom sudu, koja odluka je rješenjem Županijskog suda u Velikoj Gorici posl.br. Gž Ovr- 342/2025 od 10. studenog 2025. potvrđena, predmet je 4. prosinca 2025. dostavljen ovom sudu koji je donio rješenje posl.br. Ovr-6/2025 od 9. prosinca 2025. godine kojim: "I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja ŽI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koja se sastoji u osiguranju ostvarenja prava koja po osnovi poslovnog udjela pripadaju i zahtjeva za zaštitom imovine VILLA KONAVLE d.o.o., odnosno zadržavanja postojećeg stanja, određuje se privremena mjera zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, MBS: [matični broj subjekta], [adresa], zastupano po članu uprave ŽIĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i prokuristu SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 519 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 229 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 525 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pašnjak površine 576 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 485 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 205 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 390 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 378 m2.

Zabilježbu ove zabrane provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku.

Zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

Zabranjuje se protivnicima osiguranja poduzimati radnje koje mogu nanijeti štetu predlagateljici osiguranja te se zabranjuje da se provedu promjene na stvarima na koje je upravljana tražbina.

Rješenje kojim se određuje privremena mjera ima učinak rješenja o ovrsi i žalba protiv ovog rješenje ne odgađa njegovu provedbu.

Predlagateljica osiguranja dužna je u roku 15 dana od dana primitka ovog rješenja pokrenuti odgovarajući parnični postupak radi opravdanja ove privremene mjere Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji će predlagateljica osiguranja pokrenuti radi opravdanja ove privremene mjere ili do drugačije odluke suda ako se promijene okolnosti pod kojima je ova mjera određena.

II. Odbija se prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja ŽI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koja se sastoji u osiguranju ostvarenja prava koja po osnovi poslovnog udjela pripadaju i zahtjeva za zaštitom imovine VILLA KONAVLE d.o.o., odnosno zadržavanja postojećeg stanja zabranom protivniku osiguranja SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu, oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagateljici osiguranja ili trećoj osobi i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada, oranica i oranica, ukupne površine 845 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 181 m2,

koju zabilježbu zabrane će provesti Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

III. Odbija se prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja ŽI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koja se sastoji u osiguranju ostvarenja prava koja po osnovi poslovnog udjela pripadaju i zahtjeva za zaštitom imovine VILLA KONAVLE d.o.o., odnosno zadržavanja postojećeg stanja u dijelu koji se odnosi na oduzimanje nekretnina i povjeravanja istih na čuvanja i upravu predlagateljici osiguranja ili trećim osobama i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 519 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 229 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 525 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pašnjak površine 576 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 485 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 205 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 390 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 378 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada, oranica i oranica, ukupne površine 845 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 181 m2.

Ako bi protivnici osiguranja postupili protivno nalogu iz ove točke izreke ovog rješenja i priječili određeno oduzimanje i povjeravanje na čuvanje predlagatelju, ova privremena mjera prisilno će se provesti uz prisutnost sudskog ovršitelja i policije.

IV. Nalaže se protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, [adresa] dužni su predlagateljici osiguranja u roku od osam dana naknaditi troškove postupka određenja privremene mjere u iznosu 26,55 eura.".

3. Citirano rješenje ovog suda posl.br. Ovr-6/2025 od 9. prosinca 2025. godine je rješenjem Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske posl.br. Pž-705/2026-2 od 7. travnja 2026. ukinuto u točki I., II. i IV. izreke i predmet je vraćeno ovom sudu na ponovni postupak.

4. Dakle, pravomoćnom odlukom ovog suda odbijen je prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja ŽI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] koja se sastoji u osiguranju ostvarenja prava koja joj po osnovi poslovnog udjela pripadaju i zahtjeva za zaštitom imovine VILLA KONAVLE d.o.o., odnosno zadržavanja postojećeg stanja zabranom protivniku osiguranja SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu, oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagateljici osiguranja ili trećoj osobi i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada, oranica i oranica, ukupne površine 845 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 181 m2,

koju zabilježbu zabrane će provesti Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku i zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

5.1. U ponovljenom postupku, sukladno uputi iz rješenja Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske posl.br. Pž-705/2026-2 od 7. travnja 2026. predlagateljica osiguranja je podneskom dostavljenim ovom sudu elektronskim putem 14. svibnja 2026. uredila svoj prijedlog za određivanjem privremene mjere tako da predlaže: " Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja koja se sastoji u zahtjevu za utvrđenje nepostojećim odnosno ništavim, podredno poništenjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o., kao prodavatelja i LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, te Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o. kao prodavatelja i društva Villa Močići d.o.o. od 12. kolovoza 2025. godine, a o kojem zahtjevu za utvrđenje teče parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojem P-129/2025, kao i ostvarivanju članskih prava predlagateljice i zahtjeva za zaštitom imovine društva Villa Konavle d.o.o. odnosno zadržavanje postojećeg stanja imovine društva određuje se: privremena mjera

1. Zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, MBS: [matični broj subjekta], [adresa], zastupana po članu uprave ŽIĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i prokuristu SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 519 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 229 m2; 10 - zkč. br. [katastarska čestica] k.o.

Čilipi, pašnjak površine 525 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pašnjak površine 576 m2; - zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 485 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 205 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak površine 390 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 378 m2.

Zabilježbu ove zabrane provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku.

Zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

2. Zabranom protivniku osiguranja LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu; i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada, oranica i oranica, ukupne površine 845 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zgrada pašnjak, površine 181 m2.

Zabilježbu ove zabrane provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Dubrovniku.

Zabrana se smatra provedenom danom dostave prijepisa ovog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku.

3. Zabranjuje se protivnicima osiguranja da poduzimaju radnje koje mogu nanijeti štetu predlagateljici osiguranja te se zabranjuje da se provedu promjene na stvarima na koje je upravljana tražbina.

4. Rješenje kojim se određuje privremena mjera ima učinak rješenja o ovrsi i žalba protiv ovog rješenje ne odgađa njegovu provedbu.

5. Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku, pod posl. brojem: P- 129/2025 ili do drugačije odluke suda ako se promijene okolnosti pod kojima je ova mjera određena.

7. Protivnici osiguranja dužni su solidarno predlagateljici osiguranja naknaditi troškove postupka određenja privremene mjere, i to 100,00 EUR za sastav prijedloga od 7. srpnja 11 2025. godine (Tbr.11.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika), sastav žalbe protiv rješenja posl. broj: Ovr-6/2025 od 23. prosinca 2025. godine (Tbr. 13.1. Tarife) u iznosu od 100,00 EUR, te sastav podneska od 14. svibnja 2026. godine u iznosu od 25,00 EUR (Tbr.11.10. Tarife), ukupno 225,00 EUR + PDV, ukupno 281,25 EUR te sudsku pristojbu na prijedlog za osiguranje i rješenja.".

5.2. U prijedlogu se u bitnom navodi da:

- nenovčanu tražbinu predlagateljice osiguranja predstavlja zahtjev za utvrđenje nepostojećim odnosno ništavim, podredno poništenjem, kupoprodajnih ugovora i to: (1) Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između VILLA KONAVLE d.o.o., zastupano po članu uprave ŽIĐ, kao prodavatelja i EI, kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, proveden u zemljišnoj knjizi pod posl. brojem:

Z-4585/2025, te

(2) Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva VILLA KONAVLE d.o.o., zastupano po članu uprave ŽIĐ, kao prodavatelja i VILLA MOČIĆI d.o.o., zastupanog po članu uprave OI, od 12. kolovoza 2025. godine, pod brojem ovjere: OV 6602/2025, proveden u zemljišnoj knjizi pod posl. brojem: Z-10496/2025, a o kojem zahtjevu za utvrđenje teče parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojem P-129/2025, te (3) nenovčanu tražbinu predlagateljice osiguranja predstavlja zahtjev za uspostavom prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja upisom prava vlasništva predmetnih nekretnina na ime društva VILLA KONAVLE d.o.o., kao i zahtjev radi utvrđenja ništetnosti svih daljnjih pravnih poslova raspolaganja nekretninama društva VILLA KONAVLE d.o.o. sklopljenih s ciljem onemogućavanja ostvarivanja prava predlagateljice osiguranja iz postupka koji se vodio pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod posl.br. P-97/2023;

- se ostvarila opasnost koju je ukazivala prijedlogom podnesenim 7. srpnja 2025. i da je protivnik osiguranja Villa Konavle d.o.o. Ugovorom o kupoprodaji od 12. kolovoza 2025. raspolagalo nekretninama oznake zkč. br. [katastarska čestica]. sve k. o. [katastarska općina] u korist društva Villa Močići d.o.o., u kojem su kao osnivači odnosno prokuristi upravo bivši suprug predlagateljice osiguranja OI i njegov brat ZI, na koji način ozbiljnom zlouporabom prava, ustraju u osiromašenju predmetnog trgovačkog društva Villa Konavle d.o.o., te da je kupoprodajna cijena za zkč. br. [katastarska čestica] eura, a za zkč. br. [katastarska čestica] eura, te da je u čl. 1.5. ugovoreno „Kupoprodajna cijena će biti isplaćena kompenzacijom poslovnih odnosa, a dijelom na transakcijski račun Prodavatelja.“;

- je presudom Trgovačkog suda u Dubrovniku posl.br. P-97/2023 od 1. prosinca 2025. utvrđeno da poslovni udjel u VILLA KONAVLE d.o.o. u nominalnom iznosu od 10.000,00 kuna, pod rednim brojem 1, a koji je unesen u cijelosti u novcu, predstavlja bračnu stečevinu predlagateljice i OI kao i da je predlagateljica suovlaštenik predmetnog poslovnog udjela zajedno sa OI, te da je istom presudom utvrđena ništetnost Ugovora o prijenosu poslovnog udjela od 14. svibnja 2021. godine, kojim je OI raspolagao predmetnim poslovnim udjelom u korist svog brata ZI, kao i da su ništetne sve radnje koje je ZI poduzeo nakon provedbe Ugovora o prijenosu poslovnog udjela i naloženo je OI izdati predlagateljici osiguranja ispravu podobnu za upis u knjigu poslovnih udjela VILLA KONAVLE d.o.o.;

- je predlagateljica osiguranja nakon pokretanja postupka pred ovim sudom pod posl.br. P97/2023 ishodila zabilježbu spora u sudskom registru;

- su protivnici osiguranja znajući da je u tijeku postupak pred ovim sudom pod posl.br. P-97/2023 radi utvrđenja da je predlagateljica osiguranja suovlaštenik poslovnog udjela u društvu VILLA KONAVLE d.o.o., raspolagali nekretninama u vlasništvu VILLA KONAVLE d.o.o. s ciljem osiromašenja imovine VILLA KONAVLE i smanjenja učinka presude ovog sudaposl.br. P-97/2023;

- su nakon pokretanja postupka koji se vodio pred ovim sudom pod posl.br. P-97/2023 unatoč u sudskom registru zabilježenog spora sklopili ugovor kojim se upravo poslovni udjel koji čini bračnu stečevinu predlagateljice osiguranja i OI dijeli na dva poslovna udjela, od kojih jedan pripada ZI, a drugi SI, te je sklopljen novi Društveni ugovor VILLA KONAVLE d.o.o. od 22. rujna 2023. godine, kojim su kao članovi društva utvrđeni EIĐ, ZI i LI;

- su zlouporabom prava u postupku koji se pred ovim sudom vodio pod posl.br. P- 97/2023, iako uredno pozivani, LI i SIĐ izbjegavali pristupiti sudu radi davanja iskaza, te su istovremeno osnovali MILJAS NEKRETNINE d.o.o. registrirano u sudskom registru 4. srpnja 2025. na istoj adresi kao i VILLA KONAVLE d.o.o.;

- su za vrijeme izbjegavanja pristupiti sudu u postupku koji se pred ovim sudom vodio pod posl.br. P-97/2023 EIĐ, kao zastupnik VILLA KONAVLE d.o.o., kao prodavatelj i njegov otac LI kao kupac, sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 31. ožujka 2025. godine, ovjeren pod brojem OV-2709/2025, a kojim VILLA KONAVLE d.o.o. prodaje pravo vlasništva nekretnine oznake zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1026 m2 SI za 5.000,00 EUR koje plaćanje je navodno izvršeno „prijebojem iz fonda pozajmica koje kupac ima kod prodavatelja prije sklapanja ovog ugovora“;

- je iz navedenih ugovora jasno je vidljivo da je isključivi cilj Ugovora da se osiromaši imovina društva VILLA KONAVLE d.o.o., ako bi se utvrdilo da je predlagateljica osiguranja suovlaštenik poslovnog udjela u VILLA KONAVLE d.o.o., što je presudom ovog sudaposl.br. P-97/2023 utvrđeno;

- opisano postupanje protivnika osiguranja jasno potvrđuje kako unatoč saznanju za postojanje sudskog spora, postojanje tražbine predlagateljice osiguranja i pokrenut postupak osiguranja, nastavljaju s raspolaganjem imovinom koja predstavlja ključnu imovinsku supstancu poslovnog udjela i da opisano postupanje protivnika osiguranja čini vjerojatnim postojanje konkretne opasnosti da će bez određivanja privremene mjere preostale nekretnine biti otuđene povezanim osobama ili društvima pod kontrolom protivnika osiguranja, čime bi ostvarenje nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja bilo onemogućeno ili znatno otežano i da iz svega navedenog proizlazi postojanje ne samo vjerojatnosti, već izvjesnosti opasnost iz članka 346. stavka 1. Ovršnog zakona.

6. U konkretnom slučaju, obzirom na vrijeme pokretanja postupka, radi se o prijedlogu za osiguranje privremenom mjerom prije pokretanja parničnog postupka.

7. Sukladno čl. 292. st. 2. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24, dalje u tekstu: OZ) trgovački sudovi nadležni su određivati i provoditi osiguranje u predmetima u kojima bi bili nadležni za odlučivanje o predmetu spora u skladu s pravilima parničnog postupka o nadležnosti trgovačkih sudova, a prema čl. 34.b. točka 3. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25, dalje u tekstu: ZPP) trgovački sudovi u prvom stupnju sude između ostalog sporove između članova društva i društva koji se tiču upravljanja društvom i vođenja poslova društva kao i prava i obveza članova društva koji proizlaze iz njihova položaja u društvu, sporove između predsjednika i članova uprave ili nadzornog odbora društva i društva ili njegovih članova koji nastanu u svezi s njihovim radom u društvu ili za društvo. Temeljem čl. 340. OZ prije pokretanja parničnoga ili kojega drugoga sudskog postupka o tražbini koja se osigurava, za odlučivanje o prijedlogu za osiguranje privremenom mjerom mjesno je nadležan sud koji bi bio nadležan za odlučivanje o prijedlogu za ovrhu.

8. Predmeti prijedloga za osiguranje je nenovčana tražbina predlagateljice osiguranja za zaštitom imovine društva VILLA KONAVLE d.o.o. odnosno zadržavanje postojećeg stanja imovine koja se tiče ostvarenja članskih prava koje predlagateljici osiguranja pripadaju temeljem vlasništva (suovlaštenica) poslovnog udjela u VILLA KONAVLE d.o.o., odnosno o sporu (nepravomoćno utvrđenog) člana društva i društva ili člana uprave koji se tiču vođenja poslovanja društva i rada člana uprave u društvu. Stoga u konkretnom slučaju postoji nadležnost trgovačkog suda, kako u odnosu na protivnika osiguranja pod 1. VILLA KONAVLE d.o.o., tako i odnosu na protivnika osiguranja pod 2. EI kojem je protivnik osiguranja pod 1. VILLA KONAVLE d.o.o. prodalo imovinu i to nekretnine oznake katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

9. Sukladno čl. 440. Zakona o trgovačkim društvima (NN 111/93, 34/99, 121/99 - vjerodostojno tumačenje, 52/00 – odluka USRH, 118/03, 107/07, 146/08, 137/09, 152/11 pročišćeni tekst, 111/12, 68/13, 110/15, 40/2019, 34/22, 114/22, 18/2023, 130/23, 136/24, dalje u tekstu: ZTD) članovi društva odluke donose u skupštini društva s ograničenom odgovornošću, te prema čl. 441. ZTD skupština je nadležna odlučivati o pitanjima određenim zakonom i društvenim ugovorom, a između ostalog osobito o financijskim izvješćima društva, izvješću uprave o stanju društva, ako ga je društvo dužno izraditi, upotrebi ostvarene dobiti i pokrivanju gubitka, davanju razrješnice članovima uprave, imenovanju i opozivu članova uprave, mjerama za ispitivanje i nadzor nad vođenjem poslova, postavljanju zahtjeva za naknadu štete koje društvo može imati protiv članova uprave i zamjenika članova uprave, sklapanju ugovora kojima društvo treba trajno steći stvari ili prava za neki svoj pogon za koje se plaća protuvrijednost koja je viša od vrijednosti petine temeljnog kapitala društva kao i o izmjeni takvih ugovora na teret društva, što je uvjet za njihovu valjanost, osim kada je riječ o stjecanju u ovršnom postupku.

10.1. Temeljem čl. 346. OZ radi osiguranja nenovčane tražbine može se odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine i (kumulativno) ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, s tim da predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu (čl. 344. st. 2. u svezi s čl. 346. st. 2. OZ).

10.2. Radi osiguranja nenovčanih tražbina može se odrediti svaka mjera kojom se postiže svrha takva osiguranja, a osobito zabrana protivniku osiguranja da poduzima radnje koje mogu nanijeti štetu predlagatelju osiguranja te zabrana da se provedu promjene na stvarima na koje je upravljena tražbina (čl. 347. st. točka 6.) i zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine na koju je upravljena tražbina ili stvarnih prava upisanih na nekretnini na koja je upravljena tražbina, uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu, oduzimanje nekretnine i njezino povjeravanje na čuvanje i upravu predlagatelju osiguranja ili trećoj osobi (čl. 347. st. 1. točka 4.).

11.1. Iz u spis dostavljenih isprava proizlazi da su osnivači VILLA KONAVLE d.o.o. s temeljenim kapitalom od 20.000,00 kuna prema Društvenom ugovoru iz 2017. godine (list spisa 58-67) i rješenju ovog suda posl.br. Tt-17/10132 (list spisa 68-71) bili OI i LIĐ, svaki s jednim poslovnim udjelom nominalne vrijednosti od po 10.000,00 kuna, da je član (osnivač) društva OI Ugovorom o prijenosu udjela ovjerenom u potpisu pod posl.br. Ov-2845/2021 od 14.05.2021. javnog bilježnika Nikše Mozare iz Dubrovnika (list spisa 52-54) svoj poslovni udjel u VILLA KONAVLE d.o.o. u nominalnom iznosu od 10.000,00 kuna prenio u cijelosti ZI, a da su prema Društvenom ugovoru VILLA KONAVLE d.o.o. od 22. rujna 2023. godine (list spisa 27-42) i izvatku iz sudskog registra za VILLA KONAVLE d.o.o. (list spisa 12-15) članovi društva VILLA KONAVLE d.o.o. Dorjan Kraševec Miljas s jednim poslovnim udjelom (broj 2) u nominalnom iznosu od 1.300,00 eura, ZI s jednim poslovnim udjelom (broj 3) u nominalnom udjelu od 750,00 eura i LI s jednim poslovnim udjelom (broj 4) u nominalnom iznosu od 580,00 eura, iz čega proizlazi da je ZI poslovni udjel koji je stekao od OI podijelio na dva poslovna udjela i jedan poslovni udjel prenio SI.

11.2. Prema podacima u spisu postupak radi razvoda braka predlagateljice osiguranja i OI je kod Općinskog suda u Dubrovniku vođen pod posl.br. Ob-334/2023, pa pregledom eSpisa proizalzi da je pokrenut 25.08.2023., a predmet radi utvrđenja da poslovni udjel predstavlja bračnu stečevinu je kod ovog suda vođen pod posl.br.P-97/2023, pa je pregledom eSpisa utvrđeno je da je pokrenut 11.09.2023. i u tom postupku je presudom ovog suda od 1. prosinca 2025. (list spisa 282-304) utvrđeno da poslovni udjel pod rednim brojem 1 u nominalnom iznosu od 1.327,23 eura (10.000,00 kuna) uplaćen u cijelosti u novcu u VILLA KONAVLE d.o.o. predstavlja bračnu stečevinu predlagateljice i OI i da je predlagateljica ovlaštenik tog poslovnog udjela, te je utvrđeno da je Ugovor o prijenosu poslovnog udjela sklopljen između OI i ZI od 14. svibnja 2021 godine ovjeren po javnom bilježniku Nikši Mozara iz Dubrovnika pod brojem OV- 2846/2021 kojim je ZI stekao poslovni udjel u VILLA KONAVLE d.o.o. podbrojem 1 u nominalno iznosu od 1.327,23 eura (10.000,00 kuna) i sve radnje koje je ZI poduzeo nakon sklapanja tog ugovora ništave.

11.3. Stoga iz isprva dostavljenih u spis i podataka dostupnih kroz sustav eSpis proizlazi da OI nije Ugovorom o prijenosu udjela ovjerenom u potpisu pod posl.br. Ov-2845/2021 od 14.05.2021. javnog bilježnika Nikše Mozare iz Dubrovnika (list spisa 52-54) prenio svoj poslovni udjel u VILLA KONAVLE d.o.o. u nominalnom iznosu od 10.000,00 kuna ZI za vrijeme postupka razvoda braka koji se pred ovim sudom vodio pod posl.br. Ob-334/2023i pokrenut je više od 2 godine kasnije (25.08.2026.), kao ni za vrijeme trajanja postupka radi utvrđenja da poslovni udjel predstavlja bračnu stečevinu koji je vođen pod posl.br. P-97/2023 i pokrenut 11.09.2023. godine.

11.4. Iz Ugovora o kupoprodaji nekretnine ovjerenog u potpisu pod posl.br. OV- 2709/2025 od 31.03.2025. javnog bilježnika Anta Lozančića iz Dubrovnika (list spisa 17-18) proizlazi da VILLA KONAVLE d.o.o. prodaje SI nekretnine oznake katastarske čestice [katastarska čestica] k. o [katastarska općina], ukupne površine 1.026 m2 za cijenu od 5.000,00 eura prijebojem iz fonda pozajmica koje kupac LI ima kod prodavatelja VILLA KONAVLE d.o.o. Jednostavnom matematičkom računicom proizlazi da je cijena zemljišta u zemljišnim knjigama označenog kao oranica i pašnjak 1m2 = 4,87 eura.

11.5. Ugovorom o posredovanju sklopljenim između protivnika osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o. i GOLDPROJEKT d.o.o. kao posrednika od 15.03.2020. (list spisa 95, 275) posrednik se obvezao da će nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem treću osobu potencijalnog kupca predmetnih nekretnina u k. o. [katastarska općina], koji ugovor je sklopljen na vrijeme od jedne godine uz automatsko produljenje ako nijedna ugovorna stranka pisano ne otkaže ugovor.

12.1. Ne ulazeći u procjenu vrijednosti nekretnina oznake katastarske čestice [katastarska čestica] k. o [katastarska općina], sve navedeno i stanje spisa ukazuje ovom sudu kako postoje okolnosti koje upućuju na vjerojatnost da bi protivnik osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o. svojim radnjama u vođenju poslova spriječilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine predlagateljice osiguranja za zaštitom imovine društva VILLA KONAVLE d.o.o. odnosno zadržavanje postojećeg stanja imovine na način da se ostvari smisao postojanja trgovačkog društva kapitala, tj. ostvarenje dobiti odnosno povećanje imovine, osobito time što bi se promijenio postojeće stanje stvari raspolaganjem nekretninama koje VILLA KONAVLE d.o.o. ima u vlasništvu, pa da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete otuđenjem imovine koja prijeti.

12.2. Također, prema mišljenju ovog suda određenom mjerom osiguranja ne bi nastala, ili barem ne bi nastala znatnija šteta protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., budući da je predmetna mjera usmjerena na održavanja postojećeg stanja imovine VILLA KONAVLE d.o.o. Uvidom u zemljišnoknjižni upis predmetnih nekretnina vidljivo je da se ne radi o novoizgrađenim zgradama koje bi mogle biti predmet poslovanja (prodaje) u okviru registriranih djelatnosti protivnika osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., pa obzirom na u sudskom registru upisane djelatnosti ovaj sud ne nalazi da bi predmetna mjera osiguranja mogla imati utjecaja na poslovanje protivnika osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., te time nanijeti znatniju štetu.

13.1. Sud je odbio određivanje predložene mjere osiguranja prema protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o. radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja koja se sastoji u zahtjevu za utvrđenje nepostojećim odnosno ništavim, podredno poništenjem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o., kao prodavatelja i LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, te Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljen između društva Villa Konavle d.o.o. kao prodavatelja i društva Villa Močići d.o.o. od 12. kolovoza 2025. godine, a o kojem zahtjevu za utvrđenje teče parnični postupak pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku pod poslovnim brojem P- 129/2025 zabranom protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., OIB: 10349152991, MBS: [matični broj subjekta], [adresa], zastupana po članu uprave ŽIĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i prokuristu SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], otuđenje ili opterećenje, nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu i to:

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište oranica površine 286 m2;

- zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Lečevište, oranica i gumno, ukupne površine 358 m2; obzirom da su navedene nekretnine vlasništvo trećih osoba (VILLA MOČIĆI d.o.o.) i ne može se protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o. zabraniti raspolaganje (otuđene ili opterećenje) nekretninama koje nisu u vlasništvu protivnika osiguranja. Zbog toga je odlučeno kao u točki II. izreke..

13.2. Sud je odbio određivanje predložene mjere osiguranja prema protivniku osiguranja SI obzirom da su predmetne nekretnine oznake katastarske čestice [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], iako stečene od protivnika osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o., ipak vlasništvo protivnika osiguranja EI, dok je nenovčane tražbina predlagateljice osiguranja usmjerena na:

(1) utvrđenje ništetnosti, podredno poništenje Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog između VILLA KONVLE d.o.o., kao prodavatelja i VILLA MOČIĆI d.o.o., kao kupca od 12. kolovoza 2025. godine, predmet kojeg ugovora su nekretnine oznake zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a predmet prijedloga za osiguranje su nekretnine druge oznake (zkč. br. [katastarska čestica] k. o [katastarska općina]) i ne može se radi osiguranja nenovčane tražbine koja se sastoji u utvrđenju ništetnosti podredno poništenje Ugovora kojeg su predmet nekretnine oznake zkč. br. [katastarska čestica] k. o [katastarska općina] odredi zabrana trećoj osobi koja nije sudionik ugovora (SI) zabrana otuđenja ili opterećenja nekih drugih nekretnina (oznake zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]), te protivnik osiguranja LI kao fizička osoba s tim nekretninama oznake zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ne može na bilo koji način raspolagati, pa se prema njemu takva mjera ne može odrediti; (2) ostvarivanje nenovčane tražbine tj. upravljačkih prava u društvu VILLA KONAVLE d.o.o. budući se radi o već presuđenoj stvari prema rješenju ovog suda posl.br. Ovr- 6/2025 od 9. prosinca 2025. (točka II. izreke) kojim je pravomoćno odbijen prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine predlagateljice osiguranja koja se sastoji u osiguranju ostvarenja prava koja joj po osnovi poslovnog udjela pripadaju i zahtjeva za zaštitom imovine VILLA KONAVLE d.o.o., odnosno zadržavanja postojećeg stanja zabranom protivniku osiguranja SI, otuđenje ili opterećenje nekretnina uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu, to nekretnina oznake zkč. br. [katastarska čestica] k.o. i zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina];

(3) utvrđenje ništetnosti, podredno poništenje, Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog između VILLA KONAVLE d.o.o., kao prodavatelja i LI, kao kupca, od 31. ožujka 2025. godine, pa sve da je (ako je) raspolaganjem tim nekretninama u korist JI povrijeđeno neko upravljačko pravo ili je (ako je) došlo do lošeg vođenja poslova društva, to je odgovornost zakonskog zastupnika VILLA KONAVLE d.o.o. koji je poduzimao određene radnje (pa tako i sklopio Ugovor o kupoprodaji). Dodatno, predlagateljica osiguranja po mišljenju ovog suda nije učinila vjerojatnim da protivnik osiguranja LI poduzima radnje usmjerene na otuđenje ili opterećenje nekretnina oznake zkč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odnosno radnje kojima bi spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine predlagateljice osiguranja, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari te da je predložena mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, niti je predlagateljica osiguranja učinila vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu, zbog čega ne treba činiti vjerojatnim opasnost.

14. Prema čl. 351. OZ u rješenju kojim se određuje privremena mjera odredit će se i trajanje te mjere, a ako je mjera određena prije podnošenja tužbe ili pokretanja kojega drugoga postupka i rok u kojemu predlagatelj osiguranja mora podnijeti tužbu, odnosno prijedlog za pokretanje drugoga postupka, radi opravdanja mjere.

15. Sukladno čl. 14. st. 4. OZ protivnik osiguranja dužan je predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranja. Predlagatelj osiguranja potražuje naknadu troškova postupka i sudske pristojbe, pa je sud odredio protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o. u odnosu na kojeg je određena privremena mjera naknaditi predlagatelju osiguranja troškove sudske pristojbe za prijedlog za osiguranje i rješenje u iznosu 26,55 eura.

16. Prema čl. 351. OZ u rješenju kojim se određuje privremena mjera odredit će se i trajanje te mjere, a ako je mjera određena prije podnošenja tužbe ili pokretanja kojega drugoga postupka i rok u kojemu predlagatelj osiguranja mora podnijeti tužbu, odnosno prijedlog za pokretanje drugoga postupka, radi opravdanja mjere.

17. Sukladno čl. 14. st. 4. OZ protivnik osiguranja dužan je predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranja. Predlagatelj osiguranja potražuje naknadu troškova postupka i sudske pristojbe, pa je sud odredio protivniku osiguranja VILLA KONAVLE d.o.o. u odnosu na kojeg je određena privremena mjera naknaditi predlagatelju osiguranja troškove zastupanju po odvjetniku kod sastav prijedloga 100,00 eura što s pripadajućim PDV-om 25% iznosi 125,00 eura i sudske pristojbe za prijedlog za osiguranje i rješenje u iznosu 26,55 eura., ili ukupno 151,55 eura. Sud nije odredio naknadu troškova predlagateljici osiguranja za sastav žalbe budući ista nije bila nužna i nije bilo uspjeha s podnesenom žalbom.

18. Zbog svega navedenog, na temelju spomenutih propisa, odlučeno je kao u izreci.

U Dubrovniku 20. svibnja 2026.

Sudac:

Srđan Gavranić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se izjavljuje putem ovog suda, u 3 istovjetna primjerka, pozivom na gornji poslovni broj spisa, Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu u roku 15 dana od dana dostave odluke.

DN-a (20.05.2026.):

- predlagatelju po punomoćniku,

- protivnicima osiguranja pod 1. i 2. uz prijedlog s prilozima,

- Općinski sud u Dubrovniku, zemljišnoknjižni odjel.