REPUBLIKA HRVATSKA

TRGOVAČKI SUD U PAZINU

Pazin, Dršćevka 1

P-279/2022-94

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Pazinu, po sutkinji Tijani Licul, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice (protutužene) REPUBLIKE HRVATSKE, OIB: 52634238587, zastupane po Županijskom državnom odvjetništvu u Puli, protiv tuženika (protutužitelja) TERRA ISTRIANA UMAG d.o.o., OIB: 48075770745, Umag, Novigradska 34, zastupanom po punomoćniku Marku Babiću, odvjetniku u Puli, radi predaje u posjed i isplate, dana 20. svibnja 2026. godine,

r i j e š i o  j e

Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do donošenja odluke Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske o žalbi tužiteljice od 07. travnja 2026. godine izjavljene protiv točke II. djelomične presude ovog suda posl. broj: P- 279/2022-89 od 26. ožujka 2026. godine, te žalbe tuženika od 10. travnja 2026. godine protiv točke I., III. i IV. izreke iste presude.

Obrazloženje

1. Povodom tužbe tužitelja i protutužbe tuženika sud je 26. ožujka 2026. godine donio djelomičnu presudu posl. broj: P-279/2022-89 kojom je odlučio:

I. Prihvaća se tužbeni zahtjev tužiteljice koji glasi:

„Nalaže se tuženiku TERRA ISTRIANA UMAG d.o.o. da tužiteljici REPUBLICI HRVATSKOJ u roku 15 dana, preda u posjed slobodne od osoba, životinja i stvari, nekretnine, i to:

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 52302 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], šuma, površina 29310 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], šuma, površina 18830 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površina 528 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 1039 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 1159 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 34012 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 1567 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, kamenolom, površina 196086 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površina 55076 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površina 14484 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada, površina 93 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada, površina 60 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], nadstrešnica, površina 25 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 875 m2, zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], zgrada i neplodno, površina 7086 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 122835 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 108032 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 169833 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 42487 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 66973 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Odbija se tužbeni zahtjev tužiteljice koji glasi:

„I. Nalaže se tuženiku TERRA ISTRIANA UMAG d.o.o. da tužiteljici REPUBLICI HRVATSKOJ, isplati u roku 15 dana, iznos od 56.329.710,85 kn / 7.476.237,42 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na svaki pojedinačni mjesečni iznos, kako slijedi;

- 1.609.420,31 kn / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. siječnja 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 28. veljače 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 / 213.606,74 EUR kuna, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. ožujka 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. travnja 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. svibnja 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. lipnja 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. srpnja 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. kolovoza 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. rujna 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. listopada 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. studenog 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. prosinca 2020. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. siječnja 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 28. veljače 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. ožujka 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. travnja 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. svibnja 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. lipnja 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. srpnja 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. kolovoza 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. rujna 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. listopada 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. studenog 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. prosinca 2021. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. siječnja 2022. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 28. veljače 2022. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. ožujka 2022. do isplate,

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. travnja 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. svibnja 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. lipnja 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. srpnja 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. kolovoza 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. rujna 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 31. listopada 2022. do isplate

- 1.609.420,31 kuna / 213.606,74 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 30. studenog 2022. do isplate. „

III. Odbija se protutužbeni zahtjev tuženika koji glasi:

„Utvrđuje se da tuženik TERRA ISTRIANA UMAG d.o.o. ima pravo na posjed nekretnina:

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 52302 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], šuma, površina 29310 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], šuma, površina 18830 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površina 528 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 1039 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 1159 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 999 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 34012 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 1567 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, kamenolom, površina 196086 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površina 55076 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], pašnjak, površina 14484 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada, površina 93 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], gospodarska zgrada, površina 60 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], nadstrešnica, površina 25 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], oranica, površina 875 m2, zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], zgrada i neplodno, površina 7086 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 122835 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 108032 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

[katastarska općina]

[katastarska općina]

- k. č. br. [katastarska čestica], kamenolom, površina 66973 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].“

IV. Odbija se protutužbeni zahtjev tuženika u dijelu koji glasi:

„Nalaže se tužiteljici REPUBLICI HRVATSKOJ isplatiti tuženiku TERRA ISTRIANA UMAG d.o.o. iznos od 33.186.290,00 eura, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 28. prosinca 2022, pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena, u roku od 15 dana.“.

2. U nastavku postupka preostalo je odlučiti o zahtjevu tužitelja da mu se na ime naknade za nužne i korisne troškove plati iznos od 2.636.857,00 eura, a koji iznos se odnosi na građevinske objekte, ogradu i nasade maslina, a u odnosu na koji dio zahtjeva nije bilo uvjeta za donošenje meritorne odluke obzirom je prethodno potrebno izvesti od ranije predložene dokaze, u prvom redu vještačenja. Međutim, odluka suda o osnovanosti odnosno neosnovanosti tužbenih i protutužbenih zahtjeva iz djelomične presude posl. broj: P-279/2022-89 od 26. ožujka 2026. godine predstavlja prethodno pitanje za donošenje odluke o preostalom tužbenom zahtjevu o kojem je potrebno odlučiti. Kako su protiv djelomične presude i tužitelj i tuženik izjavili žalbe, prvenstveno vodeći se razlozima ekonomičnosti postupka, sud smatra da je oportuno prekinuti ovaj postupak do donošenja odluke drugostupanjskog suda o izjavljenim žalbama, a nakon čega će se ovaj postupak nastaviti, a sve sukladno čl. 213. st. 1 . Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP).

U Pazinu, 20. svibnja 2026. godine.

Sutkinja:

Tijana Licul

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka rješenja.

DNA:

1. Tužiteljici putem ŽDO Pula

2. Pun. tuženika