Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Trg slobode 9, Varaždin
Poslovni broj: Ovr-1125/2024-32
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji toga suda Gordani Kliček – Horvat, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja APS RE SERVICE d.d., OIB: 63760715910, Radnička cesta 43, Zagreb, zastupan po punomoćniku Mislavu Bistroviću, odvj. iz Zagreba protiv 1. ovršenice IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. ovršenika KS, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. ovršenika PS, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi na adresi [adresa], radi ispražnjenja i predaje nekretnine u posjed ovrhovoditelju, izvan ročišta, 20. svibnja 2026.
r i j e š i o j e
Odbija se prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja APS RE SERVICE d.d. radi ispražnjenja i predaje nekretnine u njegov posjed, podnesen ovome sudu 13. kolovoza 2024., kao neosnovan.
Obrazloženje
1. Ovrhovoditelj je po punomoćniku podnio prijedlog za ovrhu radi ispražnjenja i predaje nekretnine temeljem čl. 256. Ovršnog zakona u vezi s čl. 322. st. 11. Ovršnog zakona.
2. Sud je donio rješenje o ovrsi broj Ovr-1125/2024-5 od 17. listopada 2024. radi ispražnjenja i predaje nekretnine u posjed ovrhovoditelju.
3. Protiv citiranog rješenja o ovrsi 1., 2. i 3. ovršenici su podnijeli žalbu, te je Županijski sud u Velikoj Gorici donio rješenje broj Gž Ovr-370/2025-2 od 17. listopada 2024. kojim je uvažena njihova žalba, ukinuo citirano rješenja o ovrsi, te je predme t vratio ovom sudu na ponovni postupak.
4. Sud je utvrdio da je ovrhovoditelj predložio ovrhu na temelju Potvrde o punopravnom pravu vlasništva koju je izdao javni bilježnik Mateja Ivković iz [adresa] pod brojem OU-72/24 od 22. srpnja 2024., pozivajući se na čl. 322. st. 11. Ovršnog zakona. Međutim, pravni odnos između ovrhovoditelja i ovršenika je nastao sklapanjem Ugovora o kreditu od 11. srpnja 2002., kojim su ovršenici radi osiguranja naplate tražbine ovrhovoditelja na istoga prenijeli pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini. Zbog navedenog u ovom predmetu treba primijeniti Ovršni zakon koji je bio na snazi u vrijeme zaključenja Sporazuma, odnosno kako je Ugovor o kreditu sa sporazumom o prijenosu prava vlasništva na nekretnini zaključen 11. srpnja 2002. i koji je solemniziran po javnom bilježniku Melaniji Duić iz [adresa] pod brojem OU-1180/02 od 11. srpnja 2002., sud je utvrdio da treba primijeniti Ovršni zakona (NN broj 57/96, 29/99, 42/00), a koji je bio na snazi u vrijeme sklapanja navedenog Ugovora. Primjena citiranog Ovršnog zakona u ovom predmetu proizlazi iz odredbe čl. 125. st. 1. Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (NN broj 88/05) kojim je propisano je da se za ostvarenje tražbine osigurane prijenosom vlasništva na stvari primjenjuje Ovršni zakon koji je bio na snazi u vrijeme zaključenja Sporazuma. Dakle, sud je u ovom premetu primijenio Ovršni zakon (NN broj 57/96, 29/99, 42/00).
5. Odredbom čl. 277. navedenog Ovršnog zakona nije propisano da ako predlagatelj osiguranja postane punopravni vlasnik stvari, odnosno nositelj prava (st. 7) da je ovlašten tražiti, na temelju potvrde javnog bilježnika o tome, ovrhu radi predaje stvari u posjed, odnosno ovrhu ili poduzimanje dugih radnji radi stjecanja ovlaštenja na slobodno vršenje prava čijim je punopravnim nositeljem postao.
6. S obzirom da odredbom čl. 277. Ovršnog zakona, koji se primjenjuje u ovom predmetu, nije propisano da je predlagatelj osiguranja, a ovdje ovrhovoditelj, ovlašten tražiti ovrhu radi predaje stvari na temelju Potvrde javnog bilježnika, sud je odbio prijedlog ovrhovoditelja, kao neosnovan.
U Varaždinu, 20. svibnja 2026.
Sutkinja
Gordana Kliček – Horvat
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka pismeno, ili poštom preporučeno, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. ovrhovoditelj po punomoćniku Mislavu Bistroviću, odvj. iz Zagreba
2. 2/ 1.ovršenci IS, [adresa]
3. 3/ 2. ovršeniku LS, [adresa]
4. 4/ 3. ovršeniku PS, [adresa]
