REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Posl.br.Ovr.223/2026-2

Dr. Ante Starčevića 23, Dubrovnik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Dubrovniku, po sucu tog suda Ani Poljanić, u ovršnoj stvari predlagatelja osiguranja ARKA d.o.o., Aleja kralja Zvonimira 1, Varaždin, OIB 75174348671, kojeg zastupa punomoćnik Slaven Šoša, odvjetnik u Dubrovniku, protiv protivnika osiguranja GC, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi određivanja prethodne mjere osiguranja, dana 18. svibnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog za određivanje prethodne mjere, zaprimljen pred ovim sudom dana 15. svibnja 2026, a koji glasi:

„ 1. Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja u iznosu od 69.690,76 EUR, određuje se prethodna mjera predbilježbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja kako slijedi:

- cjelina prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica] ([adresa], stambena zgrada [adresa], 127 m2, dvorište 93 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K.O. 999903 Gruž,

- cjelina prava vlasništva etaže E-3 3. suvlasnički dio s neodređenim omjerom – prizemlje zgrade na zapadnom dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] i drvarnica u čest. zgr. [katastarska čestica] uz odgovarajuči suvlasnički dio cijele nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica] (stambena zgrada) i zgr. 3191 (drvarnica) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], 2/32 dijela prava vlasništva, 6. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Oblik 2302 m2), 426 (Oblik 180 m2), 427 (Oblik 108 m2), 428 (Oblik 852 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 2/32 dijela prava vlasništva, 6. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Gaj 738 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 48/384 dijela prava vlasništva, 28. suvlasnički dio, kat. čest. ZGR. [katastarska čestica] (kuća), ZGR. 94/2 (štala), 251 (pašnjak), 266 (vrt), 288/3 (vrt), 289 (neplodno), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

-144/384 dijela prava vlasništva, 29. suvlasnički dio, kat. čest. ZGR. [katastarska čestica] (kuća), ZGR. 94/2 (štala), 251 (pašnjak), 266 (vrt), 288/3 (vrt), 289 (neplodno), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 2/16 dijela prava vlasništva, 5. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Kočina 126 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Kočina 1.741 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 90/2880 dijela prava vlasništva, 21. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 115 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 38.614 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/224 dijela prava vlasništva, 8. suvlasnički dio, kat. čest. *15 (Točionik 25 m2), kat. čest. *19 (Točionik 139 m2), kat. čest. *20 (Točionik 149 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/224 dijela prava vlasništva, 8. suvlasnički dio, kat. čest. *16 (Točionik 11 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/224 dijela prava vlasništva, 8. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Za Gumno 439 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Gumno 101 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- cjelina prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica] (Šuma), kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 48/192 dijela prava vlasništva, 11. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Vrt 155 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 136/192 dijela prava vlasništva, 14. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Vrt 155 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 8/192 dijela prava vlasništva, 15. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Vrt 155 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 6/192 dijela prava vlasništva, 9. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Tobaljinovo 496 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Tobaljinovo 583 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Trap 356 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dubrava 2.683 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dubrava 1.730 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Strana 22.332 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dubrava 140 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dubrava 910 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Ogradica više crkve 687 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Peljaše 2.180 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Đurđeva glavica 1.309 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Nugo 356 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Podvor 428 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Podvor 1.449 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Točionik 381 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Vrtine 230 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Miline 594 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Miline 475 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Miline 410 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 14.875 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 281 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 126 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 334 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 317 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 1.378 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 550 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 294/18816 dijela prava vlasništva, 27. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Podvor 18.287 m2) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 88/192 dijela prava vlasništva, 13. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 8/192 dijela prava vlasništva, 14. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 96/192 dijela prava vlasništva, 10. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), kat. čest. [katastarska čestica] (Oranica), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 48/192 dijela prava vlasništva, 11. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Šuma) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 136/192 dijela prava vlasništva, 14. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Šuma) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 8/192 dijela prava vlasništva, 15. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Šuma) zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/256 dijela prava vlasništva, 7. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 4.888 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 2/32 dijela prava vlasništva, 6. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Gaj 1.793 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/224 dijela prava vlasništva, 8. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Borštak 342 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/224 dijela prava vlasništva, 8. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Podvor 1.144 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Trap 712 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Tobaljinovo 2.039 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Borštak 878 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Borštak 410 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Orepak 302 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Orepak 216 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Orepak 234 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Zavrče 1.302 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Zavrče 4.690 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Otoma 1.597 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Otoma 4.557 m2), kat. čest. [katastarska čestica] (Otoma 24.853 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina],

- 10/256 dijela prava vlasništva, 7. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Dobra dolina 5.204 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i

- 2/6 dijela prava vlasništva, 2. suvlasnički dio, kat. čest. [katastarska čestica] (Dvorište 217 m2), zk. ul. [broj ZK uloška] K.O. 999903 Gruž.

2. Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda nalaže se da po službenoj dužnosti provede upis ove predbilježbe.

3. Ova mjera traje najduže do proteka 15 dana nakon što se steknu uvjeti za ovrhu navedene presude.

4. Protivnik osiguranja dužan je predlagatelju nadoknaditi trošak ovog postupka.“

Obrazloženje

1. U prijedlogu od 15. svibnja 2026. predlagatelj osiguranja navodi da je pred ovim sudom vođen parnični postupak pod poslovnim brojem P-202/2020 u kojem je dana 23. ožujka 2026. donesena nepravomoćna presuda kojom je protivniku osiguranja naloženo da predlagatelju osiguranja isplati iznos od 18.725,00 EUR zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama. Pred Trgovačkim sudom u Dubrovniku vođen je parnični postupak pod poslovnim brojem P-209/2021 u kojem je dana 14. listopada 2024. donesena nepravomoćna presuda kojom je protivniku osiguranja naloženo da predlagatelju osiguranja isplati iznos od 796,34 mjesečno za razdoblje od 15. siječnja 2021. do konačne predaje, a što do dana podnošenja prijedloga iznosi 50.965,76 EUR zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama. Predlagatelj osiguranja čini vjerojatnim da bi bez određivanja predložene mjere protivnik osiguranja mogao spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine. To proizlazi iz visokog iznosa tražbine koja je predmetom postupka. Ona se odnosi na fizičku osobu i redovna primanja protivnika osiguranja sigurno nisu dostatna za podmirenje duga sukladno navedenim presudama. Protivnik osiguranja je osoba starije životne dobi pa postoji ozbiljna mogućnost da poduzme pravni posao bilo inter vivos ili mortis causa, a koji pravni posao bi mogao dovesti do toga da on više ne bude vlasnik nekretnina te da posljedično predlagatelj ne bude u mogućnosti naplatiti svoju tražbinu. Protivnik osiguranja vlasnik je nekretnina navedenih u prijedlogu, pa stoga predlagatelj predlaže sudu da prihvati njegov prijedlog i odredi predloženu mjeru.

2. Prijedlog za određivanje prethodne mjere nije osnovan.

3. Čl.332. Ovršnog zakona u st.1. toč.1. propisuje da se prethodna mjera određuje radi osiguranja novčane tražbine na temelju odluke suda ili upravnog tijela koja nije postala ovršna. Sud navedenu prethodnu mjeru na temelju istih isprava određuje sukladno st.2. istog članka ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnom opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.

4. Čl. 335 st.1. OZ-a propisuje da se kao prethodna mjera može odrediti predbilježba založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, a provedbom prethodne mjere predlagatelj osiguranja stječe založno pravo na predmetu osiguranja (st.3).

5. Prvi uvjet, a to je postojanje sudske odluke koja nije postala ovršna je zadovoljen jer predlagatelj osiguranja raspolaže presudom ovog suda pod poslovnim brojem P- 202/2020 od 23. ožujka 2026. i presudom Trgovačkog suda u Dubrovniku posl.br.P - 209/2021 od 14. listopada 2024. a koje nisu postale ovršne jer je na njih izjavljena žalba.

6. Međutim, u konkretnom slučaju nisu ispunjene pretpostavke za određivanje prethodne mjere s obzirom da predlagatelj osiguranja nije učinio vjerojatnim okolnosti iz čl. 332. st. 2. Ovršnog zakona

7. Kako bi učinio vjerojatnim da postoji opasnost da bi bez određivanja ove mjere ostvarenje tražbine njegove moglo biti onemogućeno ili znatno otežano, predlagatelj navodi visinu tražbine, činjenicu da je protivnik osiguranja fizička osoba koja iz svojih redovnih primanja ne može namiriti tu tražbinu, te činjenicu da se radi o osobi starije životne dobi koja bi mogla raspolagati svojom imovinom i sklapanjem pravnog posla dovesti sebe u situaciju da više nema imovine iz koje se predlagatelj osiguranja može namiriti.

8. Takvi navodi predlagatelja osiguranja, su paušalni i nisu okolnosti na temelju kojih bi se mogao izvesti zaključak da postoji opasnost da bi bez određivanja mjere protivnik osiguranja onemogućio ili znatno otežao ispunjenje tražbine predlagatelja. Visinu tražbine zakon ne prepoznaje kao relevantnu činjenicu kod odluke da li se mjera određuje ili ne. Činjenica da je protivnik osiguranja fizička osoba niti njegova visoka životna dob također ne predstavlja okolnost koje bi opravdavala donošenje prethodne mjere. Da bi ovaj uvjet bio zadovoljen predlagatelj osiguranja bi morao ukazati na konkretne radnje, odnosno propuštanja protivnika osiguranja, svjesno poduzeta radi ugrožavanja namirenja tražbine predlagatelja osiguranja, a koja stvarno ugrožavaju buduću naplatu te tražbine . Puko navođenje da bi on možda takvo nešto mogao napraviti je samo izražena bojazan, ne vjerojatnost opasnosti.

9. S obzirom na sve navedeno, a kako nisu ispunjeni uvjeti iz čl. 332. st. 2. OZ -a odlučeno je kao u izreci.

Dubrovniku 18. svibnja 2026.

Sudac:

Ana Poljanić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu u tri primjerka u roku od osam (8) dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja. Žalba na ovo rješenje ne zadržava nastupanje njegovih pravnih učinaka (čl. 218. st.1. Zakona o parničnom postupku).

DN-a:

- predlagatelju osiguranja po punomoćniku