REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-1241/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koje zastupa punomoćnik Zoran Antunović, odvjetnik u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 15. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji pod 1. ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 2. GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dosjelošću stekli suvlasništvo na k. č. [katastarska čestica], Rogač, dvorište, površine 4 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-Baška Voda, svatko u ½ dijela, stoga su ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u koje se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoja imena, u označenim suvlasničkim dijelovima, uz istovremeno brisanje tog prava s imena ST, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ZT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 12. prosinca 2025. podnijeli tužbu protiv tuženika pod 1) ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, u kojoj navode kako je nekretnina označena kao k. č. [katastarska čestica], Rogač, dvorište, površine 4 m2, upisana je u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]- [adresa], kao suvlasništvo tuženih, a koja nekretnina je prijavnim listom klasa: 932- 06/2025-02/725 od 17.10.2025.g. formirana od k. č. [katastarska čestica], Rogač, pašnjak površine 56 m2, te je temeljem rješenja Naslovnog suda poslovni broj Z-8073/2025 i upisana u zemljišnu knjigu. Međutim, takvo stanje upisa u zemljišnoj knjizi ne odgovara stvarnom stanju s obzirom na to da su tužitelji izvanknjižni suvlasnici te nekretnine, svatko u ½ dijela, a koja u naravi predstavlja južni dio okućnice njihove kuće u [adresa], anagrafske oznake [adresa], te ulazi u sastav građevinske čestice utvrđene rješenjem Splitsko-dalmatinske županije, Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, Odsjek u Makarskoj, klasa: UP/I- 350-05/22-05/000066 od 29.04.2025. godine. Tužitelji su, sukladno odredbama čl. 159. i 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, stekli pravo vlasništva dosjelošću budući da se više od 20 godina nalaze u samostalnom i poštenom posjedu i da ih nitko u tome nije ometao ili im na bilo koji način osporavao tu faktičnu vlast koju su neprekinuto i na vanjski vidljiv način manifestirali koristeći to zemljište kao da su vlasnici. Da je tomu tako proizlazi i iz izjave tuženih od 28. travnja 2025. godine, a koju su dali u navedenom upravnom postupku radi formiranja spomenute građevinske čestice.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišne knjige, skica izmjere kao sastavnog dijela citiranog prijavnog lista i uvid u spis broj Z- 8073/2025, citirano rješenje o utvrđivanju građevinske čestice, citirana izjava od 28. travnja 2025.g., fotografija.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrde suvlasnicima nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], Rogač, dvorište, površine 4 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]- [adresa], svatko u ½ dijela, s obzirom su trenutno upisani u zemljišne knjige kao vlasnici tuženici.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tužena pod 1) ST i tuženi pod 2) ZT su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimili 3. veljače 2026.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako su tužitelji isključivi suvlasnici nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], Rogač, dvorište, površine 4 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]- [adresa], svatko u ½ dijela tako da su vlasništvo svakako stekli i dosjelošću, budući da iz spisa proizlazi da više od 20 godina se nalaze u samostalnom i poštenom posjedu i da ih nitko u tome nije ometao ili na bilo koji način osporavao tu faktičnu vlast, koju su neprekinuto i na vanjski vidljiv način manifestirali koristeći to zemljište kao da su vlasnici.

7.2. Stoga su tužitelji ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava u cijelosti sa imena ST, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ZT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku.

Makarska, 15. svibnja 2026.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.