REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb - Istok, Turinina 3

Poslovni broj: Ovr-248/2022-75

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu Branku Holzeru, na temelju prijedloga više sudske savjetnice - specijalista PH, u pravnoj stvari ovrhovoditelja ĐH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po Marku Židiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika IH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na nekretnini, 15. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine u iznosu od 9.500,00 EUR dobivene prodajom nekretnine ovršenika upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica], u naravi POTOK, ORANICA, površine 861 m2 , za koji je iznos ovrhovoditelj kao kupac bio oslobođen polaganja kupovnine, prebijanjem su namirena sljedeća potraživanja ovrhovoditelja kao kupca:

- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 2.993,53 EUR (koji se sastoji od troškova uplaćenih predujmova u iznosu od 447,66 EUR i troškova postupka dosuđenih rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovrvmj-32/99 od 2. veljače 1999., rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovrpl-10222/13 od 1. listopada 2013. te rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-810/21 od 31. kolovoza 2021., s pripadajućim zateznim kamatama u ukupnom iznosu od 2.545,87 EUR)

- glavnica duga ovrhovoditelja u iznosu od 5.328,78 EUR

- kamate na glavnicu duga ovrhovoditelja u iznosu 1.177,69 EUR

II. Ovrhovoditelj ostaje nenamiren djelomično po osnovi kamata na glavnicu duga ovrhovoditelja u iznosu od 15.523,49 EUR, a založni vjerovnik Hrvatski ured za osiguranje ostaje nenamiren u cijelosti.

III. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-810/2021 od 31. kolovoza 2021. dovršena.

Obrazloženje

1. Radi prisilne naplate duga ovrhovoditelja pokrenut je ovršni postupak te je doneseno rješenje o ovrsi Općinskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovrvmj-32/99 od 2. veljače 1999., nakon čega je po prijedlogu ovrhovoditelja za promjenom predmeta i sredstva ovrhe doneseno rješenje o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovrpl-10222/13 od 1. listopada 2013., a nakon čega je po ponovnom prijedlogu ovrhovoditelja za promjenom predmeta i sredstva ovrhe doneseno rješenje o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-810/21 od 31. kolovoza 2021. na predmetnoj nekretnini ovršenika.

2. Rješenjem o dosudi ovog suda poslovni broj Ovr-248/2022-67 od 13. veljače 2026. nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica], u naravi POTOK, ORANICA, površine 861 m2, dosuđena je ovrhovoditelju kao kupcu za iznos od 9.500,00 EUR te je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine.

3. Zbog navedenog je na temelju odredbe članka 104. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 57/96, dalje: OZ) sud pristupio namirenju tražbina te je primjenom odredbe članka 117. OZ održano ročište za diobu kupovnine na kojemu se raspravljalo o namirenju svih osoba koje imaju pravo na namirenje u ovom postupku. Osobe koje se namiruju su utvrđene iz stanja zk uloška i stanja spisa te tako pravo na namirenje imaju ovrhovoditelj temeljem Rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 31. kolovoza 2021. poslovni broj: Ovr-810/21 i Hrvatski ured za osiguranje, OIB: 98922958547, na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu, SS u Zaprešiću, posl. br. Ovr-469/24-2 od 21. veljače 2024. i rješenja o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu, SS u Zaprešiću, posl. br. Ovr-469/24-3 od 21. veljače 2024., tražbina osigurana založnim pravom upisanim pod brojem Z-5024/24.

4. Sud je potraživanja vjerovnika namirio redoslijedom propisanim odredbama članka 106. i 107. OZ-a. Kako na diobenom ročištu nije bilo prigovora na obračune potraživanja, to je utvrđeno u smislu odredbe članka 110. OZ-a da niti jedna tražbina nije osporena.

5. Na temelju odredbe članka 106. stavka 1. OZ-a iz postignute kupovnine prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Pregledom obračuna potraživanja vjerovnika utvrđeno je da ovrhovoditelj potražuje iznose po navedenoj osnovi i to: trošak plaćenog predujma za troškove vještačenja u iznosu od 393,31 EUR i troškove predujmova za sudskog dostavljača u iznosu od 23,43 EUR, 15,46 EUR i 15,46 EUR (ukupno 54,35 EUR), odnosno sveukupno 447,66 EUR. Nadalje, ovrhovoditelj potražuje trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovrvmj- 32/99 od 2. veljače 1999. u iznosu 479,29 EUR (3.611,20 kn) sa zateznim kamatama tekućim od 3. veljače 1999. do 14. siječnja 2026., trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovrpl-10222/13 od 1. listopada 2013. u iznosu 163,25 EUR (1.230,00 kn) sa zateznim kamatama tekućim od 2. listopada 2013. do 14. siječnja 2026. te trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-810/21 od 31. kolovoza 2021. u iznosu 210,03 EUR (1.582,50 kn) sa zateznim kamatama tekućim od 1. rujna 2021. do 14. siječnja 2026. Također, zatražio je trošak glavnice u iznosu od 5.328,78 EUR te kamate na glavnicu tekuće od 9. prosinca 1998. do 14. siječnja 2026. u ukupnom iznosu od 16.701,18 EUR.

6. Slijedom navedenog, iz kupovnine je prije svega namireno potraživanje ovrhovoditelja po osnovi iz članka 106. stavka 1. točka 1. OZ-a koje se odnosi na trošak plaćenog predujma za troškove vještačenja u iznosu od 393,31 EUR i troškove predujmova za sudskog dostavljača u iznosu od 23,43 EUR, 15,46 EUR i 15,46 EUR (ukupno 54,35 EUR), a budući da iz dokaza o uplati predujmova u spisu proizlazi da je ovrhovoditelj uplatio predujmove u navedenom iznosu.

Nadalje, ovrhovoditelju su priznati sljedeći troškovi:

- trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovrvmj-32/99 od 2. veljače 1999. u iznosu 479,29 EUR (3.611,20 kn) sa zateznim kamatama tekućim od 3. veljače 1999. do 14. siječnja 2026. u iznosu 1.488,39

EUR, što iznosi ukupno 1.968,22 EUR,

- trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovrpl-10222/13 od 1. listopada 2013. u iznosu 163,25 EUR (1.230,00 kn) sa zateznim kamatama tekućim od 2. listopada 2013. do 14. siječnja 2026. u iznosu 148,22 EUR, što iznosi ukupno 311,47 EUR te

- trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-810/21 od 31. kolovoza 2021. u iznosu 210,03 EUR (1.582,50 kn) sa zateznim kamatama tekućim od 1. rujna 2021. do 14. siječnja 2026. u iznosu 56,15

EUR, što iznosi ukupno 266,18 EUR,

a što čini iznos od 2.545,87 EUR, odnosno zajedno s troškovima uplaćenog predujma za trošak vještačenja i trošak dostave putem sudskog dostavljača u iznosu od 447,66 EUR, ukupno iznos od 2.993,53 EUR troškova ovršnog postupka.

7. Nakon namirenja tražbina iz članka 106. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (članak 107. stavak 1. OZ -a). Naznačeni vjerovnici namiruju se po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. Zbog navedenog je izvršen uvid u stanje zemljišne knjige za nekretninu koja je bila predmet prodaje.

8. Uvidom u stanje zemljišne knjige za nekretninu ovršenika utvrđeno je da je pod poslovnim brojem Z-23212/2021 upisana zabilježba ovrhe Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem Ovr-810/21 od 31. kolovoza 2021. dok je pod poslovnim brojem Z-5024/2024 upisano založno pravo u korist Hrvatskog ureda za osiguranje.

9. U tom smislu te poštujući gore opisani red prvenstva stečen upisom određenog prava u zemljišnoj knjizi utvrđeno je da se na temelju odredbe članka 107. stavka 3. OZ -a djelomično namiruje ovrhovoditelj, dok založni vjerovnik ostaje u cijelosti nenamiren.

10. Odredbom članka 107. stavka 4. i 5. OZ-a propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Uvidom u obračun potraživanja ovrhovoditelja, na koji nije bilo istaknutih prigovora, utvrđeno je da ovrhovoditelj nije obračunao zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do dana donošenja rješenja o dosudi pa je sud stoga iz kupovnine, nakon namirenja troškova ovršnog postupka, namirivao u cijelosti tražbinu s osnove glavnice u iznosu od 5.328,78 EUR, te razmjerni dio kamate na glavnicu koja teče počevši od 9. prosinca 1998. do 14. siječnja 2026. odnosno do dostave obračuna potraživanja , i to u iznosu 1.177,69 EUR, a za potpuno namirenje nije bilo dovoljno sredstava.

12. Slijedom svega navedenog, primjenom odredbe članka 118. OZ-a odlučeno je kao u točkama I. i II. izreke rješenja.

13. Sukladno članku 68. stavku 1. OZ-a postupak ovrhe smatra se završenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnoga prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

14. Odredbom članka 75. OZ-a određeno je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

15. S obzirom da je u ovom ovršnom postupku nekretnina ovršenika prodana te da je provedeno namirenje prebijanjem tražbina kao posljednja ovršna radnja, na temelju članka 68. stavka 1. OZ-a, utvrđeno je kao u točki III. izreke rješenja.

U Zagrebu 15. svibnja 2026.

Sudac:

Branko Holzer

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke u postupku, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. ovrhovoditelj, po pun.

2. ovršenik

3. založni vjerovnik HUO