Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Trg slobode 9, Varaždin

Poslovni broj: Ovr-1211/2026-7

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O O S I G U R A NJ U

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Gordani Kliček-Horvat, kao sucu pojedincu, u postupku osiguranja predlagateljice osiguranja AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćnici Senki Zuber Šanjek, odvjetnici iz Varaždina, protiv protivnika osiguranja ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Nenadu Slunjski, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Slunjski i Rudnički j.t.d. iz Varaždina, radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere, izvan ročišta, 14. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I/ Radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja AE prema protivniku osiguranja ČE u iznosu od 89.933,44 eura i troškova ovršnog postupka u predmetu Općinskog suda u Varaždinu Ovr-126/2021 u iznosu od 218,99 EUR

o d r e đ u j e s e p r i v r e m e n a m j e r a

tako što se zabranjuje protivniku osiguranja ČE iz [adresa] da otuđi i optereti nekretnine:

čkbr. [katastarska čestica] Sajmište povr. 205 m2, koja se sastoji od dvorišta povr. 128 m2, zgrade mješovite uporabe, Varaždin, Sajmište 27 A povr. 77 m2, ukupne povr.: 205 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to:

- 1. Suvlasnički dio: 7445/23985 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1)

Etaža E1 - stan 1 koja se sastoji od prostorija u podrumu: hobi soba stana 1- spremište od 14,80 m2 (NKP od 11,10 m2), u prizemlju: hodnik od 7,15 m2 (NKP od 7,15 m2), soba 1 od 7,05 m2 (NKP od 7,05 m2), soba 2 od 9,15 m2 (NKP od 9,15 m2), kupaonica od 7,70 m2 (NKP od 7,70 m2), kuhinja od 3,85 m2 (NKP od 3,85 m2), dnevni boravak + blagovaona od 20,80 m2 (NKP od 20,80 m2), vanjske natkrivene stepenice od 0,50 m2 (NKP od 0,15 m2), parkirališno mjesto od 12,50 m2 (NKP od 7,50 m2), sveukupne površine etaža E1 od 83,50 m2 (NKP od 74,45 m2) te čini samostalnu uporabnu cjelinu,

- 2. Suvlasnički dio: 8370/23985 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2)

etaža E2 - stan 2 koja se sastoji od prostorija u podrumu: hobi soba stana 2- spremište od 20,55 m2 (NKP od 15,40 m2), u prizemlju: parkirališno mjesto od 12,50 m2 (NKP od 7,50 m2), na I. katu: hodnik od 6,70 m2 (NKP od 6,70 m2), soba 1 od 7,25 m2 (NKP od 7,25 m2), soba 2 od 10,70 m2 (NKP od 10,70 m2), kupaonica od 7,65 m2 (NKP od 7,65 m2), kuhinja od 3,85 m2 (NKP od 3,85 m2), loggia 1 od 6,80 m2 (NKP od 5,10 m2), dnevni boravak + blagovaona od 16,45 m2 (NKP od 16,45 m2), loggia 2 od 4,10 m2 (NKP od 3,10 m2), sveukupne površine etaža E2 od 96,55 m2 (NKP od 83,70 m2) te čini samostalnu uporabnu cjelinu,

- 3. Suvlasnički dio: 8170/23985 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3)

etaža E3 - stan 3 koja se sastoji od prostorija u podrumu: hobi soba stana 3 - spremište od 17,70 m2 (NKP od 13,30 m2), u prizemlju: parkirališno mjesto od 12,50 m2 (NKP od 7,50 m2), na II. katu: hodnik od 6,70 m2 (NKP od 6,70 m2), soba 1 od 7,30 m2 (NKP od 7,30 m2), soba 2 od 10,70 m2 (NKP od 10,70 m2), kupaonica od 7,65 m2 (NKP od 7,65 m2), kuhinja od 3,85 m2 (NKP od 3,85 m2), loggia 1 od 6,80 m2 (NKP od 5,10 m2), dnevni boravak + blagovaona od 16,50 m2 (NKP od 16,50 m), loggia 2 od 4,10 m2 (NKP od 3,10 m2), sveukupne površine etaža E3 od 93,80 m2 (NKP od 81,70 m2), te čini samostalnu uporabnu cjelinu,

koji svi posebni dijelovi su neodvojivo povezani sa svojim pripadajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, uz zabilježbu ove zabrane u zemljišnoj knjizi.

II/ Zabilježbu će provesti zemljišno knjižni odjel Općinskog suda u Varaždinu. Zabrana se smatra provedenom dostavom zemljišnoknjižnom odjelu tog suda .

III/ Ova privremena mjera traje do namirenja novčane tražbine ovrhovoditeljice određene u točki I/ izreke ovog rešenja.

Obrazloženje

1. Predlagateljica osiguranja je podnijela prijedlog radi osiguranja novčane tražbine određivanjem privremene mjere zabrane protivniku osiguranja da otuđi i optereti svoju nekretninu uz zabilježbu ove zabrane u zemljišnoj knjizi navodeći da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnina, te da se vodi ovršni postupak pod brojem Ovr- 126/2021 u kome je pravomoćnim rješenjem naložena da protivnik osiguranja dostavi poslovnu dokumentaciju društva VEP d.o.o., te mu je naloženo plaćanje sudskih penala ako roku od 15 dana od dana dostave tog rješenja ne dostavi poslovnu dokumentaciju predlagateljici osiguranja u iznosu od 1.000,00 za svaki dan zakašnjenja počevši od isteka roka. Nadalje je navela da je podneskom od 5. siječnja 2024. precizirala svoje potraživanje s osnova sudskih penala na iznos od 86.933,44 eura zajedno sa troškovima ovrhe u iznosu od 1.650,00 kuna odnosno 218,99 eura, te je predložila ovrhu radi naplate tih penala pljenidbom i prijenosom novčanih sredstava na njezin račun. Napomenula je da je ovršenik vlasnik još i drugih nekretnina, međutim da su iste opterećene založnim pravom. S obzirom da je dokazala opstojnost svoje tražbine, kao i vjerojatnost da potraživanje može naplatiti jedino iz navedene nekretnine, te je predložila donošenje rješenja o osiguranja određivanjem privremene mjere zabranom protivniku osiguranja da otuđi i optereti navedenu nekretninu.

2. Sud je izvršio uvid u predmet broj Ovr- 126/2021 te je utvrdio da je donijeto rješenje o ovrsi na novčanim sredstvima na računima broj Ovr-126/2021-33 od 14. svibnja 2026., kojim je određena ovrha radi naplate novčane tražbine u iznosu od 86.933,44 eura a odnosi se na naplatu sudskih penala određenih rješenjem broj Ovr- 126/2021-33 od 14. svibnja 2026..

3. Na temelju citiranog rješenja o ovrsi sud je utvrdio da postoji vjerojatnost postojanja tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 86.933,44 eura. Nadalje, sud je zaključio da postoji opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine predlagatelja osiguranja time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati, a što se može zaključiti uvidom u predbilježbe u zemljišnoj knjizi u odnosu na nekretninu za koju se predlaže zabrana protivniku osiguranja.

4. Odredbom čl. 344. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; dalje Ovršni zakon) propisano je da se privremena mjera radi osiguranja novčane tražbine može odrediti ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje tražbina i opasnost da će bez takve mjere protivnik osiguranja spriječiti ili znatno otežati naplatu tražbine time što će svoju imovinu otuđiti, prikriti ili na drugi način njome raspolagati. S obzirom na činjenicu da postoji novčana tražbina ovrhovoditelja, kao i da postoji opasnost da će ovršenik raspolagati nekretninom na način da će je otuđiti ili opteretiti, sud je zaključio da su ispunjene pretpostavke za određivanje privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine. Slijedom navedenog donijeto je rješenje o privremenoj mjeri kako je navedeno u izreci ovog rješenja.

5. Sud je odredio trajanje privremene mjere temeljem čl. 351. st. 1. Ovršnog zakona do namirenja novčane tražbine ovrhovoditeljice.

U Varaždinu 14. svibnja 2026.

Sutkinja

Gordana Kliček-Horvat

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka pismeno, ili poštom preporučeno, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1/ Predlagateljici osiguranja po punomoćnici Senki Zuber Šanjek, uz prijedlog od 23. travnja 2026.

2/ Protivniku osiguranja po punomoćniku Nenadu Slunjski, odvjetniku u OD Slunjski i Rudnički iz Varaždina, uz prijedlog od 23. travnja 2026.

3/ Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Varaždinu, uz prijedlog od 23. travnja 2026.