Poslovni broj: P-499/2026

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Delnicama

Tina Ujevića 1

51 300 Delnice

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, po sucu mr. sc. Ani Zaborac u pravnoj stvari tužitelja GZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Borisu Radmanu, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika KZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 14. svibnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj GZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnine oznake dio kat. čest. [katastarska čestica] i dio kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] prikazane likom i točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-A površine 270 m2 za cijelo sve prikazano na skici izmjere ABCD oznake izrađene po geodetu PZ iz U.O.I.G. Vidmar d.o.o. od ožujka 2026. koja skica čini sastavni dio ove presude što je tuženik KZ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] dužan priznati i trpjeti da se tužitelj temeljem ove presude, a po pravomoćnosti iste te nakon provedbe parcelacijskog elaborata, na novoformiranim zemljišnoknjižnim česticama, uknjiži kao vlasnik na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje istog prava s imena tuženika.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik i posjednik kat. čest. [katastarska čestica] pov. 705 m2, u naravi kuća s dvorištem, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za cijelo. Međutim, tužitelj da je ujedno vlasnik i posjednik dijela kat. čest. [katastarska čestica] i dijela kat. čest. [katastarska čestica] pov. 270 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] prikazano likom i točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I- J-K-L-A površine 270 m2, na skici izmjere ABCD oznake izrađene po geodetu PZ iz U.O.I.G. Vidmar d.o.o. od ožujka 2026.

Predmetni dio identificiran je geodetskom izmjerom upravo kao fizički realni dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] i fizički realni dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prikazan na skici izmjere likom i točkama A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-A površine 270 m2 koji zajedno s nekretninom kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu i posjedu tužitelja predstavlja fizički povezanu cjelinu.

Tužitelj je nekretninu kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stekao darovanjem od svog strica Antona Trohe 1973. godine. U darovnom ugovoru nekretnina je označena kao kat. čest. [katastarska čestica] pov. 277 čhv k. o. [katastarska općina] te se tužitelj upisao vlasnikom u zemljišnim knjigama za cijelo.

Ranije, prije postupka obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] je imala oznaku kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a što je vidljivo iz Zapisnika Općinskog suda u Delnicama broj: Z-4411/2005/144 sastavljenog na ročištu 31. kolovoza 2005. Dakle, iz Zapisnika broj: Z-4411/2005/144 vidljivo je da kat. čest. [katastarska čestica] pov. 705 m2 nove izmjere u cijelosti odgovara čestici 34/3 pov. 277 čhv stare izmjere k. o. [katastarska općina] te da su se podaci iz A lista zemljišnoknjižnog uloška br. [broj ZK uloška] preuzeli iz Prijavnog lista Ureda za katastar Delnice od 28. travnja 2005. godine br. 05-02/47 na kčbr. [katastarska čestica] kuća, dvorište i oranica od 277 čhv.

Međutim, nakon postupka obnove zemljišne knjige k. o. [katastarska općina] nekretnini kat. čest. [katastarska čestica] promijenio se izgled, točnije pomaknula se međa prema kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] te se kat. čest. [katastarska čestica] umanjila površina i promijenio oblik. Pretvorbom iz četvornih hvata u metre kvadratne utvrđuje se da bi površina kat. čest. [katastarska čestica] trebala biti veća, 277 čhv =996 m2 dok trenutno površina kat. čest. [katastarska čestica] iznosi 705 m2. Gore navedeno proizlazi iz posjedovnog lista br. 183 k. o. [katastarska općina] izdan od DGU Područni ured za katastar Rijeka, Ispostava Pododsjek za katastar nekretnina Delnice od 2. lipnja 2005.

Naglašava da samog obilježavanja u postupku obnove zemljišne knjige k. o. [katastarska općina] za kat. čest. [katastarska čestica] nije bilo kao ni za kat. čest. [katastarska čestica] ni kat. čest. [katastarska čestica]. sve k. o. [katastarska općina] slijedom čega se međe, izgled pa tako ni površina kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (u tolikim gabaritima) nije mogla mijenjati u odnosu na čestice stare izmjere kojima iste odgovaraju.

Iz Zapisnika Općinskog suda u Delnicama broj: Z-4411/2005/143 sastavljenog na ročištu 31. kolovoza 2005. vidljivo je da sporna kat čest. [katastarska čestica] pov. 1340 m2 nove izmjere u cijelosti odgovara kat. čest. [katastarska čestica] stare izmjere, a što je isto vidljivo i iz Uvjerenja o uspoređenju čestica od 13. siječnja 2026. dok iz priloga Uvjerenja proizlazi da površina kat. čest. [katastarska čestica] stare izmjere iznosi 316 čhv.

Pretvorbom iz četvornih hvata u metre kvadratne utvrđuje se da bi površina kat. čest. [katastarska čestica] trebala biti manja, 316 čhv =1137 m2 dok trenutno površina kat. čest. [katastarska čestica] iznosi 1340 m2.

Iz Zapisnika Općinskog suda u Delnicama broj: Z-4411/2005/143 sastavljenog na ročištu 31. kolovoza 2005. vidljivo je da sporna kat čest. [katastarska čestica] pov. 1489 m2 nove izmjere odgovara dijelu kat. čest. [katastarska čestica] stare izmjere i dijelu kat. čest. [katastarska čestica] stare izmjere, sve k. o. [katastarska općina], a što je isto vidljivo i iz Uvjerenja o uspoređenju čestica od 10. ožujka 2026.

U odnosu na utuženi fizički realni dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] i fizički realni dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na mjestu označenom kao točka E priložene skice izmjere ABCD lika nalazi se željezni kolac, a koji je oduvijek predstavljao među i razgraničenje između kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Dakle, tužitelj da je još od 1973. godine u poštenom i mirnom posjedu utuženog dijela kat. čest. [katastarska čestica] i dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to iz razloga što je taj dio oduvijek bio sastavni dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odnosno sastavni dio ranije kat. čest. [katastarska čestica] stare izmjere k. o. [katastarska općina] te tužitelju nitko nikad nije smetao u njegovom posjedu niti mu je to pravo osporavao.

Tužitelj na utuženom dijelu drži gredice za povrtne kulture, kućicu za psa i ogradu od kokošinjca te ujedno svakodnevno koristi i održava utuženi dio na način da kosi travu te ima posađenu živicu i drugo raslinje.

Sukladno svemu navedenom tužitelj navodi kako ima pravni interes utvrditi svoje pravo vlasništva na predmetnim nekretninama položenim u k. o. [katastarska općina] te predlaže donošenje presude kao u izreci.

2. Kako je tuženik podneskom od dana 14. svibnja 2026. priznao postavljeni tužbeni zahtjev sud je bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presudu na temelju priznanja), sukladno odredbi čl.331. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99, 88/01., 117/03., 88/05., 2/07.- Odluka USRH, 84/08., 123/08.-Isp., 57/11., 148/11.-pročišćeni tekst, 25/13., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.).

U Delnicama, 14. svibnja 2026.

S U D A C

mr. sc. Ana Zaborac

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana primitka ovjerenog prijepisa iste.

Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud.