P-4720/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu ovog suda Miljani Srhoj Buratović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja CČ KČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po skrbniku CČ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] a ova po punomoćniku Andro Duboković, odvjetnik iz Jelse protiv tuženika: 1/ LČ pok.C, 2/ RČ pok. K, 3/ L R, 4/ B Č svi odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Roko Lukšić odvjetnik iz Jelse, radi utvrđenja, nakon provedene glavne i javne rasprave u nazočnosti punomoćnika tužitelja te izočnosti privremenog zastupnika tuženika zaključene i objavljene 14. svibnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica (CČ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ) vlasnica za 3/8 dijela ( ukupno u cijelosti zajedno sa već upisanim suvlasničkim dijelom od 5/8) na č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je slijedom utvrđenoga ovlaštena tužiteljica na temelju ove presude u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Starom Gradu, zatražiti i postići upis uknjižbe svoga prava vlasništva brišući isto pravo sa imena

-tuženika ad 1) LČ pok. C za 16/48 dijela ,

-tuženika ad 2) RČ pok. K za 1/72 dijela ,

-tuženika ad 3) L R rođ. RČ pok. U za 1/72 dijela ,

-tuženika ad 4) B Č rođ. RČ pok. U za 1/72 dijela .

Obrazloženje

1.Tužiteljica u tužbi navodi da je ista maloljetna osoba te je sukladno rješenju Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Split, Klasa:UP/I-552-02/23-02/1 od 13.07.2023. za skrbnika postavljena njezina baka CČ iz [adresa] koja je opunomoćila odvjetnika Andro Duboković da ju zastupa u svezi uknjižbe prava vlasništva tužiteljice na čzgr. 31 z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Navodi da je predmetna nekretninu zemljišnim knjigama ovog suda z.ul 4771 k. o. [katastarska općina] upisna na ime ovdje tuženika u različitim suvlasničkim udjelima te na ime tužiteljice. Dodaje da je predmetnu nekretninu od tadašnjeg stvarnog vlasnika i posjednika kupio ugovorom o kupoprodaji nekretnina od 19.09.2005. sada pok CČ BČ čija je jedina nasljednica njegova kćerka ovdje tužiteljica prema rješenju o nasljeđivanju pod br. O- 154/11 od 28.08.2025. Ističe kako utužena nekretnina u naravi predstavlja kuću u mjestu [adresa] te se tužiteljica slijedom svog prednika nalazi u nesmetanom i nikada osporavanom vlasničkom posjedu za više od 20 godina.

2.Za tuženika ad 1-4/ navodi da bi bili odsutni nepoznata boravišta te predlaže da im sud postavi privremenog zastupnika iz redova odvjetnika što je sud i učinio, te je istima rješenjem od dana 30.01.2026. postavio privremenog zastupnika u osobi Roko Lukšić odvjetnika iz [adresa], uz objavu oglasa u Narodnim Novinama.

3.Podneskom zaprimljenim na ovom sudu dana 03.02.2026. privremeni zastupnik tuženika izvijestio je sud da nema saznanja o tuženicima te se opreza radi protivi tužbi i predlaže izvođenje predloženih dokaza.

4.U dokazne svrhe sud je pregledao neformalni zk izvadak 4447 k. o. [katastarska općina], rješenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Split od 13.07.2023., pregledano je rješenje o nasljeđivanju O-154/2011, Ugovor o kupoprodaji nekretnina " [adresa] 19.09.2005.", skica Geo portala te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka ČČ i UČ.

5.Tužbeni zahtjev tužiteljice pravno je osnovan.

6.Pregledom neformalnog ZK izvatka z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je pravo vlasništva na čzgr 31, kuća površine 86 m2 upisano na ime ovdje tuženika ad 1/ za 16/48 dijela, tuženika ad 2/, 3/ i 4/ za po 1/72 dijela te na ime tužiteljice za 5/8 dijela.

7.Pregledano je rješenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Split, Klasa: UP/-552-02/23-02/1 od 13.07.2023. iz kojeg je razvidno da je mlt KČ za skrbnika postavljena njezina baka CČ njezina baka.

8.Pregledano je rješenje o nasljeđivanju O-154/2011 od 28.08.2025. iza pok BČ kojega nasljeđuje njegova kći ovdje tužiteljica.

9.Pregledan je Ugovor o kupoprodaji nekretnina zaključen između ČČ kao prodavatelja i BČ iz [adresa] kao kupca, predmet kojeg ugovora je sporna nekretnina-kuća. Navedeni ugovor je zaključen u [adresa] 19.09.2005. ovjeren u potpisu od prodavatelja od strane JB pod br. Ov-3213/05 10. Izvršen je uvid u skicu Geo portala s prikazom utužene nekretnine.

11.U svom iskazu svjedok ČČ naveo je da je riječ o kući u kojoj se rodio i u kojoj su živjeli njegovi pok roditelji, djed i baka, a koju kuću sam prije više od 20 godina prodao sada pok ocu tužiteljice BČ kojega je poslije njegove smrti naslijedila tužiteljica. Stoga da nije sporno da je predmetna nekretnina doista u dugogodišnjem posjedu tužiteljice slijedom prednika, a što se tiče osobe odsutna i nepoznata boravišta za iste nije čuo niti o istima ima ikakvih saznanja.

12. U svom iskazu svjedok UČ naveo je da sporna nekretnina u naravi predstavlja kuću u [adresa] čiji su izvorni vlasnici sada pok V, u toj kući su rođeni njihovi sinovi ČČ i P, a 1968. ili 1969. oni su kupili drugu kuću da bi ovu spornu kuću prije nekih 20 godina prodali BČ ocu tužiteljice. Stoga je neprijeporno da je tužiteljica slijedom svojih prednika u dugogodišnjem posjedu predmetne nekretnine koje pravo ni njoj niti njenim prednicima nije nitko dovodio u pitanje. Za osobe odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istima ima ikakvih saznanja.

13.Saslušani svjedoci iskazivali su o kvaliteti posjedovanja predmetne nekretnine na strani tužitelja i njegovih pravnih prednika te dugotrajnosti posjedovanja.

14.Sve navedeno ukazuje na to da je tužiteljica u sljedništvu svojih pravnih prednika stekla pravo vlasništva predmetnih nekretnina a primjenom instituta nasljeđivanja i dosjelosti tj. primjenom članka 159. st. 3. a u svezi sa čl. 160. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 – dalje: ZV).

U Starom Gradu 14. svibnja 2026.

SUDAC:

Miljana Srhoj Buratović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave pismenog otpravka iste, a dostavlja se putem ovog suda na Županijski sud u tri primjerka.

DNA:

- punom. tužitelja

- privr. zastupniku tuženika

- Poreznoj Upravi po pravomoćnosti